商铺合作经营合同协议书

商铺合作经营合同协议书商铺合作经营合同协议书 店面的合作 合作方一般为房东及租客间 今天小编就给 大家分享一下经营合同 喜欢的就来收藏吧 商铺合作经营协议书商铺合作经营协议书 经营合作甲方 经营合作乙方 根据 中华人民共和国合同法 及有关规定 为明确出租 方与承租方的权利义务关系 经双方协商一致 签订本合同 一 甲方现承租一间商铺位于 斗门里维埃拉 146 号铺 房 屋 建筑面积 80 与乙方进行合作经营 合作期限暂定 年 如需继续合作双方另作协商 双方 合作期从 年 月 日起至 年 月 日 止 二 甲方负责提供商铺 基本装修到位 乙方负责经营管理 乙方每月以现金定额形式向甲方按期交纳房屋补偿金 商铺经营 过程中所产生的其他费用均由乙方负责交纳 经营中损益情况 均由乙方负责 房屋补偿金交纳期限 乙方必须向甲方交纳合作押金即人 民币 元整 以后每月底 29 日 前交纳下 一个月补偿金一次 月金额起算 从 年 月 日 至 年 月 日为人民币 元 月 从 年 月 日至 年 月 日为人民币 元 月 三 乙方需在室内外进行装修时须经甲方及有关部门同意 并按要求进行报建 但不得随意更改房屋的结构 否则 所引 起的后果由乙方负责 四 合作双方的变更 乙方如因工作需要将经营权转让给 第三方时 必须事先征得甲方书面同意 否则 则追究乙方责 任 五 在合作期间 乙方以汇款方式向甲方交纳房屋补偿金 汇款单作为凭证备查 六 乙方自己负责在经营期间发生的水费 电费 电话费 小区管理费以及各类税费 以及政府有关部门征收本协议未列 出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付 七 合作期内因乙方责任终止合作协议的约定 乙方有下列情形之一的 甲方可终止合同没收押金并收回 商铺经营权 造成甲方损失 由乙方赔偿 1 恶意欠款累计达一个月 2 中途单方面无故退出合作 3 利用房屋进行违法行为 4 故意损坏房屋结构和设施设备 5 违约 八 乙方违反协议第七条任何一种情形 在接到甲方终止 协议通知书三日内 自行清理房屋内物品 将房屋退还甲方 逾期占用 未搬出的物品则视为乙方放弃 甲方有权进行清理 收回房屋 清理费由乙方负责 九 合作期间 任何一方不得提前终止协议 若要提前终 止协议 不包括本协议第七条的规定 需提前一个月书面通知对方 造成对方损失的应予补偿 如因国家建设或出现本协议第七条 规定的情形之一的甲方必须终止协议时 乙方的经济损失甲方 不予补偿 十 乙方必须依法经营 遵纪守法 做好安全消防工作 一旦出现事故损失由乙方负责 十一 协议期满如不续约 甲乙双方应提前一个月通知对 方 期限一到 乙方应无条件将商铺交回给甲方 经双方移交 无误后 甲方需退还押金给乙方 本协议未尽事宜 由双方协商解决 本协议一式两份 双 方各执一份 具有同等效力 协议自双方签字之日起生效 合作甲方 合作乙方 联系电话 联系电话 年 月 日 年 月 日 店面合作经营协议阅读店面合作经营协议阅读 编号 合作方 甲方 xx 商贸城 高安市 xx 路 xx 路交汇处 电话 0795 xxxxxxx 传真 合作方 乙方 电话 营业执照或身份证号码 甲 乙双方就 xx 商贸城商铺合作经营事宜 在自愿 平等 协商一致的基础 订立本协议 以便共同遵守 一 协议标的 第一条甲方将座落于 xx 市 xx 路 xx 商贸城路 第号商铺 以 下简称该商铺 与乙方合作使用 商铺一层建筑面积为平方米 层合计建筑面积为平方米 第二条双方合作使用该商铺的期限为年 即自年月日至年 月日止 二 经营范围及铺位管理 第三条本市场的定位及经营范围是经大量的市场调查及充 分的项目论证的基础上形成的 