水暖预算小结

1 水暖预算小结水暖预算小结 每个人的习惯不同可有不同的算法 以下是我做预算过程中的一些 小结 还需不断完善 针对施工图预算而言 算算 量量 部部 分 一 分 一 一 首先详细看说明 将说明中工程概况 管材 连接方式 保温 特殊一 首先详细看说明 将说明中工程概况 管材 连接方式 保温 特殊 部位的阀门等重要的信息摘录出来或用铅笔从图纸上画出 比对图纸 部位的阀门等重要的信息摘录出来或用铅笔从图纸上画出 比对图纸 大致看一下系统图与平面图 使大体布置与走向了然于心 大致看一下系统图与平面图 使大体布置与走向了然于心 二 具体计算时二 具体计算时 结合系统图 平面图以及大样图 确保布置走向及管 结合系统图 平面图以及大样图 确保布置走向及管 径一致再算 不一致时 计入问题并在预算底稿中用径一致再算 不一致时 计入问题并在预算底稿中用红笔红笔标明暂以那标明暂以那 个为准计算的 个为准计算的 设计图纸中难免存在一些问题 一定要根据所学原理提出问题 补充 设计图纸中难免存在一些问题 一定要根据所学原理提出问题 补充 完善或合理修改图纸 计入问题 算量时另计并标明 完善或合理修改图纸 计入问题 算量时另计并标明 三 管道一般都以三 管道一般都以干管干管 立管立管 支管支管的顺序计算的顺序计算 底稿中可写明管材 底稿中可写明管材 连接方式 部位 如地下一层 管井等字样 连接方式 部位 如地下一层 管井等字样 也可写上入户标高等 也可写上入户标高等 方便查阅 注 超高部分一定要另计出来 方便查阅 注 超高部分一定要另计出来 1 干管 一般图纸上并没告第一个水表井或检查井的具体位置 所以按照定额 说明给水采暖管以建筑物外墙皮 1 5m 处开始计 排水管以建筑物外 墙皮 3 0m 处开始计 底稿中将每一趟分开并写清楚 例 GJ 1 W 1 等 2 立管 分开每个系统 每趟立管 注 变径点与阀门等 管井内支管最好另算 一般算至埋地部分 因为管井内干支管管材一 2 般不同 这样根据投标预算与标后预算的不同可方便调整 注 注 一 般有管井大样 根据其标注计算 没有大样时 有时会在系统图有时 在卫生间大样中标注支管标高 要详看图纸 都没有时根据平时积累 最好在底稿上自画一个 3 支管 分户计算 注 注 标高及敷设情况等 给水考虑是否做户内支管 不明确时可先将入户上翻第一个阀门后的 部分另行计算 四 以上算管量时 不同部位跟上相应阀门 套管 清扫口等 以防漏计 四 以上算管量时 不同部位跟上相应阀门 套管 清扫口等 以防漏计 也方便查找核对 也便于编清单 也方便查找核对 也便于编清单 注 哪些已包含在定额内 不需 注 哪些已包含在定额内 不需 计取 如透气帽 检查口等 多看定额工作内容 计取 如透气帽 检查口等 多看定额工作内容 区别区别20002000 定额20052005 定额20112011 定额备注 室内铸铁排水 雨水管 塑料排水管均含支架制 安 支架 室内排水铸铁管 雨水铸铁管 塑料 排水管 及 DN32 钢管 螺纹 已含 其余均不含 镀管 焊管 铜管 铸 铁给水管 铝塑复合管 塑料给水管均不包含支 架制安 各类管道均 不包含支架 制安 套管 穿楼板及穿墙钢 套管制安执行室外 焊接钢管焊接定额 项目 05 定额有相应定额项 柔性及刚性防 水套管执行六册相应子目 11 定额还 增加了穿楼板及穿墙塑料套管子目 管件 各类管道中已包含 管道及接头零件安 装 铝塑复合给水管 40mm 以上未包括管件含量 室内采暖塑料管 铝 塑复合管 不锈钢管 铜管管道接头零件以 图计取加 1 损耗 补主材 3 工作 内容 预留孔洞 打 堵洞眼 剔 堵 管槽管道安装子目 中均包括 预留孔洞 打 堵洞 眼 剔 堵管槽管道 安装子目中均包括 11 定额新增预留孔洞 打堵洞眼 剔堵管槽 子目 即管道安装子 目中均不包括 表表 1 1 五 量算完后五 量算完后汇总汇总 汇总时也要分开部位 地下室 管井等 以便套量 汇总时也要分开部位 地下室 管井等 以便套量 尤其是有超高的部分 一定要另计出来 写明确 尤其是有超高的部分 一定要另计出来 写明确 可将管汇总在一 可将管汇总在一 起 阀门阀件汇总在一起 也写明部位 起 阀门阀件汇总在一起 也写明部位 像热力入口 散热器 分 像热力入口 散热器 分 集水器都另计并标明 集水器都另计并标明 六 在汇总的基础上计算六 在汇总的基础上计算除锈刷油 保温除锈刷油 保温 不同部位 不同管井 不同 不同部位 不同管井 不同 厚度分开算 厚度分开算 最后按照定额子目汇总 便于套量 1 保温 子目为 57mm 以下 133mm 以下 325mm 以下 所 