工程造价的定额计价方法

第二章第二章 工程造价的定额计价方法工程造价的定额计价方法 第一节第一节 概述概述 一 定一 定额额的的产产生与生与发发展展 社会主义市场条件下工程建设定额的作用 1 在工程建 在工程建设设中 定中 定额额具有具有节约节约社会社会劳动劳动和提高生和提高生产产效率的作用 效率的作用 2 定 定额额有利于建筑市有利于建筑市场场的公平的公平竞竞争 争 3 定 定额额是是对对市市场场行行为为的的规规范 范 4 工程建 工程建设设定定额额有利于完善市有利于完善市场场的信息系的信息系统统 二 工程建二 工程建设设定定额额的分的分类类和体系和体系结结构构 一 工程建 一 工程建设设定定额额及分及分类类 工程建设定额是 工程建设中单位产品上人工 材料 机械 资金消耗的规定额度 1 按定 按定额额反映的物反映的物质质消耗内容分消耗内容分类类 劳动劳动 机械 材料 机械 材料消耗定额三种 1 劳动劳动消耗定消耗定额额 完成一件合格产品 工程实体 劳务 规定活劳动消耗的数量标准 劳动定额表现形式是时间定额 同时也表现为产量定额 2 机械消耗定 机械消耗定额额 完成一件合格产品 工程实体 劳务 规定机械消耗数量标准 机械 消耗定额表现形式是时间定额 同时也表现为产量定额 3 材料消耗定 材料消耗定额额 完成一件合格产品所需消耗材料数量标准 2 按照定 按照定额额的的编编制程序和用途分制程序和用途分 施工 施工 预预算 概算定算 概算定额额 概算指 概算指标标 投 投资资估算指估算指标标 1 施工定 施工定额额 施工企业组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额 属企属企业业生生产产 定定额额的性的性质质 也是工程建 也是工程建设设的基的基础础性定性定额额 以工序工序作为研究对象 由由劳动劳动定定额额 材料定 材料定额额 机械定 机械定额组额组成 成 主要用于施工管理 主要用于施工管理 编编制施工制施工设计设计 施工 施工预预算 施工作算 施工作业计业计划等 划等 编编制制预预算定算定额额的基的基础础 2 预预算定算定额额 编编制施工制施工图预图预算算时时 计算工程造价和计算工程中劳动 机械台班 材料需 要量使用的定额 预算定额是一种计计价性价性质质的定的定额额 是概算定额的编制基 础 以分部分分部分项项作为研究对象 它是它是调调整工程整工程预预算和工程造价的重要基算和工程造价的重要基础础 编编制施工制施工组织组织 施工技 施工技术财务计术财务计划的参考 划的参考 3 概算定 概算定额额 是是编编制制扩扩大初步大初步设计设计概算概算时时 计算和确定工程概算造价 计算劳动 机械 台班 材料需要量所使用的定额 是预算定额的综合扩大 以扩扩大分部分大分部分项项作为研究对象 4 概算指 概算指标标 是在三是在三阶阶段段设计设计的初步的初步设计阶设计阶段段 编制工程概算 计算和确定工程的初步 设计概算造价 计算劳动 机械台班 材料需要量时所采取的一种定额 是 在预算 概算的基础上编制 比概算定额更加扩大 其是控制投资的有效工 具 也是计划工作的依据和参考 是概算定概算定额额的的扩扩大分部分大分部分项项作为研究对象 以整个建筑物为研究对象 5 投 投资资估算指估算指标标 是是项项目建目建议书议书和可行性研究和可行性研究阶阶段段编编制投制投资资估算估算 计算投资需要量时 使用的定额 其根据历史的预决算资料编制 编制基础是 预算 概算定额 3 按投 按投资资的的费费用性用性质质分分 工程 安装 费用 工器具 其他费用 1 建筑工程定 建筑工程定额额 2 设备设备安装定安装定额额 3 建筑安装工程 建筑安装工程费费用定用定额额 其他直接费定额 现场经费定额 间接费定额 4 工器具定 工器具定额额 5 工程建 工程建设设其他其他费费用定用定额额 4 按 按专业专业性性质质分分 全国通用定全国通用定额额 行 行业业通用定通用定额额 专业专专业专用定用定额额 三用 5 按主 按主编单编单位和管理位和管理权权限分 限分 全国全国统统一定一定额额 行 行业统业统一定一定额额 地区 地区统统一定一定额额 企企业业定定额额 补补充定充定额额 1 全国 全国统统一定一定额额由国家建设行政主管部门根据有关情况编制 在全国范围内执行 2 行 行业统业统一定一定额额只在本行业和相同专业性质的范围内使用的专业定额 3 地区 地区统统一定一定额额考虑地区特点 对全国统一定额作适当的补充调整 4 企 企业业定定额额只在企业内部使用 是企业素质的一个标志 其水平一般要高于国家现行 定额 5 补补充定充定额额指随设计 施工技术的发展而补充的 只能在指定范围内使用 可以作为 以后修订定额的基础 二 工程建设定额的体系 三 工程建三 工程建设设定定额额的特点的特点科系科系统权统权定定时时 1 科学性 科学性 2 系 系统统性 性 3 统统一行一行 4 权权威性 威性 其客观基础是是科学性 只有科学的定额才具有权威 5 稳稳定性和定性和时时效性 效性 在一段时间内表现出稳定的状态 第三第三节节 建筑安装工程人工 机械台班 材料定建筑安装工程人工 机械台班 材料定额额消耗量消耗量 的确定方法的确定方法 一 工作一 工作时间时间的研究和分的研究和分类类 一 一 动动作研究和作研究和时间时间研究研究 1 动动作研究作研究 也称工作方法研究 