商品房主体技术交底

1 商品房主体结构技术交底 为确保工程质量与进度 树立公司形象 使工程顺利展开 为此结合本工 程特点 根据国家有关施工验收规范 以及地方有关规定 特对你项目部主 体结构施工作以下交底 望你项目部认真学习领会并实施到工程中 一 准备工作 1 对进场的材料及机械 按施工平面布置堆放整齐 2 对进场材料检查 如钢材 水泥 砖 砂 石子 门窗 防水等要有 产品合格证 出厂检验报告及材料复验报告 对水泥出厂日期超过三个月的必 须进行复验合格后再使用 3 提前按设计要求做好砼及砂浆的级配 4 钢材需焊接的在现场先做好试焊工作 对柱压力焊应现场抽取试件测 试 5 预拌砼所用原材料 在使用前厂方必须提供出厂质量证明文件 检测 报告 原材料试验报告 砼配合比单及三方验收记录 二 模板工程 1 模板安装前 不论是钢模 木模 胶合模板等材料 必须把表面清理 干净 模板隔离剂严禁使用废机油 2 模板在拼接时一定要严密 如用模板拼接混凝土柱模时 模板的宽度 要比混凝土柱的断面尺寸小 1 2 毫米 以防胀模 3 模板安装时标高 尺寸 平整度的控制 轴线要准确 预埋件 预留 洞口的胎膜位置要正确 安装要牢固 模板安装完成后 施工员必须对模板面 的标高 梁的截面尺寸的复核 有不符要求的及时整改 模板面的标高每层的 2 偏差应控制在 5mm 以内 总的偏差不超过 1cm 要彻底清理 梁底 现浇板上 表面残存的木片 砂浆 灰袋纸等施工垃圾 4 梁 柱 剪力墙模板内不得设置木支撑 必要时用钢筋支撑 严禁在 现浇板上打眼固定支撑用的斜支杆 剪力墙模板内采用钢筋砼条支撑 并用螺 杆加固 螺栓间距不得大于 50 公分 有防水要求的采用止水螺杆加固 5 采用螺栓固定模板时 螺栓直径不小于 12mm 螺栓所用垫板不得小于 6 60 60mm 楼梯踏步模板应在上跑与下跑转角处支设各楼层垂直拉通线 上跑与下跑踏步的阳角要在一条直线上 6 置梁 板施工缝时 应用模板垂直堵严 踏步施工缝应留在板的 1 3 跨处 有防水要求的应设置钢板止水带 防止混凝土因振捣而流成坡槎 7 混凝土柱在合模前 必须先把钢筋上粘连的砂浆及柱子根部的砂浆杂 物清理干净 否则不允许合模 8 在施工混凝土上层柱时 上层柱模板要保证垂直 其下平口的垂直度 应准确并要求拉结牢固 否则上下层接槎将会出现明显高低差 9 在安装外侧梁模时 横向 竖向必须拉通线 以保证成型混凝土水平 及垂直度的质量要求 10 防止梁柱接槎不良 可采取以下措施 1 梁柱交接处采用木模 外侧模板长度为柱高 60mm 与下部砼梁搭接 下部梁处需预埋螺栓 与柱模交接处采用钢管加固 2 柱与梁接槎处 模板安装时除了在柱的下脚四周锁两道方木以外 同时再卡两道铁卡紧贴在梁 柱接槎部位 3 再用线锤校正柱头是否垂直 11 在回填土上支模时 一定要夯实土壤并铺垫木块 以防止承重架沉陷 立柱要拉结牢固 立柱均需设置纵横扫地杆 纵横拉杆每步高度为 1 5m 并设 3 剪刀撑 以确保支撑稳定 剪刀撑原则上不大于 7 根立杆的宽度 12 承重架的搭设必须有足够的强度 刚度和稳定性 梁立杆顶撑间距必 须参照模板承重架施工专项方案设置 当梁高大于 1m 时 架体应加固加密 并使上下层支撑应在同一竖向直线上 当高度大于 8 米 线荷载大于 15KN m 时 承重架搭设方案必须经专家论证后方可施工 13 跨度大于 4m 的板 要求板跨中起拱 L 400 跨度 4m 的支承梁及 2m 的悬臂梁 应按施工规范要求起拱 露天现浇板内埋塑料电线管时 管的 混凝土保护层不应小于 30 mm 14 安装模板前首先复查标高 轴线位置 并在上道隐蔽工程验收合格后 进行柱 墙模板拼装 模板安装后要进行复核 轴线 标高是否准确 支撑系 统是否牢固可靠 15 柱模在砼浇捣时 应派专人复查 其他部位砼浇捣时应有专人看管 出现问题及时纠正 并按每个检验批留置一组砼拆模试块 16 模板工程施工时 