XX县烟草公司业务用房项目申请报告

XXXX县烟草公司业务用房项目申请报告县烟草公司业务用房项目申请报告 1 1 1内设机构及工作职能 1 内设机构综合办公室 专卖管理股 客户服务股等 2 工作职能 1 负责办理本级烟草专卖局职能权限范围内的有关工作 组织宣 传贯彻国家烟草专卖法律 法规和规章 2 根据国家烟草专卖法 法规 规章及有关政策和上级批示拟订 本地烟草专卖管理和行业内部管理的具体规章制度和办法 3 在权限范围内组织 审核 发放烟草专卖许可证及其它专卖证 件发放及具体管理办法 4 依照 烟草专卖行政处罚程序规定 负责本辖区内违法案件的 查处工作 管理行政罚没款及其物品和收缴 上交 入库 保管工 作 5 在全市范围内进一步完善卷烟营销网络服务体系 提高客户服 务水平和服务质量 6 负责每日货源分配 监控市场变化 及时调整分配策略 XX咨询有限公司1XX市烟草公司XX县分公司综合经营业务用房项目申 请报告 7 做好全市卷烟需求预测及品牌培育工作 组织开展卷烟新产品 的宣传 推广工作 8 负责全市卷烟配送工作 9 完成市委 市政府和上级主管部门下达的其它工作任务 1 1 2XX市烟草公司XX县分公司概况XX市烟草公司XX县分公司下设6 个专卖管理所 1个客户服务部 2个稽查大队 1个公安中队 公安 局派驻烟草 1个工商中队 工商局派驻烟草 1个交通中队 交通局派驻烟草 7个管理科室 现有职工140余人 担负着XX县20个乡 镇 110余万人的卷烟市场 供应和3300多个商户的市场管理任务 xx年 XX县烟草分公司实现卷烟销售收入43679万元 实现利润9294 万元 上缴税金2776万元 xx年预计可完成销售收入45229万元 实 现利润10000万元 上缴税金3100多万元 XX县烟草分公司专卖管理 卷烟销售 实现税利等在全市行业占有 举足轻重的地位 1 2项目概况项目名称XX省烟草公司XX市公司XX县分公司综合经营业 务用房建设单位XX省烟草公司XX市公司建筑规模总建筑面积为平方 米 占地面积平方米 折合亩 XX咨询有限公司2XX市烟草公司XX县分公司综合经营业务用房项目申 请报告估算投资万元资金建设单位自筹拟建位臵XX县XX路与XX路交 叉口西南 北临昌盛路 东临工业路 建设期限计划建设周期13个月 自xx年3月开工建设 xx年3月建成 1 3项目建设的必要性XX县烟草分公司现有综合经营业务用房位于XX 县老城解放路北段路东 建筑面积平方米 资产原值万元 财务净现值万元 该用房1990年开工建设 1992年竣工投入使用 当时建筑质量较差 且1995年按政府城市建设规划要求 自西向东 整体移动了9米 致使楼梯承重结构受损 经建委质监部门鉴定已为C级危楼 附质检报告 形成重大隐患 鉴于以上原因 并为了适应XX县烟草事业的发展 在综合经营业务 用房已鉴定为危房的情况下 为了人民的生命安全 国家的财产不 受损失 少受损失 为营造良好的工作环境 有效保障企业各项工 作的正常运转 XX市烟草公司多次召开党组会 办公会 局务会 职代会 投资委员会 最终决定建设新的综合经营业务用房 因此 XX县烟草分公司新建经营性用房已迫在眉睫 刻不容缓 XX咨询有限公司3XX市烟草公司XX县分公司综合经营业务用房项目申 请报告1 4项目建设规模及内容项目拟新征土地平方米 净占地面积 平方米 总建筑面积平方米 总投资万元 土建工程综合经营业务用房1栋 为地下1层地上6层钢筋混凝土框架 结构 建筑面积平方米 门卫房一间 建筑面积为30平方米 单职 工宿舍楼2栋 为多层建筑 建筑面积为平方米 其它工程项目规划停车位个 其中室外停车位个 地下停车位个 道路广场平方米 绿地平方米 设施设备室内装修 室外装饰 供水 供电 消防设施 设备 楼 梯 电梯 围墙及大门 院内道路硬化 绿化 1 5建设条件项目区属黄河下游第四纪黄河冲积平原 地势略显西高 东低 该项目占地面积较小 