包括对多种过程的描写 系统地分析和对工作方法的改 进 2 时间时间研究研究 也称时间衡量 是在标准测定条件下 确定人们作业活动所需时间总量的一 套程序 两者互为条件 互为补充 改进工作方法包括五个影响因素 人地活动 工作场所地改进 工艺过程和工作顺序地改 变 产品或劳务地产出设计地改变 物资 原材料等投入的形式 条件 规模和时间的改变 二 施工 二 施工过过程及分程及分类类 1 施工 施工过过程的含程的含义义 是在建设工地范围内所进行的生产活动 就是施工建就是施工建设设的生的生产过产过程 程 施工过程是由不同工种 不同技术等级的建筑安装工人完成的 并且必须有一定的劳动对象 建筑材料 半成品 配件 预制品等 一定的劳动工具 手动工具 小型工具 机械等 即 劳动劳动 者 者 劳动对劳动对象 象 劳动劳动工具工具 每个施工每个施工过过程的程的结结果 都果 都获获得一定的得一定的产产品 都有一定的工作地点 品 都有一定的工作地点 2 施工 施工过过程的分程的分类类 目的是通过对其组成部分进行分解 并按其不同的劳动分工 工艺特 点 复杂程度 来区别和认识施工过程的性质和包含的全部内容 1 按性 按性质质不同分 不同分 建筑建筑过过程 安装程 安装过过程 建筑安装程 建筑安装过过程 程 2 按完成方法不同分 按完成方法不同分 手工操作手工操作过过程 机械操作程 机械操作过过程 机手并程 机手并动过动过程程 3 按 按劳动劳动分工特点分分工特点分 个人完成 小个人完成 小组组完成 分完成 分队队完成完成 4 根据施工 根据施工组织组织上的上的复复杂杂程度分 工序 工作程度分 工序 工作过过程 程 综综合工作合工作过过程 程 工序 工序 是组织分不开和技术上相同的施工过程 特征 工人编制 工点 施工工具和材料均不 发生变化 工序是工艺方面最简单的施工过程 但又可分为 操作和动作 如 平直钢筋 弯曲钢筋 切断钢筋 动作 是施工工序中最小的可测算的部分 是工人接触材料 构配件的举动 目的 是使之移 位 固定或对之进行进一步的加工 动作是由许多动素组成 操作 是一个施工动作接一个一个施工动作的综合 工作工作过过程 程 由一个或一个小组所完成的在技术操作上相互有机联系的工序 如 砌墙与勾缝 摸灰与粉刷 综合工作过程 在组织上有机的联系在一起 最终获得产品 5 按施工工艺分 循环施工过程 非循环施工过程 循环的施工过程 以同样的次序不断的重复 每次重复都产出同同样样的的产产品品 非循环的施工过程 若施工过程的工序或其组成部分不是以同不是以同样样的次序重复 或者生的次序重复 或者生产产的的产产 品各不相同 品各不相同 3 施工 施工过过程的研究常采用模型分析法程的研究常采用模型分析法 实实物模型 物模型 图图式模型 数学模型式模型 数学模型三种 4 动动素的研究素的研究 是把人的手和身体在施工中的动作分成更为详细的部分加以研究 三 工作 三 工作时间时间的分的分类类 研究工作时间分类的目的 确定施工的时间定额和产量定额 工作时间 工作班延续时间 又可分为 工人工作工人工作时间时间和和机器工作机器工作时间时间 1 工人工作 工人工作时间时间 工人在工作班内的消耗时间 分为 必需消耗时间和损失时间 准准备备与与结结束工作束工作时间时间工工 人人 必必须须 消耗消耗 有效工作有效工作时间时间 基本工作基本工作时间时间 辅辅助工作助工作时间时间 休息休息时间时间 的的时时 间间 不可避免中断不可避免中断时间时间 施工工施工工艺艺引起的包含 引起的包含 组织不合理引起的不计 多余和偶然多余和偶然时间时间偶然工作能偶然工作能获获得得产产品 品 应应考考虑虑 施工本身造成的停工施工本身造成的停工时间时间如 材料供应不及时 不考虑 停工停工时间时间 非施工本身造成的停工非施工本身造成的停工时间时间停水 停停水 停电电 应应合理考合理考虑虑 工工 作作 时时 间间 损损失失 时间时间 违违背背纪纪律律损损失失时间时间 必需消耗时间是 工人在正常条件下为完成一定产品 任务 所消耗的时间 是制定定额 的主要依据 损失时间是 和产品生产无关 而和施工组织和技术缺点有关 与工人的个人过失和偶 然因素有关的时间消耗 必要工作必要工作时间时间分 分 有效工作有效工作时间时间 休息 休息时间时间 不可避免中断 不可避免中断时间时间 施工工艺特点有关的中 断 应包括在定额时间内 组织不合理造成的中断 不能计入定额时间 有效工作时间分 准准备备和和结结束工作束工作时间时间 基本工作 基本工作时间时间 辅辅助工作助工作时间时间 损损失失时间时间分 停工分 停工时间时间 多余和偶然 多余和偶然时间时间 偶然工作时间 定额中适当的考虑 如补遗留 的墙洞 违违反反劳动纪劳动纪律律损损失失时间时间 停工时间分 施工本身造成的停工施工本身造成的停工时间时间 非施工本身造成的停工 非施工本身造成的停工时间时间 定额中应适当 的考虑 如 停水 停电 3 机器工作 机器工作时间时间 分必需消耗时间和损失时间 正常正常负负荷下荷下计入 有效工作有效工作时间时间 有根据的降低有根据的降低负负荷下荷下如 运如 运输输体体积积大 重量大 重量轻轻 不可避免的无不可避免的无负负荷工作荷工作时间时间如 运土空如 运土空车车返回返回 与工与工艺过艺过程的特点有关程的特点有关如 汽如 汽车车装卸装卸货货 与机器有关与机器有关如 保养如 