内外墙粉刷清包工承包协议书

内外墙粉刷清包工承包协议书内外墙粉刷清包工承包协议书 甲方甲方 浙江舜杰建筑集团股份有限公司昌临大厦项目部 乙方乙方 粉刷班组 为了进一步提高本工种的质量和安全意识 确保工程质量与安全文明施工 达到合同要求 根据大连市建委的有关管理要求 结合我公司与业主签订的合 同要求和本工程的具体情况 双方达成如下协议 以共同遵守执行 一 工程概况一 工程概况 本工程为大连市金州区昌临大厦项目 住宅 1 3 楼 共 2 幢楼 建筑结构类型为框架剪力墙 夹层一层 1 楼建筑面积 8815 42m2 地上 25 层 3 楼建筑面积 11898 32m2 地上 28 层 二 承包形式二 承包形式 包清工 包工期 包质量 包安全 包文明施工 包人工费 三 三 承包范围承包范围 大连市金州区昌临大厦项目 住宅 1 3 楼 共 2 幢楼内外 墙粉刷 含地面 屋面 及屋面机房 花架粉刷 粉刷前先做 样板房 若达不到质量标准 甲方有权终止协议 乙方必须无 条件退场 且不得结算工资 四 四 承包内容 承包内容 1 按设计图纸规范要求标准施工 按市标准化管理合格工地 和市级文明卫生合格工地的标准施工 2 包含所有屋面 露阳台及内 外墙 北面花架粉刷包含且 不限于 零星找补 炉渣 水泥焦渣 填充 屋面保温板铺贴 保 温保护层 防水保护层 屋面上机房 花架 女儿墙 排烟道粉刷 屋面 露阳台 卫生间 空调板等有防水要求部位阴角八字角粉刷 露阳台楼地面保温板铺设 防水保护层 内 外墙砼与砖砌体交接 处网片或网格布铺贴 砼墙面基层处理 外墙外角挂垂直线并做水 泥砂浆护角 消防箱背面铺贴钢丝网片 所有阳台 窗台和楼层线 口线条粉刷 窗台压顶浇筑 门窗口护角 楼地面浇筑 含钢丝网 片铺设 门口及大房间分隔条设置 地面与墙面四周分隔条设置 散水坡浇筑 台阶 室内 外楼梯等所有内 外墙粉刷 含卫生间 等有防水要求处的二遍粉刷 楼梯与墙体间缝隙的填堵 室外排风 井 楼梯间 一层大堂 电梯厅粉刷含踢脚线 阳角处需水泥砂浆 护角 施工洞封堵 粉刷 以及成活后室内维修 室内及施工现场 清理 成品保护工作及落手清 成活后 竣工验收前所有房间各一 遍清理工作 自拌砼及自拌砂浆搅拌及运输 3 在粉刷过程中 凡与粉刷有关联的工作均由乙方完成 4 在施工时对成品损坏的修补 五 承包形式五 承包形式 甲方以清包人工费的形式发包给乙方 其中甲方提供电箱 搅 拌机 太阳灯 其他小型工具及劳保用品乙方负责 六 工程款价格确定及支付形式 六 工程款价格确定及支付形式 1 夹层以上按建筑面积 元 m 计算 建筑面积以 08 定额 主体建筑面积计算规则按图计算 夹层墙面按实际粉刷面积 元 含夹层楼梯粉刷 夹层地面按实际浇筑面积 元 计算 总 工程款约 万元左右 以实际计算为准 后期粉刷若达不到样板 间质量要求的 按建筑面积扣 10 元 2 范围内容 质量标准按业主 监理 质检站 甲方验收评定为准 本承包项目单价中包括个人劳保 福利 医药费 工人路费等一切在内 3 付款方式 乙方进场后自带一个月生活费 以后按每一个月的工程 进度付款 付至完成工程量款的 70 乙方完成承包的分项工程后 经 项目部评定 达到协议质量要求后 付到 85 跨年度工程年底按完成 的工程量结算一次付到 85 余款待工程决算后付清至总工程款的 95 5 工程款作为质保金 七 保修服务七 保修服务 1 保修期 从本协议下所在的整体工程竣工并经甲方 监理 及相 关部门验收合格且正式交付甲方之日开始起计 24 个月 2 乙方确保在保修期间 4 小时内到达维修面开始维修 在保准工程 质量前提下 完成维修 并清理现场 3 如乙方不能满足甲方的维修要求 甲方可另请第三方负责维修 付给第三方人工费加倍从乙方质保金中扣除 