要保护好其他项目的外观质量 特别是保护好钢筋 工程的质量 17 拆模时不得野蛮施工 不得整块下落 先拆非承重部分 后拆承重部 分 先拆侧梁 后拆梁底模 现浇板模在拆梁模前完成 18 拆模应经监理单位技术负责人批准 楼层梁板模板拆除必须保证混凝 土的强度 达到设计要求后方可拆除 拆除中不得损坏混凝土构件的棱角 预 留洞口的模板应在混凝土的强度足以保证构件和孔洞表面不发生塌陷和裂缝时 方可拆除施工 19 架空层支梁模板时尤其应注意虚土回填夯实问题 并把梁板起拱高度 稍放大一点 20 所有凸外墙的线脚能一次成型必须一次成型 以利提高工程质量 4 三 钢筋工程 1 存在严重锈蚀的钢筋 如麻坑 掉皮等 和检测不合格的钢筋不得使 用于工程 2 钢筋级别和直径必须按设计要求使用 原则不代换 如果确需代换时 应征得设计人员同意办理变更联系单 钢筋焊接必须同级别和同直径 3 混凝土梁 柱钢筋绑扎 柱箍筋间距一定要准确 上下部加密箍筋必 须符合规范要求设置 主筋必须绑到位 梁 柱四周主筋应紧贴箍筋角 主筋 与箍筋绑扎必须牢固 不准缺扎 松扎 箍筋弯钩的弯折角度有抗震要求的 弯钩应为 135 平直部分长度不应小于箍筋直径的 10 倍 4 框架结构的填充墙与混凝土框架拉结筋预留 必须按施工规范要求设 置 5 梁柱交叉处的加密箍筋必须严格按图施工 且在混凝土柱伸到上层的 预 留主筋必须设置一个定位箍 以防钢筋移位 6 混凝土柱面 梁两侧必须绑扎保护层垫块 垫块面朝向模板 其间距 一般为 1 2 1 5 米 混凝土柱每面不少于四块 混凝土板底和梁底不能用石子 代替垫块 采用 M10 水泥砂浆垫块 垫块间距宜为 1 1 2 米 柱钢筋完成后必 须由质量员先验收合格并经监理 业主单位验收合格后 方可安装柱模板 7 混凝土栏板与混凝土柱的连接 设计没有要求时 柱面必须预埋同栏 板规格的钢筋 数量同栏板水平筋拉结 栏板与砖砌体连接处 应在砌体中预 埋水平钢筋 规格 数量同栏板钢筋 不得漏放 8 为了确保钢筋绑扎牢固 绑扎直径在 12 25 毫米钢筋宜用 20 号铁丝 9 双向板钢筋交叉必须全部扎牢 绑扎时应把绑扎点的铁丝扎成八字形 单向板除四周两行全扎外 其余可用梅花扎 但必须保证受力筋不位移 5 10 单向板底筋短向钢筋应放在长向钢筋下面 上层钢筋短向钢筋应放在 长向钢筋上面 11 箍筋的接头宜交错布置在四角纵筋上 箍筋转角与纵向筋必须全部扎 牢固 平直部分可间隔 绑扎时扎扣要成八字形 12 框架梁的钢筋应放在柱的内侧 柱加密箍必须在绑扎梁筋时预先套好 等梁绑扎时同时完成 13 梁上下筋采用多排根时 宜用短钢筋垫开 并保持设计距离 梁面的 双排筋其净距为 30mm 且 1 2d d 为受力钢筋直径 14 梁箍筋的接头宜交叉布置在梁的上部 绑扎点应扎成八字形 防变形 缩小梁截面尺寸 15 现浇板负筋高度按图纸控制 并采用塑料马凳 间距每平方内不得少 于 2 只 以确保板的有效高度 板中的底板筋弯钩必须朝上 面筋弯钩必须朝 下 板底筋下保护层采用水泥砂浆垫块 数量每平方内不少于四块 16 主次梁相交时 主梁的钢筋应放在下面 次梁的钢筋应放在其上面 17 绑扎接头末端与钢筋弯折处的距离 10d 且不宜位于构件最大弯矩处 也不宜设在梁 柱端箍筋加密范围内 梁上部钢筋应贯穿支座 下部钢筋搭接 可在支座 具体做法参照 11G101 1 18 梁钢筋焊接 接头应相互错开 任一接头数量受拉筋不应超过 25 19 梁内箍筋除单肢箍外 其余采用封闭形式 并均作成 135 度弯钩 纵 向钢筋为多排时 应增加直线段弯钩在两排或三排钢筋以下弯折 梁内第一根 箍筋距柱边或梁边 50mm 起 箍筋弯钩必须严格按要求施工 抗扭箍筋接头按 30d 计算 20 梁钢筋 级钢 宜采用 E50 焊条进行双面 单面焊 双面焊接长度 5d 单面焊接长度 10d 弯折角轴线不得大于 4 禁止雨天冒雨施焊 电弧 6 焊焊缝应饱满 不应有气孔 咬肉 裂缝 