公证处同意在赠与合同上儿子可以替老人代签名手印是老人的合法么

1 / 19公证处同意在赠与合同上儿子可以替老人代签名手印是老人的合法么 赠与公证细则1992 年 2 月 14 日 司发通1992008 号司法部关于印发赠与公证细则的通知各省、自治区、直辖市司法厅：现将赠与公证细则印发给你们，请遵照执行。第一条 为规范赠与公证程序，根据中华人民共和国民法通则 、 中华人民共和国公证暂行条例制订本细则。第二条 赠与是财产所有人在法律允许的范围内自愿将其所有的财产无偿赠送他人的法律行为。将其所有财产赠人与他人为赠与人，接受赠与的人为受赠。 赠与人、受赠人可以分别为公民、法人或其他组织。第三条 赠与公证是公证处依法证明赠与人赠与财产、受赠人收受赠与财产或赠与人与受赠人签订赠与合同真实、合法的行为。第四条 办理赠与公证，可采取证明赠与人的赠与书，受赠人的受赠书或赠与合同的形式。赠与书是赠与人单方以书面形式将财产无偿赠与他人；受赠书是受赠人单2 / 19方以书面形式表示接受赠与；赠与合同是赠与人与受赠人双方以书面形式，就财产无偿赠与而达成的一种协议。第五条 赠与人赠与的财产必须是赠与人所有的合法财产。赠与人是公民的，必须具有完全民事行为能力。第六条 赠与书公证应由赠与人的住所地或不动产所在地公证处受理。受赠书、赠与合同公证由不动产所在地公证处受理。第七条 办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效。第八条 办理赠与书、受赠书、赠与合同公证，当事人应亲自到公证处提出申请，亲自到公证处确有困难的，公证人员可到其居住地办理。第九条 申办赠与书、受赠书、赠与合同公证，当事人应向公证处提交的证件和材料；当事人办理赠与书、受赠书、赠与合同公证申请表；当事人的居民身份证或其他身份证明。被赠与财产清单和财产所有权证明；受赠人为法人或其他组织的，应提交资格证明、法定代表人身份证明，如需经有关部门批准才能受赠的事项，3 / 19还需提交有关部门批准接受赠与的文件，代理人应提交授权委托书；受赠人为无民事行为能力或限制民事行为能力的，其代理人应提交有监护权的证明；赠与书、受赠书或赠与合同；赠与标的为共有财产的，共有人一致同意赠与的书面证明；公证人员认为应当提交的其他材料。第十条 符合下列条件的申请，公证处应予受理；当事人身份明确，赠与人具有完全民事行为能力和赠与财产的所有权证明；赠与财产产权明确，当事人意思表示真实，赠与合同已达成协议；赠与财产为不动产时，不得违背有关房地产的政策、规定。当事人提交了本细则第九条规定的证件和材料；该公证事项属本公证处管辖。对不符合前款规定条件的申请，公证处应作出不予受理的决定。并通知当事人。赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期、家庭住址；赠与人与受赠人的关系，赠与、接受赠与的意思表示及理由；4 / 19赠与财产状况：名称、数量、质量、价值，不动产座落地点、结构；违约责任。第十五条 赠与公证，除按公证程序规则第二十三条规定的内容审查外，应着重审查下列内容：赠与人的意思表示真实，行为合法；赠与人必须有赠与能力，不因赠与而影响其生活或居住；赠与财产的权属状况，有无争议；赠与书、受赠书、赠与合同真实、合法；公证人员认为应当查明的其他情况。第十六条 符合下列条件的赠与，公证处应出具公证书。赠与人具有完全民事行为能力。赠与财产是赠与人所有的合法财产；赠与书、受赠书、赠与合同的意思表示其实、合法，条款完备、内容明确、文字表述准确。办证程序符合规定。不符合前款规定条件的，应当拒绝公证，并在办证期限内将拒绝的理由通知当事人。第十七条 根据司法部、财政部、物价局制定的公证费收费规定收取公证费用。办理赠与书公证，每5 / 19件收公证费十元；办理受赠书公证、赠与合同书公证，接受赠人取得财产价值的金额总数，不满一万元的，收百分之一，最低十元；一万元以上的收百分之二。第十八条 本细则由司法部负责解释。第十九条 本细则自一九九二年四月一日起施行。公证书格式赠与公证书兹证明干 年 月日来到我处，在我的面前，在前面的赠与书上签名。