它的准确认定及长期保持 对 本市场总体经营成败及每一位经营者的经营成功与投资回报具 有决定性的影响 因此本市场的定位必须得到甲 乙双方的遵 守 第四条乙方经营的商品须服从甲方功能分区规划 不允许 经营非区域规划商品 乙方经营范围为 未经甲方同意乙方不 能单方面改变经营范围 第五条乙方自行装修其铺位 其装修设计 色彩须与市场 整体设计 色彩协调 其设计 装修方案应经甲方书面同意后方 可实施 乙方负责办理装修报建和验收 包括消防 等手续 并承 担所有费用 装修过程还必须遵守甲方制定的有关装修规定 第六条自接到甲方入场通知书之日起七日内 乙方提出装 修方案并报甲方批准 方可入场装修 第七条乙方必须配合商场统一的开业日期 如因自身原因 导致未能如期开业 而影响到整个商场形象者 甲方有权没收 乙方所缴保证金 并有权让乙方退场 第八条协议期内 乙方如将约定商铺转让 转租或转包给 第三者使用或经营 之前必须报甲方备案 并保证第三者签署 协议 认可本协议和各项条款 乙方所享有的优惠 在转让给 第三者后 第三者可以继续享有剩余优惠 直至各种优惠使用 完毕 否则 乙方不得将约定铺位转让 转租或转包 第九条商铺面积一经确定 乙方不得任意改变 若乙方随 意增占使用面积 除责令其退回原位外 甲方可处以五千元的 罚金 三 商品管理 第十条乙方经营的商品须符合 中华人民共和国产品质量 法 以及其它法律法规 如乙方因违反法律法规被有关部门查 处 后果由乙方独自承担 若因此导致提前结束经营 乙方所 缴纳的保证金概不退还 四 营业管理 第十一条 xx 商贸城 由甲方组建或委托专业经营管理公司 负责管理 第十二条甲方统一组织的促销活动与乙方有关的 乙方有 义务积极配合参与 第十三条经营场地的二次装修费用由乙方单独承担 乙方 不可以将场地内的固定装修部分拆除或移动 所有活动的货架 及其他装修部分 乙方可在甲方同意后替换或撤走 否则将扣 押乙方所交纳的保证金 五 费用缴纳 第十四条乙方须每月 10 日前预交次月的各项费用 包括 1 自市场开业之日起按甲方管理规定交纳相应的管理费用 0 5 元 每月 每平方米 收费标准按国家每年的物价指数调整 2 各个铺位的电费 按电表数额 电话费等费用由乙方自 行承担 3 乙方自行按照国家有关规定交纳有关税 费 第十五条合作经营保证金标准及收取 本商铺的合作经营保证金为人民币 元 乙方在签 订本协议时 一次性向甲方缴纳 保证金不计利息 第十六条商铺合作金标准及收取办法 乙方应向甲方交纳商铺合作金 双方约定商铺的合作金为元 平方米 月 按一层建筑面积计 算 合计金额为 元 月 乙方如全面 实际履行本协议 则 甲方同意免除乙方第一年全部及第二年一半的合作金付款 义务 即第一年乙方无须向甲方交纳合作金 第二年乙方按元 平方米 月 合计金额为元 月 向甲方交纳优惠合作金 每六个月 交纳一次 交纳时间需提前一个月 第三年乙方按元 平方米 月 合计金额为 元 月 向甲 方交纳标准合作金 每六个月交纳一次 交纳时间需提前一个 月 第十八条本协议因不可抗力解除 乙方应当按照实际使用 的时间向甲方缴纳合作金 第十九条如乙方未按时交纳合作金 则应承担滞纳金 每日 按月合作金的 1 计算 甲方并可自延迟交纳的次日起 采取 停电 水或封闭营业场所等措施 第二十条甲方自商铺实际交付一年内 承担保修责任 若商 铺损坏非甲方责任所致 甲方可协助维修 维修费用由乙方承 担 第二十一条本协议期满 乙方无违法经营 无违约行为 无拖欠各项应缴纳费税并完好无损交回商铺后 甲方应退回合 作经营保证金 六 协议解除 第二十二条乙方如违反下列任一款项 甲方有权单方解除 协议并没收全部保证金 乙方尚须交清所有应交纳的费用 如 因此造成甲方或第三者人身 