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新建住宅质量的保证书范文新建住宅质量的保证书范文 住宅质量保证书 是房地产开发商对已建成交付使用的 商品房承担质量问题的法律文书 下面是小编整理的新建住宅 质量保证书范文 欢迎阅读 新建住宅质量保证书范文一新建住宅质量保证书范文一 住宅质量保证书 是房地产开发商对已建成交付使用的 商品房承担质量问题的法律文书 开发商在将房屋交付使用时 应当按照 质量保证书 的约定 承担保修责任 如果房屋交 付使用后委托物业管理公司维修的 应当在 住宅质量保证书 中明示委托的单位 商品房保修责任从住宅交付之日起计算 上海市新建 住宅质量保证书 的基本内容 1 符合上海市现行的住宅建筑设计标准 2 已通过市 县 区 质量监督部门的验收 并有书面的合 格证明 3 所属的楼栋具有 上海市新建住宅交付使用许可证 4 住宅自签约自交付之日起 凡两年内在正常使用情况 下出现下列质量问题 由开发商承担维修责任 一 墙面 楼面 管道发生渗漏 二 雨水管 污水管发生堵塞 冒溢 三 墙面 顶棚抹灰层脱落 四 门 窗安装不密闭 出现翘裂 五 照明线路发生故障 六 开发商承诺的其他内容 新建住宅质量保证书范文二新建住宅质量保证书范文二 新建住宅质量保证书 必须作为购房合同的附件 与购 房合同具有相等法律效力 新建住宅质量保证书 由房地产 公司按规定的内容 要求印制 质量保证书的基本内容 质量保证书的基本内容 1 符合上海市现行的住宅建筑设计标准 2 已通过市 区县质量监督部门的验收 并有书面的合格 证明 3 所属的楼栋具有 上海市新建住宅交付使用许可证 4 住宅自签约后交付之日起 凡两年内在正常使用情况下 有工程质量问题的 由公司单位免费承担维修责任 a 墙面 楼面 管道发生渗漏 b 雨水管 污水管发生堵塞 冒溢 c 门 窗安装不密闭 出现翘裂 d 墙面 顶棚抹灰层脱落 e 照明线路发生故障 屋面防水保修 3 年 其他部位 部 件的保修期限 由房地产开发企业与用户自行约定 因住户使 用 装修不当或擅自改动结构 管线走向而造成的质量问题不 在本公司维修范围之内 5 住户入住后 有关住宅质量的投诉来信来访 公司单位 将及时给予实地察看 书面答复和妥善处理 6 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修 经市有关专业主管部门鉴定 属危险房屋的将予以退还和调换 并由公司单位承担有关的鉴定费用 7 如对公司单位的答复或处理有争议 凡有关住宅工程质 量的 可根据 上海市建筑市场管理条例 向地域内建设工 程质量主管部门申请协调 凡有关住宅配套质量的 可根据 市府 9521 号令 上海市新建住宅配套建设与交付
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