质量验收施工方案

烟草物流中心就地升级改造项目变形缝电梯口烟草物流中心就地升级改造项目变形缝电梯口 施工方案施工方案 编制人 编制人 审核人 审核人 批准人 批准人 中国新兴建筑工程总公司中国新兴建筑工程总公司 20172017 年年 9 9 月月 2525 2 中国新兴建筑工程总公司 北京烟草物流中心就地技术升级改造项目质量验收施工方案 第 2 页 装饰装修验收方案 精装修工程的基本验收方法及标准 因为精装修工程主要是对房屋起一个装饰的效果 这个效果却很难用语言准确 完整的表述出来 所以对精装修工程的验收主要就是对外观质量的检查和验收 也就 是做一个直观的检查和验收 验收的基本标准 横平竖直 表面平整 色泽均匀一致 图案拼接合理 竣工验收人员 1 项目经理 2 甲方 3 监理 4 工程部经理 5 各个施 工方负责人 验收的具体办法有 1 眼看 由于是对外观质量进行检查 所以眼看就是一个很重要的方法 比如说 看外表面是否平整 线条是否平直 颜色是否一致等 2 手摸 主要是检查表面是否光滑 平整 墙面是否掉灰等 3 尺量 主要是检查尺寸是否足够 4 锤敲 用小锤轻轻敲击墙地砖表面 检查是否有空鼓的现象 标准 1 墙地砖 1 1 一般规定 1 1 1 本条适用于墙地砖面层的施工质量检验 1 1 2 用于铺设的砖的规格 颜色 款式应与样板房用材一致 1 1 3 施工所用的水泥砂浆应符合国家有关标准的规定 1 1 4 铺贴前应对砖的规格尺寸 外观质量 色泽等进行预选 1 2 检验项目 1 2 1 砖表面无缺棱 掉角 裂缝现象 色泽一致 不得有明显色差 1 2 2 接缝平整 周边顺直 表面洁净 检验方法 观察检查 1 2 3 踢脚线表面洁净 高度一致 结合牢固 出墙厚度一致 检验方法 观察及尺 量检查 1 2 4 单块砖边角如有局部空鼓 且空鼓面积不超过单砖面积的 5 或单元空鼓面积不 大整套面积 5 的 可以不计 检查方法 用小锤轻敲检查 1 2 5 客厅与楼梯间地面 房间与卫生间地面高差为 20mm 检查方法 尺量检查 泼 水检查 表 1 墙地砖镶贴允许偏差及检查方法 2 中国新兴建筑工程总公司 北京烟草物流中心就地技术升级改造项目质量验收施工方案 第 3 页 项 次 项目允许偏差 mm 检查方法 1表面平整度2用 2m 靠尺和塞尺检查 观察 2接缝高低差0 5用钢直尺和塞尺检查 观察 3 板块间隙宽 度 2用钢直尺检查 观察 4缝格平直3拉 5m 通线检查 观察 5排水坡度用水桶泼水检查水流方向 观察 6空鼓用小锤轻击检查 听锤击声音 2 内墙涂料 2 1 一般规定 2 1 1 本条适用于室内涂料工程的施工质量检验 2 1 2 涂料的颜色 性能与样板房一致 并采用环保型涂料 2 1 3 厨房 卫生间必须使用耐水腻子 2 2 检验项目 2 2 1 基层腻子应平整 坚实 牢固 无粉化 2 2 2 涂料与基层腻子结合牢固 面层不允许出现剥落 裂缝 透底 污渍 掉粉 刷纹现象 检查方法 观察 手摸检查 2 2 3 涂料表面平整 目测没有明显起伏 涂刷均匀 色泽一致 不可污染其他饰面 检查方法 观察检查 表 2 涂料的涂饰质量和检验方法 项 次 项目质量标准检查方法 1颜色均匀一致 2泛碱 咬色不允许 3流坠 疙瘩不允许 4砂眼 刷纹无砂眼 无刷纹 观察 5 