保养 必必须须 消耗消耗 的的时时 间间不可避免的中断不可避免的中断时间时间 工人休息工人休息时间时间尽量利用尽量利用间间隙隙 多余工作多余工作时间时间不 缺料 施工本身造成的停工施工本身造成的停工时间时间不 停工停工时间时间 非施工本身造成的停工非施工本身造成的停工时间时间如 下雨 如 下雨 应应考考虑虑 违违背背劳动纪劳动纪律律时间时间不 机机 器器 工工 作作 时时 间间 损损失失 时间时间 低低负负荷下工作荷下工作时间时间不 必需消耗必需消耗时间时间分 分 有效工作有效工作时间时间 不可避免的无 不可避免的无负负荷工作荷工作时间时间 不可避免中断 不可避免中断时间时间 有效工作时间分 正常正常负负荷下 有根据的降低荷下 有根据的降低负负荷下 低荷下 低负负荷下荷下 不算在定额时间内 不可避免中断时间 与工与工艺过艺过程的特点有关 与机器有关 工人休息程的特点有关 与机器有关 工人休息时间时间 损损失失时间时间分 多余工作分 多余工作时间时间 停工 停工时间时间 违违背背劳动纪劳动纪律律时间时间 停工时间分 施工本身造成的停工施工本身造成的停工时间时间 非施工本身造成的停工 非施工本身造成的停工时间时间 计入时间定额 二 二 测测定定时间时间消耗的基本方法消耗的基本方法 计时观计时观察法察法 一 一 计时观计时观察法的概念察法的概念 是研究工作时间消耗的一种技术测定方法 它以研究工时消耗为对象 以观察测时为手 段 通过密集抽样和粗放抽样等技术进行直接的时间时间研究 研究 在机械化程度不太高的建筑施工 中广泛应用 二 二 计时观计时观察前的准察前的准备备工作工作 1 确定需要进行计时观察的施工施工过过程程 2 对施工过程进行预预研究研究 划分若干组成部分 划分至工序 确定定时点 上下两个相衔 接组成部分的分界点 和产品计量单位 3 选择施工的正常条件正常条件 4 选择观观察察对对象象 观察对象就是对其进行计时观察的施工过程和完成该施工过程的工人 5 准备好必要的工具和表格工具和表格 三 三 计时观计时观察的方法察的方法 对施工过程进行观察 测时 计算实物和劳动产量 记录施工过程所处的施工条件和确定 影响工时消耗的因素 乃计时观察法的三项主要内容 选择测时选择测时间隔的选择施工中非紧连接的部分 工序或操作 测时测时法法 一个时段 接接续测时续测时连续测定一个施工过程各工序或操作的延续时间 数示法数示法2 个人个人 可对半个或一个工班进行长时间观察 图图示法示法3 个人以内个人以内 写写实记录实记录法法 一个过程 混合法混合法3 个人以上个人以上 计计 时时 观观 察察 法法工作日写工作日写实实法法 一个工作日 1 测时测时法 法 适用于定时重复的循环的工作耗时 精确度较高 一个时段 有选择法和接续法 2 写 写实记录实记录法 法 是研究各种性质的工作时间的方法 此法可获得分析工作时间消耗的全 部资料 一个过程 数示法 数示法 精度最高 可对两个两个工人同时进行观察 图图示法示法 可对三个三个工人同时进行观察 混合法混合法 可对三个以上三个以上工人同时进行观察 3 工作日写 工作日写实实法 法 是一种研究整个工作班内的各种工时消耗的方法 一个工作日 此法有两个目的 一是取得编制定额的基础资料 二是检查定额的执行情况 找出缺点 改进工作 工作日写实法 写实记录法 测时法具有技术简便 费力不多 应用广泛和资料全面的优点 三 确定人工定三 确定人工定额额消耗量的基本方法消耗量的基本方法 一 分析基 一 分析基础资础资料 料 拟订编拟订编制方案制方案 1 确定影响工 确定影响工时时消耗的因素消耗的因素 根据施工根据施工过过程影响因素的程影响因素的产产生和特点 生和特点 1 技术因素 2 组织因素 根据影响因素根据影响因素对对工工时时数数值值的影响程度和性的影响程度和性质质 分 分 系系统统性因素 偶然因素 性因素 偶然因素 2 计时观计时观察法的察法的资资料整理 料整理 多采用平均修正法平均修正法 剔除偏高 偏低的可疑数值 保证不受偶然因素影响 当测时数列不受或很少受产品数量影响时 采用算算术术平均平均值值可保证获得可靠的值 反 之采用加权平均值 3 日常积累资料的整理和分析 4 拟定定额的编制方案 二 确定正常的施工条件 二 确定正常的施工条件 1 拟拟定工作地点定工作地点 清洁 井然有序 减少疲劳 提高工作效率 2 拟拟定工作定工作组组成成 人员按级别高低配制 3 拟拟定施工人定施工人员编员编制制 数量 分工 协作技术工人的配备 三 确定人工定 三 确定人工定额额消耗量的方法消耗量的方法 时间时间定定额额和和产产量定量定额额是人工定是人工定额额的两种表的两种表现现形式 互形式 互为为倒数 倒数 作作业时间业时间 基本作基本作业时间业时间 1 辅辅助工作助工作时间时间 定定额时间额时间 1规范时间 作业时间 规规范作范作业时间业时间 休息休息时间时间 不可避免中断不可避免中断时间时间 准准备备与与结结束束时间时间 包括休息 包括休息时间时间 辅辅助工作助工作时间时间 和和 准准备结备结束工作束工作时间时间所占比重不超所占比重不超过过 5 6 时时 可 可归纳为归纳为一一项项 不可避免中断不可避免中断时间时间跟工跟工艺艺特点有关特点有关时时 才能 才能计计入 入 四 确定机械台班定四 确定机械台班定额额消耗量的基本方法消耗量的基本方法 一 确定正常施工条件 