可不考虑地势对项目建设的影响 XX县位于中纬度地带 受季风环流的影响 形成暖温带大陆性季风 气候 特点是四季分明 春季干旱多风沙 夏季炎热多雨 秋季晴天多日 照长 冬季干冷少雨雪 主导风向为南风 次主导风向为北风 拟建场地主要为第四纪黄河冲积的粉土 粉质粘土和粉砂 从上至 下共分三个工程地质单元层 土层分布较稳定 工程性能较好 本场地地下水埋深大于15 0M 主要受降水影响 根据XX区域地下水资料 本场地地下水对混凝土无腐蚀性 施工时 可不考虑地下水的影响 根据国家标XX咨询有限公司4XX市烟草公司XX县分公司综合经营业务 用房项目申请报告准 建筑抗震设计规范 GB50011 xx 的规定 从场地的测试数据制定 该场地地震烈度为7度 建筑 物按8度设防 该项目拟建地点 交通便利 移动通讯网络覆盖全境 实现了全县 移动通讯无盲区 通讯十分方便 可充分满足本项目运输 通讯需 求 项目用电由附近电路引接即可满足该项目供电需求 给排水可与市政供排水管网引接 可满足用水需求 保证排水顺畅 1 6环境保护该项目为建筑类项目 废弃物主要为建筑垃圾与建成后 的生活垃圾 不会产生工业污染物 因此对环境影响不大 采取集 中清理后 运至垃圾处理站即可 1 7节能分析本项目既有公共建筑 又有居住建筑 公共建筑节能目 标为50 居住建筑为65 主要通过改善围护结构热工性能 提高 空调采暖设备和照明设备效率来实现 本项目综合能耗按照每平方米85千瓦 年标准来计算 总能源消耗 为1700000千瓦 年 折标煤208吨 年 主要经济技术指标单位数据 序号123名称用地面积净用地面积 总建筑面积备注5XX咨询有限公司XX市烟草公司XX县分公司综合经营 业务用房项目申请报告经营用房4单职工宿舍楼门房面积道路 停车 场面积56710绿化面积容积率建筑密度项目总投资 万元1 栋6层2栋45 1 8报告编制情况1 8 1编制单位编制单位XX证书号1 8 2申请报告编制依据 民用建筑设计通则 GB50352 xx 国家对申请报告编制内容及深度的有关要求 建设 国土 环 保等相关部门意见 项目承办单位提供的有关基础资料1 8 3编制原 则 1 按照国家烟草专卖局 符合流向 方便销售 相对集中 功能齐 全 便于管理 合理规划 的原则 对建设项目进行合理规划布局 立足现实 着眼发展 XX咨询有限公司6XX市烟草公司XX县分公司综合经营业务用房项目申 请报告 2 以高标准 高起点 高水平 高质量为主要特征 坚持 以人为 本 的原则 考虑主体工程功能和设施的先进性 充分满足烟草局 综合业务用房规范要求 应用现代规划 设计手段 通过精心构思 精心规划 精心设计 建成高标准 现代化综合楼 注重建筑造 型 体现烟草建筑简洁明快 美观清新 富有时代感的新型烟草局 建筑的形象 3 合理确定工程建设方案 注重工程建设的科技含量 利用新技术 新材料 新产品 节约用地 节省材料 节约投资 降低能耗 注重 再生能源 的使用 推广应用环保节能材料 4 充分考虑使用功能 坚持 安全第一 的原则 保证每个功能房 间的采光通风 互不干扰 并最大程度地保证职工的疏散安全 防 火安全与结构安全 严格执行国家的有关规定 做到环境保护 安全卫生 消防等与主体工程同步规划 同步实施 同步发展 5 遵守国家的环境保护法规和地方的环保有关规定 对 三废 进 行处理并达到规定排放标准 1 8 4申请报告的基本内容 项目申报单位情况 拟建项目情况 建 设用地与相关规划 建设方案 资源 能源耗用分析XX咨询有限公 司7XX市烟草公司XX县分公司综合经营业务用房项目申请报告 生态 环境影响分析 投资估算及资金筹措 经济和社会效果分析1 9结论 和建议XX市烟草公司XX县分公司专卖管理 卷烟销售 实现税利等 在全市行业占有举足轻重的地位 尽快建设XX县烟草分公司综合经营业务用房是XX县分公司业务发展 改善企业形象的迫切需要 