财产损害的 甲方有权留置乙方 所有物品 依法变卖 优先受偿 对不足部分 仍然享有追偿 权 1 未按约定交纳合作金 2 所拖欠各种应缴款项总额等于一个月合作金金额 3 未经甲方书面同意 擅自改变本协议约定的商铺用途 4 未经甲方书面同意 擅自将商铺转租 转包 允许他人 使用或用作担保 5 未经甲方书面同意 擅自停止营业 6 严重违反有关管理规定 经甲方书面告知仍无改正 7 经营过程中严重侵害甲方权益 8 被国家有关部门查封 禁止营业 停业整顿或被处罚 9 有其他违法行为 七 其他约定 第二十三条协议期内 乙方所发生的一切债权 债务所引 发之纠纷概由乙方单独承担责任 乙方不得将商铺及甲方原有 物品对外担保 第二十四条乙方的雇员或经乙方同意使用商铺人员的行为 视为乙方的行为 乙方应承担相应责任 第二十五条甲方应于 200 年 月 日前将合作商铺交 付乙方使用 甲方的入场通知或公告 视为交付行为 第二十六条协议期内 甲方有权处置 转让 抵押 商铺 但 必须保证商铺的权利继受人履行本协议 第二十七条因下列情形之一 乙方有权单方解除本协议 甲方应退回保证金并承担违约金 人民币 元 由此造成乙方损 失的 甲方应予赔偿 一 甲方迟延交付商铺 个月以上 二 若因甲方违反本协议第二十条或二十六条 致使乙方无 法继续使用商铺 而被迫迁离 第二十八条本协议期满终止后 乙方应于 3 日内迁离 商 铺由甲方接收 第二十九条甲方有权对有关市场管理事项进行修正调整 甲方应将变更后的内容及时通知乙方 第三十条本协议未尽事宜双方可另行协商 本协议双方签章 后及时成立 为双方信守之合约 第三十一条本协议一式三份 甲方二份 乙方一份 具有 同等效力 甲方 xx 商贸城 乙方 代表 代表 时间 年 月 日 商铺合作经营合同协议商铺合作经营合同协议 有限公司 以下简称甲方 经营方姓名 以下简称乙方 住址 身份证号 联系电话 手机 合同编号 商铺位置 根据 中华人民共和国合同法 及其他有关法律 法规之 规定 甲乙双方在平等 自愿 协商一致的基础上 就商铺合 作经营有关事宜达成如下协议 第一条 商铺 甲方将座落于 市 区 路 号 层 区 号 使用面积 商铺交给乙方 用于 乙方在商铺内从事商业经营 第二条 经营范围 除双方另有约定外 乙方不得超范围经营 第三条 经营期限 经营期限自 年 月 日起至 年 月 日止 使用期共计 年 第四条 费用标准 费用标准 元 年 第五条 费用及付款方式 一 层 区 号商铺每年费用为人民币 元 其中 公共设施使用费 广告宣传费 保安费等综合管 理费 元 甲方按 年期共收取费用 元 其中 公共设施使用费 广告宣传费 保安费等综合管理费 元 付款 结算 方式 按 度分 次付清 二 先交付 年费用 再向银行贷款交付 年费用 首先于 年 月 日结清 年的费用款共计 元 其余费用的交付 结算 时间及数额见本合同备注 三 乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币 元 四 本合同期满后如双方不再续签合同 在乙方没有违约并 没有给甲方造成损失的情况下 甲方在一个月后向乙方如数返 还保证金 保证金不计算利息 第六条 维修养护 一 经营期间 甲方对商铺及附属公共设施定期予以检查 修缮 乙方应予以协助 不得阻挠施工 二 商铺及公共设施正常的维修养护费用由甲方承担 三 乙方管理 使用不善等原因造成商铺及附属公共设施损 坏 其维修费用由乙方承担并赔偿由此造成的经济损失 第七条 装修改造 一 如乙方需改变商铺的内部结构 必须征得甲方书面同意 后方可进行 费用由乙方自行承担 乙方未经甲方同意 擅自 对商铺及附属公共设施进行改造或增设它物的 由此造成的损 失由乙方负责赔偿 