建筑工程施工许可证初审流程图要点

1 建筑工程施工许可证初审流程图 项目类型 行政许可 证项目编号 行政许可 1 号 法定时限 15 个工作日 承诺期限 15 个工作日 服务电话 监督投诉电话 区公开办 办理地点 区行政服务大厅窗口或建设局 区建设局 依据依据 建筑法 第二章第七条 建筑工程开工前 建设单位应按照国家 有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工 许可证 建设单位申请建设单位申请 1 建设工程用地批准手续 土地使用证 2 建设用地规 划许可证 3 建设工程规划许可证 4 施工图审查合格书和抗震设防审查 证书 5 施工企业主要技术负责人签署的具备施工条件的意见 6 项目总 监理工程师和建设单位技术负责人审查批准的施工组织设计方案证明文件 加盖监理单位和建设单位公章 并提供一份施工组织设计给发证单位供审 查 7 建设工程质量监督通知书 8 施工企业安全生产许可证 9 建筑工 程项目安全监督手续 出具建筑工程项目现场安全认可证 10 银行出具的 到位资金证明或银行付款保函或第三方担保 政府投资工程项目 建设单 位可以计划部门下达的本年度投资计划作为到位资金证明 11 施工图消 防审核合格意见书 12 施工企业中标通知书和建设工程施工合同 合同 中应包含安全文明施工措施费条款 13 施工企业工资支付担保证明文件 14 建设工程监理合同 15 建设工程档案报送责任书环保人才网 海陵区行政服务大厅建设局窗口受理 审查 现 场 踏 勘 区建设局领导审批 报送市建设局终审 打证 发放施工许可证 申请材料 不全 一 次性告知 补正 网 上 申 报 2 房屋权属登记流程 项目类型 行政征收 项目编号 行政征收 1 1 号 法定时限 30 日 承诺期限 5 个工作日 批量除外 服务电话 监督投诉电话 区公开办 办理地点 房管处 房产交易大厅 区建设局 委托测绘配图申请填表 受理登记 交验书证 资料齐全符合受理条件的出具登记收据 1 国有土地使用权证书 复印件 或土地来源证明 2 建设工程规划许可工业化 建筑执照 原件 3 建筑工程施工许可证 复印件 4 房屋竣工验收合格的 证明 5 房屋建筑面积测绘成果报告 委托 6 建设工程立项批文 7 建设用 地规划许可证 复印件 8 单位经济性质的证明 营业执照 事业单位法人证书 副本等复印件 9 单位名称设立及变更的相关的文件 10 公安部门出具的街巷 门牌证明 11 其他相关的产权来源证明 12 法人代表证明书 法人授权委托书 经办人的身份证 复印件 13 造价人才网房屋所有权证 新建及存量房产初始 登记的可免此项 14 房屋所有权登记申请表 15 墙界表 单元式房屋 与他 人房屋不相连的独立房屋免此项 16 登记机关认为需要的其他材料 登记初审登记复审 有必要时予以公告一 个月 登记终审 整理归档缴费发证 当事人签字 制缮权证 3 白蚁防治费征收流程 项目类型 行政征收 项目编号 行政征收 2 号 服务电话 承诺期限 即办 办理地点 区行政服务大厅或白蚁防治所 监督投诉电话 区公开办 区建设局 申请人向白蚁防治申请办理白蚁防治手续 申 请人需要提供该工程项目立项批文 总平面图 及工程定额单 行政服务大厅或白蚁防治办理 申 请 人 缴 费 填 写 工 程 联 系 单 不符合要求退回申请人补正 并 一次告知补正内容 4 海陵区城市房屋拆迁管理费征收 项目类型 行政征收 项目编号 行政征收 3 号 法定时限 5 个工作日 承诺期限 5 个工作日 服务电话 监督投诉电话 区公开办 办理地点 区拆管办 区建设局 拆迁人按拆迁许可条件准备房屋拆迁申请书 建设项目批准 文件 建设用地规划许可证 国有土地使用权批准文件 拆 迁计划和方案 监理工程师论坛足额的资金证明后 向区拆 管办提请拆迁许可申请 区拆管办审核 拆迁人按规定交纳拆迁管理费 不符合要求的 退回 拆迁人 并一次性告 知补正内容 5 城市市政公用基础设施配套费征收流程图 项目类型 行政征收 项目编号 行政征收 4 号 法定时限 2 个工作日 承诺期限 2 个工作日 服务电话 监督投诉电话 区公开办 办理地点 区行政服务大厅建设局窗口 区建设局 依据依据 泰政发 2000 221 号第四条城市市政公用基础设施配套费 按工程 项目总建筑面积计征 收费标准收费标准 