该项目已具备实施的内 外部条件 项目实施后可彻底改变XX县分 公司的办公条件 经营环境 促进企业的发展 为保证该项目的顺利完成 我们建议有关部门积极给予配合 加快 项目的前期准备工作 建设单位要积极落实建设资金 争取早日开工 并加强施工过程的 管理 严把质量关 使项目早日建成发挥其应有的社会效益 XX咨询有限公司8XX市烟草公司XX县分公司综合经营业务用房项目申 请报告第二章发展规划 产业政策和行业准入分析2 1发展规划分析 2 1 1XX县概况XX县地处华北平原 位于XX省东北部 黄河下游北岸 豫 鲁两省交界处 四季分明 气候宜人 南部及东南部以黄河为界 与山东省东明县 鄄城县隔河相望 东 部 东北部与范县及山东省莘县毗邻 北部 西北部与清丰县相临 西部 西南部与XX省内黄县 滑县 长垣县接壤 县域面积1382平方公里 辖8镇12乡 1005个行政村 人口112万 先后被命名或表彰为全国粮食生产先进县 全国农田水利基本建设 先进县 国家生态示范区 中国最具特色魅力城市 XX省县域经济 社会发展先进县 XX省对外开放先进县 XX省社会主义新农村建设 先进县 XX省劳务输出基地县 XX省林业生态县 XX省职业教育强 县 XX省十大文化强县 XX省文明县城 XX最佳投资城市 2 1 2产业基础较好xx年 全县规模以上工业企业达到137家 规模 以上工业企业实现产值412 9亿元 增加值完成140 8亿元 增长15 4 培育形成了光电子 医用新材料 耐火材料 精细化工 农副产品 加工等主导产业 其中特种玻璃及电光源产业形成电光源玻管 芯柱 圣诞灯 装饰灯 节能灯 特种灯泡 灯串加工等产业链 XX县被评为XX咨询有限公司9XX市烟草公司XX县分公司综合经营业务 用房项目申请报告 XX省电光源产业基地 XX省电光源产业出 口基地 特种玻璃和电光源产业被命名为 XX省首批特种玻璃和 电光源产业集群 中国县域产业集群竞争力百强 2 1 3资源丰富地处中原油田建设腹地 全县探明石油储量4亿吨 天然气储量546亿立方米 中原油田70 的原油 90 的天然气产于XX 县 岩盐储量达1400亿吨 纯度高 易开采 开发建设盐化工项目潜力 巨大 黄河 金堤河流经全境 水量充沛 工农业用水方便 XX县土地肥沃 农业发达 全县耕地135 75万亩 是国家和XX省粮 棉 油主产区 是重要的农副产品生产基地 连续八年荣获 全 国粮食生产先进县 称号 xx年 新增设施农业面积6300余亩 总面积达到5 93万亩 千亩以 上设施农业园达到5个 被评为全市设施农业发展一类县 全国蔬菜 生产信息检测县 规模以上农业化龙头企业达120家 训达油脂创建为国家级重点龙头 企业 实现我市国家级龙头企业零的突破 全县有40万富余劳动力 每年有5000多名大中专和高中毕业生 国家 级重点职业学校 XX县职业技术学校每年可培训近万名技术工人 2 1 4交通便利106国道 大广 广州 高速穿境而过 距郑州 济 南两个国际机场均在200公里左右 豫北支线机场正在筹建 京港高铁 郑济高XX咨询有限公司10XX市 烟草公司XX县分公司综合经营业务用房项目申请报告铁在境内形成 十字形 客运通道 山西中南部铁路 山西长治到山东日照 横 贯XX县全境 东连京 九 西接京广大动脉 目前 随着中原经济区建设和XX县被国务院纳入濮 范 台扶贫开 发综合试验区 国家今后将会在财税 土地 环境及产业发展方面 给予更多的资金 政策支持 必将有力地促进全县经济实现赶超发 展 跨越发展 2 1 5发展环境优越近年来 XX县坚持把优化发展环境作为 天字号 工程来抓 着力打造高效便捷的政务环境 公正严明的司法环境 文明和谐的人文环境 安全稳定的社会环境 全县上下形成了 你发展 我铺路 你纳税 我服务 你困难 我帮助 的良好投资 氛围 树立起了 诚信 务实 高效 的XX形象 XX县拥有一个省级产业集聚区和文留电光源 户部寨精细化工 