的赠与行为符合中华人民共和国民法通则第五十五条的规定。中华人民共和国省月日公证员：年月 日公证书格式受赠公证书兹证明于 年 月日来到处，并在我的面前，在前面的受赠书上签名。的受赠行为符合中华人民共和国民法通则第五十五条的规定。中华人民共和国省县公证处赠与公证细则发文单位：司法部6 / 19发布日期：1992-4-1执行日期：1992-4-1第一条 为规范赠与公证程序，根据中华人民共和国民法通则 、 中华人民共和国公证暂行条例制订本细则。第二条 赠与是财产所有人在法律允许的范围内自愿将其所有的财产无偿赠送他人的法律行为。将其所有财产赠与他人的人为赠与人，接受赠与的人为受赠人。赠与人、受赠人可以分别为公民、法人或其他组织。第三条 赠与公证是公证处依法证明赠与人赠与财产、受赠人收受赠与财产或赠与人与受赠人签订赠与合同真实、合法的行为。第四条 办理赠与公证，可采取证明赠与人的赠与书，受赠人的受赠书或赠与合同的形式。赠与书是赠与人单方以书面形式将财产无偿赠与他人；受赠书是受赠人单方以书面形式表示接受赠与；赠与合同是赠与人与受赠人双方以书面形式，就财产无偿赠与而达成的一种协议。第五条 赠与人赠与的财产必须是赠与人所有的合法财产。赠与人是公民的，必须具有完全民事行为能力。第六条 赠与书公证应由赠与人的住所地或不动产7 / 19所在地公证处受理。受赠书、赠与合同公证由不动产所在地公证处受理。第七条 办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效。第八条 办理赠与书、受赠书、赠与合同公证，当事人应亲自到公证处提出申请，亲自到公证处确有困难的，公证人员可到其居住地办理。第九条 申办赠与书、受赠书、赠与合同公证，当事人应向公证处提交的证件和材料：当事人办理赠与书、受赠书、赠与合同公证申请表；当事人的居民身份证或其他身份证明；被赠与财产清单和财产所有权证明；受赠人为法人或其他组织的，应提交资格证明、法定代表人身份证明，如需经有关部门批准才能受赠的事项，还需提交有关部门批准接受赠与的文件，代理人应提交授权委托书；受赠人为无民事行为能力或限制民事行为能力的，其代理人应提交有监护权的证明；赠与书、受赠书或赠与合同；赠与标的为共有财产的，共有人一致同意赠与的书面证明；8 / 19公证人员认为应当提交的其他材料。第十条 符合下列条件的申请，公证处应予受理：当事人身份明确，赠与人具有完全民事行为能力和赠与财产的所有权证明；赠与财产产权明确，当事人意思表示真实，赠与合同已达成协议；赠与财产为不动产的，不得违背有关房地产的政策、规定；当事人提交了本细则第九条规定的证件和材料；该公证事项属本公证处管辖。对不符合前款规定条件的申请，公证处应作出不予受理的决定，并通知当事人。第十一条 公证人员接待当事人，应按公证程序规则第二十四条规定制作笔录，并着重记录下列内容：赠与人与受赠人的关系，赠与意思表示及理由；赠与财产状况：名称、数量、质量、价值，不动产座落地点、结构；赠与财产产权来源，有无争议；赠与财产所有权状况，占有、使用情况及抵押、留置、担保情况；赠与形式；赠与书、受赠书或赠与合同的具体内容；9 / 19赠与行为法律后果的表述；公证人员认为应当记录的其他内容。公证人员接待当事人，须根据民法通则和有关房地产政策、规定，向当事人讲明赠与的法律依据和不动产权属转移须办理的登记手续以及当事人应承担的责任。第十二条 赠与书的主要内容：赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期、家庭住址；赠与人与受赠人的关系，赠与的意思表示及理由；赠与财产状况：名称、数量、质量、价值，不动产座落地点、结构。第十三条 受赠书的主要内容：受赠人与赠与人的姓名、性别、出生日期、家庭住址；受赠人与赠与人的关系，接受赠与的意思表示及理由；受赠财产状况：名称、数量、质量、价值，不动产座落地点、结构。第十四条 赠与合同的主要内容：赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期、家庭住址；赠与人与受赠人的关系，赠与、接受赠与的意思表10 / 19示及理由；赠与财产状况：名称、数量、质量、价值，不动产座落地点、结构；违约责任。