工程施工总承包合同

第 1 页 共 15 页 工程施工总承包合同工程施工总承包合同 施工总承包是目前国内普遍使用的工程承包方 式 对于你了解多少呢 以下是 xx 为大家整理的范文 欢迎参考阅读 范文 1 发包人 承包人 依照 中华人民共和国合同法 中华人民 共和国建筑法 及其他有关法律 行政法规 遵循平 等 自愿 公平和诚实信用的原则 双方就本建设工 程施工事项协商一致 订立本合同 一 工程概总值 1 工程名称 金都花园教育住宅小区 2 工程地点 原武川县医药公司院内 3 二 承包范围 工程内容中设计图纸内所有土建工程 乙方不 得将此工程转包转工 如发现转包 甲方立即终止合 同 其损失由乙方承担 三 合同工期 20XX 年 9 月 24 日开工 20XX 年 10 月底竣工 合同工期总日历天数 30 天 第 2 页 共 15 页 四 施工方法 甲方院内基本平整后乙方进行施工 在铺设工 字砖前 用压道机或装载机来回反复碾压 在用石粉 白灰铺设 完工后用细沙填缝清理干净 在施工过程 中 乙方按甲方要求进行施工 五 付款方式 1 全部以乙方工字砖款抵顶现有的武川县金都 花园小区住宅楼 甲方以 号 单元六层顶给乙方 每 平米按 1100m2 计算 2 乙方承包院内工字砖铺设为包工包料 每平 米为 35 元 道压每米 20 元 按铺设的实际面积为准 结算 3 乙方自交工验收后 保质满为 6 个月 在质 保期内 5 吨以下车在上面行走时出现下陷或出现波浪 现象由乙方负责返工维修 如有下水井的地方出现下 陷乙方不负责维修 4 工字砖出现大面积断裂 下陷面比较深 乙 方不负责维修 甲方扣除乙方工程量 5 的质保金 5 甲方有义务向装修用户说明 重车不能压工 字砖 如发现用户上重车出现下陷问题 乙方向甲方 提出扣除用户装修压金 甲方不为乙方扣除维修金 乙方停止为甲方维修 第 3 页 共 15 页 六 甲乙双方签定合同后 甲方给乙方售楼合 同 乙方有权先售楼房 七 本合同一式贰份 双方各执一份 双方自 签字之日起生效 甲方 乙方 法定代表人 法定代表人 年 月 日 年 月 日 范文 2 发包方 承包方 依照 中华人民共和国合同法 中华人民 共和国建筑法 及其他有关法律 行政法规 遵循平 等 自愿 公平和诚信的原则 双方就本建设工程施 工事项协商一致 订立本协议 一 工程概况 1 1 工程名称 海口中基美域 1 2 工程地点 永兴镇陈安 1 3 工程内容 中基会馆 多层洋房 别墅 道路 挡墙护坡 绿化及度假中心的前期施工道路 土地平整 现有大坑回填等其他工程 1 4 工程承包范围及承包方式 第 4 页 共 15 页 承包范围 施工图纸范围内土建工程 安装装 饰工程及所有附属配套工程的全部工作内容 承包方式 包工包料 包质量 包工期 包安 全 1 5 建筑面积 按施工图面积计算 二 合同工期 2 1 开工日期 2 2 竣工日期 待定 2 3 工程合同工期 应暂定总工期 另外总工 期内是否含现场大坑回填 三 质量标准 工程质量等级为合格 四 合同价款确认方式 4 1 计价依据 甲方提供的施工图 设计变更 现场签证等计算价款 工程量按实结算 4 2 定额及取费标准 执行 20XX 年颁布的 海 南省建筑工程综合定额 20XX 年颁布的 海南省 安装工程综合定额 会馆 多层洋房 小高层住宅 按定额标准取费 别墅按定额标准取费并总造价上浮 8 道路 绿化及其他建设工程按定额标准取费总造 价下浮 3 明确本工程的取费定额 4 3 材料价格执行同期 海南工程造价信息 颁发的信息价 信息价中没有的材料 由乙方提供市 第 5 页 共 15 页 场采购价 经甲方确认后执行 其价格按甲乙双方确 认的市场价 5 采保费为材料价 经甲方认价后材料 不下浮 人工工资补差按海南省定额站最新文件执行 本工程的水 电费调差按照实际缴纳单价计入决算 五 甲方责任 5 1 开工前将水准点 坐标控制点以书面形式 提交乙方 配合乙方做好开工前的三通一平工作并承 担所有的费用 5 2 开工前七天 向乙方提供经图审后的施工 图纸六套 并组织设计单位向乙方进行现场技术交底 协 助乙方办理好施工所涉及的一切审批手续 5 3 指派为甲方住工地代表 负责履行合同 对工程质量 进度进行监督检查 办理验收 变更 签收手续和其他事宜 5 4 委托 公司进行工程监理 监理公司任命 为总监理工程师 其责任在监理合同中应明确 并将 监理合同副本交乙方一份 5 5 