杂物电梯维保方案

杂物电梯维保方杂物电梯维保方 案案 编制 编制 审核 审核 批准 批准 陕西黄山科技工程有限公司陕西黄山科技工程有限公司 为配合电梯保养有序进行 特制定以下施 工方案 编制依据 1 GB7588 2003 电梯制造与安装安全规 范 2 GB50310 2002 电梯工程施工质量验收 规范 3 GB T18775 2009 电梯 自动扶梯和自 动人行道维修规范 4 GB T10058 1997 电梯技术条件 5 特种设备安全安全法 6 TSG T5001 2009 电梯使用管理与维护 保养规则 7 TSG T7001 2009 电梯监督检验和定 期检验规则 曳引与强制驱动电梯 8 JGJ46 2005 施工现场临时用电安全技 术规 9 TSG Z0004 2007 特种设备制造 安 装 改造 维修质量保证体系基本要求 一 电梯使用单位的电梯维护管理人 员除每日在工作开始前应对电梯做准备性 的试车外 并应每日对机房内的机械和电 气装备作巡视性的检查 发现异常情况应 及时通知我公司维修人员 严禁电梯带病 工作 维修保养人员是经过严格培训 并 持有省级技术监督局颁发的特种设备上岗 操作证书 公司维修保养人员必须严格遵 守操作规程 使所有保养电梯安全运行 严禁违章 确保电梯内外门连锁完好 确 保电梯各润滑部分不缺油 油路畅通 确 保电梯各安全环节动作正常可靠 且无失 效和断 短接现象 确保电梯机房 井道 轿顶 底坑清洁 二 维保时间 依据 TSG T5001 2009 电梯使用管理 与维护保养规则 有关要求 不超过 15 天 做一次半月保养 每 3 个月做季度维保 每 6 个月作一次半年维保 每年做一次年 度保养 三 每半月检查 电梯维修保养人员应每两周一次对电 梯的主要机械设备和电气设备进行检查 检查其动作的可靠性和工作的正确性 并 进行必要的修正和润滑 详见附表 1 四 季度检查 电梯维修保养人员应每三个月一次对 电梯的一般重要机械设备和电气设备进行 比较细致的检查 调整和修正 详见附 表 2 五 机房 1 蜗轮减速箱及电机轴承是否有油 2 制动器动作是否正常 制动瓦与制 动轮之间间隙是否正常 3 曳引钢丝绳是否渗油过多而引起滑移 4 限速器钢丝绳运行是否正常 5 检查曳引机 控制柜内的主要部件 紧固螺钉 螺栓是否有松动 六 轿顶 检查门机系统 调节和清洁门驱动装 置等部件 如 电动机皮带 速度控制开 关 门悬挂滚轮 安全开关 开门机和弹 簧等 1 清洁轿门 厅门地坎和上坎 门导 轨 2 检查门刀和门锁滚轮之间的间隙 3 检查并调节和清洁全部厅门及其附 属件 如 尼龙滚轮 钢丝绳张力 门扇 中心 门与地坎之间的间隙等 七 井道 1 检查对重装置和轿厢连接件 调节 对重导靴 2 检查轿厢导靴和安全钳的工作情况 必要时进行调节间隙并润滑 3 检查各根曳引绳的张紧情况是否受 力均匀 4 检查井道内电器部件工作状况是否 正常 并做好清洁工作 如 平层感应器 终端换速开关等 5 清洗轿厢导轨和对重导轨 清洗导 靴 6 检查称量装置工作是否正常 并调 整 八 轿厢内部 1 检查轿厢操纵箱上各按钮应动作灵 活 可靠 轿厢位置显示器显示正确 2 检查轿厢照明 风扇 警铃 对讲 电话 应急照明工作是否正常 3 检查电梯的运行性能 起动 运行 减速和停止过程是否正常 运行噪声是否 符合国标要求 4 检查轿门开关动作是否正常 光幕 门边保护动作可靠 开关门噪声是否符合 国标要求 九 底坑和轿底 1 检查底坑停止开关 液压缓冲器开 关 涨紧轮开关工作是否正常 2 检查电梯终端限位开关 慢车限位 开关工作是否正常 3 检查安全钳工作是否正常 清洁并 