装修工程承包合同范本

装饰合同 发包人 简称甲方 承包人 简称乙方 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和 国建筑法 招标 文件 询标纪要及其他有关法律 行政法规 遵 循平等 自愿 公平 和诚实信用的原则 双方就本建设工程施工事 项协商一致 订立本合 同 一 工程概况 1 工程名称 2 工程地点 3 工程范围 3 1 标段 中试车间区域 装饰施工图纸范围内的全 部工程 3 2 本工程确定的承包范围 甲方有权根据实际情 况变更承包范 围内的施工工程量 提前通知 注 如因工程量 的 变更而造成合同 造价变更 支付工程进度款也相应增减 4 房屋结构 框框剪结构 5 承包形式 包工包料 甲方材料除外 包工期 包质量 包 施工安全的形式承包 二 合同工期 1 施工总工期为 日历天 包含甲供材料安装工期 开工 日期为 年 月 日 竣工日期为 年 月 日 2 在施工中因非甲方原因造成工期延误 不可抗 拒力除外 按 天延期罚款 元 天 天延期罚 款 元 天 天以上延期罚款 元 天 三 合同工程造价 工程结算造价方法及履约保 证金 1 本工程合同一次性包干造价为人民币 元整 大写 2 履约保证金为人民币 万元整 乙方在 收到中标函后合 同签定前七天内缴纳给甲方 本工程履约保证 金中质量保证金占 工期履约保证金占 安全生产 文明施工保 证金占 人员到 位保证金占 该履约保证金到工程竣工验 收合格一个月后根据考 核情况予以退还 履约保证金在甲方持有效期 间内不计利息 乙方如 在履约合同中违反质量 工期 安全 文明施工 项目班组的规定均 按询标纪要已约定的条款处理 违约金在履约 保证金中扣除 3 如有增减部分按投标文件价格折算并出具双 方确认联系单 4 上述总价已包含下列项目的费率 差别利润 超高增加费 二次搬运费 成品保护费 远地工程增加费 优 良工程增加费 赶工 技术措施费 提前竣工增加费 文明施工增加费 劳动保险增加费 检验试验费 税金等一切费率 四 工程进度款支付方式 1 合同签定后乙方按甲方开工报告约定的日期 正式进场十天 后 甲方支付给乙方合同总价的20 即 万元作为工程预付 款 工程量完成到50 时 甲方凭现场工程量签 证报告单再支付总价 的10 即 万元 工程量完成到70 时 甲方凭现场工程量 签 证报告单再付合同总价的30 即 万元 工程完工后 支付 合同总价的10 即 万元 工程竣工验收合格并移交全部存档 资料 送审资料后再支付合同总价的10 即 万元 审计审 核验收完成后在一个月内支付至工程90 余款 10 将作为保修滞 留金 保修滞留金在甲方持有期内不计利息 保 修期为二年 保证期 满后无质量问题 在一个月内付清余款 2 甲方在支付工程进度款时 乙方必须提供合 法的税务发票 否则甲方有权顺延工程款支付 五 关于工程质量及验收的约定 1 在工程中使用仿冒品牌等假 次材料 配件的 经查实作以 一罚五处罚并返工 调换 2 本工程质量要求一次性验收合格 具有优质 高级装饰并创建 湘湖杯 质量 工程竣工后如经三方主体 包括 建设方 施工方 设计方 监理方 验收不能达到质量合格等级 则作违约论处 建设 单位有权全部没收施工方履约保证金中的工程 质量保证金 并要求施 工方承担相应的返工费用 3 对隐蔽工程 将由建设单位或工地代表验收 合格后方可进入 下道工序施工 施工方需填报隐蔽 工程验收单并附图 或施工现场 照片等 4 除甲供材料 见清单 外的工程所需材料由施 工单位自行组织采购 施工单位自行采购的材料必须有质保书和合格 证 并符合施工图和规 范要求及建设单位和设计师的要求 所有资料 作为竣工技术资料 由 中标人按规定收集整理 提交 5 工程竣工后 施工单位必须提交所有完整技术 资料及竣工图四套 其内容必须符合存档要求 费用由施工单位承 担 六 工程施工材料的约定 1 甲供材料详见附件1 甲供材料清单 其具体 数量 到位时间由乙 方提供 但在实际施工中 甲方可根据工程需要 有权对任何一项乙供 材料变更为甲供 提前通知 甲供材料的乙方 取费标准按投标函及 补充协议所述的执行 2 乙供材料的所有主材甲方有权指定生产厂家 品牌 规格 并按市 场最低价确定价格 3 乙供所有的签证材料必须提前十天提供样板 供甲方和设计师确认 并签证封样 4 乙供主材在大批进场时 必须通知甲方进行报 验 并填写报验单 经甲方签字确定后方可进场 5 本工程内所有由乙方供应的各种材料 成品 半成品质量应符合设 计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的 规定 同时需提供原出 厂证明 环保证明和质量证书等资料 