装修工程施工合同

第 1 页 共 4 页 装饰设计有限公司装饰设计有限公司 装修工程施工合同装修工程施工合同 甲 方 房主 地 址 电 话 乙方 施工方 地 址 电 话 工 程 设 计 人 电话 施 工 负 责 人 电话 依照 中华人民共和国合同法 及有关法律 法规的规定 双方在平等 自愿 协商一致 的基础上 就甲方的建筑装修工程 以下简称工程 的有关事宜 达成如下协议 第一部分第一部分 工程概况工程概况 第一条 工程地点 第二条 工程内容及做法 祥见装饰装修工程施工项目确认表及报价单 施工项目以报价单项目为准 第三条 工程委托方式 第四条 乙方部分包工 包料 祥见报价单 甲方提供部分材料 祥见报价说明 1 乙方包工包料 2 乙方包工 3 以报价单为准 第四条 工程期限 天 开工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日 第五条 合同价款 本合同工程造价 元 大写 详见装饰工程报价单 第二部分第二部分 工程付款支付方式工程付款支付方式 第一条 双方约定按以下方式支付工程款 1 合同生效后甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款 支付次数付 款 时 间支付金额百分比金 额 第一次进场施工前三天合同价的 40 第二次瓦工完工以后合同价的 35 第三次木工完工以后合同价的 23 第四次整体完工以后三天内合同价的 2 第二条 工程中期验收合格后 乙方应向甲方提出工程结算 并将有关资料送交甲方 甲方 接到资料后 2 日内如未有异议 即视为同意 双方应填写工程结算单 见装饰装 修工程结算单 并签字 甲方应在签字时向乙方结清中期工程款 如工程项目有变 更 新增加项目工程款应在付中期款时全部付清 减少项目需扣减折扣费用 第三部分第三部分 甲方的权利和义务甲方的权利和义务 第一条 负责办理施工手续及确定可能要拆改原建筑结构或设备管线的审批手续 不得强 令乙方拆改原建筑物结构及各种设备管线 否则 乙方有权不予执行 且由此造 成的所有损失有甲方负责 第二条 全部腾空 或部分腾空 施工场地 清除影响施工的障碍物 对室内留存的家具及 第 2 页 共 4 页 陈设等采取保护措施 同时列出清单 甲 乙双方各留一份以便清点验收 第三条 及时提供合格的自备材料及设备等 第四条 及时办理项目变更及工程验收手续 使乙方具备进场施工条件 见装饰装修毛坯房 验收单 第五条 提供施工所须的水电并负担施工期间的水电费 负责协调与物业管理部门及邻里 关系 向物业公司缴纳应有甲方承担的保证金及相关费用 如 物业押金 管理 费等 保证施工期间不受外界干扰 第六条 甲方亲友对工程及乙方有意见 均须通过甲方 或甲方授权代理人 与乙方协调 不得干扰乙方正常经营及施工活动 否则乙方有权终止合同并追究甲方相关责任 第七条 甲方须按合同如期付款 否则乙方有权在逾期之次日停工 工期停止计算 直至乙 方收到甲方应付款项 第八条 甲方享有对进场材料 施工质量进行检查的权利 如检查不符合设计要求或相关规 定 有权要求乙方更换 停止使用或返工 第九条 在乙方通知的时间内 甲方有权对隐蔽工程 基础工程 分项工程进行验收 验收 合格后乙方才能进行下一道工序 第四部分第四部分 乙方的权利和义务乙方的权利和义务 第一条 拟定施工方案和施工计划 严密组织 确保工期 第二条 严格按照设计图纸和工艺说明进行施工 保证施工质量 第三条 妥善保护甲方留存在施工现场的家具陈设以及周围的建筑物 设备管线等 第四条 做好施工现场的保卫工作 处理好与周围单位 住户 的关系 第五条 施工过程中未经甲方同意及有关部门批准不得拆改建筑物结构及各种管线 第六条 工程竣工未移交甲方前 负责对现场的工程成品进行保护 第七条 组织工程竣工验收 在甲方付清尾款后负责督促施工队离开现场 并开具工程保修 单 第八条 认真听取甲方意见 对甲方提出的问题 必须及时以答复 第九条 乙方在完成隐蔽工程或分项工程后应通知甲方前来验收 甲方自接到通知起 48 小 时内未答复 乙方则视为被验收合格并进行下一工序 第十条 乙方施工安全由乙方负责承担 第五部分第五部分 工程变更工程变更 第一条 项目变更 乙方施工期间 甲方提出修改设计或增减工程项目时 应事先在后续工 序开始前三天与乙方代表联系 工期相应按项目变更单上所规定的时间顺延 增 减项目工程款及管理费按工程预算书执行 原预算书未含的项目按双方约定的价 格计算 但减少的项目不得超过合同的 10 否则乙方将按减少项目总价值的 