空调维修保养协议书

空调维修保养协议书空调维修保养协议书 篇一 空调维保协议 空调维护协议 甲 方 XXXXX 有限公司 乙 方 XXX 有限公司 甲乙双方经过协商 就佳力图空调设备维护事宜达成内容如 下 一 服务内容 1 服务内容描述 乙方为甲方提供每季度一次全面清洁保养 具体包括 检查机组运行状况 查阅用户运行记录和最后 10 个报警 内容 为用户分析机组 运行状态 提供合理建议 检查控制器程序菜单设置 压机 风机 加热器 冷凝器 制冷循环管路 过 滤网 加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况 排除发现的故障 更换损坏的配件 调整控制器程序 调整系统运行压力 清洁空气过滤网 冷凝器 加湿器等设 备 对冷凝器和蒸发器进行清洗 对主控板 电脑版及感温线进行清洁 室外机进行全面清洁与保养 排水 供水清理 检查压缩机滑油油质 清洁滑油滤器 如有必要加注和更换 润滑油 系统各阀门的检查和维护 膨胀阀 电磁阀 四通阀 安全 阀 流量开关 检测氟压是否正常 并及时填充等 2 服务期内 机房空调设备发生严重故障无法运行时 如空 调停机 控制器故障 高 温告警等 乙方应在 6 小时内响应 并提出解决方案 3 服务期内 易耗配件包括空气过滤网 加湿罐由乙方免费 提供 非易耗配件发生损 坏 由甲方承担采购费用 乙方负责采购安装 4 乙方服 务人员 7 24 小时处于服务状态 二 机房专用空调维护周期安排表 三 收费标准 1 维护年度签约期限 2015 年 9 月 1 日至 2016 年 8 月 31 日 2 空调设备代理维护合同额 佳力图 MEAD301 机组一台人民币 地址 四 结算方式 1 协议正式签定生效后甲方在半年后开始支付维护款 50 即 元整 柒仟元整 2 协议到期后支付尾款 50 即 元整 柒仟元整 3 以上每次付款前 乙方应向甲方提供同等金额的合法票据 否则甲方有权暂不付款 甲方应在履行完内部付款审批手续尽快向乙方支付 五 其他约定 1 当乙方维修人员到达设备现场 甲方应提供必要的方便 包括机房内通行 楼道电 梯等公共设施的使用 2 如因乙方未能按时履行对空调的维护服务内容 按合同款 总额 5 次赔偿甲方 如 该违约金不足以弥补由此造成的甲方损失 乙方还应继续承 担赔偿责任 3 双方委托代表签字盖章后 该协议正式生效 履行过程中 如双方发生争议应友好 协商 协商不成的 任何一方有权向甲方所在地有管辖权的 人民法院提起诉讼 4 本协议一式肆份 甲乙双方各执贰份 具有同等法律效力 如履行过程中双方协商 一致对本协议进行修改 应签署书面补充协议 补充协议签 署前仍应按本协议履行 下无正文 甲方代表 签字盖章 乙方代表 签字盖章 日 期 日 期 篇二 空调维保合同范本 经双方友好协商共同制定 银座新天地中央空调保养协议 兹有甲方的空调设备 以下简称设备 由乙方承担其定期 的保养 维护及修理 以下简称维修 一 设备清单 银座新天地约克空调主机共 18 台 其中 银座歌唱家楼顶 15 台 上井精致料理楼顶 3 台 型号 YCAE61 设备在维保期内 如发生数量变化 维保费用由双方 协商解决 二 合同期 2012 年 8 月日至 2014 年 8 月日 三 维保费 人民币 合同金额大写 壹万柒仟元整 年 17000 元 年 以上价格为人工保养费 如更换零配件 费用另计 200 元 内的配件免费更换 乙方账号 名称 济南市天桥区基程制冷设备维修部 帐号 1602003209200023716 四 付款方式 1 合同签定七个工作日内 甲方支付合同总金额的 50 即 RMB8500 元 捌仟伍佰元整 收到款项后 乙方三日内进 场开始保养 2 每年保养协议结束后七个工作日内 甲方支付合同总金 额的 50 即 RMB8500 元 捌仟伍佰元整 3 每次付款前 乙方须向甲方提供相应金额的甲方所在地 税务局认可的正规发票 4 付款方式为电汇或支票 五 双方职责 1 甲方必须提供条件 1 配合乙方技术人员 对设备进行现状调查 2 为机组提供设计范围内的供电 水量 系统合格的水 质处理 有经验的操作人员对主机及整个空调系统的操作管理 3 为乙方技术人员的工作提供必要的配合条件 2 乙 方责任 乙方负责开机调试 各系统检查 水系统 电气系统 风系 统 氟系统 维护 停机及在使用中非人为故障的维修 人为 