装饰线 分 色线直线度允许 偏差 1mm钢尺检查 3 木门窗 2 中国新兴建筑工程总公司 北京烟草物流中心就地技术升级改造项目质量验收施工方案 第 4 页 3 1 一般规定 3 1 1 本条适用于木门窗的制作安装工程的质量验收检验 3 1 2 门窗扇 套 的款式 造型 颜色 规格应与样板房用材一致 3 1 3 门窗扇 门套所使用的人造木板及油漆应符合环保要求 3 1 4 门窗扇 门套的安装必须牢固 外门不应向室内渗水 3 1 5 门窗套的龙骨架应有防潮措施 3 1 6 门窗框 套 与预留洞口之间的间隙用水泥砂浆填平抹实 3 2 验收项目 3 2 1 门窗框 门窗套安装横平竖直 表面平整 光滑 色泽均匀一致无明显差异 无破损 表面洁净 装饰木线条无明显色差 油漆表面木纹清楚 无刷纹 不允许出 现流坠 邹皮 检验方法 观察 手摸 3 2 2 门窗框 门窗扇的木线不能驳接 门扇无翘角 小五金安装齐全 检验方法 观察 3 2 3 木门窗 门窗套如有允许限值以内的死结及较大的虫眼时 应用同一材质的木 塞加胶填补 3 2 4 门窗扇安装牢固 门扇开启自如 灵活 稳定 开关无异常响声 关闭严密 门锁开启灵活 检验方法 开启和关闭检查 手板检查 3 2 5 入户门和卫生间门应有 3 个合页固定 房间门应有 2 个合页固定 检验方法 观察 表 3 木门窗扇安装允许偏差和检查方法 项 次 项目 允许偏 差 mm 检查方法 1 框的正 侧面垂直 度 3用托线板检查 2框的对角线长度1 5尽量检查 3框与扇接面平整度1 5用尺及契形塞尺检查 表 4 木门窗扇制作的允许偏差和检查方法 项 次 项 目 允许偏差 mm 检查方法 翘曲2用 1m 靠尺检查 2 中国新兴建筑工程总公司 北京烟草物流中心就地技术升级改造项目质量验收施工方案 第 5 页 1 2 对角线长度 差 2用钢尺量门扇外角检查 3 表面平整度2用 1m 靠尺检查 表 5 门窗套安装的允许偏差和检查方法 项 次 项 目 允许偏 差 mm 检查方法 1 正 侧面垂直度3用 1m 靠尺检查 2 门套上口水平度1用 1m 靠尺检查 3 门套上口垂直度3用钢尺检查 4 大理石 4 1 一般规定与检查项目同 1 墙地砖 4 2 1 大理石材质应符合环保要求 4 2 2 大理石板材外观要求同一单元内板材的花纹色调基本调和 表面平整 洁净 光滑 安装牢固 检查方法 观察 手板 4 2 3 板材缺陷 将板材平放 距板材 1 5 米处明显可见的缺陷视为有缺陷 距板材 1 5 米处不明显但在 1 米处明显可见的缺陷失为无明显缺陷 距板材 1 米处看不见的缺陷 视为无缺陷 检查方法 观察 4 2 4 板材允许粘结和修补 粘结或修补后不影响板材的装饰质量和物理性能 表 7 大理石材缺陷的允许偏差和检查方法 缺陷名称允许偏差 翘曲 裂纹 砂眼 凹陷 不明显 2 中国新兴建筑工程总公司 北京烟草物流中心就地技术升级改造项目质量验收施工方案 第 6 页 色斑 污点 正面棱缺陷长 8mm 宽 3mm1 处 正面棱缺陷长 3mm 宽 3mm1 处 5 吊顶工程 5 1 一般规定 5 1 1 本条适用于吊顶工程的质量验收检验 5 1 2 吊顶材料的款式 材质 规格应与样板房用材一致 5 1 3 吊顶龙骨不得扭曲 变形 吊杆通直 连接牢固 无松动 