第十五条 赠与公证，除按公证程序规则第二十三条规定的内容审查外，应着重审查下列内容：赠与人的意思表示真实，行为合法；赠与人必须有赠与能力，不因赠与而影响其生活或居住；赠与财产的权属状况，有无争议；赠与书、受赠书、赠与合同真实、合法；公证人员认为应当查明的其他情况。第十六条 符合下列条件的赠与，公证处应出具公证书：赠与人具有完全民事行为能力；赠与财产是赠与人所有的合法财产；赠与书、受赠书、赠与合同的意思表示真实、合法，条款完备、内容明确、文字表述准确；办证程序符合规定。不符合前款规定条件的，应当拒绝公证，并在办证期限内将拒绝的理由通知当事人。第十七条 根据司法部、财政部、物价局制定的公证费收费规定收取公证费用。11 / 19办理赠与书公证，每件收公证费十元；办理受赠书公证、赠与合同书公证，按受赠人取得财产价值的金额总数，不满一万元的，收百分之一，最低十元；一万元以上的收百分之二。第十八条 本细则由司法部负责解释。第十九条 本细则自一九九二年四月一日起施行。公证书格式赠 与 公 证 书证字第号兹证明于 年 月日来到我处，在我的面前，在前面的赠与书上签名。的赠与行为符合中华人民共和国民法通则第五十五条的规定。中华人民共和国省县公证处公证员：年月 日公证书格式受 赠 公 证 书字第号兹证明于 年 月日来到我处，并在我的面前，在前面的受赠书上签名。的受赠行为符合中华人民共和国民法通则第五十五条规定。中华人民共和国省县公证处公证员：12 / 19年月 日公证书格式赠与合同公证书证字第号兹证明赠与人 与受赠人于 年月日来到我处，自愿签订前面的赠与合同 ，并在我的面前，在该合同上签名。与 签订上述 赠与合同行为符合中华人民共和国民法通则第五十五条的规定。中华人民共和国省县公证处公证员：年月 日司法部律师专业尽责，被告也能胜诉！ 律师代理房产赠与纠纷一二审均告胜诉 作者：赵红兵律师 法律免费咨询热线日期：XX 年 01 月 26 日 案情介绍：XX 年，王某某将其名下的位于武汉市洪山区的房产以赠与的方式赠与其外孙女袁某，双方签订了赠与合同并到洪山区公证处公证，在赠与合中，袁某承诺房产中一间房屋由王某某终生使用，袁某负担所有的房屋日常开支以及负有对王某某的赡养义务，袁某支付 20 万元给王某某的子女。之后王某某与袁某共同居住生活。XX 年，王某某13 / 19将其外孙女袁某一纸诉状告至武汉市洪山区法院，起诉称其将房屋赠与给其后，袁某没有尽到赠与合同中的赡养义务，对其不孝，要求收回房屋。案情分析：赵红兵律师接受本案的被告袁某的委托后，认真调阅了原告提交法院的相关证据，并深入到被告的所住的社区物业、医院及左邻右舍进行调查取证，并在此基础上提出了法庭辩论思路及应诉方案，赵律师认为：一、王某某将诉争房屋赠与袁某系真实意思地表示，不存在受欺骗和利诱的情形。 二、袁某已经按照赠与协议和赠与合同的约定履行了附随义务，王某某要求撤销赠与合同于法无据，应依法驳回其诉讼请求。三、王某某要求撤销赠与合同的请求和提交的证据不符合法律规定，不应被法庭采纳。四、本案起诉的真实目的，实际上是个别子女为了自身利益而鼓动 90 多岁的老人诉讼，因而编造出所谓的事实，其没有任何证据证明其主张，请求人民法院依法驳回起诉。审判结果：赵红兵律师向法庭提交了 16 组证据，用确实充分地证据来支持其要求驳回王某某诉讼请求的主张，同时在法庭调查中，按照开庭前设计的辩论思路和应诉方案，频频向原告提问，使得原告不得不转向律师设计好的方向上14 / 19来，自始至终在庭审中掌握着绝对的主动权。在被告代理人准备的充分证据面前，原告的证据不仅单薄，而且经不起赵律师慎密的推敲和提问，无言以对，由于本案被告方不同意调解，法庭当庭宣布择日判决。在等待判决期间，原告王某某去世，其二个子女认为不可能败诉，申请作为法定继承人重新参加庭审，经洪山区法院于 XX 年作出判决，驳回原告的诉讼请求！一审判决后，王某某子女不服一审判决，上诉至武汉市中级人民法院，赵红兵律师作为袁某的二审代理人参加庭审，在赵律师的努力下，XX 年 3 月，武汉市中级人民法院作出二审判决，再次驳回原告上诉请求。