房地产转让协议范文.doc

房地产转让协议范文 房地产转让协议房地产转让协议甲方（卖方）温国强公民身份号甲方（卖方），公民身份号码；乙方（买方），公民身份号码；甲、乙双方经平等协商一致，就转让甲方所有的房地产协议如下 一、签约声明 一、签约声明 1、合同各方当事人确认并声明，已认真阅读过本合同条款，对合同内容完全清楚明白，在公平自愿的情况下签订，是当事人的真实意思表示。 2、甲方声明保证该房产享有现有产权，能完全支配和处理该房产，保证在本房产交接使用后至过户登记至乙方名下手续前，该房产不存在任何产权纠纷、债务、税费、租赁、抵押等一切负担。 二、转让房产概况 二、转让房产概况甲方同意转让甲方温国强名下位于惠东县平山黄排光明新城区惠东县公安警经济用住房（公安花园）A栋A1单元20层03号房【房屋编号FB00002331号,商品房预售合同登记备案编号0015206号】，建筑面积100.20平方米，乙方同意受让。 三、转让价格该房地产成交总价为人民币（大写）叁拾万零捌仟元整（￥33080元） 四、付款方式及房屋移交、过户 四、付款方式及房屋移交、过户 1、在签订本合同当天，乙方交纳房款人民币（大写）万元整（￥）给甲方作定金（甲方已于201年月日收款）；甲方收取定金后应自行清理完毕其银行的抵押贷款，涤除该预购房产预告登记、预购商品房抵押权预告登记等房产一切负担，并结清需缴包括但不限于维修基金费、物业管理费、水、电、煤气管道费、有线电视等一切费用。 2、房产交接当天，乙方支付给甲方第二期购房款人民币贰拾伍万元整（￥元），同时甲方向乙方办理房产现场移交手续，并移交包括但不限于甲方身份证明、购房合同、购房款发票、契税发票、维修基金收据、物业费收据、水电资料、煤气管道、有线电视等该房产的资料。 3、待甲方办理好物业过户手续及水电过户手续后，乙方再向甲方支付第三期购房款人民币壹万元整（￥元） 4、在过户登记条件成就，待甲乙双方共同到房管部门办理好过户登记至乙方名下后，乙方向甲方支付购房款余款人民币壹万伍仟元整（￥15000.00元）。 5、届时，该房产的过户登记所有费用和税费等产生的全部费用均由乙方承担，甲无条件积极协助。 6、以上付款均由支付至甲方指定账户【开户行，户名；账号】，甲方收款后应出具收条交由乙方收执。 五、双方的权利义务 五、双方的权利义务 1、甲方应保证房产在房产交接后办理过户完毕前期间不存在权属争议、债权债务、抵押担保等一切争议，甲方应承担由此产生全部责任； 2、房屋交接后，甲方负有告知乙方房产办证等相关信息；待条件成就，甲方并积极配合办理过户登记至乙方名下。 3、乙方应依约按时支付购房款。 六、违约责任 六、违约责任 1、如甲方未能履行本合同约定所有的条款，经乙方通知后30日内，甲方仍不采取补救措施恢复原状，视为甲方违约，应按乙方已交购房款双倍赔偿给买方，并继续履行合同。 2、如乙方未能依本合同约定付款，经甲方通知后30日内，乙方仍不履行，甲方可将乙方已付购房款收取作为违约金，并有权解除合同另行转让房产。 3、丙方自愿对甲方本合同及补充合同全部义务承担连带担保责任。 七、送达方式 七、送达方式双方在本合同载明的电话、住所为各自有效的联系方式，拨通各方在本合同载明的电话并告知接听人相关事项或传真、短信传递相关资料、邮寄至各方在本合同载明的通讯地址或登报公告均视为送达。 八、合同份数及效力本合同一式四份，甲方、乙方、丙方、中介方各持一份，均具同等法律效力；本合同自双方签字起生效，如因本协议未尽事宜，可另行协议。 九、争议解决方法 九、争议解决方法本合同如产生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向