损坏的维修需另行收费 1 乙方负责在甲方使用设备前 对合同清单规定的设备按 约克的技术标准 对设备进行全面检查 电路系统 水系统 制冷系统及主机排风系统等分项检查 调试 以保证设备的正 常运转 2 乙方负责设备水系统的检查 但不包括水泵的维修 3 主机风冷换热器 乙方在设备使用期间 提供每月一 次的巡检及 24 小时应急维修 4 乙方在对设备的巡检 维修时 需做设备状态记录 巡检 维修后由甲方验收 5 设备出现故障 乙方应在接 到报修电话后 1 小时之内到达现场 因交通原因延误除外 设备零部件损坏 需加工或更换则除外 六 零备件供应及结算 1 本协议期内 上述机组所需更换的零部件 添加或更换 制冷剂 润滑油等 由甲方购供或由甲方付费委托乙方购买 2 乙方应优先向甲方提供由原厂机组零配件 并对所提供 零配件进行质量担保 质保期为六个月 由乙方人员更换安装 调试合格计时 3 所需更换的配件如由甲方自行购买 乙方负责配件安装 所更换配件在使用过程中 出现质量问题 如非安装原因 乙 方不承担任何责任 4 乙方在维修过程中所用的氮气 焊接等辅料 乙方不再 收取费用 七 违约处罚 1 甲方超过合同规定的日期付费时 应偿付逾期的违约金 违约金每逾期一天 按合同总金额的 0 5 计算 违约金额不超 过合同总金额的 20 2 如因甲方原因造成乙方无法按时完成任务 而造成直接 损失的由甲方独立承担责任 并赔偿乙方除正常工作以外的工 时费用 赔偿金额不超过合同总金额的 20 3 如因乙方原因造成甲方出现不必要的损失 乙方不可再 索要除正常工作以外的工时费用 并 赔偿甲方的经济损失 赔 偿金额不超过合同总金额的 20 4 如其他原因造成的损失 由甲乙双方协商解决 5 如有因非人力 自然界不可抗力造成的损失 甲乙双方 不可追究对方责任 八 特别约定 1 协议期间 在任何情况下 乙方不承担设备非乙方原因 之损伤 意外破坏 遗失的责任 如在设备检修过程中由于乙 方人员工作失误导致设备配件损坏 所需修复或更换的费用由 乙方负责 2 使用年限增长 温度传感器 压力传感器发生数值偏差或电 子原件的老化或突然损坏是很难避免的 不是保养失误所致 3 机组使用年限增长及运行振动原因 压缩机因其自身质量 发生的损坏所造成的维修 这部分工作是超出本保养工作范围 另 计费用 4 保养工作不包含因蒸发器冷凝器铜管穿孔 机组进水后 所发生的维修工作 5 对每月维保项目内容及保修项目进行记录并由甲乙双方 签字确认 确保机器设备的正常运 行 九 合同执行期间内甲乙双方均不得随意变更或解除合同 如在合同期内因不可抗力原因需解除或变更合同 其中一方需 提前三个月提出与对方协商解决 合同若有未尽事宜须经双方 共同协商做出补充规定 补充规定与本合同具有同等效力 本 合同一式肆份 甲乙双方各执贰份 十 如双方在合同期满后 双方达成一致可另行签订合同 合同价款不变 十一 本协议未尽事宜 按国家相关法规 由双方友好协商 解决 双方签字盖章后生效 甲方盖章 乙方盖章 甲方代表签字 乙方代表签字 签约日期 年 月 日 签约日期 年 月 日 维修保养合同附件 1 风冷式冷水机组 供冷 热 季节的检查 A 供冷 热 季节启动前的准备和检查 供冷前检修日期 3 月 20 日 3 月 31 日 供热前检修日期 10 月 15 日 10 月 31 日 供冷 热 季节运行前须进行下列各项检查和准备 以确 保机组可靠 安全和高效运行 1 配合检查辅助设备的运行 状况 2 检查曲轴箱加热器 油位和润滑系统 3 检查 和测试所有的运行和安全控制 4 检查确认电压和启动器运 行正确 6 启动机组 标定控制和变送器 7 机组稳定后 记录运行条件 对风冷冷凝器须增加下列各项检查 8 去 除机组周围和内部的脏物 9 检查并拧紧电气接头 10 检 查室外风机及电机轴承 11 启动后 检查风机和风机电机的运行状态 B 运行季节 检查 维护时间 每月 12 号 18 号 进行下列各项检查 确保机组在整个运行季节都运行高效 可靠 1 检查确认通常的运行条件和运行状态 2 记录运行状态 并进行数据分析 找出不合理的地方 3 按要求调节运行控制 4 检查确认油位和制冷剂量充注正确 检查油温和压缩机加 热器 5 检查启动器 继电器和控制元件 6 检查风冷冷凝 器风机和电机运行状态 7 与操作人员一起温习操作步骤 查看用户记录 10 水 路系统 1 检查系统管路 