法律依据：代理词尊敬的审判长：湖北普明律师事务所接受本案被告袁某的委托，指派我担任本案被告的代理人，根据刚才法庭调查查明的事实，结合有关法律提出如下代理意见，供法庭参考：一、原告将诉争房屋赠与被告系真实意思地表示，不存在受欺骗和利诱的情形原被告双方所签订的赠与协议和赠与合同是原告自愿赠与的行为，原告分别在赠与协议和赠与合同上表示自愿赠与给被告，同时亲自签字并经原告15 / 19多名子女和律师见证， 赠与合同更是经过洪山区公证处进行公证，充分表明该行为是原告自愿所为，不存在受被告及其母亲的欺骗和利诱根据最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定第五条规定：在合同纠纷案件中，主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。根据该规定，原告要求人民法院撤销赠与合同，就应当对有关事实承担举证责任，但是通过庭审，原告没有任何证据能够充分证明这一主张。而被告提供的证据却充分证明原告的赠与行为是其真实意思地表示，应得的法律支持。二、被告已经按照赠与协议和赠与合同的约定履行了附随义务，原告要求撤销赠与合同于法无据，应依法驳回其诉讼请求1、 赠与合同签订后，被告按照约定，向原告的子女支付了补偿款，并办理了房屋产权过户手续，支付了过户费用，同时原告也至今居住在被告家中，被告及其母亲照顾和赡养原告多年，对此，原告的声明和相关证据能够充分证明。本案的原告是年近 95 岁高龄的老人，被告的母亲作为原告的小女儿，从出生、成长，到结婚，再到被告出生、成长，一直是和原告居住在一起生活，直到 1991年，被告母亲搬到新居，但还是同住在一个大院，以便照顾老人，1999 年，被告母亲办理内退，回家一心一意照顾16 / 19父母，被告从出生至今一直跟外公在一起生活，同母亲一起照顾外公，外公也喜欢被告，否则，原告也不会将房屋赠与被告，XX 年初，原告长女王 为争夺原告的房产权，先后两次到洪山区法院起诉自己的父亲，原告考虑再三，在征得其他子女和律师的同意下，决定将该处房产赠与被告，另外考虑到其他子女的家庭情况，要求被告出资二十万元分给其他子女，被告答应并履行了该赠与协议中的全部条款。原告的生活仍在被告及其母亲照护下，安享晚年。如果像起诉状中所称的被告及其母亲“房屋过户后，对其从不照顾和关心、限制其人身自由、严重侵害其财产权和人身权、对其疾病不予救治和治疗、严重影响原告正常休息，身心受到极大摧残”等那样，原告就不可能在 95 岁还有如此好的身体！而原告本人在其亲笔书写的声明中明确证实这些年是受到被告及其母亲的护理！同时在原告提交的录音证据中，原告也亲口承认：“今年上半年，我还可以到街上、学校操场上到处玩！我身体是最好，随便到外面走，眼睛什么的，各种器官都好” 。这些都充分表明原告亲口亲笔证实起诉状中的所谓事实自相矛盾，子虚乌有。例证据规则第七十四条规定：诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认。本案起诉的真实目的，是原告的个别子女面对房屋价格上17 / 19涨，为了自身获得利益而鼓动年近 95 岁高龄老人诉讼，人为编造出所谓的事实，其没有任何证据证明其主张，如果本案诉争房屋现价值低于三十万元，就不会有诉讼的发生，我国合同法第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 如果原告这样无理的请求能够实现，将对被告极为不公平，故请求人民法院依法驳回起诉。三、原告要求撤销赠与合同的请求和提交的证据不符合法律规定，不应被法庭采纳1、通过刚才的庭审调查，原告亲口承认被告一直未尽赠与协议约定的义务，那么根据合同法第一百九十二条规定：赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第五十五条规定：具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。因此即便是被告存在有起诉状中所称的未尽义务，