费用经甲方签字即可 无需 乙方认可 4 质保金在保修期满 12 个月后 30 天内支付给乙方 2 5 其余 2 5 在 保修期满后 30 天内支付给乙方 若请第三方维修的 扣除第三方费用 不计利息 八 工程质量与施工要求八 工程质量与施工要求 1 工程质量必须符合国家及辽宁省颁发的有关工程质量评定标准规范 和规定及标准施工工艺 详见技术交底 2 若发生由于粉刷质量问题发生投诉到项目部 甲方 按每次罚款 500 元计算 并且必须无条件去修补 3 做到样板现行制度 乙方进场后需粉样板间 样板间经甲方 监理 建设单位验收合格后 方可进行大面积施工 后期施工中 如发现达不到 样板间要求处 每发现一处罚款 500 元 如有返工的 除人工费自行 承担外 返工材料按原价 5 10 倍赔偿 4 乙方须自觉接受公司及项目部质量管理人员的检查 评定 处罚 5 对施工中出现的质量问题 经检查后必须根据整改单及时整改 整 改达到要求后方可进行下道工序 6 引起对其他的误工和工期延期 项目部根据情节轻重给予经济处罚 7 经整改后 质量仍没有达到协议要求的 甲方有权对乙方重新在已 完成的工程款中扣除 30 作为赔偿 8 乙方在施工中 材料必须存放整齐 合理 由项目部指定地点安放 装卸自理 严格遵守现场管理制度 严禁浪费材料 如发现浪费材料 甲 方将给予浪费材料价 5 10 倍的处罚 蓄意破坏公物者 给予 10 50 倍 的 处罚 并在班组伙食费中扣除 9 严禁转包 发现转包 本清包协议立即终止 一切损失由乙方承担 10 粉刷外墙时 须在外 挑 架底部放置水泥袋 并且每天下班前 必须把落脚灰清理干净并用完 11 基层应先清理干净 砼与砌体交界处网格布铺贴密实 严禁漏贴 若后期砼与砌体交界处因漏贴网格布而出现裂缝返修的 乙方除无条件维 修外 甲方将按所用材料的 10 倍价格在质保金中扣除 基层要先喷撒纯 水泥浆呈颗粒状便于粘结 砖墙基层应事先浇水湿润 12 施工工艺为 基层处理 规方 吊立线 贴灰饼 做冲筋 抹第 一遍底灰 抹第二遍面灰压光拉毛 内墙用海绵水平拉细毛 13 粉刷用的水泥砂浆配合比为 水泥 1 砂 3 体积比 重量比 1 包 水泥约 380 400 斤黄砂 14 出厂日期超三个月的水泥不得使用 河砂应过筛 并使用洁净水 进行搅拌 15 所有柱角 墙角和门窗角等均要做成护角 即用比打底砂浆提高 一级标号的纯水泥砂浆来粉刷角部 16 同一面墙的打底应一次性连贯完成 避免产生接槎不平整以及同 一墙面砂浆颜色不一致的现象 17 所有水平面均应呈水平 所有立面均应呈垂直 所有阴阳角均应 方正 所有房间必须规方 误差小于 8 严禁干燥后表面产生裂纹现象 18 粉刷前应将地面 墙脚的落地灰 砌筑砖墙时掉下的砂浆 垃 圾清理干净 并运至地面指定地点堆放 19 搭设粉刷内脚手架不得接触到墙面 拆除脚手架时应注意保护成 品 以避免进行二次修补造成劳命伤财 20 每个技术工人每天下班时均应抽出半个小时进行本日作业成果的 检查 发现质量问题及时进行修补 并做好落手清工作 七 质量标准 七 质量标准 1 按检测分数 A 打分测评 90 分以上为合同签订价格 B 打分测评 85 95 分扣合同签订价格 2 C 打分测评 80 85 分扣合同签订价格 4 D 打分测评 80 分以下扣合同签订价格 8 2 目测需达到样板间要求 A 空鼓在 20cm2 以内 B 空鼓超过 20cm2 以外的费用由乙方承担 八 工程进度八 工程进度 合同承包内容的工程量必须按项目部计划要求保质保量至 6 月 30 日 全部完成 延迟一天罚总造价的 5 九 安全文明施工九 安全文明施工 1 签定本协议的同时 必须签定安全协议书 2 乙方要委派一名兼职安全员 每天进行上岗交底 