标准版商品房租房协议书范本

标准版商品房租房协议书范本标准版商品房租房协议书范本 标准版商品房租房协议书范本 1 出租人 甲方 承租人 乙方 依据 中华人民共和国合同法 及有关法律 法规的规定 甲乙双方在平等 自愿的基础上 就房屋租赁的有关事宜达成 协议如下 第一条 房屋基本情况 一 房屋坐落于 建筑面积 平方米 二 房屋权属状况 甲方持有 房屋所有权证 其他房屋来 源证明文件 房屋所有权人姓名或名称 房屋 是 否 已设定了抵押 第二条 房屋租赁情况及合同鉴证备案 一 租赁用途 作为办公经营使用 二 租赁用途为公司住所的 乙方应自订立房屋租赁合同之 日起 30 日内 到房屋行政管理部门办理房屋租赁合同鉴证备案 手续 如产权人属于私人所有需提供产权证原件 在法院查封 期内的房产不得办理租赁备案 第三条 租赁期限 一 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日 共计 年 个月 甲方应 于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙 方 二 租赁期满或合同解除后 甲方有权收回房屋 乙方应按 照原状返还房屋及其附属物品 设备设施 甲乙双方应对房屋 和附属物品 设备设施及水电使用等情况进行验收 结清各自 应当承担的费用 乙方继续承租的 应提前十五日向甲方提出 书面 口头 续租要求 协商一致后双方重新签订房屋租赁合同 第四条 租金及押金 一 租金标准及支付方式 元 年 租金总计 人民币 元整 支付方式 现金 转账支票 银行汇款 二 押金 人民币 元整 租赁期满或合同解除后 房屋租 赁押金除抵扣应由乙方承担的费用 租金 以及乙方应当承担 的违约赔偿责任外 剩余部分应如数返还给乙方 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中 由甲方承担 由乙方承担 1 水费 2 电费 3 电话费 4 物业管 理费 5 房屋租赁税费 6 卫生费 7 室内设施维修费 8 费用 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担 如 乙方垫付了应由甲方支付的费用 甲方应根据乙方出示的相关 缴费凭据向乙方返还相应费用 第六条 房屋维护及维修 一 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑 消防 治安 卫生等方面的安全条件 不得危及人身安全 承租人保证 遵守国家 省 市的法律法规规定以及物业管理规约 二 租赁期内 甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品 设 备设施处于适用和安全的状态 1 对于房屋及其附属物品 设备设施因自然属性或合理使 用而导致的损耗 乙方应及时通知甲方修复 甲方应在接到乙 方通知后的 日内进行维修 逾期不维修的 乙方可代为 维修 费用由甲方承担 因维修房屋影响乙方使用的 应相应 减少租金或延长租赁期限 2 因乙方保管不当或不合理使用 致使房屋及其附属物品 设备设施发生损坏或故障的 乙方应负责维修或承担赔偿责任 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外 乙方需事先征得甲方书面同意 方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人 并就受转租人 的行为向甲方承担责任 受转租人不得再次转租 第八条 合同解除 一 经甲乙双方协商一致 可以解除本合同 二 因不可抗力导致本合同无法继续履行的 本合同自行解 除 三 甲方有下列情形之一的 乙方有权单方解除合同 1 迟 延交付房屋达 日的 2 交付的房屋严重不符合合同约 定或影响乙方安全 健康的 3 不承担约定的维修义务 致使 乙方无法正常使用房屋的 4 四 乙方有下列情形之一的 甲方有权单方解除合同 收回 房屋 1 不按照约定支付租金达 日的 2 欠缴各项费用达 元的 3 擅自改变房屋用途的 4 擅自拆改变动 或损坏房屋主体结构的 5 保管不当或不合理使用导致附属物 品 设备设施损坏并拒不赔偿的 6 利用房屋从事违法活动 损害公共利益或者妨碍他人正常工作 生活的 7 擅自将房屋 转租给第三人的 8 五 其他法定的合同解除情形 第九条 违约责任 1 甲方有第八条第三款约定的情形之一的 应按月租金的 向乙方支付违约金 乙方有第八条第四款约定的情形 之一的 应按月租金的 向甲方支付违约金 甲方并可 要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失 2 租赁期内 甲方 需提前收回房屋的 或乙方需提前退租的 应提前 日 通知对方 并按月租金的 