上海市虹口区四川北路租房合同是不是提前一月

1 / 17上海市虹口区四川北路租房合同是不是提前一月 XX 上海租房合同范本第 1 篇：上海租房合同范本出租方：_承租方：_根据中华人民共和国合同法 、 上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。2 / 174、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。5、解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。该房屋因社会公共利益被依法征用的；该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知，另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。3 / 17乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；乙方逾期不支付租金累计超过_月的；_。7、违约责任该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。4 / 17乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_。租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。8、其他条款租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购买该房屋的意见。本合同自双方签字/签字后_生效。生效后的15 日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由_负责在本合同变更终止之日起的 15 日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的5 / 17一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同作用。甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第_种方式解决：提交_仲裁委员会仲裁；依法向人民法院起诉。9、本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，房地产交易中心受理处一份，以及_各一份，均具有同等效力。 甲方_身份证号：_乙方_身份证号：_第 2 篇：个人租房合同范本出租方：_身份证：_承租方：_身份证：_根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其6 / 17合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋地址：塘南新村北区 120 幢 401 室内的一间单间。用于普通住房。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共一年。自_年_ 月_日起至_年_月_日止。2、房屋租金：每月_ 元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_ 元，共计_ 元。房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同7 / 17及补充条款中约定外，均由甲方负责。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。四、房屋的转让与转租1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。五、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金 20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行8 / 17违法活动的；拖欠房租累计一个月以上的。六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配甲方签字：_ 乙方签字：_联系方式：_ 联系方式：_第 3 篇：上海租房合同范本出租人：_电话：_承租人：_电话：_根据中华人民共和国租赁合同法甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。合同内容如下：1、出租物业地点：_面积：_2、租金1）该房屋每月租金为人民币_元；大写：_仟_佰_元整。2）租金每_个月付一次。具体付款日期：_前支付，以甲方收到为准。3）乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需9 / 17按月租金的_%支付滞纳金，欠交租金超过_天，视同违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。4）乙方如提前解约，已多付的房租不予退回。5）租金以人民币现金形式支付，甲方出具收取凭证。1）签约时，承租人须支付房房屋押金，即人民币_元整。该押金不得冲抵房租。2）在合同到期或解约后，甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的情况下即返还押金。4、租期1）乙方租用该房期限为_个月，即自_ 年_月_日至_年_月_日止。超过该租期，不足一个月按一个月计算。2）在租赁合同期内，甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的，应向对方支付一个月的房租作为违约金。3）本合同期满时，乙方有优先续租权，但须提前_天给予甲方书面通知，取得甲方的同意，并签订续租合同。甲方亦须在_ 天前通知乙方是否变动租金。5、租赁条件1）未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租、10 / 17转让、抵押或与他人调剂交换使用，否则甲方有权终止合同并没收押金。2）乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用。3）因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络管理机构进行维修，并负担有关维修费用。4）租赁期内，乙方对出租房屋进行装修或增加水电等设施，须征得甲方同意并经政府有关部门批准，并由甲方执行监理，所需费用由乙方承担，双方解约时，乙方不能移走自行添加的结构性设施，甲方亦不必对上述添加设施进行补偿。5）租赁期满，若甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时之状况归还甲方。否则甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理。6、其它条件1）本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，见证方一份，具有同等法律效力。2）本合同自签订之日起生效。甲方：_乙方：_见证方：_11 / 17签约日期：_第 4 篇：简单租房合同范本甲方：承租方：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。第一条 房屋的坐落、面积1、 甲方将其合法拥有的坐落在本市路号室出租给乙方使用。2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共第二条 房屋用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 居住 使用，房型 壹 室 零 厅。第三条 租赁期限1、 该房屋租赁期为自年年月2、 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方如期交还。乙方如要求续租，则必须在租期满前的 月向甲方提出书面意向，双方在对租金，期限重新协商后，签订新的租赁合同。第四条 租金及支付方式12 / 171、 该房屋的月租金为百拾元整，租金以方式支付。2、 双方议定首期支付月，另付元押金以后按每提前 天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金后，必须开具收据给乙方。第五条 押金与其他费用1、 租赁期满后，乙方迁空、清点、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将押金无息退还给乙方。2、 乙方在租赁期内，实际使用的水、电、煤气、电话、清洁、治安、有线电视费等费用应由乙方承担，并如期按单据复印件交于甲方。3、 乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。第六条 甲方义务1、 甲方在租赁期内需按时将房屋及附属设施交付乙方使用，否则乙方可以追究甲方责任。2、 租赁期内房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。3、 甲方应保证所有出租房权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。4、 租赁期内甲方在未经乙方允许的情况下，不得13 / 17随意进出乙方租用之房屋。第七条 乙方义务1、 乙方在租赁期内保证在该项租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定、不作为任何违法行为，不得妨碍和侵犯邻居，如果乙方违法，自行负责，甲方不承担任何法律和经济责任，甲方有权单方终止合同。2、 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权收回房屋，屋内设施应按无主处理。3、 未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构、装修，并爱护使用租赁的房屋，乙方不得将承租的房屋转租分租，如因乙方的过失或过错使房屋及设施受到损坏，乙方应负责赔偿或修复。4、 乙方在租房期间，物品遗失由自己负责。应注意防水、防盗、煤气中毒、触电等一切意外事故将由乙方承担一切后果，甲方不需要承担任何责任以及相关费用。第八条 甲方可提供的设备如下电话 淋浴器 空调 彩电 冰箱洗衣机 家具其他 水_ 电_ 煤气14 / 17_第九条 违约处理1、 甲乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方，等对方同意后，方可办理退房手续，如违约，则向对方支付违约金人民币大写 / 万千还需支付给乙方上述金额违约金，反之若乙方违约，则甲方有权不退换押金。2、 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首先友好协商，协商不成，可采取以下二种方式解决：申请上海仲裁委员会仲裁 向人民法院提起诉讼。3、 本合同连补充条款及附件共有份。其中，甲、乙双方各执份，均具有同等效力。签字生效。补充条款：_ _甲方： 乙方：电话： 电话：身份证号：身份证号：15 / 17签约日期： 年 月 日房屋租赁合同出租方： 身份证：承租方： 身份证：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋位于小区，楼房号为 。第二条房屋用途。该房屋为普通住宅。乙方租赁用于为个人居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，甲乙双方提前一月洽商是否续租。第四条租金。该房屋月租金为千百拾元整。第五条付款方式。乙方按支付租金给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日起，将该房屋交付给乙方。第七条保管和养护责任。房屋及其主要家具和电器日常保管和养护由乙承担。16 / 17房屋内的主要家具和电器有：。第八条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1、自来水费、电费、燃气费、物业费。