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文档简介
孵化场地租赁合同范本孵化场地租赁合同范本 甲方 乙方 为保证孵化项目的正常进行 甲乙双方经充分协商 同意 就下列孵化场地租赁事项 订立本契约 共同遵守 第一条甲方自愿将 区高新技术创业服务中心 内的 孵化场地 房屋建筑面积 平方米 出租给 乙方使用 该孵化场地的基本情况另附 乙方对该孵化场地做 了充分了解 愿意进行承租 第二条甲乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为 元 租金合计为每月人民币 大写 元 物业管理费为 元 物业 管理费合计为每月人民币 大写 元 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止 租金和物业管理费按季结算 由乙方在每季的前 日内交付给甲方 付款方式 第三条乙方在承租期间 电费按表计算 线损及公用部分 电费根据实际用电量按比例公摊 上述两部分电费由乙方按实 交纳 水费根据实际使用量 按比例公摊 上述水电费随同房租 按季结算 由乙方交给甲方 第四条甲方保证上述房地产权属清楚 若发生与甲方有关 的产权纠纷或债务 概由甲方负责清理 并承担民事诉讼责任 乙方保证承租上述房屋作为孵化经营用房使用 第五条房地产租赁期间 甲方保证并承担下列责任 1 乙方能够正常行使使用权 2 负责对房屋及其原附着物的定期检查并承担正常的房屋 维修费用 因甲方延误房屋维修 造成损失由甲方负责赔偿 3 如需出卖或抵押上述房地产 甲方将提前 30 日通知乙方 第六条房地产租赁期内 乙方保证并承担下列责任 1 如需对房屋进行装修或增扩设备时 应征得甲方书面同 意 并服从甲方的管理要求 费用由乙方自理 2 如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时 必须 取得甲方同意 3 因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的 乙 方负责赔偿或给予修复 4 乙方配合甲方正常的房屋检查和维修 5 乙方在租赁期届满时 把承租房完好交还给甲方 如需 继续承租上述房屋 应提前 个月与甲方协商 双方另签订 契约 第七条违约责任 任何一方未能履行本契约规定的条款 另一方有权提前解除本契约 解除契约所造成的损失由责任方 承担 乙方逾期交付房租 每逾期一日 由甲方按月租金额的 向乙方加收违约金 第八条如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的 双方互不承担责任 第九条本契约在履行中若发生争议 甲乙双方应采取协商 办法解决 协商不成时 任何一方均可向 市房产 管理局或 市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁 也可向 市 区人民法院起诉 第十条上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费 由甲乙双 方按规定各自承担 第十一条本契约未尽事项 甲乙双方可另行议定 其补充 议定书经双方签章后与本契约具有同等效力 第十二条本契约一式两份 甲乙双方各执壹份 经双方签 字盖章后生效 第十三条双方约定的其他事
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