5 1 4 铝扣板吊顶在安装灯位处应安装固定一块 300 300 的 12mm 夹板 用以承受灯 具重量 5 2 检查项目 5 2 1 饰面材料表面应平整 洁净 色泽一致 不得有翘曲 折断 掉角等缺陷 检 查方法 观察 5 2 2 吊顶安装牢固 与墙面 灯位交接处平整 密实 顺直 检查方法 观察 5 2 3 采用石膏板吊顶的板缝交接处 板与墙交接处应采取加固措施 以防裂缝 表 8 暗装龙骨吊顶工程的允许偏差和检查方法 项次项目允许偏差 mm 检验方法 1表面平直2 2接缝平直2 3压条平直2 4接缝高低1 5压条与墙间距1 6吊顶水平3 6 橱柜 6 1 一般规定 6 1 1 本条适用于位置固定的壁柜 吊柜等工程的质量验收 6 1 2 橱柜材料的款式 材质 规格应与样板房用材一致 6 1 3 橱柜制作与安装所用材料应符合环保要求和耐燃要求 6 1 4 橱柜内的各种管道 计量表安装牢固 衡平竖直 2 中国新兴建筑工程总公司 北京烟草物流中心就地技术升级改造项目质量验收施工方案 第 7 页 6 2 验收项目 6 2 1 厨柜安装必须牢固 表面平整 洁净 色泽一致 检查方法 观察 手板 6 2 2 门及抽屉开合顺畅 无响声 小五金件安装齐全 牢固 位置正确 检查方法 观察 开启和关闭 6 2 3 台面石安装牢固 接口平滑 顺直 台面不能有翘曲及倾斜积水现象 厨柜及 台面与瓷片接口处密封玻璃胶要均匀光滑 检查方法 观察 6 2 4 橱柜所带的洗菜盆应安装牢固 不得渗漏 检查方法 储水后再放水 表 8 暗装龙骨吊顶工程的允许偏差和检查方法 项次项目允许偏差 mm 检验方法 1表面平直2 2接缝平直2 3压条平直2 4接缝高低1 5压条与墙间距1 6吊顶水平3 7 扶手 栏杆 安装牢固 没有松动 油漆光亮平滑 色泽均匀一致 接口处割角整齐 不得有翘曲 及损坏 垂直度偏差及扶手高度高差不应超过 3mm 8 塑钢门窗 安装牢固 横平竖直 高低一致 五金配件齐全 外观洁净 无划痕 碰伤 锈蚀等 缺陷 门窗开启灵活 无阻滞及反弹现象 关闭后在缩条处于密封状态 门窗外周边 防水胶光滑顺直 密封牢固 门窗框设有排水孔 9 壁柜 柜体 柜门等材料的颜色 厚度符一致 衣柜封边线不允许有驳接 柜门及抽屉开合 顺畅 没有异常响声 门扇关闭后密实 10 洁具 外表应洁净无损坏 安装牢固 不得松动 排水畅通 各连接处密封无渗漏 阀门开 关灵活 水平度偏差不得大于 2mm 垂直度偏差不得大于 3mm 11 开关 插座 配电箱 安装牢固 外观无划痕 洁净 与墙面间无缝隙 不歪斜 开关开闭灵活 插座接触 2 中国新兴建筑工程总公司 北京烟草物流中心就地技术升级改造项目质量验收施工方案 第 8 页 良好 用电笔检查插座是否符合 左零右火 要求 相邻开关插座排列整齐 高度及 平整度一致 灯具 灯罩完好 安装牢固 吊杆垂直 发光正常 配电箱位置正确 部件齐全 箱体开孔合适 箱体内外清洁 箱盖开闭灵活 油漆完整 箱内接线整齐 回路编号齐全 正确 管子与箱体连接 12 裱糊与软包工程 1 裱糊与软包工程的施工图 设计说明及其他设计文件 2 饰面材料的样板及确认文件 3 材料的产品合格证书 性能检测报告 进场验收记录和复验报告 4 施工记录 12 1 1 各分项工程的检验批应按下列规定划分 