二 如乙方决定装修 必须在非经营时间进行 并须提前五 个工作日向甲方提交装修方案 以供甲方审核 经甲方书面同 意后方可进行 因违反甲方规定造成损失 需由乙方负责赔偿 三 乙方提交的装修方案至少应包括设计图纸 施工周期 用料说明 施工设备明细 用电 用水申请 施工人数 现场 负责人等内容 四 甲方应在接到乙方装修方案后五个工作日内进行审核 并给予答复 五 乙方进场装修前必须到甲方办理有关登记手续 进场装 修必须遵守甲方的安全管理规定和施工现场管理规定 服从甲 方管理 违反规定造成损失由乙方负责赔偿 六 因乙方装修而增加的设备 设施的购置 运行 维护等 费用由乙方负担 七 合同期满或因其它原因终止合同 乙方不得拆除装修及 其它改造设施 其所有权归甲方 第八条 有关费用 一 经营期间以下费用由乙方支付 如乙方逾期付款将承担 每日 的滞纳金 1 甲方承担公用区照明和商铺内原配置照明的电费 乙方 照明区增加的用电设施所需电费由乙方承担 依照供电单位规 定的电价计收 由甲方代收代缴 2 乙方按季度向甲方交纳商铺物业管理费 元 月 3 电话费由乙方按实际发生额承担 由甲方代收代缴 二 乙方经甲方同意制做发布的广告 其费用由乙方自行承 担 三 乙方迁移或安装电话 使用的是甲方已完成的入户电话 工程 其每部电话乙方需向甲方交纳工程费及电话押金 元 四 在经营期间 如政府有关部门征收本合同未列费用且与 乙方使用该商铺有关的 其费用由乙方支付 五 因法定节假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成 的停电 停水等突发事件停业的 该停业时间正常计费 六 若乙方合同书或票据丢失 乙方应向甲方交纳保证金金 额 5 的罚金 方可补办手续 第九条 销售管理 一 乙方应该按甲方规定的统一时间开业和营业 并保证开 业时店堂货品充足 二 乙方所售商品必须保证证件合法 齐全 有效 商品质 量符合有关标准 三 乙方商品销售批发 零售价格不得高于乙方在其它商场 所销售同类商品的销售价格 四 乙方与顾客发生纠纷 应当接受甲方管理部门的处理意 见 五 为了保持良好的店堂形象和商品展示形象 乙方展示货 品应当接受甲方的指导和监督 六 乙方不得销售假冒伪劣商品 不得欺骗顾客 如有此等 不良行为 致使甲方声誉受到损害 乙方应当负责消除影响 恢复甲方声誉 赔偿因此而给甲方造成的损失 七 乙方销售商品应当使用甲方统一印制的售货凭证和信誉 卡 上述凭证向甲方购买 第十条 人员管理 一 乙方经营所需的从业人员 应当接受甲方统一培训 并 须向国家和地方有关部门办理相关手续 甲方收取的培训费用 不得超过 150 元 人 二 乙方从业人员应按甲方要求统一着装 经甲方同意 也 可由乙方自费提供服装 佩带甲方统一制作的胸卡及其他标志 保持仪容仪表整洁 服装 胸卡及其他标志由甲方提供 费用 由乙方负担 三 对于第一批进入九隆广场及在经营过程中更换的从业人 员 乙方应当提前 天将其个人资料送交甲方审核备案 并到有 关部门办理进场手续 四 乙方上述人员应当遵守甲方制定的劳动纪律和服务规范 对于违反劳动纪律和服务规范人员 乙方应按甲方要求给予相 应的惩处 五 乙方应按甲方要求对其聘用的从业人员进行教育和培训 保证其服从甲方管理 爱护甲方营业设备和设施 第十一条 商铺的返还 一 如果乙方未在经营期限界满三十日以前提出续签合同的 要求 乙方应在该期限界满之前三日内清点 转移货物 清理 商铺 书面通知甲方到场验收 乙方应在经营期限界满之前清 理完毕商铺 将其移交甲方管理 二 经过甲方验收合格 各有关方面在验收记录上签字以后 办理商铺交接和退还保证金手续 第十二条 续营方式 合同期满 乙方要求继续经营 