资产评估期末

1 被评估生产线年设计能力 2 万吨 评估时 由于市场不景气 如不降价销售产品 企 业必须减产至年产 1 4 万吨 或每吨降价 100 元以保持设备设计生产能力的正常发挥 政策调整持续了三年 折现率为 10 规模指数 x 为 0 6 企业适用的所得税税率为 33 试估测经济性贬值率和贬值额 2 被评估机组为 3 年前购置 账面价值为 20 万元人民币 评估时机组已不再生产 已经 被新型机组取代 在评估时 其他企业购置新型机组的价格为 30 万元人民币 专家认 定被评估机组因功能落后的贬值额约占新型机组取得价格的 20 假定其他费用忽略 不计 经专家认定 被评估机组尚可使用 7 年 试评估该生产线的续用价值 3 被评估设备购建于 2010 年 6 月 账面原值 100 万元 2013 年 6 月对该设备进行技术 改造 以使用某种专利技术 改造费用为 10 万元 2014 年 6 月对该设备进行评估 并 得到以下数据 1 2010 年至 2014 年设备类价格变动指数 定基 分别为 105 110 110 115 120 2 被评估设备的月人工成本比同类设备节约 1000 元 3 被评估设备所在企业的正常投资报酬率为 10 规模效益指数为 0 7 该 企业为正常纳税企业 4 经了解 该设备在评估前使用期间因技术改造等因素 其 实际利用率仅为正常利用率的 60 经评估人员鉴定分析被评估设备尚可使用 6 年 评估基准日后 其利用率可以达到设计要求的 80 20 生产能力闲置为外界因素影响 造成的 根据上述条件估测该设备的有关经济技术参数和评估值 解 1 估算重置成本 重置成本 100 120 105 10 120 115 124 72 万元 2 估算加权投资年限 加权投资年限 4 114 29 124 72 1 10 43 124 72 3 75 年 3 估算实体性贬值率 实体性贬值率 3 75 3 75 6 38 46 4 估算实体性贬值 实体性贬值 重置成本 实体性贬值率 124 72 38 46 47 97 万元 5 估算功能性贬值 第一步 计算被评估设备的年超额运营成本 1000 12 12000 元 第二步 计算被评估设备的年净超额运营成本 12000 1 33 8040 元 第三步 将被评估装置的年净超额运营成本 在其剩余使用年限内折现求和 以确定其功 能性贬值额 8040 P A 10 6 8040 4 3553 35016 61 元 3 5 万元 6 估算经济性贬值率 经济性贬值率 1 60 80 X 100 1 60 80 0 7 100 18 24 7 估算经济性贬值 经济性贬值 重置成本 实体性贬值 功能性贬值 经济性贬值率 124 72 47 97 3 5 18 24 13 36 万元 8 求资产价值 待评估资产的价值 重置成本 实体性贬值 功能性贬值 经济性贬值 124 72 47 97 3 5 13 36 59 89 万元 4 假定某被评估进口设备 账面原值为 1000 万元人民币 其中 80 为支付外汇部分 进口 时的外汇汇率为 1 美元 8 元人民币 评估基准日外汇汇率为 1 美元 8 3 元人民币 进口设 备生产国同类资产价格变动指数为 120 国内同类资产价格变动指数为 150 现行关税 税率为 20 其他税费率为 10 国外运杂费 10 万美元 境外途中保险费为设备支付外汇 部分的 0 5 根据上述资料计算进口设备的重置成本 解 1 120 1 150 2910 32 5 被评估设备购建于 2000 年 账面原值 10 万元 2005 年对设备进行了技术改造 追加技 改投资 5 万元 2010 年对该设备进行评估 根据评估人员的调查 检查 对比分析得到以 下数据 1 从 2000 年至 2010 年每年的设备价格上升率为 10 2 该设备的月人工 成本比其他替代设备超支 1000 元 3 被评估设备所在企业的正常投资报酬率为 10 规模效益指数为 0 7 所得税税率为 33 4 该设备在评估前使用期间的实际利用率仅 为正常利用率的 50 经技术检测 该设备尚可使用 5 年 在未来 5 年中设备利用率能达 到设计要求 根据上述条件估测该设备有关参数和评估值 6 某企业有一套自制生产设备 原值为 100 万元 其中材料费为 70 万元 安装费 22 万元 其他费用 8 万元 这套生产设备到 2015 年 1 月 1 日已使用 6 年 预计尚可使用 9 年 这 套生产设备的设计能力为年产某产品 1000 吨 从 2009 年至 2015 年的 6 年时间中 材料 费上涨指数为 10 11 12 15 20 25 安装费和其他费用平均上涨指数为 9 10 12 14 18 20 同时预计 2015 年 1 月 1 日自制同样设备额生产能力会 达到 1200 吨 由于企业所在行业受国民经济的影响 正常开工率为 80 调整系数取 0 6 试评估该套设备 2015 年 1 月 1 日 的价格 解 第一步 确定该套设备在 2015 年 1 月 1 日的重置全价 该设备的材料费至 2015 年 1 月 1 日达到金额为 70 1 10 1 11 1 12 1 15 l 20 1 十 25 165 128 165 13 万元 该套设备的安装费和其他费用至 2015 年 1 月 1 日的金额为 30 l 9 1 10 1 12 1 14 l 18 l 20 65 03 万元 该套设备于 2015 年 1 月 1 日的重置全价为 165 13 65 03 230 16 万元 第二步 确定有形损耗率 有形损耗率 已使用年限 已使用年限 尚可使用年限 1 00 6 6 9 100 40 第三步 确定功能性损耗率 功能性损耗率 生产能力差异 设备生产能力 100 1200 1000 1200 100 16 67 第四步 确定经济性损耗率 因开工不足 100 故设备的利用不充分 经济性损耗率 1 现实生产能力 设计能力 1 00 1 0 80 6 100 l 0 94 100 6 第五步 确定该自制