同一品种的裱糊或软包工程每 50 间 大面积房间和走廊按施工面积 30m2 为一 间 应划分为一个检验批 不足 50 间也应划分为一个检验批 12 1 2 检查数量应符合下列规定 1 裱糊工程每个检验批应至少抽查 10 并不得少于 3 间 不足 3 间时应全 数检查 2 软包工程每个检验批应至少抽查 20 并不得少于 6 间 不足 6 间时应全 数检查 12 1 3 裱糊前 基层处理质量应达到下列要求 1 新建筑物的混凝土或抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆 2 旧墙面在裱糊前应清除疏松的旧装修层 并涂刷界面剂 3 混凝土或抹灰基层含水率不得大于 8 木材基层的含水率不得大于 12 4 基层腻子应平整 坚实 牢固 无粉化 起皮和裂缝 腻子的粘结强度应 符合 建筑室内用腻子 JG T 3049 N 型的规定 5 基层表面平整度 立面垂直度及阴阳角方正应达到本规范第 4 2 11 条高级 抹灰的要求 6 基层表面颜色应一致 7 裱糊前应用封闭底胶涂刷基层 主控项目 12 2 2 壁纸 墙布的种类 规格 图案 颜色和燃烧性能等级必须符合设计 要求及国家现行标准的有关规定 检验方法 观察 检查产品合格证书 进场验收记录和性能检测报告 12 2 3 裱糊工程基层处理质量应符合本规范第 11 1 5 条的要求 2 中国新兴建筑工程总公司 北京烟草物流中心就地技术升级改造项目质量验收施工方案 第 9 页 检验方法 观察 手摸检查 检查施工记录 12 2 4 裱糊后各幅拼接应横平竖直 拼接处花纹 图案应吻合 不离缝 不 搭接 不显拼缝 检验方法 观察 拼缝检查距离墙面 1 5m 处正视 12 2 5 壁纸 墙布应粘贴牢固 不得有漏贴 补贴 脱层 空鼓和翘边 检验方法 观察 手摸检查 一般项目 12 2 6 裱糊后的壁纸 墙布表面应平整 色泽应一致 不得有波纹起伏 气 泡 裂缝 皱折及斑污 斜视时应无胶痕 检验方法 观察 手摸检查 12 2 7 复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应无损坏 检验方法 观察 12 2 8 壁纸 墙布与各种装饰线 设备线盒应交接严密 检验方法 观察 12 2 9 壁纸 墙布边缘应平直整齐 不得有纸毛 飞刺 检验方法 观察 12 2 10 壁纸 墙布阴角处搭接应顺光 阳角处应无接缝 检验方法 观察 12 3 软包工程 12 3 1 本节适用于墙面 门等软包工程的质量验收 主控项目 12 3 2 软包面料 内衬材料及边框的材质 颜色 图案 燃烧性能等级 和木材的含水率应符合设计要求及国家现行标准的有关规定 检验方法 观察 检查产品合格证书 进场验收记录和性能检测报告 12 3 3 软包工程的安装位置及构造做法应符合设计要求 检验方法 观察 尺量检查 检查施工记录 12 3 4 软包工程的龙骨 衬板 边框应安装牢固 无翘曲 拼缝应平直 检验方法 观察 手扳检查 12 3 5 单块软包面料不应有接缝 四周应绷压严密 检验方法 观察 手摸检查 一般项目 12 3 6 软包工程表面应平整 洁净 无凹凸不平及皱折 图案应清晰 2 中国新兴建筑工程总公司 北京烟草物流中心就地技术升级改造项目质量验收施工方案 第 10