一 确定正常施工条件 主要是 工作地点的合理工作地点的合理组织组织 合理的人 合理的人员编员编制制 二 确定机械一小 二 确定机械一小时纯时纯工作正常生工作正常生产产率率 对于循环动作机械 机械一次循环的正常延续时间 循环各组成部分正常延续时间 交叠时间 机械纯工作 1h 循环次数 3600 s 一次循环的正常延续时间 机械纯工作 1h 正常生产率 机械纯工作 1h 循环次数 一次循环生产的产品数量 对于连续动作机械 连续动连续动作机械作机械纯纯工作工作 1h 正常生正常生产产率率 工作时间 数量工作时间内生产的产品 h 三 确定施工机械的正常利用系数 机械正常利用系数机械正常利用系数 一个工作班延续时间 纯工作时间机械在每一个工作班内 h8 四 计算施工机械台班定额 在确定了机械正常施工条件 机械纯工作 1h 正常生产率 机械正常利用系数之后就 施工机械台班施工机械台班产产量定量定额额 机械机械纯纯工作工作 1h 正常生正常生产产率率 工作班工作班纯纯工作工作时间时间 施工机械台班施工机械台班产产量定量定额额 机械机械纯纯工作工作 1h 正常生正常生产产率率 工作班延工作班延续时间续时间 机械正常利用系数机械正常利用系数 施工机械施工机械时间时间定定额额 机械台班产量定额指标 1 五 确定材料定五 确定材料定额额消耗量的基本方法消耗量的基本方法 一 材料消耗性 一 材料消耗性质质 施工中材料消耗分施工中材料消耗分 必必须须的材料消耗 的材料消耗 损失的材料 必必须须的材料消耗的材料消耗 是在合理用料条件下 生产合格产品所需的材料 包括 直接用于建筑和安装的工程材料 直接用于建筑和安装的工程材料 编编制材料制材料净净用量定用量定额额 不可避免的施工不可避免的施工废废料和材料料和材料损损耗 耗 编编制材料制材料损损耗定耗定额额 二 确定材料消耗量的基本方法 二 确定材料消耗量的基本方法 1 利用利用现场现场技技术测术测定法定法 主要主要编编制材料制材料损损耗定耗定额额 也可提供编制材料净用量定额的参考 数据 2 实验实验室室测测定法 定法 主要主要编编制材料制材料净净用量定用量定额额 3 现场统计现场统计法 法 可可得材料材料总总消耗消耗的数据 4 理理论计论计算法 算法 是运用一定的数学公式计算材料消耗定额 材料的净用量和损耗量相加为 材料的消耗总量 三 施工中周 三 施工中周转转材料的材料的计计算算 施工中周转材料 施工中工程上多次周转使用的材料 亦称材料型的工具或工具星的材料 六 企六 企业业定定额额的用途和的用途和编编制原制原则则 一 企 一 企业业定定额额的定的定义义 建筑安装企业根据本企业的技术水平和管理水平 编制完成单位合格产品所需的工 料 机消耗量 以及其他生产经营要素消耗的数量标准 二 企 二 企业业定定额额的作用的作用 施工定额是建筑安装企业内部管理的定额 属于企业定额性质 施工定额又是企业管理 的基础 也是建设定额体系中的基础 施工定额在企业管理工作中的作用 1 是企业计计划管理划管理的依据 2 是组织组织和指和指挥挥施工施工生产的有效工具 3 是计算工人劳动报劳动报酬酬的根据 4 是企业激励工人的条件 5 有利于推广先推广先进进技技术术 6 是编制施工施工预预算算 加强企业成本管理成本管理的基础 7 进行工程投投标标 编编制投制投标报标报价价的基础和依据 三 企 三 企业业定定额额的的编编制原制原则则 1 平均先 平均先进进性原性原则则 平均先进水平 正常条件下 大多数施工队和生产者经努力都能 达到和超过 2 简简明适用性原明适用性原则则 3 以 以专专家家为为主的原主的原则则 4 独立自主原 独立自主原则则 5 时时效性原效性原则则 6 保密原 保密原则则 第四第四节节 预预算定算定额额 一 一 预预算定算定额额的用途和的用途和编编制原制原则则 一 一 预预算定算定额额的概念和用途的概念和用途 1 预预算定算定额额 规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素的人 料 机的数量标准 是 计算建筑安装产品的基础 基本构造要素 基本构造要素 分分项项工程和工程和结结构构件构构件 预算定额是按工程构造要素规定劳动力 材料和机 械的消耗量 以满足施工图预算 规划和控制造价的要求 规定了分项工程消耗的劳动和物化劳动的数量限度 2 预预算定算定额额的用途和作用的用途和作用 1 是编制施工施工图预图预算 确定建筑安装工程造价算 确定建筑安装工程造价的基础 预算定额控制着工 料 机的 使用数量 进而控制着建筑产品的价格 2 是编制施工施工组织设计组织设计的依据 3 是工程结结算算的依据 4 是施工单位进行经济经济活活动动分析分析的依据 5 是编制概算定概算定额额的基础 6 是合理编制招投招投标标标标底 投底 投标报标报价价的基础 二 预算定额的种类 1 按专业性质分 建筑工程定建筑工程定额额 安装工程定 安装工程定额额 2 按管理权限和管理范围 全国全国统统一定一定额额 行 行业统业统一定一定额额 地区 地区统统一定一定额额 3 按物资要素分为 劳动劳动定定额额 机械定 机械定额额 材料消耗定 材料消耗定额额 但他们相互依存形成一个整体 作为编制预算定额的依据 各自不具有独立性 二 二 预预算定算定额编额编制的原制的原则则 依据和步 依据和步骤骤 一 一 编编制原制原则则 