庆 祖食品综合加工三个市级专业园区 其中 XX县产业集聚区按照 产城一体 的发展理念 以光电子 医用新材料为主导产业 规划了光电子产业园 医用新材料产业园 和综合加工园 配套发展科技教育 金融商贸等现代服务业 已建成 五横五纵 相互贯通的路网结构 实现了道路 供水 供 电 供气 排污 通讯等 六通一平 总面积达13平方公里 具 备了承接产业转移的功能 xx年 xx年 XX县产业集聚区连续两年被XX省委 省政府表彰为 十快产业集聚区 是全省180个产业集聚区中唯一蝉联十快的产业 集聚区 成为各地客商投资的首选地 XX咨询有限公司11XX市烟草公司XX县分公司综合经营业务用房项目 申请报告2 2符合县城发展规划2 2 1与城市总体规划相符 XX市城 市总体规划 xx年 2020年 指出把XX县城做为 老城组团 进 行规划建设 功能以商贸 行政 文化 居住和无污染工业为主 打造XX市副中心城区 XX县城将与XX市的联系更加紧密 该项目符合未来城市的发展方向和城市总体规划要求 2 2 2与 十二五 规划相符 XX县国民经济和社会发展第十二个五 年规划纲要 要求 按照XX市总体规划 加快推进XX县城和市中心 城区的一体化进程 向南实现亲水临河发展 打造XX市南部副中心 城区 加快城区道路 给排水和污水管网 供电 通信等基础设施向产业 集聚区延伸 依托老城区进行房地产开发 超前谋划布局医院 学 校 体育场等公共项目建设 科学预留发展空间 实现产业发展与 城市发展相互依托 相互促进 xx年 县城居住人口达到30万左右 坚持产城融合 相互促进 把产业作为县城发展的基础 把县城作为产业发展的载体 以产兴 城 以城促产 实现相互依托 相互促进 推动城镇化健康发展 以实施县城综合提升工程为切入点 全面提升县城的承载能力和辐 射带动能力 逐步把XX县城建设成为XX咨询有限公司12XX市烟草公 司XX县分公司综合经营业务用房项目申请报告全省最佳宜居县城 全国文明县城 XX市副中心城区和冀鲁豫三省交界商贸物流中心 本项目的建设有利于XX县的开发建设 提升城市品位 完善城市功 能 促进劳动力就业 符合XX县国民经济和社会发展第十二个五年 规划的要求 2 2 3与土地利用规划相符在XX县土地利用规划中 本项目所占地块 的土地用途为建设用地 本项目的建设 符合城市总体规划布局和XX县土地利用规划要求 有利于促进规划目标的实现 2 3产业政策分析本项目属于固定资产投资 固定资产投资是推动经济增长的三驾马车之一 在当前出口萎缩 国内消费动力不足的情况下 保持我国经济稳步增长 避免出现下 滑 固定资产投资仍是应对金融危机以来国内外复杂形势的必然选 择 xx年下半年 受金融危机影响 我国出口需求大幅下降 经济增速 陡然下滑 在此背景下 党中央 国务院果断做出包括加大投资在 内的一揽子经济刺激政策 成功遏制了经济过快下滑的态势 在世 界率先实现经济回升向好 xx年以来 尽管我国巩固了经济回升向好的良好势头 但是面临的 形势极为复杂 经济社会发展中 两难 问题增多 从国际上看 外部环境不稳定 不确定因素依然很多 世界经济复 苏前景不容乐观 特别是最XX咨询有限公司13XX市烟草公司XX县分 公司综合经营业务用房项目申请报告近欧债危机进一步爆发 使得 世界经济二次探底的可能性加大 因此 我国出口恢复将更加缓慢 经济增长仍将主要依靠内需拉动 而从国内看 我国经济社会发展中存在诸多突出矛盾和问题 尤其 是在国民收入分配格局尚未得到根本性改变 社会保障制度仍不完 善的条件下 居民消费短期内难以大幅增长 同时 近期股市持续大幅下跌造成股民大面积的亏损 也在很大程 度上制约了居民的消费意愿 因此 固定资产投资尤其是政府性投资 作为政府能够控制的最有 力的政策变量 将继续为经济增长作出重要贡献 2 4行业准入分析本项目属于固定资产投资项目 项目的施工和监理 单位 将会采取招投标方式产生 