需在甲方规定的时间内 合 同期满前三十日 向甲方提出书面申请 经甲方同意后 在规定 的时间内办理续营手续 甲方未改变经营格局 乙方按甲方要 求未改变经营范围的 在同等条件下 乙方享有优先经营权 第十三条 安全防火责任 一 甲乙双方必须严格遵守我国有关安全防火的法律规定 认真贯彻执行公安消防管理机关的有关规定并接受监督检查 二 甲方负责公用设施 公共走廊的安全防火工作 并承担 相应的责任 三 甲方负责安全防火工作的宣传 行使日常管理监督的职 能 乙方必须无条件服从甲方的监督管理 四 乙方必须全面负责商铺和划定的安全防火责任分担区的 安全防火工作 并承担相应的责任 第十四条 双方的权利和义务 一 除本合同已有约定外 甲方享有和承担以下权利和义务 1 甲方有权根据实际情况及九隆广场正常营业的需要制定 统一经营管理规定 并要求乙方遵守 2 依照有关法律 法规和规章制度等 指导 监督乙方经 营活动 3 尊重乙方经营自主权 不干涉乙方正常经营活动 4 维护正常经营秩序 保证设备 设施的正常运行 做好 安全保卫工作 5 甲方有权对乙方违反法律 法规和损害消费者权益的行 为向有关部门举报 6 甲方统一制作租赁商铺标志 编号 并监督乙方在商铺的 统一位置或者场地明显处悬挂或张贴 二 除本合同另有约定外 乙方享有和承担以下权利和义务 1 要求甲方提供本合同中约定的正常经营所需的物业保障 2 在有关法律 法规和本合同规定的范围内自主经营 3 遵守国家有关法律 法规和甲方的各种规章制度 4 爱护经营场地及相关设备 设施 对因自身原因发生的 损害承担责任 5 对所经营商品向消费者负责 并承担质量责任 6 自行承担经营过程中产生的债权 债务 7 乙方应自觉遵守国家有关政策 法规及商场的各项管理 规定 三 其它权利和义务 1 国家规定的法定节假日 公司重大公益性活动或其它原 因致使甲方关闭经营场所时 乙方应同意并积极配合闭店 费 用照缴 2 在经营期间 甲方有权依据经营状况 调整行业布局 进行划行归类 乙方应服从甲方的安排继续经营或自行退还商 铺 届时 甲方应视情况退还乙方剩余的费用及保证金 第十五条 合同变更 终止与续签 一 乙方有下列情形之一者 甲方有权终止合同 收回商铺 并不退还保证金及剩余的费用 造成甲方损失的由乙方赔偿 1 擅自拆改商铺结构或改变用途的 2 拖欠费用 拖欠银行还贷费用累计达 5 天 无正当理由 闲置商铺达 3 天的 3 利用商铺进行违法活动及故意损坏商铺的 4 严重损坏甲方名誉 利益及严重违反甲方管理制度的 经营中不听劝阻 辱骂管理人员的 业者与业者之间 业者与顾客之间争吵 打仗造成影 响的 业者本人及其亲友在商场无理取闹 挑衅滋事的 5 未按工商部门核准的经营范围经营的 经销假冒伪劣商品 的 从事损害消费者权益活动的 6 不经过正常渠道解决纠纷而罢市或煽动他人罢市和闹市 的 7 依甲方规定正式开业之日起 乙方所经营的商铺 三日 内仍不挂货布展的 视为乙方自动终止合同 甲方收回商铺 保证金不退 二 合同如遇下列情况应当终止 1 合同期满的 2 双方协商同意的 3 遇不可抗力 指地震 火灾 水灾等自然灾害 及战争 国家政策的重大变更等 致使合同无法履行的 三 合同终止与解除时应办以下手续 1 乙方结清应交纳的各项费用 2 甲乙双方结清相关费用和保证金 3 甲乙双方依程序履行商铺返还交接手续 四 转营转兑 1 无特殊情况 乙方不准转营 转兑商铺 2 乙方如因特殊原因无力继续经营 应提前五个工作日向 甲方提出书面申请 经甲方批准同意后方可办理转营转兑手续 3 乙方连续转营二次以上 视为无力经营 甲方有权收回 商铺 第十六条 违约责任 一 乙方如在经营过程中违反法律 法规 由乙方自行解决 并承担后果