1 社会 社会平均水平平均水平确定确定预预算定算定额额的原的原则则 考虑可变因素 幅度差 平均水平 施工定额是先进水平 1 2 2 简简明适用原明适用原则则 主要的 常用的 价值大的项目 分项工程要细 次要的 可放粗一 1 2 些 还要合理确定预算定额的计算单位 3 3 坚坚持持统统一性和差一性和差别别性相性相结结合的原合的原则则 二 二 预预算定算定额编额编制的依据制的依据 1 劳动和施工定额 2 现行设计 施工 验收规范 3 代表性 典型的施工 标准图 4 新技 术工艺的施工方法 5 科学实验技术测定经验数据 6 现行的预算定额 材料价格等 三 三 预预算定算定额编额编制的步制的步骤骤 1 准备阶段 2 收集资料阶段 3 定额编制阶段 4 定额报批阶段 5 修改定稿 整理资料阶段 三 三 预预算定算定额编额编制的方法制的方法 一 一 预预算定算定额编额编制工作中的主要工作制工作中的主要工作 1 确定预算定额的计量单位 施工定施工定额额是按 工序或施工是按 工序或施工过过程 程 预预算定算定额额是按 分部分是按 分部分项项工程和工程和结结构特征及其构特征及其变变化化 2 按典型典型图纸图纸和和资资料料计计算工程量算工程量 3 确定预预算定算定额额各各项项目人工 材料 机械台班的消耗指目人工 材料 机械台班的消耗指标标 4 编制定定额额表和表和拟订拟订有关有关说说明明 二 人工工日消耗量的 二 人工工日消耗量的计计算算 一种是以劳动定额为基础确定 二是以现场观察测定资料为基础计算 缺项时采用现场 工作日写实法确定和计算 预算定额中人工工日消耗量是指 正常施工条件下 生产单位合格产品所消耗人工工日 是由分项工程综合的各工序劳动定额包括的基本用工 其他用工基本用工 其他用工组成 人工工日消耗量人工工日消耗量 基本用工基本用工 其他用工其他用工 其他用工 辅助用工 超运距用工 人工幅度差 人工幅度差人工幅度差 基本用工 基本用工 辅辅助用工助用工 超运距用工 超运距用工 人工幅度差系数人工幅度差系数 1 基本用工 完成 基本用工 完成单单位合格位合格产产品所必品所必须须消耗的消耗的技技术术工种用工工种用工 1 完成定额计量单位的主要用工 按综合取定的工程量和相应的劳动定额进行计算 基本用工基本用工 综综合取定的工程量合取定的工程量 劳动劳动定定额额 2 按劳动定额规定应增加计算的用工量 3 由于预算定额是施工定额的综合扩大 包括的工作内容增多 施工的效果视具体部 位而不一样 需要增加用工的 列入基本用工内 2 其他用工 其他用工 包括超运距用工 辅助用工 人工幅度差 1 超运距用工 超运距用工 劳动定额与预算定额之间材料等从堆放地点到操作地点的水平运距之 差 超超过预过预算定算定额额的取定运距的取定运距时时 可另行 可另行计计算算现场现场二次搬运二次搬运 2 辅辅助用工助用工 不在劳动定额而预算定额又必须考虑的用工 配合用工 辅辅助用工助用工 材料加工数量 材料加工数量 相相应应的加工的加工劳动劳动定定额额 3 人工幅度差 人工幅度差 预算定额和施工定额的差额 正常情况下很难避免但又很难计算的各 种用工损失 人工幅度差人工幅度差 基本用工 基本用工 辅辅助用工助用工 超运距用工 超运距用工 人工幅度差系数人工幅度差系数 人工幅度差包括的内容 人工幅度差包括的内容 1 工序搭接及交叉 工序搭接及交叉 2 机械 机械转转移 水移 水电线电线移移动动 3 质质量量检查检查和和隐隐蔽工程蔽工程验验收 收 4 班 班组组操作地点的操作地点的转转移 移 5 工序交接 工序交接时对时对上一工序的修整 上一工序的修整 6 施工中不可避免的其他零星用工 施工中不可避免的其他零星用工 三 材料消耗量的 三 材料消耗量的计计算算 按照用途分 1 主要材料 主要材料 直接构成工程实体的材料 也包括成品和半成品 2 辅辅助材料 助材料 也是构成工程主体除主要材料外的其他材料 如钉子 铅丝 3 周 周转转材料 材料 指脚手架 模板等多次周转使用的材料 4 其他材料 其他材料 用量较少 难以计量的材料 如棉纱 记号用的油漆等 材料消耗量的计算方法 1 凡有标准规格的 按规范要求计算定额计量单位耗用量 2 图纸有尺寸及下料长度按设计图纸尺寸计算材料净用量 3 换算法 各种胶结 涂料等材料的配合比用料 4 测定法 包括实验实验室法 室法 现场测现场测定法定法 材料材料损损耗率耗率 100 净用量 损耗量 材料材料损损耗量耗量 净净用量用量 材料材料损损耗率耗率 材料消耗量材料消耗量 材料材料净净用量用量 损损耗量耗量 材料消耗量材料消耗量 材料材料净净用量用量 1 材料材料损损耗率 耗率 四 机械台班消耗量的确定 四 机械台班消耗量的确定 机械台班消耗量正常条件下生产单位合格产品 分部分项工程或构件 必须消耗的某种 型号机械的台班数量 1 根据施工定额确定消耗量的计算 预预算定算定额额机械台班耗用台班机械台班耗用台班 施工定施工定额额机械耗用台班机械耗用台班 1 机械幅度差 机械幅度差 2 以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量 缺项时 第五第五节节 建筑安装工程人工 材料 机械台班建筑安装工程人工 材料 机械台班单单价价 的确定的确定办办法法 一 人工一 人工单单价的价的组组成和确定成和确定办办法法 一 