仓库租赁合同

1 房屋租赁合同房屋租赁合同 承租人承租人 以下称甲方 以下称甲方 出租人出租人 以下称乙方 以下称乙方 合同号 合同号 根据国家有关法律 法规和本市有关规定 甲 乙双方在自愿 平等 互利 相互信任的 基础上 经协商一致 就甲方承租使用乙方房屋事宜立此租约 一 一 租赁房屋情况 租赁房屋情况 1 房屋坐落 2 租用楼层 3 租用面积 共 M2 4 房屋结构 5 装修情况 6 附属设施 7 设备状况 二 二 租赁期 租赁用途 租赁期 租赁用途 8 租期自 年 月 日至 年 月 日止 9 房屋交付期 乙方收到甲方首期房屋租金后三个工作日之内 10 甲方承租的房屋只限作 办公 存货 性质用途 甲方不得利用承租的房屋或场地进行 任何损害公共利益的违法活动或作其他用途 11 甲方租用该房屋及其它配套设施 包括裙楼 写字楼 地下车库 其它附属设施或约定 场地 下同 必须遵循乙方的要求使用和付费 具体内容另行约定 12 租赁期满 乙方有权收回甲方承租的全部房屋 甲方应如期交还 甲方如要求续租 须 在本合同期满前一个月向乙方提出书面申请 否则视为期满不再续约 三 三 房屋租金 物业管理费 代收代扣费及其它费用 房屋租金 物业管理费 代收代扣费及其它费用 13 租赁期内 甲方承租的房屋及管理区域内的水 电 气 空调 通讯 室外环卫 房屋 修缮 绿化维护 公共设备维修 外围公共安全防范等项目由乙方统一管理 14 中央空调全天 24 小时供应 15 房屋租金 物业管理费 代收代扣费用及其它收费标准 1 房屋租金 甲方承租所述房屋的租金为 元 月 平方米 2 物业管理费为 元 月 平方米 3 水费为 元 月 平方米 4 代收代扣费用 电费按当月实际发生额度计 电费 元 度 若有关部门对电等使用 收费进行调整则另行确定 2 四 四 支付方式和期限 支付方式和期限 16 甲方向乙方所付租金 物业管理费 水费 代收代扣费用或其他费用可以用现金缴付 也可以使用支票转帐或直接汇至乙方指定帐户 17 租金 物业管理费 水费为三个月为一期 每期一付 首期费用在年月日前一次性支付给 乙方 以后各期的费用 甲方须在每季的前五个工作日一次性付清 18 电费等代收代扣项目 乙方凭单据 发票和有关规定文件按月向甲方结算 甲方在收到 乙方付款通知单 每月 25 日左右送达 后五个工作日内 每月 30 日前 将上述各项 费用 均为上月度发生额 一次性缴付 逾期将按日加收费用总额千分之一的滞纳金 五 五 甲方责任和义务 甲方责任和义务 19 甲方应按本合同条款的规定 按时支付租金 物业管理费 水费 电费等各项费用 20 租赁期内 甲方应配合乙方的管理和指导 使用 保护好承租的房屋 21 未经乙方书面同意 甲方不得擅自将承租的房屋转租给第三方 22 未经乙方同意 甲方不得任意改变房屋结构和用途 不得将承租房屋内的设备进行任何 改建 增设或拆除 不得在房屋外部增减设施 改变外观颜色或其他破坏行为 23 甲方应爱护并妥善保管好承租房屋和各项设备 如因使用不当或其他人为原因致使房屋 设备损坏的 甲方应负责赔偿或给予修复 24 甲方对承租房屋进行二次装修或对外立面进行改造 添置广告设施等事项 需经过乙方 同意并通过方案论证 也可委托乙方进行 所需一切费用由甲方承担 25 合同期满 乙方有权收回甲方承租的全部房屋 甲方如需提前终止合同 期满延续合同 或按期终止合同 均应提前一个月通知乙方 经乙方同意后办理必要的手续 26 租约期间 甲方如需扩大租用面积 包括调换房屋 租金应按乙方当时执行的租金标 准计算 27 甲方应加强内部安全防范意识 因甲方原因造成的安全隐患或治安事故由甲方自行承担 责任 六 六 乙方责任和义务 乙方责任和义务 28 乙方应在收到甲方首期租金后 按前述合同条款的规定向甲方交付合乎甲方要求的房屋 29 乙方保证上述房地产权属清楚 房屋经过国家有关部门验收合格并有权出租 若发生与 乙方有关的产权纠纷或债权债务 概由乙方负责清理 并承担民事诉讼责任 因此给甲 方造成的经济损失 乙方负责赔偿 30 乙方应配合甲方办理正常开业之手续 31 负责对出租房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用 以保证甲方居住安 全和正常使用 32 确保出租房屋内原有设备正常运行 并在使用期内对大厦设备定期进行维修保养 33 乙方应在事先通知甲方的情况下 在合理的时间内进入甲方承租的房屋进行必要的设备 安装 维修 保养等工作 3 34 乙方保证在甲方承租期内不擅自抬高租金 35 乙方保证将收取的水费 电费及各种代收费用交于有权收取的部门 七 七 甲方违约责任 甲方违约责任 36 在租赁期内 甲方有下列行为之一的 乙方有权终止本合同 收回该房屋 由此而造成 乙方经济损失的 甲方应予以赔偿 1 未经乙方书面同意 擅自将该房屋转租 转让 转借他人或调换使用的 2 未经乙方书面同意 擅自拆改变动房屋结构 或损坏房屋 且经乙方书面通知 在 限定合理时间内仍未纠正并修复的 3 擅自改变本合同规定的租赁用途 或利用该房屋进行违法违章活动的 八 八 乙方的违约责任乙方的违约责任 37 在租赁期限内 因乙方不及时履行本合同约定的维修 养护或责任 致使该房屋发生损 坏 造成甲方财产损失或人身伤害的 乙方应承担赔偿责任 38 若乙方在收取甲方首期租金后三个工作日内没有向甲方交付符合要求的房屋 则甲方有 权不租用房屋 乙方应将已收取的首期租金退还甲方 并应支付甲方首期租金 50 的违 约金 39 在租约期间 若乙方不能正常供应 除外部原因外 水 电 空调等能源 则甲方有权 终止本合同 租金按实际租用情况计算 乙方应赔偿甲方因此造成的直接损失 九 九 争议解决方式争议解决方式 40 本合同在执行过程中如有未尽事宜或发生争议 双方应友好协商解决 协商不成时 任 何一方均可向有关部门申请调解也可以向有管辖权的人民法院起诉 41 因不可抗力 如遭遇地震 台风 洪水或其它自然灾害的袭击 或非任何一方人为过失 致使租赁房屋内任何设施 设备的破坏或供应中断且造成损失的 双方互不承担责任 42 根据法律 法规要求收回该房屋或终止合同的其他情况 甲乙双方不承担违约责任 十 十 其他 其他