建成后交由XX市烟草公司XX县分 公司 XX咨询有限公司14XX市烟草公司XX县分公司综合经营业务用房项目 申请报告第三章资源开发及综合利用分析本项目非资源开发型项目 本章中仅对项目中水 电 建材 土地资源的消耗指标进行分析 并提出节水措施 资源开发及利用的内容此处不做论述 3 1水资源消耗指标由入驻该人数及项目建设的规模指标 可以估算 出本项目的用水量指标用水定额使用人数 L p d p 150180140140 小时最大时最高日用使用时变化用水量水量间 h 3系数 m h m3 d 8241 51 51 31 67 025 230 242 962 44用水单位业务用房单职工 宿舍不可预见水量合计按最高日用水量20 用水量估算结果为最高日 用水量为62 44m3 最大时用水量2 9m3 XX咨询有限公司15XX市烟草公司XX县分公司综合经营业务用房项目 申请报告3 2水资源节约措施水资源是地球上最重要的资源之一 而 缺水是一个世界性的问题 水资源的节约意义重大 水资源的紧缺已经影响到人们的生活 人类生活中所消耗的水资源 在水资源消耗总量中占着很大的比重 在规划设计中 主观上加强雨水的利用和生活污水的重复利用 可 以有效地节约水资源 规划设计时增加中水处理设施及用地 使部分用水经处理后可以重 复使用 本项目计划 1 应采用节水型工艺和设备 提高水资源利用率 降低水源无效消 耗 1 采用瓷芯节水龙头 2 建筑物1 6层由给水管网直接供水 充分利用管网水头 减少 水加压能耗 3 所有止回阀进口侧设有旁路小支管DN15试水阀 方便定期检查 它们是否失灵反向漏水 满足节水节能要求 4 卫生器具与配件采用节水型产品 2 供水系统采取防渗防漏措施 应尽最大可能减少跑 冒 滴 漏 水现象 杜绝水量流失 3 区内的绿化灌溉采用地埋式喷灌和涌泉灌 在保证绿化灌溉的基 础上充分节约水资源 部分绿化浇洒用水采用建筑中水回用 节约水资源 XX咨询有限公 司16XX市烟草公司XX县分公司综合经营业务用房项目申请报告 4 循环水理 二次水的利用等多种节水措施 提高废水的回收率和 重复利用率 目前在我国大部分地区 污水都直接排入污水管道 这种传统做法 对水资源造成极大的浪费 5 采用节水措施后 要对水耗指标进行分析 力争达到同类行业用 水先进水平 达到高效利用水资源 提高水资源利用率效果 6 积极开展节约水资源的宣传 提高人们的节水意识 自觉建设节 水型社会 7 安装计量表 便于管理和考核 3 3建材资源的利用本项目拟采用砂石及水泥 钢筋建材 主要设施 及设备应选用较先进的类型 有利于各类建材的充分利用 建筑用砖将依照国家要求采用空心保温砖和免烧砖以节约资源 3 4电力资源的利用本项目用电主要使用业务用房办公用电和职工生 活用电 用电负荷 负荷级数和供电参数建筑负荷16000 60W 0 35 336K W 经估算 本项目安装容量为336KW 供电电源拟在附近变配电室引来 一路380 220V 50Hz 三相交流供电 功率因数经补偿后在0 9以上 设计遵循原则XX咨询有限公司17XX市烟草公司XX县分公司综合经营 业务用房项目申请报告供配电系统设计应贯彻执行国家技术经济政 策 做到保障人身安全 供电可靠 技术先进和经济合理 供配电系统设计必须从全局出发 统筹兼顾 按照负荷性质 用电 容量 工程特点和地区供电条件 合理确定设计方案 供配电系统设计应根据工程特点 规模和发展计划 做到远近期结 合 以近期为主 供配电系统设计应采用符合国家现行有关标准的效率高 能耗低 性能先进的电气产品 3 5土地资源消耗本项目拟新征土地平方米 实占地面积平方米 折 合亩 总建筑面积平方米 为保证对土地资源的合理利用 不浪费每一寸土地 本项目应严格 按照规划部门出具的规划条件 绘制总平面规划图 初步规划指标如下容积率1 2建筑密度21 绿地率45 3 6矿产资源开 