向对方支付违约金 甲方还 应退还相应的租金 3 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方 人身 财产损失的 甲方应承担赔偿责任 4 甲方未按约定时 间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件 的 以及乙方未按约定时间返还房屋的 应按 标准支付违约金 5 第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议 由双方当事人协商解决 协商不成的 依法向有管辖权的人民法院起诉 或按照另行达成的仲裁条款 或仲裁协议申请仲裁 第十一条 其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生效 本合同 及附件 一式 份 其中甲乙双方各执一份 交保税区工商局和房管所各一份 甲方应提供房屋产权证复印件作为本合同附件 本合同生效后 双方对合同内容的变更或补充应采取书面形 式 作为本合同的附件 附件与本合同具有同等的法律效力 出租人 甲方 签章 承租人 乙方 签章 鉴证机关 章 委托代理人 委托代理人 经办人 联系方式 联系方式 年 月 日 年 月 日 年 月 日 标准版商品房租房协议书范本 2 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 甲方将位于 路 号 间门面 m2 承租给乙方经营 为规范甲乙双方的行为 经充分协商 达成如下门面出租协议 一 乙方承租甲方门面前 必须取得由工商行政管理部门颁 发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目 非本地常住 人口同时应具有身份证 暂住证 计生证 流动人口证等有效 证件 并将所有证件的复印件交于甲方 二 乙方在签订本合同之前 应向甲方交纳 元的门 面押金 该押金不得用来抵减门面租金 乙方如能在合同期内 全面履行本合同 到期后甲方全额将押金退还乙方 不计息 三 合同签定后 中途不允许将门面退还甲方 否则押金不 予退还 乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营 如因 特殊情况需要转让门面 必须经甲方同意 甲方每次收取 元的转让管理费 如私自转让 则对乙方处以 元的罚款 在 押金中扣除 并对新承租户主处以 元的罚款后 提高房屋 租金的 重新签订租赁协议 四 门面租金为每月 元 乙方必须先交钱后租房 月底时先将次月的门面租金交清 决不允许拖欠 如有拖欠 第一次给予 元的罚款在押金中扣除 不抵减租金 再有发生 则甲方有权收回门面另行出租 并没收押金 五 乙方必须遵守国家的法规 法令和政策 搞好综合治理 服从各管理部门的管理 在经营范围内合法经营 如违法乱纪 不服从管理 所造成的后果一概由乙方自负 后果特别严重的 甲方有权终止合同 没收押金 六 乙方在承租期内 其工商管理费 税金 水电费 设施 维修费 卫生费 如到收费厕所大小便 等费用一律自理 从事餐 饮业的业主 应注意搞好环境卫生 特别是要保证下水道的畅 通 如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同 出资疏通 七 乙方在承租期内要搞好防火 防盗 门前三包等各项工 作 如因乙方门前三包不合格导致甲方受到管理部门处罚 甲 方对乙方处以 元的罚款 在押金中扣除 发生责任事故造 成自身和他方损失的概由乙方负责 后果特别严重的将移交司 法部门处理 八 乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施 如有 损坏照价赔偿 在押金中扣除 不允许对门面的整体结构进行改 造 如打墙 开门 开窗等 如需对门面进行外观装修 则应征 得甲方同意 否则甲方有权收回门面 没收押金 九 本协议有效期为 年 即从 年 月 日至 年 月 日止 甲方原则上保证乙方的经营期限 如若在此期间国家宏观政策上有重大变化 当地政府对城区重 新规划 甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时 甲方须 提前一个月通知乙方 乙方必须无条件服从 合同终止后不得 向甲方提出补偿要求 十 本合同一式两份 自签字之日起生效 若有未尽事宜 双方协商解决 合同到期后 甲方对门面招标 乙方在同等条 件下享有优先权 甲方 签字 年 月 日 乙方 签字 年 月 日 标准版商品房租房协议书范本 3 出租方 以下简称甲方 出租方 住所 法定代表人 授权代表 职务 承租方 以下简称乙方 承租方 住所 或住址 法定代表人 授权代表 职务 身份证号 个人 