元 平方米 营业用房 一类地区 110 二类地区 90 三类地区 80 生产 办公用房 一类地区 90 二类地区 80 三类地区 70 住宅 一类地区 80 二类地区 60 三类地区 40 构筑物 水塔 烟筒 围墙等 总造价 4 海陵区行政服务大厅建设局窗口受理 核定建筑面积 审 批 办 复 核 领 导 批 准 缴 费 建设单位申请提供建设工程流程表 6 县以下建制镇市政公用基础设施配套费 项目类型 行政征收 项目编号 行政征收 5 号 法定时限 2 个工作日 承诺时限 2 个工作日 服务电话 监督投诉电话 区公开办 办理地点 区行政服务大厅建设局窗口 区建设局 依据 苏价涉 1994 76 号 苏价服 2004 4 号 苏价服 2001 377 号 泰建发 1999 46 号 泰价房 2002 30 号 收费标准 40 元 平方米 建设单位申请提供建设工程项目管理内部流程表 海陵区行政服务大厅建设局窗口受理 核定面积 审 批 办 复 核 领 导 批 准 缴 费 7 对未按照规划审批程序批准或违反规划的规定 进行建设的检查 项目类型 行政检查 项目编号 行政检查 1 号 法定时限 7 个工作日 承诺期限 5 个工作日 服务电话 监督投诉电话 区公开办 办理地点 海陵区村镇建设办公室 区建设局 表明身份 检查必须两个人以上 佩带标志 出示行政执法证 检查 告知权利义务填写检查记录 说明检查 情况 了解违法事实 依法向有关单位和个人了解情 况 查询 复制有关信息 收集有关证据 并 依法对相关当事人进行笔录 需要对证据进行保存的 经部门负责人批准后 依法保存有关证物 归 档 情节轻微 未造成严重后果的 给与当 事人警告 责令其恢复原状 进入行政处罚程序 8 建设工程安全检查流程图 项目类型 行政检查 项目编号 行政检查 2 号 服务电话 监督投诉电话 区公开办 办理地点 建设局安监科 区建设局 安全生产检查日程安排表 安全生产检查项目及内容 安全生产检查二人以上 安全生产检查出示行政执法证 局职责范围内安全监督检查 做好安全检查记录 认真排查事故隐患 并监督整改 事故隐患不按限期整改到位 上报安监局 进行联 合执法整改 由安监局决定是否行政处罚 归 档 9 申请廉租房住房保障审核流程图 项目类型 非行政许可审批 项目编号 非行政许可 1 号 服务电话 承诺期限 三个月 办理地点 区房改办五楼 监督投诉电话 区公开办 区房 改办 交验材料目录 原件核验 复印件申请人提交 留存 申请材料 1 家庭成员身份证 户口薄 2 民政低保救助证 3 总工会特困证 申请人单位或 不符合 4 家庭收入证明 居委会意见 返还材料 5 现住房及相关产权 证 同意 民政部门意见 街道办事处意见 总工会意见 最低收入家庭 特困职工家庭 区房改办意见 市房管局审核 不同意 批准 返还材料 同意 公示有异议 媒体公示 15 天 无异议 发放租赁补贴或 实行配租 10 老职工住房补贴审核流程图 项目类型 其他依法实施权力 项目编号 其他依法实施权力 1 号 服务电话 承诺期限 7 个工作日内 办理地点 区房改办五楼 监督投诉电话 区公开办 区房 改办 交验材料目录 原件核验 复印件个人申请 单位同意 留存 主管部门同意 1 家庭成员身份证 户口薄 2 购房合同 发票 不符合 3 职务 职称 证明 区房改办与区市财政局 退回 4 工龄证明 审核 5 原房产权证 限补差 人员 符合 办理资金划拨手续 11 租金调整 减免审核流程图 项目类型 其他依法实施权力 项目编号 其他依法实施权力 2 号 服务电话 承诺期限 当天办结 办理地点 区房改办五楼 监督投诉电话 区公开办 区房 改办 单位填写 汇总表 审核表 区房改办对工资表逐一审核 区房改办材料符合办理要求 在 1 个 工作日内审核完毕 12 公有住房出售审核流程图 项目类型 其他依法实施权力 项目编号 其他依法实施权力 3 号 服务电话 承诺期限 7 个工作日内 办理地点 区房改办五楼 监督投诉电话 区公开办 区房 改办 交验材料目录 原件核验 复印件申请人提交申请材料 须 留存 经单位 主管部门同意 1 夫妇二人身份证 户口薄 2 产权证 土地证 3 竣工证明 材料是否 不符合 发出 一次性补 4 职务职称 证明 符合要求 正材料通知书 符合 申请人到房地产交 易中心评估并测算 不同意 