人工 一 人工单单价价组组成内容成内容 人工人工单单价是指 建筑安装工人一个工作日在价是指 建筑安装工人一个工作日在预预算中算中应计应计入的全部人工入的全部人工费费用 用 包括 基本工基本工资资 辅辅助工助工资资 工 工资资性津性津贴贴 劳动劳动保保护费护费和和职职工福利工工福利工资资 岗岗位工位工资资 技能工技能工资资基本工基本工资资 年功工年功工资资 交通津交通津贴贴 流流动动施工津施工津贴贴 房房贴贴 工工资资附加附加 地区津地区津贴贴 工工资资性津性津贴贴 物价物价补贴补贴 辅辅助工助工资资非作非作业业日日发发放的工放的工资资和工和工资资性性补贴补贴 劳动劳动保保护护 书报费书报费 洗理洗理费费 劳动劳动保保护费护费和和职职工福利工工福利工资资 取暖 降温取暖 降温费费 二 人工 二 人工单单价确定的依据和价确定的依据和办办法法 1 人工 人工预预算算单单价的内容和价的内容和计计算算标标准准 1 有效施工天数 年有效施工天数年有效施工天数 年年应应工作天数工作天数 年非作年非作业业天数天数 年年应应工作天数 工作天数 减去双休日和节假日后的天数 年非作年非作业业天数 天数 探亲 出差 学习 各种假期 天气原因等 6 个月以内的病假 产 婚假 2 生产工人基本工基本工资资 3 生产工人工工资资性津性津贴贴 4 生产工人辅辅助工助工资资 5 职工福利福利费费 6 生产工人劳动劳动保保护费护费 2 人工预算单价的计算 三 影响人工 三 影响人工单单价的因素价的因素 1 社会平均工 社会平均工资资水平水平 2 生活消 生活消费费指数 指数 3 人工 人工单单价价组组成内容 成内容 4 劳动劳动力市力市场场供需供需变变化 化 5 政府推行的社会保障和福利政策 政府推行的社会保障和福利政策 二 材料二 材料预预算价格的算价格的组组成和确定方法成和确定方法 一 材料 一 材料预预算价格构成和分算价格构成和分类类 材料材料预预算价格是 算价格是 材料从来源地到达施工工地材料从来源地到达施工工地仓库仓库后后 出出库库的的综综合平均价格合平均价格 构成 材料原价 供材料原价 供销销部部门门手手续费续费 包装 包装费费 运 运杂费杂费 采 采购购和保管和保管费费 分类 地区材料预算价格 某项工程材料预算价格 二 材料 二 材料预预算价格的算价格的编编制依据和方法制依据和方法 材料材料预预算价格算价格 材料原价 材料原价 供供销销部部门门手手续费续费 包装包装费费 运运杂费杂费 运运输损输损耗耗费费 1 采采购购及保管及保管费费率 率 包装材料回收包装材料回收值值 1 材料原价 材料原价 出厂价格 抵岸价格 批出厂价格 抵岸价格 批发发价格 零售价格价格 零售价格 由于采购方式不同 材料价格不一样时 采用加权平均的方法确定 加加权权平均价格平均价格 K1C1 K2C2 KnCn K1 K2 Kn K 不同地点或使用点的需要量 C 不同的供应价格 2 供 供销销部部门门手手续费续费 经过供销部门时发生 反之无 供供销销部部门门手手续费续费 材料原价材料原价 供供销销部部门门手手续费续费率率 供供销销部部门门供供应应比重比重 材料供材料供应应价价 原价原价 供供销销部部门门手手续费续费 3 包装 包装费费 按按实计实计算算 为了便于材料运输和保护进行包装而发生的费用 包装材料回收包装材料回收值值 包装原包装原值值 回收量比例回收量比例 回收价回收价值值比例比例 4 运 运杂费杂费 按按实计实计算算 不同来源时可采用加权平均法 加加权权平均运平均运杂费杂费 K1T1 K2T2 Kn Tn K1 K2 Kn K 不同的需要量 C 各部相同的运费 材料运输费又分外埠运外埠运费费和本市运本市运费费 根据情况两者相加 再加上装卸费 运运输损输损耗 可耗 可计计入运入运杂费杂费 也可 也可单单独独计计算算 运运输损输损耗耗 材料原价材料原价 相相应应的材料的材料损损耗率耗率 5 采 采购购及保管及保管费费 采购过程中发生的采购费 保管 人员工资 固定资产使用 工具使用 费 检验试验费 存储损耗等 采购购及保管及保管费费 材料运到工地价格材料运到工地价格 采采购购及保管及保管费费率率 或或 采采购购及保管及保管费费 材料原价 材料原价 供供销销部部门门手手续费续费 运运杂费杂费 包装包装费费 运运输损输损耗耗费费 采采购购及保管及保管费费率率 三 影响材料价格的因素 三 影响材料价格的因素 1 市 市场场供需供需变变化 化 2 材料生 材料生产产成本 成本 3 流通 流通环节环节的多少和供的多少和供应应体制 体制 4 运 运输输距离和方法 距离和方法 5 国 国际际市市场场行情 行情 三 机械台班三 机械台班单单价的价的组组成和确定成和确定办办法法 一台机械 在正常条件下一个工作台班 8h 所发生的费用 包括 折旧折旧费费 大修 大修费费 经经常修理常修理费费 安拆及 安拆及场场外运外运费费 燃料 燃料动动力力费费 人工 人工费费 养路养路费费和和车车船使用税等 船使用税等 一 折旧 一 折旧费费的的组组成和确定成和确定 台班折旧台班折旧费费 耐用台班 贷款利息系数残值率 机械预算价格 1 1 机械机械预预算价格算价格 出厂价 或到岸完税 价 及运杂费 即运抵工地的价格即运抵工地的价格 2 残 残值值率率 运运输输 2 特大型 特大型 3 中小型 中小型 4 掘 掘进进 5 3 