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律法规规定 双方 就租赁房屋从事经营事宜经平等协商 签订本合同 1 租赁房屋 1 1 甲方将合法拥有的座落于 的房屋出租给乙方使用 1 2 租赁房屋 建筑面积 使用面积 平方米 1 3 租赁房屋的装修 设备设施状况及同时交付乙方使用的 其他设备设施 由双方在合同附件一中加以列明 除双方另有 约定外 附件一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在 本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据 1 4 乙方承诺租赁该房屋作为 使用 乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁用途 乙方使 用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围 2 租赁期限 2 1 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止 共计 年 个月 2 2 甲方同意给予乙方 日 月 免租期 免租期为自 年 月 日起至 年 月 日 免租期 供乙方用于装修 免租期内乙方无需承担租金 但于此期间发 生的乙方施工实耗水 电费用及物管费用由乙方承担 2 3 租赁期满 甲方有权收回租赁房屋 乙方应按约定归还 乙方如需继续承租的 应最晚于租赁期满前 个月向甲方 提出书面请求 经甲方同意后重新签订租赁合同 租赁期满双 方未签订新的书面租赁合同的 乙方应在租赁期满时腾空并向 甲方交付租赁房屋 3 租金及保证金 3 1 本合同实行先付租金后使用原则 租金实行 一年 半年 季 月 支付制 租金标准为 租金支付方 式为 现金 支票 汇票 租金的支付时间为 首期租 金应于 日前支付 其后每期租金于 日前支付 3 2 本合同签订之日起 日内 乙方应支付本合同约定 租金总额 计 元的保证金 作为履行合同和 按照约定使用租赁房屋的保证 3 3 租赁期间 乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反 本合同其他约定致使甲方受到损失 甲方有权自行扣留部分或 者全部保证金以抵付损失 并保留继续索赔的权利 3 4 在乙方按约定履行本合同各项条款下 合同期满 乙方 不再续租 且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清 相关费用后 甲方在 个工作日之内向乙方退回剩余保证金 4 其他费用 4 1 租赁期间 乙方使用租赁房屋所发生的水 电 煤气 通讯等费用由乙方承担 并在收到甲方缴款通知单后三日内支 付 4 2 租赁期间 租赁房屋每日每平方米物业管理费为 元 乙方应按 一年 半年 季 月 缴纳物业管理费 免租期物业 管理费应于 日前一次性向甲方支付 其余租赁期间的物 业管理费与租金同时支付 支付方式 时间同 3 1 条租金支付 时间 方式 4 3 租赁期间 乙方可根据自己的经营特点进行装修 但不 得破坏租赁房屋结构 装修费用由乙方自负 租赁期满后如乙 方不再承租 甲方对其装修不作任何补偿 4 4 乙方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁房屋有关 的费用 5 房屋交付 5 1 甲方应在收到乙方首期租金 物业管理费及保证金后 日内向乙方交付租赁房屋 交付时 双方应派代表持合法授 权委托书按附件一进行交接 并签署房屋交付确认书 予以确 认 乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合 合同约定的租赁房屋 确认书签署之日或乙方实际占有租赁房 屋为租赁房屋正式交付之日 6 转租和归还 6 1 乙方在租赁期间 不得转租 如果擅自全部或部分转租 则视为乙方违约 甲方不再退还已缴纳的租金 物业管理费和 保证金 并有权解除合同及要求乙方承担违约赔偿责任 6 2 乙方应于租赁期满或合同提前终止后 日内按附件 一将租赁房屋及甲方提供的设备设施以良好 适租的状态交还 甲方 乙方未按照约定交还的 甲方有权采取必要措施予以收 回 由此造成的费用或损失由乙方承担 乙方有权拆除及取回 乙方所有的装修 装饰之部分或全部 但乙方不得故意损害或 拆除租赁房屋本身之结构体及甲方提供的设备设施 乙方在租 赁期满或合同提前终止后 日内未拆除或取回之物品 视 为乙方放弃遗留物之所有权 悉归甲方所有任其处理 6 3 即使有上述 6 2 条规定 租赁期满或合同提前终止后 对于乙方的装修 装饰 甲方仍然有权要求乙方予以拆除 以 使租赁房屋处于良好 适租状态 对于乙方拒绝拆除的 甲方 可不经通知乙方代为拆除 