电梯广告位租赁合同

第 1 页 共 5 页 广告位租赁合同广告位租赁合同 甲方 出租方 甲方 出租方 资阳市佳家物业服务有限公司 乙方 承租方 乙方 承租方 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国广告法 及相关法律 法 规的规定 在平等 自愿 协商一致的基础上 甲乙双方就本广告位的租赁达成如 下协议 第一条第一条 广告位基本情况广告位基本情况 1 广告位地址 佳家鼎晟泓府 1 期小区各楼栋大厅电梯门口两侧位置 2 广告位规格 镜框式 宽 60cm 高 80cm 3 广告位置数量 共 6 栋 每栋 2 个 共计 12 个 4 安装方式 粘贴式 第二条第二条 租赁期限租赁期限 该广告位的租赁期限为 壹 年 即 2016 年 2 月 28 日至 2017 年 2 月 27 日止 第三条第三条 租金及付款方式租金及付款方式 1 该广告位的年租金共计人民币 7000 元 大写人民币 柒仟 元整 2 乙方在与甲方签订该租赁合同时 交清当 年 租金 第四条第四条 甲方的权利和义务甲方的权利和义务 1 乙方在安装镜框时 甲方有权要求乙方提供保障小区业主 住户 安全的安 装模式和符合人体健康要求的装饰材料 第 2 页 共 5 页 2 在乙方安装过程中 甲方有权对乙方的安装进行监督 如发现乙方的安装方 式违反本合同的 甲方有权要求乙方修改安装方案 3 乙方对镜框及画面材料进行更换或保养 违反本合同规定的 不符合人体健 康要求的 甲方有权要求乙方限期改正 4 为更好地美化小区环境 甲方有权为乙方提供合理化建议 经甲 乙双方协 商后 由乙方实施改进方案 5 甲方对于广告镜框无任何维修 看管等义务 仅就广告镜框的损坏 缺失负 有通知义务 6 甲方有权要求乙方按本合同约定支付广告位租金 第五条第五条 乙方的权利和义务乙方的权利和义务 1 乙方负责镜框的制作 并按双方认定的规格 数量 安装方式及位置进行安 装 镜框的产权归乙方所有 2 本合同有效期内 乙方对大厅电梯门口两侧有独家镜框广告发布权 3 为保证镜框装饰效果 乙方将定期派员工进入小区更换画面 以及对镜框进 行维护与保养 甲方应对乙方人员出入小区提供便利 4 乙方在发布广告时 必须按照国家法律法规 有关广告规定办理好相关手续 及缴纳有关费用 5 广告内容的设计 制作 张贴等均由乙方负责 乙方设计制作的广告应符合 中华人民共和国广告法 的要求 否则 由乙方负责整改 费用由乙方承担 6 广告内容 由乙方负责审查 制作 安装 发布 但在发布前应甲方审查同 意 广告内容须符合国家法律规定 因发布的广告造成相关部门的处罚 均由乙方 自行承担 第 3 页 共 5 页 7 乙方提供的广告图片 文字 图案 色彩等广告资料涉及的著作权 肖像权 等法律和经济责任由乙方承担 8 乙方保证镜框安装方式具备安全性 不对小区业主 住户 或墙体本身构成 不当损坏 9 乙方保证安装材料符合人体健康要求 不对小区业主 住户 构成不良影响 10 乙方刊登的广告内容必须符合有关广告的法律法规 画面在视觉上具备合 理的美观性 11 镜框内没有刊登商业广告时 乙方应在镜框内做公益宣传广告 消防宣传 广告等 以美化环境 12 在制作 安装过程中造成人员 建筑物及其他财产损失的 由乙方负责承 担 13 乙方负责广告设施的管理 维护 防止广告设施脱落 坠落 倒塌等 尤 其是大风 暴雨 冰雹等恶劣天气经过时 若因乙方的原因 造成人员 建筑物及 其他财产遭受损失 一切法律责任及产生的费用由乙方承担 14 乙方在租用合同期内 未经甲方许可 不得将广告位转让给第三方 15 乙方广告的发布内容 必须保证其真实性 合法性 16 乙方应按本合同约定支付广告位租金 第六条第六条 关于影响物业原状及补救措施的约定关于影响物业原状及补救措施的约定 广告体安装会对所在物业的原状造成一定的影响 乙方应在施工前将方案报送 甲方审批备案 经批准后方可执行 合同期满后 如双方不再续约 乙方应将物业 第 4 页 共 5 页 恢复原样 如不能恢复 乙方应另行制定恢复方案报请甲方同意 并按方案实施 所有费用均由乙方承担 第七条第七条 合同期满合同期满 合约期满后 本合同即行终止 届时 乙方按第六条之相关规定完成有关善后 工作后撤场 乙方对此广告位在同等条件下享有优先租赁权 如乙方需继续租用 则需提前一个月向甲方提出申请 经甲方同意后 双方重新签订租赁合同 第八条第八条 提前终止合同的约定提前终止合同的约定 合同执行期间 任何一方不得随意提前终止本合同 如因业主 城建 规划以 及甲方商业经营等需要必须终止合同时 甲方需提前 15 天通知乙方 其租金甲方按 乙方所租用实际时间计算 乙方在广告发布期间如有违法或违反本合约的行为 甲方有权终止合同的执行 第九条第九条 不可抗力不可抗力 因地震等自然灾害或不可抗因素导致乙方租赁的广告位不能使用时 则双方不 负责任何赔偿责任 其租金甲方按乙方所租用实际时间计算 如果双方同意移址 另签补充合同 第十条第十条 违约责任违约责任 1 在合同签订期间 甲方没有将合同约定的广告位提供给乙方使用 乙方有权 解除合同 甲方应该全额退还乙方所支付的租金 并赔偿给甲方造成的损失 2 乙方没有按合同约定支付给甲方合同款的 乙方向甲方支付每日 100 元的逾 期付款的违约金 3 乙方没有按合同约定内容使用广告位的 不得要求甲方退还合同款 第 5 页 共 5 页 第十一条第十一条 其他其他 1 本合同未尽事宜由双方共同协商解决 并签订补充合同 2 本合同共伍页 一式两份 甲 乙双方各持壹份 均具同等法律效力 第十二条第十二条 合同争议的解决合同争议的解决 甲乙双方同意 因广告位租赁产生的纠纷争