如施工过程中确需要拆改地上建筑物 设 备管线或树木等 负责到有关部门办理相关手续 并 承担其费用 5 6 协调有关部门作好施工现场防火 防灾和 保卫等工作 第 6 页 共 15 页 5 7 在施工过程中 负责各阶段 各部门 各 环节 各分部分项工程的检查申请报验 负责组织初 验 签署检查验收报告 六 乙方责任 6 1 协助甲方做好开工前的三通一平工作 6 2 参加甲方组织的施工图纸会审及技术交底 拟定施工方案和进度计划 交甲方审定后实施 6 3 建立强有力的施工组织机构 按质监部门 要求配备施工管理人员 按要求组织施工 保质 保 量 保安全 按期完成施工任务 6 4 指派为乙方住工地代表 负责履行合同 对工程质量 进度负责 解决由乙方负责的各项事宜 6 5 严格执行施工规范 安全操作规程 防火 安全规定 环境保护规定 严格按照施工图纸及会审 要求进行施工 做好各项质量检查记录和施工过程中 的各项原始资料收集 参加竣工验收 编制工程结算 书和竣工图各三份 并按城建档案管理要求提供相应 资料二份 6 6 遵守国家或地方政府有关部门对施工现场 管理的规定 6 7 按有关规定编制施工方案 做到安全生产 第 7 页 共 15 页 和文明施工 保证工程施工质量 6 8 保证解决农 民工工资 在最后提交结算书前全部付清农民工工资 并在提交结算书的同时 提供一份全部农民工工资付 清证明书 七 质量与验收 7 1 本工程质量必须达到国家质量评定合格标 准 7 2 甲乙双方应及时办理隐蔽工程验收手续和 中间工程检查验收手续 乙方应及时向甲方提出验收 申报 甲方应在 24 小时内组织有关单位参加验收 如甲方不按时组织隐蔽工程和中间工程验收 乙方可 自行验收 甲方应予承认 7 3 由于乙方原因造成质量事故 其返工费用 由乙方承担 工期不顺延 施工中的安全事故由乙方 全部负责 八 付款方式 8 1 本工程按月进度付款 甲方每月按乙方月 完成工程量的 85 支付给乙方 直至竣工 乙方在每 月的 25 日之前将当月完成的工程量向甲方申报 甲 方在 5 日内审核完毕并支付工程进度款给乙方 工程 全部竣工甲方按乙方实际完成工程总量的 90 支付工 程款 工程竣工验收合格并结算后 7 日内付到工程总 第 8 页 共 15 页 价款的 98 留 2 的保修金 8 2 保修金返还执行海南省建设工程施工合同 的通用条款 九 竣工验收与结算 9 1 工程竣工乙方就所施工的单位工程应及时 向甲方送交的竣工验收报告 甲方代表收到竣工验收 报告后 10 天内组织有关部门验收 并在验收后 5 天 内给予批准或提出修改意见 乙方按要求修改 并承 担由自身原因造成修改的费用 甲方代表在收到乙 方送交的竣工验收报告后 10 天内无正当理由不组织 验收 或验收后 5 天内不予批准且不能提出修改意见 视为竣工验收已被批准 即可办理结算手续 9 2 工程价款的结算 工程验收合格后乙方应 在 15 天内向甲方提交工程结算书 并将有关工程竣 工验收合格的资料 城建档案管理要求乙方提供的全 部资料及农民工工资付清证明书移交给甲方 甲方在 接到上述材料 15 天内审核完毕或提出审核意见 双 方意见达成一致后 7 天内甲方向乙方支付工程款 乙 方在收到工程款后 3 天内将工程交付给甲方 若甲方 收到结算书后 15 天内未提出审核意见 即视同工程 结算已经批准 甲方应予支付工程款 甲方不能在约 定的时间内支付工程款 乙方有权留置部分或全部工 第 9 页 共 15 页 程 并予以保护 由甲方承担保护费用 直至甲方付 清工程款和保护费用为止 十 约定事项 甲方如不能按合同规定支付结算工程款 甲方 可延期一个月支付 但甲方必须按同期银行贷款利率 的双倍计息给乙方 否则乙方有权根据甲方所欠款项 将本项目未售房屋按成本冲抵工程款 十一 材料供应的约定 11 1 本工程乙方所采购的材料必须向甲方提供 相关合格证作为依据 如甲方或监理方发现材料质量 或规格不符合要求 乙方必须停止使用并更换符合质 量和规格要求的材料 11 2 乙方提供的材料必须是正规厂家生产 相 关手续必须齐全 报甲方和监理方审核并同意后方可 使用 11 3 在施工过程中 甲方不得以任何理由 借 口强迫乙方使用甲方指定的材料 干扰乙方正常施工 但屋面外观材料品牌的选择必须经过甲方的认可 十二 违约责任 12 1 甲方不能及时给出必要的指令 确认 批 准 不按合同支付工程款及其他使合同无法履行的行 为 造成乙方停工 