框架梁 框架柱 剪力墙暗柱主筋 采用机械连接或焊接接头 其余构件当受力钢筋直径 22 时 应采用焊接接头 当受力钢筋直径 22 时 可采用绑扎连接接头 机械连接的接头性能应符合 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107 2010 的 级接送性能 焊接接头的类 型及质量应符合国家现行有关标准的规定 接头位置宜设置在受力较小处 在 同一根钢筋上宜少设接头 电弧焊 闪光对焊 压力焊每一检验批接头数量不 大于 300 个 机械连接不大于 1000 个 如采用绑扎搭接 搭接长度应符合设 计及规范的要求 21 在浇筑混凝土前 项目部质量员对钢筋应进行自检 对钢筋工程应作 隐蔽验收 重点检查钢筋的规格 数量 位移 验收后填写隐蔽工程验收单 并经业主 监理单位验收合格后方可浇筑 22 浇筑混凝土时要有钢筋工跟班作业 跟踪检查保护层的厚度 垫块数 量 钢筋是否变形 尤其是要检查梁上部负弯短筋位置的准确性等 发现问题 及时纠正 23 柱顶的钢筋锚固及柱变截面处的钢筋绑扎应符合规范要求 具体做法 参照 11G101 1 四 混凝土工程 1 砼浇捣前的钢筋隐检必须经项目部质量员自检合格 并报业主 监理 单位验收合格后 才能进行砼浇捣 2 采用商品砼时 厂方必须提供砼原材料试验报告单及施工配合比单 应控制砼运至浇筑地点后不离析 不分层 并能保证施工所必须的稠度及坍落 度要求 其中坍落度必须每车抽查 有不符要求的及时调换 砼从搅拌机卸出 后到浇筑完毕的延续时间不宜超过以下要求 气温 25 砼强度 30 不得 超过 120min 气温 25 砼强度 30 不得超过 90min 采用泵送砼时应保 7 证砼泵的连续工作 受料斗内应有足够的砼 泵送间隙时间不宜超过 15min 3 砼浇捣方法 砼浇捣前应对所隐蔽的工程作一次全面检查 柱浇筑前 应先对底部的垃圾清理 并用水泥砂浆填补严密在底部的模 板缝 柱砼应分层浇筑 每层厚度不大于 50 厘米 做到快插慢拔 并应振捣 密实 柱高在 2m 以上的 应分段安装斜溜槽分段浇筑 每段砼浇筑后将模板 封闭严密 柱的施工缝宜应留置在基础面或梁底下不大于 5 厘米处 梁板砼浇筑前应先清理垃圾 并对模板浇水湿润 浇筑时插入机不得漏插 板面并用平板振动机振捣密实 按水平控制线 拉线找平 后用磨光机磨压平整 并用铁板压光 对板面有高差处用模板制模 要求砼角方正 无缺角等现象 并留置砼强度试块及拆模试块 数量按规范要求留置 必须在 3 天内送 标准养护室养护 4 当框架梁 柱混凝土强度等级相差超过 5Mpa 时 其节点区的混凝土强 度等级应按其中较高级别者施工 5 梁 柱中心线之间的偏向距大于该方向柱宽的 1 4 时 可采取增设梁 的水平加腋措施 6 对于外露的现浇钢筋混凝土女儿墙 挂板 栏板 檐口等构件 当其 水平直线长度超过 12m 时 应按要求设置伸缩缝 7 砼浇捣完毕后应在 12 小时左右覆盖和浇水润湿 砼柱采用薄膜纸从上 到下包扎养护 时间不得少于 14 天 五 砌体工程 8 1 砌墙前弹好墙身线 轴线 根据现场砌块的实际尺寸 再弹出门窗洞 口及构造柱的位置线 经验线符合设计图纸的实际尺寸要求 并办完验收手续 后再摆放第一皮砖 2 立皮数杆用 30mm 40mm 的方木料制作 皮数杆上标明门窗口 木砖 拉接筋 梁 过梁等的标高尺寸 皮数杆一般设在转角处 皮数杆的间距不大 于 15m 皮数杆应垂直牢固标高一致 并经复核 砌砖时应双面拉通线 使其 保持平直 3 砂浆拌制先对材料做好计量工作 砂浆配合比用重量比 计量精度控 制在水泥 2 砂及掺合料 3 拌制的砂浆必须符合配合比单的要求 4 砂浆试块的留置 以同一砂浆强度等级 同一配合比同种原材料每一 楼层或 250m 砌体 为一个取样单位 每取样单位标准养护试块留置不少于一 组 每组 3 块 5 砂浆应随拌随用 并应搅拌均匀 