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北京市房地产抵押合同范本北京市房地产抵押合同范本 抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性 质的合同 这个一份有法律效应的文书 以下是一龙网小编精 心准备的北京市房地产抵押合同范本 大家可以参考以下内容 哦 抵押人 下称甲方 身份证号 抵押权人 下称乙方 鉴于债务人与乙方于年月日签订了 xxxx 合同编号 xxxxxx 下称主合同 现债务到期 因债务人资金困难 无法 按照主合同约定如期支付合同货款 甲方作为债务人的法定代 表人 自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作 抵押担保 甲方双方经协商一致 订立本抵押合同 第一条本合同设定抵押的房产如下 第二条甲方保证上述房产权属清楚 若发生产权纠纷或债权 债务 概由甲方负责清理 并承担民事诉讼责任 由此给乙方 造成的经济损失 甲方负责赔偿 第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权 第四条抵押期间 甲方不得擅自转让 买卖 租赁抵押房产 不得重复设定抵押 未经乙方同意 发生上述行为均属无效 并且乙方有权要求提 前处分抵押房产 第五条抵押房产由甲方占用与管理 甲方在抵押期间对抵押 房产承担维修养护义务 负责抵押房产的安全与完好 并随时 接受乙方的检查监督 如果抵押房产人为毁损 灭失以及发生 其他使抵押房产价值减损的情况时 乙方有权要求甲方修复抵 押房产 或在 7 天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵 押物 抵押期间 房产证 土地证等证件由乙方负责保管 除上述 证件外 甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料 包括 但不限于债务人营业执照 税务登记证 甲方身份证复印件 第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至年月日止 抵押 期满 如债务人不能偿还债务 又未与乙方达成延期协议的 则按法定程序处理抵押房产 清偿债务 处理抵押房产价款不 足以偿还债务和承担处理费用的 乙方有权另行追索 价款偿 还债务后有剩余的 乙方应退还给甲方 第七条除非另有约定 抵押人承担本合同项下的各项费用 包括税费 财产保险 公证 登记等费用 第八条本合同自双方签字盖章之日起10 日内 由甲乙双方共 同到昆明市房产管理局办理抵押登记 抵押权自登记之日起生 效 第九条抵押期间 抵押房产被拆迁改造时 甲方必须及时书 面告知乙方 且根据具体实际情况 变更抵押合同或以房产拆 迁受偿价款偿还乙方债务 并共同到登记机关办理有关登记手 续 第十条未经乙方同意 甲方不得将抵押的房产作重大改装 减损其价值或改变其用途 第十一条本合同在履行中发生争议 甲乙双方应协商解决 协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼 第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效 第十三条本合同未尽事宜 按照房地产抵押管理规定及国家 省 市有关规定办理 第十四条本合同一式陆份 甲方执叁份 乙方和债务人各执 壹份 登记机关留存壹份 甲方 签字 捺印 住址 委
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