贷贷款利息系数 款利息系数 贷贷款利息系数款利息系数 1 i n 2 1 n 规定的折旧年限 i 当年银行贷款利率 4 耐用台班 耐用台班 从投入使用至报废 规定应达到的使用台班 机械技术使用寿命 机械经济 使用寿命 耐用台班是以耐用台班是以经济经济寿命寿命为为基基础础 耐用台班耐用台班 折旧年限 年工作台班 大修间隔台班 大修周期 大修周期大修周期 寿命大修次数寿命大修次数 1 年工作台班 三年统计资料所得 大修间隔台班 两次大修得间隔应达到的台班总数 二 大修理 二 大修理费费的的组组成和确定成和确定 按规定的大修间隔台班必须进行大修理 以恢复机械正常使用功能的费用 台班大修台班大修费费 耐用总台班 寿命期内大修理次数一次大修理费 三 三 经经常修理常修理费费 除大修理以外的各级保养 临时故障排除 维护等 经经常修理常修理费费 耐用台班总数量 临时故障排除费寿命期各级保养次数 各级保养一次费用 替换设备台班摊销费 工具附具台班摊销费 例保辅料费 经经常修理常修理费费 台班大修理台班大修理费费 K K 机械台班机械台班经经常修理常修理费费 机械台班大修理机械台班大修理费费 临时临时故障排除及故障排除及维护费维护费 各级保养一次费用 寿命期各级保养次数 3 替替换设备换设备及工具附具台班及工具附具台班摊销费摊销费 各类替换设备及工具附具数量 单价 耐用台班总数 例保辅料费 平时保养的润滑檫洗费 四 安拆 四 安拆费费及及场场外运外运输费输费 台班安拆台班安拆费费及及场场外运外运输费输费 台班台班辅辅助助设设施施费费 年工作台班 年平均安拆次数机械一次安拆费 台台班班辅辅助助设设施施费费 年工作台班 年运输次数一次架线费 辅材一次摊销费 一次运输 装卸费 五 燃料 五 燃料动动力力费费 燃料燃料动动力力费费 台班燃料台班燃料动动力消耗量力消耗量 相相应单应单价价 台班燃料台班燃料动动力消耗量力消耗量 实测数 4 定额平均值 调查平均值 6 六 人工 六 人工费费 台班人工台班人工费费 定定额额机上人工工日机上人工工日 日工工日工工资单资单价价 定定额额机上人工工日机上人工工日 机上定员工日 1 增加工日系数 增加工日系数增加工日系数 年日历天数 规定节假公休日 辅助工资中的非工作日 机械年工作台班 机械年工作台班 增加工日系数增加工日系数取 0 25 七 养路 七 养路费费及及车车船使用船使用费费 养路养路费费及及车车船使用船使用费费 载载重量重量 养路养路费标费标准元准元 t 月月 12 车车船使用税船使用税 t 年年 年工作台班年工作台班 第六第六节节 工程工程单单价和价和单单位估价位估价 一 工程一 工程单单价的概念与性价的概念与性质质 所所谓谓工程工程单单价 是价 是单单位假定建筑安装位假定建筑安装产产品的不完全价格 品的不完全价格 通常是指建筑工程的通常是指建筑工程的预预算算单单价和概算价和概算单单价价 分部分项工程单价的种类 1 按适用 按适用对对象分 象分 建筑工程建筑工程单单价 价 安装工程安装工程单单价价 2 按用途分 按用途分 预预算算单单价 价 概算概算单单价价 3 适用范 适用范围围分 分 地区地区单单价 价 个个别单别单价价 4 编编制依据分 制依据分 定定额单额单价 价 补补充充单单价价 5 按 按单单价的价的综综合程度分 合程度分 基本直接基本直接费单费单价 价 全全费费用用单单价 价 完全完全单单价价 基本直接费单价 如预算定额中的 基价 只包括人工费 材料费 机械使用费 全费用单价 除直接费外 还包括 现场经费 其他直接费 间接费 即全部成本 完全单价 即单价中既包含全部成本 也包含利润和税金 二 分部分二 分部分项项工程工程单单价的价的编编制制办办法法 一 工程 一 工程单单价的价的编编制依据制依据 1 预算定额和概算定额 2 人工单价 材料预算单价 机械台班单价 3 其他直接费 现场经费 和间接费的取费标准 二 工程 二 工程单单价的价的编编制制办办法法 1 分部分 分部分项项工程直接工程直接费单费单价 基价 价 基价 分部分分部分项项工程基本直接工程基本直接费费 基价 基价 单单位分部分位分部分项项工程人工工程人工费费 材料材料费费 机械使用机械使用费费 式中 人工人工费费 人工工日用量 人工工日用量 人工工人工工资单资单价 价 材料材料费费 各种材料耗用量 各种材料耗用量 材料材料预预算算单单价 价 机械使用机械使用费费 机械台班用量 机械台班用量 机械台班机械台班单单价 价 2 分部分 分部分项项工程全工程全费费用用单单价价 分部分分部分项项工程全工程全费费用用单单价价 单单位分部分位分部分项项工程基本直接工程基本直接费费 其他直接其他直接费费 现场经费现场经费 间间接接费费 三 工程 三 工程单单价价计计算表格的内容算表格的内容 1 单单位估价表和位估价表和单单位估价位估价汇总汇总表表 2 安装价目表 安装价目表 3 单单位价位价值计值计算算书书 三 地区工程三 地区工程单单价 基价 的价 基价 的编编制制 编制地区工程单价 基价 的方法主要是 加加权权平均法 平均法 一般一般讲讲 在一个地区范 在一个地区范围围内影响工程内影响工程单单价的有些因素是价的有些因素是统统一的也相一的也相对对固定 如固定 如预预算 概算算 概算 定定额额 工 工资资 台班 台班单单价 价 不不统统一 不一 