以可将不同范围内的量照此汇总在一起 2 除锈刷油只要按部位汇总即可 七 将管汇总后计算七 将管汇总后计算支架支架的量 每个支架的长度要考虑是否保温 管径多的量 每个支架的长度要考虑是否保温 管径多 少 并排几根 投标预算可按各专业分别计取 标后预算或施工预算少 并排几根 投标预算可按各专业分别计取 标后预算或施工预算 要考虑是否不同专业管共用 要争取支架我方做 要考虑是否不同专业管共用 要争取支架我方做 那些管计取支架 那些管计取支架 如表如表 1 地下室一般考虑用门字支架 50 5 2 管井内一般用 40 4 八 计取套管时 八 计取套管时 一般穿墙穿楼板钢套管比管大两号 柔性防水套管与 管同规格 刚性防水套管与防护密闭套管比管大两号 防护密闭套管 一般借套刚性防水套管 4 雨水内排时一般记取套管 给水横干管 立管记取套管 给水支雨水内排时一般记取套管 给水横干管 立管记取套管 给水支 管穿剪力墙一般记取套管 但管穿剪力墙一般记取套管 但 1111 定额时不再记取预留洞 因为套管定额时不再记取预留洞 因为套管 直接预埋 直接预埋 排水一般只记穿外墙防水套管 采暖干立管记取套管 排水一般只记穿外墙防水套管 采暖干立管记取套管 九 九 20112011 定额计取预留洞口时 定额计取预留洞口时 子目周长 200mm周长 400mm周长 800mm周长 1200mm 预留洞 50mm以内 即 管为DN15 DN32 65 100mm 即 管为DN40 DN70 125 200mm 即 管为 DN80 DN150 给水立管 排水穿楼板支管 异层排水时 记取 雨水内排时一般记取预留 洞 算算 量量 部部 分 二 分 二 一 做投标预算前 首先认真阅读招标文件 明确投标范围 甲供材料一 做投标预算前 首先认真阅读招标文件 明确投标范围 甲供材料 以及套价参照依据 不明确的提出问题 待招标答疑后详读补遗文件 以及套价参照依据 不明确的提出问题 待招标答疑后详读补遗文件 一般需明确的大范围有 一般需明确的大范围有 1 给水 干立管是否在招标范围内 是否做户内支管 不做时一般算至入户上翻第一个阀门 只只 选一个 现水表多为甲供 只计安装费 选一个 现水表多为甲供 只计安装费 管井内入户水表及阀门 2 排水 卫生洁具 3 采暖 热力入口 地暖 4 雨水管 一般内排归我方做 外排归土建 5 5 人防层内给排水及设备 一般人防排水即压力废水要算量 6 通风空调 消防 一般预留预埋件要计量 二 给排水二 给排水 1 明确范围后 按范围内的量计算 2 给水给水计算户内支管时根据标高及大样图确定淋浴 一般 1m 脸盆 等上翻一段管 主要是淋浴要考虑 3 排水排水 干管要计取 套扫除口子目 投标时 实际施工时为堵头 1 可不套 注 立管管径卫生间与厨房一般不同 但有时也一样 一定要看 清 不可主观计取 支管 一层是否单排 一般除大便器上翻管为 100mm 其它洁具上 翻管都按 50mm 考虑 上翻一般考虑比地面高出 200mm 左右即可 注 注 算量过程考虑是否应该有清扫口 有的图纸没画清扫口 算量过程考虑是否应该有清扫口 有的图纸没画清扫口 计入问题 计入问题 另算出来另算出来标明标明 当支管为铸铁管时 2011 定额要考虑支架 2005 定额已含 注 注 高层明设塑料排水管按设计要求计取阻火圈或防火套管 验收 5 规范 P17 4 雨水雨水 现多用塑料管 UPVC 注支架的计取 详见表表 1 1 5 压力废水 压力废水 多在人防层内 计管 泵及其阀门 附件 6 采暖采暖 热力入口参照 05N1 P13 最后计入即可 高层立管都有补偿器或伸缩器 图纸中没有时要考虑计取并说明 6 管井内分集水器要计取其所有阀门 户内分集水器不计阀门 因 为户内的分集水器是一套的已包含阀门 按 几路 计取 信息价 上有 每一路 的价格 7 地暖多按平米套 现常用 45 元 2011 年 套套 项项 部部 分分 一 一 套项时注意套项时注意 1 1 给水记得套 消毒 冲洗 排水不套 采暖一般也不套 顺便 说一下 消火栓冲洗套八册 漂白粉内容删除 喷淋套七册相应子 目 2 2 衬塑钢管 钢塑复合钢 05 定额一般借套镀锌钢管子目 11 定 额有相应子目 3 3 套管 穿墙穿楼板套八册相应子目 柔性或刚性防水套管 以及 防护密闭套管 查标准图集看其规格做法材质 套六册相应子目 4 4 压力表一般套第 10 册第一章就地压力表 温度计一般套本章双 金属温度计 5 5 热量表 05 定额借套水表 11 定额有相应子目 6 6 分集水器 05 定额一般套第六册蒸汽分气缸安装子目或八册汽水 集配器 本人觉得八册更合理 11 定额有相应子目 