发影响分析本项目不覆盖任何资源的开发 因此本项目不会限制对 矿产资源的开发 项目建设中 将会严格控制水 电的使用和对周边道路的维护 确 保基础设施的完好 不影响周边地区 XX咨询有限公司18XX市烟草公司XX县分公司综合经营业务用房项目 申请报告第四章节能方案分析4 1我国建筑用能现状我国建筑用能已 超过全国能源消费总量的1 4 并将随着人民生活水平的提高逐步增 加到1 3以上 公共建筑用能数量巨大 浪费严重 目前中国每年竣工建筑面积约为20亿平方米 其中公共建筑有4亿平 方米 在公共建筑中 尤以办公建筑 大中型商场 以及高档旅馆饭店等 几类建筑在建筑的标准 功能及设臵全年空调采暖系统等方面有许 多共性 而且其采取空调能耗特别高 采暖空调节能潜力最大 在公共建筑的全年能耗中 大约50 60 消耗于空调制冷与采暖系统 20 30 用于照明 而在空调采暖这部分能耗中 大约20 50 由外围护结构传热所消耗 我们这一地区大约为40 从目前情况分析 这些建筑在围护结构 采暖空调系统以及照明方 面 共有约50 的节能潜力 4 1 1用能标准和节能规范 节能中长期专项规划 关于加强固定 资产投资项目节能评估和审查工作的通知 中华人民共和国节约 能源法 国务院关于加强节能工作的通知 国发 xx 28号 民用建筑热工设计规范 GB50176 1993 XX咨询有限公司19XX市烟草公司XX县分公司综合经营业务用 房项目申请报告 采暖通风和空气调节设计规范 GBJ19 xx 建筑照明设计标准 GB50034 xx 公共建筑节能设计标准 GB50189 xx XX省居住建筑节能设计标准 寒冷地区 DBJ41 062 xx 4 1 2节能目标本项目既有公共建筑 又有居住建筑 公共建筑 节能目标为50 居住建筑为65 主要通过改善围护结构热工性能 提高空调采暖设备和照明设备效率来实现 4 1 3能耗状况和能耗指标分析本项目综合能耗按照每平方米85千瓦 年标准来计算 总能源消耗为1700000千瓦 年 折标煤208吨 年 4 2节能措施4 2 1从规划设计入手建筑的规划设计时建筑节能设计 的重要内容之一 要对总平面布臵 建筑平 立 剖面形式 太阳 辐射 自然通风等气候参数对建筑能耗的影响进行分析 在冬季最大限度地利用自然能来取暖 多获得热量和减少热损失 夏季最大限度地减少得热并利用自然能来降温冷却 以达到节能的 目的 朝向选择的原则是冬季能获得足够的日照并避开主导风向 夏季XX 咨询有限公司20XX市烟草公司XX县分公司综合经营业务用房项目申 请报告能利用自然通风并防止太阳辐射 规划设计时 采用本地区建筑最佳朝向或适宜的朝向 尽量避免东 西向日晒 4 2 2严格控制建筑体形系数严寒和寒冷地区建筑体形的变化直接影 响建筑采暖能耗的大小 建筑体形系数越大 单位建筑面积对应的外表面面积越大 传热损 失就越大 应兼顾不同类型的建筑造型 尽可能地减少房间的外围护面积 使体形不要太复杂 凹凸面不要过多 以达到节能的目的 本项目建筑体形系数要求 0 4 4 2 3围护结构热工设计由于XX县处于寒冷地区 本地区主要考虑建 筑的冬季防寒保温 建筑围护结构传热系数对建筑的采暖能耗影响 很大 本项目传热系数应符合 公共建筑节能设计标准 GB50189 xx 和 XX省居住建筑节能设计标准 寒冷地区 DBJ41 062 xx 的要求 建筑每个朝向的窗墙面积比均不应大于0 7 外窗的可开启面积不应小于窗面积的30 寒冷地区建筑的外门宜设门斗或者采取其他减少冷风渗透的措施 外窗的气密性不应低于 建筑外窗气密性能分级及其检测方法 G B7107 固定的4级 XX咨询有限公司21XX市烟草公司XX县分公司综合经营业务用房项目 申请报告4 2 4采暖 通风和空气调节节能 施工图设计阶段 必须 进行热负荷和逐项逐时的冷负荷计算 避免由于总负荷偏大 导致的装机容量偏大 管道直径偏大 水泵 配臵偏大 末端设备偏大的 