材料审核 返还材料 同意 申请人将购房款交到售房专用账户 凭交款凭证和审批表到房地产交易 中心办理房屋产权证书 13 申请购买经济适用住房审核流程图 项目类型 其他依法实施权力 项目编号 其他依法实施权力 4 号 服务电话 承诺期限 半年 办理地点 区房改办五楼 监督投诉电话 区公开办 区房 改办 个人申请 单位证明 收入 证明 现住房证明 符合经 济适用住房申请条件 街道办事处审核申请人住房情 况和经济收入状况 并在社区 公示 15 天 区房改办凭街道办的初审材料 审核其经济适用住房购房面积 市房管局凭区房改办的审核结 果 在新闻媒体公示 15 天 并 组织公开摇号 办理准购证 凭房管局准购证 申请人到开 发商处办理交款进宅手续 14 申请购买定向经济适用住房审核流程图 项目类型 其他依法实施权力 项目编号 其他依法实施权力 5 号 服务电话 承诺期限 半年 办理地点 区房改办五楼 监督投诉电话 区公开办 区房 改办 交验材料目录 原件核验 复印件申请人提交申请 留存 材料 1 家庭成员身份证 户口薄 2 拆迁最低补偿费申请 不同意 审核表 申请人单位或 返还材料 3 购定向房申请表 居委会意见 4 房屋拆迁补偿安置协 议或拆迁行政裁决书 5 其他相关证明 烈士 家属 残疾证等 街道办事处意见 不同意 区房改办意见 返还材料 新闻媒体公示 摸号选房 15 物业管理企业资质办理流程图 初审 项目类型 其他依法实施的权力 项目编号 其他依法实施权力 6 号 服务电话 承诺期限 20 个工作日 办理地点 小区办业务科 监督投诉电话 区公开办 区建设局 送达 在 20 个工作日内材料齐全的情况 下 报市房管局审批 受理 当日 审查 对申请人提供材料不完整的 当场 或 3 个工作日以书面形式一次性告之申请 人需要补齐的全部材料 申请人申请 携带工商营业执照 申请表 劳动合同 公司规章制度 企业法人身份 证复印件 企业经理上岗证书 技术人员 上岗证书及身份证复印件 物业管理从业 人员上岗证书及身份证复印件 小区办业务科 16 商品房预售许可证物业管理项目办理流程图 初审 项目类型 其它依法实施的权力 项目编号 其他依法实施权力 7 号 服务电话 承诺期限 7 个工作日 办理地点 小区办基金科 监督投诉电话 区公开办 区建设局 审批 在确认申请人所缴资金到账后 3 个工作日内审批 受理 按照申请人所开发面积 预收 50 的房屋共用部位维修资金 并签订维修资 金差额部分缴交计划书 审查 对申请人提供的材料有不完整或不 符合要求的 2 个工作日内以书面形式告 之申请人补齐 整改 申请人申请 携带物业公司资质等级证书 复印件 前期物业管理委托合同 规划平 面图小样 小区办基金科 17 村 镇 建 设 管 理 项目类型 其他依法实施的权利 项目编号 其他依法实施的权利 8 号 服务电话 监督投诉电话 区公开办 办理地点 海陵区村镇建设办公室 区建设局 村 镇 建 设 管 理 办 公 室 负责指导全区总体 规划 详细规划编 制 修编工作 负责规划区范围以 外建设项目的选址 核发建设项目规划 设计条件 审批规 划 建筑设计方案 负责全区村建设管 理工作 按规定收 取各种规费 配合市 区有关部 门查处违法用地案 件 负责全区乡镇房屋 产权证的换发证及 档案管理工作 规 范管理乡镇房地产 开发行为 完成市 区 建设局交付 的其他工作 18 村镇房屋产权产籍 村镇房屋产权证发放 项目类型 其他依法实施的权力 项目编号 其他依法实施的权力 9 号 法定时限 5 个工作日 承诺期限 3 个工作日 服务电话 监督投诉电话 区公开办 办理地点 海陵区村镇建设办公室 区建设局 非住宅房产权证办理 勘丈绘图 对已申请产权登记的房地产 逐户 逐处进行实地勘察 查清房地现 状 丈量计算面积 核实墙体归属 登记收件 产权人填写申请书 并交验 有关证明 证件 一书二证 土地证 施工许可证 协议书 经审查符合登 记条件的 予以收件 产权审查 对申请登记的房屋 进行实 地勘察和丈量制图 绘制权证 对申请人申请的房地产 经 过审查确认可以颁发产权证后转入制权 证阶段 收费发证 收取工本费 把产权证发放 到所有权人手中 房屋资料如有不清楚 或争议之处退回申请 人 19 危房鉴定流程图 项目类型 其他依法实施的权力 项目编号 其他依法实施的权力 10 号 法定时限 1