2 检查水系统自动补水装置及安全装置 C 一年两次 的设备停机检查和预防性保养 停机期间 每制冷 热 季结束 进行一次下列各项检查 以便能正确评价设备的状态 为下一季供冷 热 季的运行作 好准备 1 用兆欧表测量电机绕组电阻 并记录好 2 检查压缩机 的油位 按要求补充润滑油 3 进行泄漏测试 并修理泄漏部位 如有必要 按要求补 充制冷剂 4 检查压缩机加热器 确认运行正常 5 拧紧接 触器和电机端子箱内的电源线 6 清洁所有连接接头 如有 必要按要求更换 7 检查所有继电器 运行控制装置和安全 保护装置 8 检查确认所有控制装置 安全保护装置 卸载装置和外部 联锁跨 空调维保合同附件 2 空调配件报价单 篇三 空调维修保养合同范本 合同编号 空调设备维修保养合同 委托方 甲 方 供水公司 公司 承揽方 乙 方 委托方 供水公司公司 以下简称 甲方 承揽方 以下简称 乙方 经甲方 单选 公开招标 邀请招标 竞争性谈 判 询价 单一来源谈判 根据 中华人民共和国合同法 和有关法 律 法规 甲乙双方本着诚实信用 平等互利的原则 就甲方 空调系统的维修 保养事宜 签订本合同 第一章 合同标的 第一条 本合同标的为乙方为甲方空调系统提供有偿的维修 保养服 务 服务范围为 空调主机 末端 整个系统的维护保养 对故障空调进行维修 以及 第二条 本合同中涉及甲方空调情况具体如下 一 主机 台 末端 台 二 主机 台 末端 台 三 第二章 空调维修 保养的内容 第三条乙方按以下内容到现场检查进行维修 保养 详见附 件一 1 主机系统及管线每年进行一次防腐处理 2 乙方在协议期间空调运行期内 每月为甲方做机组及运 行设备 末端管道进行检修 内容如下 机组检漏 检查机组吸气排气压力 测试机组压缩机 风机 水泵运行电压及电流 调校机组安全及控制装臵 检查机组噪音及振动 3 乙方在协议期间每年为甲方做两次机组全面检验 机组 夏季 冬季 开机前 内容如下 清洗机组冷凝器 交换器 过滤器 风机盘管 管道 过滤器及风口的清洗 杀菌 消毒 电路维护 第三章 双方的权利义务 第一节 乙方的权利义务 第四条 乙方必须严格按照各品牌空调系统维护保养手册 进行空调 维护保养 第五条 接受甲方监督 确保服务到位 在接到甲方报修通 知后 小 时内赶到现场 第六条 每次维修必须有 维修单 并报甲方签字确认 第七条 更换的故障零配件交甲方检查 维修的配件 材料 费 配件 价格详见附件二 按以下方式支付 第八条 乙方及其人员因主观原因或过错造成自身财产 人 员损失的 由乙方自行承担 第二节 甲方的权利义务 第九条 为乙方出入空调维保工作提供方便 第十条 为乙方提供完整的空调技术资料 第十一条 对乙方的服务进行监督 考评 空调维保考核 评分标准 详见附件三 第四章 合同的有效期限 第十二条 本合同有效期限自 年 月 日至 年 月 日 第五章 维保费用及支付方式 第十三条 甲方向乙方支付维保费用共计人民币圆整 元 维修不另行收取工时费 第十四条 甲方按以下方式支付维保费用 1 2 甲方收到乙方 年度服务报告 经审核通过后 且每 次季度 考核得分 85 分的 一周内甲方向乙方支付人民币 元 大写 元整 每次季度考核得分 60 分 且至少一次季度 考核得分 85 分的 一周内甲方向乙方支付人民币 元 大 写 圆整 乙方开具等额合法正式发票 其他情况暂不付款 留至年底根据全年考核情况一并结算 合同期满 甲方收到乙方维保服务报告 经审核通过后 根 据考核结 果 一周内向乙方支付剩余款项 若已扣完或不够扣则不予 支付 乙方应向甲方开具等额合法正式发票 每次支付前 由乙方向甲方提供合法 有效发票 甲方将相 应款项汇至 本合同中约定的乙方账户 第六章 违约责任 第十五条 乙方提供虚假资质证明文件或隐瞒真实情况 不 具备合法资质或甲方要求资质的 甲方有权解除合同 乙方应 向甲方支付违约金元 第十六条 在未取得对方书面同意的情况下 任一方均不能 将本合同有关权利义务转让给第三方 否则视为根本违约 另 一方可以立即解除合同 并要求违约方承担因此造成的损失 第十七条 甲方对乙方的服务质量进行考评 如未达到合同 约定要求的 可以酌情减少支付服务费用 第十八条 甲方经乙方催告逾期未支付服务费用达到 3 个月 或未支付合同约定总服务费用的 50 以上 乙方可以终止或解 除本合同 第十九条 乙方经催告仍未完全履行本合同约定