加润滑油 4 检查油压缓冲器的油位变动情况 补充注油 对油压柱外露部位进行清洗 并涂抹防锈油 5 检查曳引绳 补偿链和限速器绳的 伸长情况 并适当调节 检查各停靠层站呼梯按钮 楼层显示 到站指示灯 到站铃工作是否正常 十 半年检查 电梯维修保养人员在电梯运行半年之 后 应对电梯进行一次技术检验 详细检 查所有电梯的机械 电气 安全设备的情 况 整机调试 年度检查包括季度检查的 全部内容 详见附表 3 十一 年度检查 电梯维修保养人员在电梯运行一年之 后 应对电梯进行一次技术检验 详细检 查所有电梯的机械 电气 安全设备的情 况 整机调试 年度检查包括季度检查的 全部内容 详见附表 4 附表 1 半月保养项目内容及要求半月保养项目内容及要求 序号维保项目 内容 维保基本要求 1 机房 通道环境清洁 门窗完好 照明正常 2 手动紧急操作装置齐全 在指定位置 3 曳引机和电动机运行时无异常振动和异常声 4 制动器各销轴部位润滑 动作灵活 5 制动器间隙打开时制动衬与制动轮不发生摩擦 6 限速器各销轴部位润滑 转动灵活 电气开关正常 7 轿顶清洁 8 急停开关工作正常 9 导靴上油杯吸油毛毡齐全 油量适宜 油杯无泄 漏 10 对重块及压板对重块无松动 压板紧固 11 井道照明齐全 正常 12 轿门门锁触点清洁 触点接触良好 接线可靠 13 层站召唤 层楼显示齐全 有效 14 层门地坎清洁 15 层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后 层门门锁能自动复位 16 层门门锁电气触点清洁 触点接触良好 接线可靠 17 层门锁紧元件啮合长 度 不小于 5mm 18 层门门导靴无卡阻 滑动顺畅 19 底坑环境清洁 无渗水 积水 照明正常 20 底坑急停开关工作正常 附表 2 季保养除满足附表 2 季保养项目 内容 和要求外还应满 足附表 1 的要求 季度保养项目内容及要求季度保养项目内容及要求 序号维保项目 内容 维保基本要求 1 减速机润滑油油量适宜 除蜗杆伸出端外均无渗漏 2 制动衬清洁 磨损量不超制造单位要求 3 曳引轮槽 曳引钢丝绳清洁 无严重油腻 张力均匀 4 限速器轮槽 限速器钢丝绳清洁 无严重油腻 5 靴衬清洁 磨损量不超过制造单位要求 6 层门 轿门系统中传动钢丝绳 链条 胶带 按照制造单位要求进行清洁 调整 7 层门门导靴磨损量不超过制造单位要求 8 限速器张紧轮装置和电气安全 装置 工作正常 附表 3 半年保养除满足附表 3 半年保养项目 内容 和要求外还 应满足附表 2 的要求 半年保养项目内容及要求半年保养项目内容及要求 序号维保项目 内容 维保基本要求 1 电动机与减速机联轴器螺栓无松动 2 曳引轮 导向轮轴承部无异常声 无振动 润滑良好 3 制动器上检测开关工作正常 制动器动作可靠 4 控制柜内各接线端子各接线紧固 整齐 线号齐全清晰 5 控制柜各仪表显示正确 6 曳引绳磨损量 断丝数不超过要求 7 曳引绳绳头组合螺母无松动 8 限速器钢丝绳磨损量 断丝数不超过制造单位 要求 9 对重缓冲距符合标准 10 上下极限开关工作正常 附表附表 4 4 年度保养除满足附表 4 年度保养项目 内容 和要求外还 应满足附表 3 的要求 年度保养项目内容及要求年度保养项目内容及要求 序号维保项目 内容 维保基本要求 1 减速机润滑油按照制造单位要求适时更换 油质符合要求 2 控制柜接触器 继电器触点接触良好 3 制动器铁芯 柱塞 分解进行清洁 润滑 检查 磨损量不超过 制造单位要求 4 制动器制动弹簧压缩量符合制造单位要求 保持有足够的制动力 5 导电回路绝缘性能测试