7 7 手摇泵一般套六册相应子目 管道泵一般套一册相应子目 8 8 支架 除锈刷油 保温 采暖用铸铁散热器时还要考虑其除锈刷 7 油 面积按其散热面积算 查标准图集 9 9 保温 保温 玻璃棉一般套十一册 纤维类制品 管壳 子目 橡塑 管壳一般套 泡沫塑料瓦块 或 泡沫塑料板 2005 答疑 二 二 20112011 定额与定额与 20052005 定额对比定额对比 第八册第八册 1 1 管道安装章节中 管道安装章节中 新增新增 室外塑料给水管安装 热熔连接 采暖塑料管安装 该子目 该子目 20052005 在安装补充定额里 在安装补充定额里 薄壁不锈钢管安装 环压式连接 衬塑钢管安装 螺纹连接 承插塑料雨水管 零件粘接 穿墙穿楼板塑料套管制作安装 附属项目 附属项目 钻孔机钻孔 钢筋混凝土楼板 墙手工打洞 砖墙手工打洞 预留孔洞 堵洞眼 管道安装章节中 管道安装章节中 取消取消 室内外承插铸铁给水管 青铅接口 膨胀水泥接口 室内外承插铸铁排水管 水泥接口 室内承插铸铁雨水管 石棉水泥接口 水泥接口 2 2 阀门安装 阀门安装中 新增 室内塑料排水管道阻火圈安装 该子目 该子目 20052005 在在 安装补充定额里 安装补充定额里 3 3 卫生器具制作安装 卫生器具制作安装中 新增 8 拖布池安装 塑料地漏安装 塑料地面扫除口安装 4 4 供暖器具 供暖器具安装中 新增 高频翅片管散热器安装 户用热量表安装 分 集水器安装 第第 1111 册新增 册新增 地暖保温隔热层敷设 聚苯乙烯板 铝箔纸 钢丝网 三 三 套价套价 1 1 熟悉信息价 优先套信息价 投标时若有甲供材料根据其给定价格 套 信息价上没有的一般执行采购价 列询价明细 平时常积累从材 料报表或其他的预算上 2 2 套完项记得取费 一般有脚手架搭拆费 一般八册 十一册 高 层建筑增加费 采暖系统调试费等 3 3 投标时一般要调材差 可向甲方明确一下 4 4 以下是最后需要注意的 以下是最后需要注意的 以人工费为计费基础总值表 序号费用项目计算公式 1 直接工程费按 计价依据 预算定额计算 2 其中 人工费按 计价依据 预算定额计算 3 施工技术措施费按 计价依据 预算定额计算 4 其中 人工费按 计价依据 预算定额计算 9 5 施工组织措施费2 相应费率 6 其中 人工费按规定的比例计算 7 直接费小计 1 3 5 8 企业管理费 2 4 6 相应费率 9 规费 2 4 6 相应费率 10 间接费小计 8 9 11 利润 2 4 6 相应利润率 12 动态调整按规定计算 13 主材费 14 税金 7 10 11 12 13 相应税率 15 工程造价 7 10 11 12 13 14 注 注 05 定额还有人工调增人工调增 记得计取 费率对比 费用名称取费基数20052005 定额费率20112011 定额费率 组织措施费直接工程费中人工费 23 4511 8211 82 企业管理费直接费中人工费 602525 利 润直接费中人工费 652424 该表中的费率软件中已更改 但企业管理费要根据不同的单位而变动但企业管理费要根据不同的单位而变动 一般每个单位都不同 一般每个单位都不同 税金费率变化 自 2011 年 2 月 1 日起执行 市区市区县城镇县城镇其他其他 10 以前 3 413 363 22 2011 2 12011 2 1 后后 3 4773 4773 4123 4123 2843 284 现软件多为原来的税率 记得将税率改过来 人工工日单价由人工工日单价由 2525 元元 工日调整为工日调整为 5757 元元 工日 工日 20112011 定额 定额 第八册第八册 脚手架搭拆费脚手架搭拆费可参照人工费的 3 3 05 定额为 5 5 计算 其中人工 工资占 25 25 采暖工程系统调整费采暖工程系统调整费按采暖工程人工费的 10 10 05 定额为 15 15 计 算 其中人工工资占 25 25 05 定额为 20 20 设置于管道间 管廊内的管道 阀门 法兰 支架安装 人工乘以 系数 1 21 2 05 定额为 1 31 3 主体结构为现场浇筑采用大钢模施工的工程 内浇外砌的人工乘以 系数 1 031 03 内外浇筑的人工乘以系数 1 051 05 2005 定额 室内管道安装 如采用机械打洞 基价乘 1 101 10 系数 2005 定额 超高增加费超高增加费 定额中操作高度均以 3 6m3 6m 为界限 如超过 3 6m 时 其超过部分 指由 3 6m 至操作高度 的定额人工费可参照下表计算 标高 m 3 6 83 6 123 6 163 6 20 05 超高系数1 101 151 2