不稳稳定的因素主要是材料定的因素主要是材料预预算价格 主要是交算价格 主要是交货货 运 运输输方式 运方式 运输输地点的不同等 地点的不同等 形成了材料形成了材料预预算价格也不同 算价格也不同 长长途运途运输输 TA nn n nn TRTRTR QQQ TQTQTQ 2211 21 2211 TA 平均平均长长途运途运输费输费 Q 不同地点起运的同一种材料数量 T 不同地点至当地交货中心的材料运输费 R 不同地点至当地交货中心的材料 占总的材料数量的比重 TB M1T1 M2T2 MnTn TB 平均当地运 平均当地运输费输费 M 各用料点材料用量占该种材料总量的比重 T 自中心仓库到各用料点的运输费 T TA TB 第七第七节节 概算定概算定额额与概算指与概算指标标 一 概算定一 概算定额额的的编编制原制原则则和步和步骤骤 一 概念 一 概念 概算定概算定额额 是在是在预预算定算定额额的基的基础础上 确定完成上 确定完成单单位位扩扩大分大分项项工程工程或或单单位位扩扩大大结结构构件构构件所所 需的工 料 机的数量需的工 料 机的数量标标准 所以概算定准 所以概算定额额又称又称扩扩大大结结构定构定额额 概算定概算定额额 是是预预算定算定额额的合并与的合并与扩扩大 大 概算定概算定额额和和预预算定算定额额相同点 都是以建筑物的相同点 都是以建筑物的结结构部分和分部分构部分和分部分项为单项为单位表示 内容也位表示 内容也 包括工料机 并列有基价 包括工料机 并列有基价 不同点 不同点 项项目划分和目划分和综综合合扩扩大程度有差异 适用范大程度有差异 适用范围围不同 不同 概算定概算定额额适用于 适用于 设计设计概算的概算的编编制 制 概算定概算定额额基准价基准价 定定额单额单位人工位人工费费 定定额单额单位材料位材料费费 定定额单额单位机械位机械费费 人工概算定额消耗量 人工工资单价 材料概算定额消耗量 材料材料预预算价价格算价价格 施工机械概算定额消耗量 机械台班费用单价 二 概算定 二 概算定额额的作用的作用 1 初步 初步设计阶设计阶段段编编制概算 制概算 扩扩大初步大初步阶阶段修正概算的依据 段修正概算的依据 2 对设计项对设计项目目进进行技行技术经济术经济分析比分析比较较的基的基础资础资料 料 3 建 建设设工程主要材料工程主要材料计计划的划的编编制依据 制依据 4 编编制概算指制概算指标标的依据 的依据 三 三 编编制原制原则则和和编编制依据制依据 1 编编制原制原则则 贯彻贯彻社会平均水平和社会平均水平和简简明使用的原明使用的原则则 应应符合价符合价值规值规律和反映律和反映现阶现阶段生段生产产 力水平 力水平 并和并和预预算定算定额额之之间间保持必要的幅度差保持必要的幅度差 2 06 并在 并在编编制中制中严严格控制格控制 2 编制依据 现行的设计规范和预算定额 代表性的图纸和资料 现行的工料机预算价格 四 四 编编制步制步骤骤 1 准备阶段 2 编制初稿阶段 3 审查定稿阶段 报批 二 概算定二 概算定额额手册的内容 文字手册的内容 文字说说明部分 定明部分 定额项额项目表 目表 三 概算指三 概算指标标作用和作用和编编制制 一 工程概算指 一 工程概算指标标是 是 以整个建筑物和构筑物建筑物和构筑物为对为对象象 以建筑面以建筑面积积 体 体积积或成套或成套设备设备装置的装置的 台或台或组为计组为计量量单单位位而规定的工 料 机的消耗量标准和造价指标 作用 作用 用于投用于投资资估价 初步估价 初步设计阶设计阶段段 匡算主要材料用量 设计方案比较 选址 固定资产 投资计划 确定投资额和主材计划的主要依据 二 二 编编制原制原则则 1 按社会平均水平 按社会平均水平 2 内容和表 内容和表现现形式要形式要简简明适用明适用 3 编编制依据必制依据必须须有代表性有代表性 四 概算指四 概算指标标的分的分类类和表和表现现形式形式 一 概算指 一 概算指标标的分的分类类 分分类类 建筑工程概算指建筑工程概算指标标 安装工程概算指安装工程概算指标标 建筑工程概算指建筑工程概算指标标包括 包括 一般土建 一般土建 给给排水 采暖 通排水 采暖 通讯讯 电电气照明 气照明 安装工程概算指安装工程概算指标标包括 包括 机械机械设备设备及安装工程 及安装工程 电设备电设备 工器具及生 工器具及生产产家具家具购购置置费费 二 概算指 二 概算指标标的的组组成及表成及表现现形式形式 1 组组成内容成内容 1 总说总说明和分册明和分册说说明明 2 列表形式 列表形式 以建筑物的面以建筑物的面积积 体 体积为单积为单位 附必要的示意位 附必要的示意图图 结结构构类类型及各部位中型及各部位中结结构的主要特点 构的主要特点 主要工程量 主要工程量 安装工程列表形式 安装工程列表形式 设备设备以台或以台或 t 为计为计算算单单位 或以百分比表示 列出位 或以百分比表示 列出项项目目编编号 名称 号 名称 规规 格 格 综综合指合指标标 人工 人工费费等 及主要材料 等 及主要材料 辅辅助材料 助材料 2 表 表现现形式形式 综综合概算指合概算指标标和和单项单项概算指概算指标标 综综合指合指标标 按照工按照工业业或民用建筑及或民用建筑及结结构构类类型而制定 型而制定 单项单项指指标标 某种建筑物或构筑物而某种建筑物或构筑物而编编制的概算指制的概算指标标 五 概算指五 概算指标标的的