应按乙方现场人数及实际停工天 第 10 页 共 15 页 数每人每天 200 元支付误工费 现场施工设备和材料 租赁费用按乙方需支付价格按实补偿支付给乙方 并 按所欠工程款总额每天千分之三的标准支付违约金 直至付清为止 工期顺延 如因甲方原因导致中途停 工超过三个月的 视为甲方违约 乙方有权终止本合 同 甲方必须在一个月内付清乙方所有工程款 12 2 乙方不按规范施工 至使质量达不到设计 的要求 甲方有权要求其返工直至合格为止 工期不 得顺延 因乙方的原因不能按合同工期竣工 按延期 的实际天数每天 元支付违约金 十三 本协议未约定的参照 海南省建设工程施 工合同 的通用条款执行 本协议与 海南省建设工 程施工合同 的条款有异议的部分以本协议为准 十四 其他约定 14 1 本工程甲方所分包工程 乙方需计取分包 方管理 配合费用 乙方按分包方的决算总价 3 收 取 但分包方应承担本分包工程所需的水电费用和乙 方方提供的现场仓库 人员宿舍费用 14 2 其他未约定的条款和结算依据 均按国家 政策性文件执行 14 3 施工期间双方各自承担应缴纳的政策性文 件规定的相关费用 乙方所承担缴纳的政策性规定费 第 11 页 共 15 页 用 由甲方代为缴纳 在本工程决算后相应扣回 十五 本协议一式六份 双方各执三份 经双方 签字盖章后生效 具有同等法律效力 甲方 乙方 法定代表人 法定代表人 年 月 日 年 月 日 范文 3 发包方 承包方 担保方 经甲乙双方协商 甲方决定将学院二期工程五 栋宿舍楼发包给乙方 为明确双方的主要权利和义务 特订立本合同 以此作为双方互相信守的依据 一 工程概况 1 工程名称 西安华光科技学院宿舍楼 2 工程地点 西安户县东大西安华光科技学 院内 3 工程规模 五楼宿舍楼 地上六层 砖混 结构 建筑面积 34000 平方米 二 工程承包范围和内容 施工图所涉及的全 部土建 安装工程 第 12 页 共 15 页 三 工程质量标准 经甲方验收合格 四 工程进度要求 具备施工条件后 经甲方 乙方协商确定 五 乙方进场施工时间 甲方须在 20XX 年 11 月 10 日前满足乙方正式进场 能正常施工的条件 如会审后的施工图纸 三通一平等发包方应具备的发 包条件 六 工程结算方式 按 1999 年陕西省建筑工 程综合概预算定额 和 20XX 年陕西省安装工程预 算定额 及其配套的费用定额进行结算 并做如下调 整 1 项目直接费中定额基价人工费的计取 按定 额工日数量 100 元 工日 2 按费用定额中一类工程取费标准进行取费 即设定项目直接费为 A 其他直接费为 B 现场经费 为 C 间接费为 D 差别利润为 E 则 B C D E 贷款利息根据计费依据 分别按直接工程费的 计取和按人工费的 计取 安全文明施工补贴按不含税 造价的 计取 甲方分包工程 乙方收取分包部分直接 费的 5 的配合费 并收取分包部分直接费的 8 的管 理费 甲方借用工按每工日 100 元 100 元 25 进行结 算 养老统筹和四项保险分别按 的费率计取费用 第 13 页 共 15 页 3 项目直接费中定额基价机械费的计取 按定 额机械费 150 结算 4 定额中有明确价格的材料 按定额基价计入 取费后 并按市场采购价 采保费 装卸费 运输费和 途耗费用进行价差调整 市场价以双方认质认价为准 若 双方认价发生争议 以采购期间陕西省工程造价信息 公布价格为准 定额中没有明确价格的材料 按定额 基价 150 计入并取费 六 付款方式 乙方完成到单位工程主体结构 七日内 甲方支付以下工程款的 80 以后按月支付 工程进度款 即次月 10 日前支付上月完成工程款的 80 工程竣工 30 日内 甲方支付乙方结算总款的 95 余额 5 作为保修金 工程竣工满一年 15 日 甲方支 付 3 满两年 15 日付清尾款 七 本合同生效后 5 日内 乙方向甲方交纳工 程承包定金人民币 50 万元 本合同生效后 15 日内 乙方向甲方交纳工程承包定金人民币 150 万元 乙方 进场 5 日内 甲方返还工程承包定金 100 万元 单位 工程主体结构完成七日内 甲方返还乙方工程承包定 金 50 万元 单位工程主体结构三层封顶七日内 甲 方返还乙方工程承包定金 50 万元 第 14 页 共 15 页 八 其他约定 1 因甲方施工手续及其他非乙方因素和本合同 的缔约过失 致本工程不能按期开工 甲方应支付乙 方双倍保证金 2 因甲方施工手续