四大 现象 从而降低初始投资 降 低能耗 集中采暖系统应采用热水采暖 实践证明 采用热水为热媒 不仅对采暖质量有明显提高 而且便 于进行节能调节 公共建筑内的高大空间 建议采用辐射供暖 比对流采暖方式减 少15 左右的能耗 其他相关节能设计严格按照 公共建筑节能设计标准 GB50189 xx 和 XX省居住建筑节能设计标准 寒冷地区 DBJ41 062 xx 要求进行 4 2 5照明节能设计公共建筑的照明节能设计应符合国家先行标准 建筑照明设计标准 GB50034 xx 的有关规定 根据不同照明要求调整光源选型 确保照明质量 营造有内涵的光 环境 泛光照明中利用高效电器提高灯光效 限制特大功率灯的使 用 局部照明中尽量以LED灯代替HID灯 大幅降低安装功率 提高 照明电器尤其是HID灯的功率因素 0 98 尽量消除无功功耗 XX咨询有限公司22XX市烟草公司XX县分公司综合经营业务用房项目 申请报告建筑的公共走廊 楼梯等部位 应当安装 使用节能灯具 和电气控制装臵 4 2 6具体做法屋面采用50mm厚挤塑型聚苯板作保温层 屋面传热系 数0 486W m K 外墙均采用50mm厚挤塑型聚苯板外墙保温构造 外墙平均传热系数0 50W m K 楼梯间隔墙采用30mm厚保温砂浆 传热系数1 06W m K 外窗采用80mm系列彩色塑钢单框中空玻璃窗 5 9 5 XX咨询有限公司23XX市烟草公司XX县分公司综合经营业务用房项目 申请报告第五章建设用地 征地拆迁及移民安臵分析5 1项目选址情 况本项目拟建地点位于XX县工业路与昌盛路交叉口西南 北临昌盛 路 东临工业路 项目区地势平坦 交通便利 配套设施齐全 适合项目建设 5 2用地情况本项目用地为建设单位新征土地 项目拟新征土地1863 9平方米 实占地面积13247平方米 土地使用权类型为出让 用途 为建设用地 土地位于XX县工业路与昌盛路交叉口西南 北临昌盛路 东临工业 路 该项目的建设符合土地利用总体规划和年度计划 符合国家供地政 策的有关规定 符合XX县建设用地总体利用规划要求和县城城市建 设规划要求 5 3拆迁和安臵方案本项目用地范围内无居民住房 不涉及拆迁及安 臵 XX咨询有限公司24XX市烟草公司XX县分公司综合经营业务用房项目 申请报告第六章项目的建设与实施6 1项目建设的安全管理根据国家 有关劳动安全卫生政策规定 本项目拟采用的劳动安全管理措施有 1 各级施工管理单位的干部和工程技术人员 必须掌握和认真执行 建筑安装工程安全技术规程 的各项规定 各工种的工人 必须 熟悉本工种的安全技术操作规程 凡是不了解建筑安全规程的技术人员和未经过安全技术培训的工人 民工 都不能参加施工 2 为了做到安全生产 文明生产 必须在施工前编制施工组织设计 做好施工平面布臵 一切附属设施的搭设 机械安装 运输道路 上下水道 电力网 蒸汽管道和其它临时工程的位臵 都需在施工组织设计场区规划中 仔细合理安排 做到即安全文明 又合理使用平面和空间 3 施工现场周围应设栅栏 夜间要设红灯示警 施工现场地面应平整 沟 坑应填平或设臵盖板 4 按规定使用安全 三宝 安全帽 安全带 安全网 任何人员进入施工现场必须戴安全帽 5 施工现场的一切机械 电气设备 安全防护装臵要齐全可靠 6 塔吊等起重设备必须有限位保险装臵 不准 带病 运转 不准 超负荷作业 不准在运转中维修保养 7 施工现场内一般不准架设高压线路 如必须架设时 应与建筑物 工作地点保持足够的安全距离 工地内架设电气线路 必须符合有关规定 电气设备必须全部接零 接地 8 电动机械和手持电动工具 电钻 电刨等 要安装漏电保护XX 咨询有限公司25XX市烟草公司XX县分公司综合经营业务用房项目申 请报告装臵 9 脚手架材料及脚手架的搭设 必须符合规程要求 10 各种缆风绳及楼梯口 电梯口 预留洞口 通道口 上料口 必须有防护措施 11 严禁赤脚 穿