水泵房物业接管验收标准细节

水泵房物业接管验收流程水泵房物业接管验收流程 一 水泵验收前开发单位需提交以下资料 验收时开发单位 厂家 的人员必须到场 1 订货合同 2 设计以及安装图纸 及电气控制系统的相关资料 图纸 3 设备清单 设备说明书 产品合格证 维保证明等 4 供水系统的试压报告 排水系统的通球 通水报告 5 安装调试报告 开发单位的验收合格报告 6 竣工验收报告 7 政府有关部门的合格检验证和消防验收报告 8 水泵等设备的维修 保养记录 二 水泵房 检查消防灭火设施 标识等是否到位 土建等按照 房屋接管验收标准作业规程 进行检查 1 对水泵以及主要给水系统进行如下检查 1 检查生活水池的水位是否正常 水池自动注水装置是否正 常 检查方法 实地观察 2 检查转动各阀门 是否正常 3 检查各阀门管路有无漏水现象 压力表读数是否正常 4 逐一运行各个水泵 检查水泵有无振动及异常响声 检查 方 法 观察 无强烈震动或强烈摩擦声 检查仪表工作情况 检 查方法 观察 5 检查机械密封是否滴漏水 排除不正常的漏水现象 检查 方法 轴封漏水不超过 20 滴 分 且不呈连线状滴落于地面 6 检查电气控制柜和电气柜信号灯 检查方法 观察是否与 实际情况相符 变频器的工作情况 检查方法 观察指示灯是 否与实际情况相符 7 检查电气柜接触器 紧固接线头线柱螺钉 8 转动平时不用的阀门 开启备用泵 2 各种设备 管道应检查外表面 看有无锈蚀以及明显的碰撞现象 3 验收完毕后 填写 接管验收情况表 接管验收情况表接管验收情况表 编制 日期 审核 日期 批准 日期 检查内容检查反馈意见检查标准整改回复 合页与螺丝转动门灵活 齐全 无松动 擦边 不和地与框擦边 门板与门框 无裂缝 不变形 无松动 墙无脱落 表面油漆 完好 无脱落 机房门 锁 拉手 插 销 开与关好 无松动 外观好 侧墙 无空鼓 无渗漏水绩 无脱落 粉刷层完好 顶部 无空鼓 无渗漏水绩 无脱落 粉刷层完好 墙面 与地 地坪 平整 无积水 无空鼓 无脱落 日光灯亮 灯管二头不发黑 无松动 灯罩完好 无松动 外观好 开关无松动 开启好 灯具 插座无松动 能插接 有电 壳 门 锁 开与关好 不变形 表面划伤 油漆无脱落 开关无破损 开与关 无松动 线接头螺钉紧固不松动 没焦痕 电线没焦痕 外露铜线不超过 8 配电箱 标识有 完整 字清晰 通风设 备 风机开启好 无杂音 水 泵 配 配 电 箱 防水处理箱体垫高 15 以上 壳完好 表面划伤 油漆无脱落 门与锁 开与关好 不变形 无松动 外观好 线路与开关 整齐牢固规范 无焦痕 工作正常 电线 桥架 防水处理箱体垫高 15 以上 壳与盖板完好 表面划伤 油漆无脱落 电 箱 散热 散热风机工作正常 无焦味 无明显杂音 运行 无振动 运行无杂音 停与启动时平稳 泵与 电机 外观 完好 无渗漏 表面无划伤油漆脱落 管道与阀门无渗漏 关闭较密封 水 泵 排水 排污泵井有配置 有排水沟 排污工作正常 箱体与接口无渗漏 检修口有盖密封 箱体 阀门