土地承包权转让合同

1 / 13土地承包权转让合同 土地承包权转让合同-甲方：_有限责任公司乙方：_集团控股股份有限公司为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则，经充分协商，就_土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款：一、土地面积、座落地点及面积1甲方将_土地面积_亩全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至_，南至_，西至_，北至_，具体座落地点和四至详见鄂城林证字第 000671 号林权证中新洲综合林场平面图。2_属长江流动沙洲滩地。承包期间，_土地面积减少达总面积的_%以上时，承包金应按土地减少比例作相应下调；因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加。二、承包期限承包期限_年。2 / 13自_年_月_日起至_年_月_日止，其中湖北华林公司租赁的_亩土地承包期限为_年_月_日起至_年_月_日止。三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式1土地承包金的确认双方商定，土地承包金按每年_元/亩计算，土地总承包金为_元，其中；_年至_年，四年的承包金额为_万元_年至_年，每年的承包金额为_元2林木资产及其他资产转让费的确认甲方同意将_上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方，总转让费为_万元，其中，中熟林暂按_立方米计算，作价_万元，中幼林按_株计算，作_万元。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后 20 天内完成。评估费用由乙方承担。如评估蓄积量与暂定的_立方米有差异，则差额部分蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。3 / 13甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备一次性折价转让给乙方，转让价_万元。3付款方式乙方应付的_年至_年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计_万元，该款乙方于甲方负责将_的林权证变更并交给乙方的同时付款_万元，余款万元乙方自收到变更林权证之日起 30 个工作日内一次性付清。自_年起每年度的土地承包金_元，乙方应于当年的_月_日前一次性支付。四、甲方的权利和义务1有权按时收取土地承包金及资产转让费；2承包期间，甲方应协助乙方处理周边关系；3甲方负责为乙方办理_土地使用权、林木资产所有权的变更登记，所需费用由甲方承担；4承包期间，甲方不得将_土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等；-5甲方与土地所有者的承包合同仍然有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承担；6甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、4 / 13有效的承包经营权；7承包期限内，如遇自然灾害，上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款，甲方应及时如数转给乙方，如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理；8甲方应在_年_月_日前将土地交给乙方经营，在_年_月_日前办理过户。五、乙方的权利和义务1承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和承担承包期间形成的债权、债务和经营风险；2承包期间，乙方有权依法砍伐林木；3承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方所有；4承包期间，乙方应守法经营，严格按约定的用途使用承包的土地，不得擅自改变土地的用途；5承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费；6承包期间，乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等；7乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及5 / 13林木等资产；8承包期间，如遇自然灾害，乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金，乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项；9承包期间，为了充分发挥土地的使用率，乙方可以在进行林业开发的同时，套种其他农作物，但承包金不增加；10乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设，并对所建设施享有所有权；11乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所得。六、合同的解除和终止1甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前_个月通知另一方；2未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议；3因不可抗力，国家征地及其他有关政策调整，导致乙方难以继续经营的，乙方有权终止合同，且双方无需承担违约责任；4合同期满，乙方有权直接与发包方签订承包协议，甲方应予以协助； 5合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地6 / 13上的林木及相关生产经营设施等资产，或要求甲方按当时的评估价收购；七、违约责任1乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让费。每逾期一天，按应付未付部分的万分之五支付滞纳金，逾期累计超过 20 天，甲方有权解除合同。2承包期间，乙方若擅自改变土地用途，则甲方有权解除合同，同时乙方应按未支付承包金 1%承担违约金。3承包期间，因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使土地承包经营权的，乙方有权解除合同，并要求甲方按总承包金的 2 倍赔偿损失；4承包期间，因甲方或发包方原因致使乙方林木及相关生产经营设施等资产受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；5甲、乙双方有违反合同其他约定的，违约方支付守约方违约金人民币万元。八、湖北华林公司所租赁的土地到期后，甲方于_年_月_日移交给乙方承包经营，如不能及时移交，超过 2 个月，则乙方免除该土地当年租金，甲方并承担当年租金 1%的违约金。九、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的7 / 13补充协议与该合同具有同等法律效力。十、本合同自签字盖章之后生效。十一、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，鄂州市林业局、鄂城区林业局、公证机关各一份。甲方：_有限责任公司代表签字：_乙方：_集团控股股份有限公司代表签字：_公证机关：_签订日期：_年_ 月_ 日土地承包权转让合同 土地承包经营权转让合同甲方：身份证号：住所： 联系方式：乙方：身份证号：住所： 联系方式：8 / 13根据中华人民共和国农村土地承包法 、 中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法 农村土地承包经营权流转管理办法等法律、法规、规章和有关政策的规定，经发包方书面同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让土地基本情况及用途甲方自愿将位于 乡 村 亩承包地的承包经营权转让给乙方，转让土地为农业用途，主营项目是生产经营。二、转让期限土地承包经营权转让期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。转让期限为年，自年月日起至年月日止。土地承包权转让合同 三、转让费及支付方式转让费为人民币元， ；转让费于年月日前全部支付完毕。9 / 13四、转让双方的权利与义务1.甲方于年月日之前将土地交付乙方。2. 转让合同签订后，甲方与发包方原承包关系解除。全部转让的，乙方重新与发包方签订承包合同；部分转让的，甲乙双方分别与发包方重新签订承包合同。3.转让生效后，甲乙双方应及时向乡人民政府或街道办事处农村土地承包管理机构申请，依法办理农村土地承包经营权证变更登记。4.乙方获得土地承包经营权后依法享有对转让地块的使用权、收益权、流转权、经营权和产品处置权。五、违约责任1.乙方不按时支付转让费，每日按应支付金额的承担违约金。2.甲方不按时交付土地，每日按转让费的承担违约金。10 / 133.因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。4.一方当事人违约，经催告后仍不履行义务的，另一方当事人可以解除本合同，如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失，违约方还应当依法承担赔偿责任。六、其他1.本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定鉴证。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。2.其他需要说明的事项：。3.本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决；协商不成或协商后又反悔的，可以请求村民委员会、乡人民政府或街道办事处调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向县人民法院起诉。4.本合同一式份，甲乙双方、发包方或鉴证机构各执一份，乡人民政府或街11 / 13道办事处农村土地承包管理机构各备案一份。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日土地承包权转让合同书甲方：芒章乡中心小学乙方：雷自春，男，系芒章乡芒章村村民小组。甲乙双方在平等互利的前提下，经甲乙双方商议协定，乙方同意将自己承包的水田承包使用转让给甲方，并达成协议：一、乙方土地四边界限及面积乙方承包水田地理位置位于芒璋中心小学教师住房背后，东至：封波富英交界田埂为界限；南至：雷光荣旁边为界；西至：芒璋中心小学教师住房旁为界；北至：水沟旁交界为界限。其面积为：亩。12 / 13二、转让期限：永久性三、转让费：亩土地转让补偿费标准为：壹拾捌万肆仟元整。转让费因学校资金紧缺，将分批付清，一年内付清。四、互转方式经甲乙双方商议并达成协议：乙方自愿将自己所承包水田亩的承包权转给甲方。五、甲乙双方责任1、自签订合同之日起，转让土地使用权归甲方，乙方无权干涉其互转让后甲方对土地的使用权。2、转让土地如有土地纠纷，由乙方全权负责解决，与甲方无关，若使甲方造成损失的，由乙方以转让费的 50 倍赔偿给甲方。3、若乙方非法干预甲方使用权，分期付款期限内不得提高转让价格，擅自变更或解除合同的，按合同法给