上岗检查 做 好班组安全生产岗位记录 3 配合项目部做好新工人的三级教育 4 严禁违章指挥 违章作业 乙方应违章作业而发生的伤亡事故 一切经济损失 医疗费均有乙方承担 并要接受甲方的批评教育与处罚 因工伤事故所发生的费用 医药费用在乙方总工程款 10 以内 含 10 由乙方承担 医药费用超过乙方总工程款 10 以上的 除乙方承担 总工程款 10 外 超出部分甲方承担的 50 乙方承担 50 其余发生 的一切费用由乙方承担 5 乙方有责任向甲方项目部提出安全生产建议 6 进入施工现场必须戴好安全帽 并自觉保护好安全用品 安全帽 由乙方自负 7 宿舍内必须保持清洁卫生 床铺整洁 并严禁在宿舍内吸烟 保 证文明工地达标和安全 同时积极安全 文明健康的竞赛 8 进入施工现场必须遵守公司的各项安全生产规章制度和纪律 9 抹灰使用的木凳 金属支架由乙方负责搭设 并应搭设平稳牢 固 脚手板高度不大于 2m 架子上堆放材料不得过于集中 存放砂浆的 灰斗 灰桶要放稳 10 搭设脚手架不得有跷头板 严禁脚手板支搁在门窗 上下水的 管道上 11 操作前应检查架子 高凳等是否牢固 如发现不安全地方立即 作加固等处理 不准用楞木等作为立人板 12 搅拌砂浆与抹灰作业时 应注意灰浆溅入眼内 13 在室内推运输小车时 特别是在过道中拐弯时要注意小车挤手 在推小车时不准倒退 14 严禁从窗口向下随意抛掷东西 15 井架吊篮起吊或放下时 必须关好井架安全门 头 手不得伸 入井架内 待吊篮停稳 方可进入吊篮内工作 16 严禁操作人员在酒后进入施工现场作业 17 每个工人进入施工现场都必须头戴安全帽 18 班组如果因劳力不足需要再招新工人时 应事先向工地报告 19 新工人进场后应先经过三级安全教育 并经考试合格后方可上 岗 20 因违反操作规程造成安全与质量问题 造成的一切损失及受到有 关部门的罚款均由乙方负责 十 承担队伍管理十 承担队伍管理 1 承包人不得擅自招用社会上的闲散人员 所有人员必须要有身份 证 上岗证 2 进场后三天 务必先到甲方项目部办理登记手续 核实身份 办 理所需证件 如未按规定及时办证 持有效证件上岗的 一经查出 按上 级部门处罚款的十倍处罚 平常项目部有发现一人缺证罚款 50 元 依次 类推 责任全部属班组长 在施工过程中违章处罚五次 在罚个人同时班 组长一 次记过 3 未办理寄住证务工证 上岗证的人员 甲方对口管辖部门可帮助 乙方统一办理 费用从乙方工程款中扣除 4 无身份人员一律不准进入工地 同时一律不准带家属来工地 5 服从甲方施工管理人员的检查 并落实整改措施 及时做好 每天落手清工作 每天下班前所拌的砂浆必须当天用完 做到每天 所拌砂浆用完每层 工完场清 十一 治安管理 十一 治安管理 1 乙方承包人是自然的治安负责人 应对工地及本班组治安负起治 安责任 积极配合当地警察和本项目部搞好治安工作 2 乙方必须与甲方签定治安管理协议书 十二 双方职责 十二 双方职责 1 甲方应按乙方提供的材料计划单按时送到现场 2 甲方按乙方提供的施工人员名单 提供相应的住宿及伙食条件 3 甲方提供必要的施工机械工具给乙方 但由于乙方管理不善 缺 少设备或故意操作损坏的 照原价赔偿给甲方 4 乙方必须负责好本班组施工现场 卫生包干区域的清理工作 做到落手清 落手未及时清理 造成材料浪费或影响场容的 项目 部以原材料及人工清理的五至十倍处罚 迫使做好本职工作 5 签订合同后乙方向甲方支付 的质量 进度保证金 如乙方未能按甲方的质量 进度要求完成施工 甲方有权没收保证 金 并清退出场 不支付工程款 保证金退返时间为完工后一周内 还清 十三 其他补充要求十三 其他补充要求 1 施工安全所有进场施工人员 必须遵守国家和大连市文件 法律 法规及规范要求