特殊材料 在使用前还须进行材 料报验制 试验检验 试验检验合格方能使用 试验检验费用由乙方 承担 如使用后发现乙方供应材料不符合标准 规范设计要求 仍由 乙方修复或拆除及重新采购符合要求的产品 并承担由此发生的费用 和赔偿甲方的损失 由此延误的工期不予顺延 七 保修约定 本工程免费保修期自竣工验收合格次日起2年 在2年保修期内因非 甲方因素而出现的工程质量问题 乙方在接到 甲方通知后应按以下约 定时间进行修复 机电方面质量问题应在一天内 装饰方面质量问题 在3天内 特殊情况除外 维修方案及时间需征 询甲方同意 乙方 如不能按上述要求履行的 则由甲方自行或委 托其他单位或人员修 复 所发生的费用在乙方的质量保修金中扣除 不足部分由乙方支付 涉及重大质量问题或发生重大质量事故的 按 国家有关规定处理 八 双方责任 1 甲方责任 1 1甲方现场负责人 1 2本工程施工前甲方须向乙方提供经确认的设 计施工图纸2套 并 组织乙方及设计等单位进行图纸会审 设计交 底 1 3帮助协调乙方施工进场所需水 电接驳等事 项 费用由乙方承担 1 4及时协调好乙方与施工场地内各专业施工单 位的关系 提供便利 的施工条件和环境 1 5接到乙方申验报告后及时组织各项工序及竣 工验收 并签署验收 结论 1 6按本合同约定支付相应工程进度款 1 7按附件1 甲供材料清单 所列的材料及时有 序的分批到位 并 承担甲供材料产品质量责任 2 乙方责任 2 1乙方现场负责人 2 2乙方必须严格遵守安全文明施工的操作程序 完善安全施工措施 工地必须达到区级标化工地 施工垃圾有清运 费用由施工单位承担 施工现场垃圾当日清运 同时如发生安全事 故 由施工单位承担 一切责任及费用 另签施工安全协议 2 3凡涉及治安 综合执法 城建 消防 安监 环 境 交通 环保 计划生育 场内其他各施工班组夜间施工及所 在地村民关系协调等发 生的问题产生的费用均由施工单位负责解决并 承担经济支出 2 4乙方在施工过程中如出现安全生产 工程质 量 文明施工检查中 受到通报批评的 甲方将扣除相应的履约保证 金 2 5乙方中标后 如需要在当地政府办理各种施 工手续及费用均由施 工单位负责和承担 建设方积极配合 2 6乙方有责任和义务在各工程配合施工中 或 对甲方提供的施工图 中如有不合理或有异议的 乙方必须有预见性 的提出建议 减少不必 要的返工和损失 如确因乙方单位在施工中考 虑不周全 又没有预见 性的书面提醒业主 从而使配合工程或甲方返 工和损失 乙方单位需 要承担相应损失费用 2 7乙方单位需服从建设单位的管理 特别在施 工过程中 有较 大的噪声的工作必须按照甲方的时间段施工 2 8本工程所有的成员家具及甲供材料由施工方 现场安装 乙方 在施工安装中必须按照说明书要求安装 如没 有按规范施工 一切损 失由施工方承担 2 9在实际装修施工过程汇中 各项运输由乙方 自行解决 2 10乙方施工竣工后 清理现场 包括建筑材料 垃圾 生产和 生活用临时设施拆除 做好施工工程承包范围 内的所有卫生工作 门 窗 玻璃 地面 卫生洁具擦扫干净 并承 担有关费用 2 11乙方施工竣工未交给甲方之前 乙方必须做 好成品保护工 作 保护期间发生损坏 则由乙方自行及时修复 和赔偿 2 12做好施工记录 隐蔽工程记录 竣工图纸等 施工技术资料的 汇集工作并及时移交甲方 2 13本工程竣工验收合格之日起一个月内 按 建设工程文件归 档整理规范 的要求 将本工程的所有工程资料 等文件源件及竣工图 等一式四套交付甲方 九 合同终止或解除 1 乙方有下列情况之一的 甲方有权终止合同 由此造成的一 切损失均由乙方承担 1 1合同履行期间累计违约金超过本合同总价工 程造价的15 1 2乙方不具备履行本合同的质资或未经甲方同 意擅自将工程一 部分或者全部转让有其他承包商 1 3乙方不能依照规定日期开工达二十日以上 1 4乙方对本工程施工进度落后较预订进度达10 以上 或者明 显不能如期完工 或工作草率 不听从甲方之指 令改正者 十 本合同有约定不明确或没有约定的事项 甲 乙双方应及时 协商解决并及时出具工程联系单 2 当发生甲 乙双方任何一方无故解除合同的 情况 依据 中 华人民共和国合同法 有关规定追究违约责任 有违约方承担总工程 造价的10 违约金 当违约金不足弥补违约给对 方造成的损失时 还 当支付赔偿金 3本合同全部附件作为合同的共同组成部分 具 有同等法律效力 4 本工程的招标文件 投标文件 询标承诺及招 标诺干答疑等 均作本合同的组成部分 5本合同发生纠纷协商不成的有工程所在地人民 法院受理 如纠 纷发生在施工过程中 除以下情况之一外 双方 仍应继续履行合同 保持施工持续 5 1合