由此发生的相关费用或损失由乙方 承担 甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除 6 4 租赁期满后 甲方如继续出租该租赁房屋 乙方在同等 条件下享有优先租赁权 如期满后不再出租 乙方应按本合同约 定的日期搬迁腾空 否则由此造成一切费用及损失 均由乙方 承担 8 甲方保证及责任 8 1 保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定 租赁给乙方 8 2 甲方应对租赁房屋及其提供的消防 配电设施进行定期 维修保养 以保证租赁房屋及设施的安全和正常使用 并达到 国家规定的要求 甲方对租赁房屋及设施的定期维修保养应事 先通知乙方 乙方应予协助配合并提供相应的便利 9 乙方保证及责任 9 1 乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途 乙 方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律 法规的 规定 9 2 乙方应按合同约定支付租金及其他根据合同应向甲方支 付的费用 9 3 乙方应正常使用并爱护租赁房屋及甲方提供的各项设施 设备 防止不正常损坏 正常磨损除外 因乙方使用不当 致使 租赁房屋或设施设备出现损坏或发生故障 乙方应负责及时维 修或赔偿 乙方拒不维修或赔偿 甲方可代为维修 维修费用 由乙方承担 9 4 由于乙方施工或使用对租赁房屋及设备设施造成损坏 或由于乙方或乙方雇员 客户行为失职或疏忽 而使甲方人员 或财产受到直接或间接的损失时 乙方应对甲方负有完全的责 任并赔偿甲方遭受的全部损失 9 5 乙方可根据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装 修 该设计和装修费用由乙方承担 但乙方进行装修或改扩建 不得改变租赁房屋基本结构 9 6 如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限 于侵权责任 违约责任 由乙方自行承担 如甲方被要求承担相 关责任 甲方在赔偿后有权向乙方追偿 10 合同的解除 10 1 在本合同有效期内 若甲乙双方协商一致 可提前解除 本合同 10 2 若发生不可抗力事件 致使租赁房屋不能正常使用 则 甲方应尽快修复或重建 在租赁房屋修复期间 乙方免交租金 及物业管理费 待租赁房屋恢复使用后继续计算租金和物业管 理费用 合同有效期也相应向后顺延 10 3 若发生甲方不可预见的市政规划 土地征用等事件致租 赁房屋无法出租经营 则甲方应自收到相关通知后及时告知乙 方 双方应按实际租用天数 即时结清租金及其他各项费用 且甲方不承担乙方任何损失 10 4 有下列情形之一 甲方有权选择解除本合同 并要求乙 方赔偿其遭受的一切损失 10 4 1 乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方承担的费 用超过两个月或 元时 10 4 2 乙方擅自改变租赁房屋租赁用途的 10 4 3 乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的 10 4 4 乙方擅自对租赁房屋进行装修 拆改结构的 10 4 5 乙方利用租赁房屋进行非法活动 损害公共利益的 甲方根据上述情形解除合同时 应书面通知乙方 本合同自 解除通知送达乙方之日解除 乙方应及时腾空并交回租赁房屋 乙方已缴纳的租金 物业管理费及保证金不予退还 甲方并有 权要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失 甲方亦可选择不予解除合 同 但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的损失 10 5 有下列情形之一 乙方有权选择提前解除本合同 并要 求甲方赔偿其遭受的一切实际损失 10 5 1 甲方违反其保证 责任或违反本合同的其他约定 在 乙方通知的补救期内又未及时补救 致使乙方不能正常对外营 业或使乙方的合同权益受到实质的损害 乙方根据上述情形提前终止合同时 应书面通知甲方 甲方 在乙方搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应及时退还乙方 剩余的款项 租金照实计算 乙方亦可选择不予解除合同 但乙 方仍有权要求甲方赔偿其遭受的实际损失 11 违约责任 11 1 甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时 每逾期一日 乙 方有权向甲方收取每月租金之 的违约金 但因乙方原因 致使迟延交付除外 11 2 乙方拖欠租金及其他本