5 收取违约金 甲方未办妥变更手续 乙方将按原订合同内容继续施工直至完 工 凡甲方直接与施工队商定更改施工内容所引起的一切后果由甲方负责 给乙 方造成损失的甲方应赔偿 第二条 材料变更 合同规定由乙方提供的材料甲方提出自购 更换或退货 应征得乙方同 意后填写变更通知单 由此造成的乙方损失 甲方负责弥补 1 对乙方已购回的材料 甲方除支付双向运费外并按材料的 20 支付损失费 2 由乙方定制的家具 成品或半成品 甲方按原价赔偿给乙方 3 对乙方提供的材料与合同规定的材料等级 规格及质量不符合的由乙方负责 4 合同规定由甲方采购的材料 甲方提出由乙方代为采购时 乙方将按采购材料价 值 含材料运费 的 5 收取采购费 第六部分第六部分 工期延误工期延误 第一条 对以下原因造成竣工日期延误 经甲方确认 工期相应顺延 第 3 页 共 4 页 1 工程量变化和设计变更 2 因非乙方原因造成的停电 停水及不可抗力因素影响 导致停工四小时 一周内累 计计算 工期相应顺延 且乙方不承担延误责任 如因此造成乙方的误工损失 双方协商解决 第二条 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的 工期顺延 给乙方造成误工 的 还应付误工费 第三条 因乙方责任不能按期开工或中途停工而影响工期的 工期不顺延 第四条 甲方要求比合同规定的工期提前竣工时 应征得乙方同意 签定工期变更协议 并支付乙方赶工费 第五条 乙方施工中若遇国家法定节假日 元旦 五一 十一 春节等 工期顺延 第七部分第七部分 质量标准质量标准 第一条 双方约定本工程施工质量标准为现行住宅装饰装修验收标准 第二条 施工过程中双方对工程质量发生争议 由甲方指定拥有质量认证资格的有关部门 对 工程质量予以认证 经认证工程质量不符合合同约定的标准 认证过程 支出的相关 费用由乙方承担 经认证工程质量符合合同约定的标准 认证过程 支出的相关费用 由甲方承担 第八部分第八部分 工程验收和保修工程验收和保修 第一条 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收 1 隐蔽工程完工验收 2 瓦工工程完工验收 3 中期验收 木工工程完工 并做好工作量统计决算 4 油漆工程完工验收 乙方应提前两天通知甲方进行验收 阶段验收合格后应填写工程验收单 见装饰装修工程验 收单 第二条 工程竣工后 乙方应通知甲方验收 甲方应自接到验收通知后两天内组织验收 否 则视同工程合格 填写工程验收单 见装饰工程验收单 在工程款结清后 办 理移交手续 见装饰装修工程结算单 第三条 工程竣工后 乙方负责采购装修材料及设备的 甲方可要求乙方提供说明书 保 修单 第五条 在正常使用条件下 本工程保修期为 12 个月 保修期自住宅室内装饰装修工程竣 工验收合格之日起计算 验收合格签字后 填写工程保修单 见装饰装修工 程保修单 第六条 在正常使用条件下 工程应在一定时期内保证合格的质量标准 不应出现严重 大面积和多处质量问题 如在保修期内出现超过 3 次 处 严重质量问题的 乙 方除提供保修之外 另须根据实际情况赔偿甲方由于此质量问题造成的相关损失 并向甲方支付工程质量违约赔偿 金额为发生严重质量问题的工程的造价 根据 装饰装修工程报价单 第九部分第九部分 违约责任违约责任 第一条 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律 法规及有关政策 规定 受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任 并赔偿给对方造成的 经济损失 第二条 未办理验收手续 甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的 由甲方负责 第三条 因一方原因 造成合同无法继续履行时 终止方应提前 5 天通知另一方 办理合同 终止手续 并由责任方赔偿对方相应的经济损失 第四条 每延误工期一天 由责任人向对方支付工程总价款的 1 作违约金 第十部分第十部分 合同争议的解决方式合同争议的解决方式 第 4 页 共 4 页 第一条 本合同在履行过程中发生的争议 由当事人双方协商解决 也可由有关部门调解 协商或调解不成的 依法向人民法院提起诉讼 第十一部分第十一部分 附则附则 第一条 本合同经双方签字 盖章 后生效 合同履行完毕后终止 第二条 本合同一式 2 份 双方 b 各执 1 份 第三条 合同附件为本合同的组成部