水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在 3h 和 4h 内使用完毕 施工期间最高气温超过 30 时 应分别在拌制后 2h 和 3h 内使用完毕 6 砌筑砖砌体时 砖应提前 1 2d 浇水湿润 一般以水浸入砖四周 1 5cm 为宜 砌体工程采用铺浆法长度不得超过 750mm 施工期间气温超过 30 时 铺浆长度不得超过 500mm 7 构造柱顶部应留不少于两根插筋 规格同柱筋 砌体应留马牙槎 应 先退后进的工序砌筑 上下应垂直大小一致 砌体组砌时必须强调六度 即墙 面垂直度 表面平整度 水平灰缝平直度 水平灰缝厚度 预留构造柱截面宽 度 砂浆饱满度 其中砂浆饱满度水平灰缝不得小于 80 竖向灰缝不得小于 90 构造柱顶部采用干硬性混凝土捻实 8 门窗洞口按要求预埋 木砖式砼砌块 与柱交接处及构造柱预留洞口 9 处必须预埋 2 根 6 钢筋拉接筋间距不得大于 500mm 长度按设计要求 9 砌筑墙体要同时砌起 不得留斜搓 每天砌筑高度不超过 1 8m 转角 及交接处同时砌筑 不得留直搓 斜搓水平投影不应小于高度的 2 3 填充墙 砌至板 梁底附近后 在底部留出不少于 20cm 空隙 待砌体沉实后 至少十 五天 再用斜砌法把下部砌体与上部板 梁间用砌块逐块敲紧填实 10 对于外墙填充墙 除沿砼柱相应部位设置墙身拉结筋外 在墙面粉刷 前 在填充墙与砼构件内外应固定设置镀锌钢筋网片 宽度 300 11 当砼柱边的填充墙长度 300 时 可改用后浇的砼填充墙 12 在阳台露台空调板上有砖砌体的必须用素砼翻边 高度不小于 10cm 13 每天砌墙必须做到落手清 即清理灰缝及墙面地面的垃圾等 14 加气砼砌块的砌筑要求如下 A 材料应有产品的合格证书 产品性能检测报告 砌块砌筑专用粘结剂 等应有主要性能的进场复验报告及砌体自保温的传热系数检验报告 B 对厨房 卫生间等潮湿房间及底层外墙的砌体应砌在高度不小于 200mm 导墙上 导墙采用素砼或梁板上翻 导墙做法参见 2006 甬 J03 宁波市蒸压加 气砼砌块构造详图 C 使用粘结剂施工时 砌块的含水率应小于 15 砂加气 25 灰加气 粘结剂应用电动工具搅拌均匀 应随拌随用 拌合后宜在 3h 内用完为限 气 温高于 25 应在 2h 内用完 D 砌筑前应对基层进行清理和找平 按设计要求弹出墙的中心线 边线 与门窗洞口位置 砌筑时应以皮数杆为标志 拉好水准线 砌筑每楼层的第一 皮砌块前 应先用水润湿导墙基面 再用 M7 5 水泥砂浆铺砌 垂直灰缝用粘 结剂批刮 每皮砌块砌筑时 应用水平尺橡胶气锤校正水平垂直度 并做到上 下皮砌块错缝搭接 其搭接长度一般不宜小于被搭接砌块长度的 1 3 特殊部 10 位不得小于 100mm 梁板底的砌块不得小于砖高的 1 2 砌块转角和交接处应 同时砌筑 灰缝应饱满并及时将挤出的粘结剂清除干净 做到随砌随勒 灰缝 厚度控制在 4mm 以内 饱满度不得小于 90 E 砌体与砼柱相接处应设置拉接筋或 L 型铁件进行拉结 设置间距不大 于 600mm 当采用 L 型铁件时 砌体与砼柱 墙 间应预留 10 15mm 的空隙 待墙体砌筑完成后 该空隙使用 PU 发泡剂嵌填 采用拉结钢筋时 采用植筋 锚固 砌块墙顶面与砼梁板底面间应预留 20 50mm 空隙 空隙内的充填物宜在 墙体砌筑完后 7d 后进行 先在墙顶中间部位设泡沫交联聚乙烯 再每隔 600mm 用经防腐处理的木楔紧紧固定 然后在两侧采用粘结剂或平硬性水泥砂浆充填 嵌实 F 门窗洞两侧的墙体中按上中下位置每边砌入带防腐木砖的 C20 砼块 块长根据排块定 块厚与高同砌体厚与高 其中间距 下面距洞口得大于 150mm 中间不得大于 500mm 上面不得大于 150mm G 砌块待完成后应进行验收 并做好隐检记录资料及图象等 H 墙体完成后现场需按要求进行墙体传热系数的实验 六 沉降观测 1 按设计