2017广东公司保利第四届抢房节营销推广方案

让美好生活家polyplus 三 室 而立 保利地产四有青年特供抢房节 广东公司营销部 POLYREALEASTATE2017 目录 CONTENTS 2 主题演绎 3 品宣深化落地需要 美好生活家 POLYPLUS促销活动落地承接集团polyplus年度主题广东公司销售难题 主力货量以3房为主的刚需住宅项目 同时写字楼 商铺 住宅 车位产成品刻不容缓主力客群 客户数据分析得出主力客户人群在25 40岁 大部分青年都即将或正在经历三十而立的人生阶段 推导分析 紧跟热点 刚刚过去的五四青年节 掀起了一波青年热潮 新周刊掀起四无青年新说法 支付宝紧跟话题 推出四无青年填空题 针对这波正在经历三十而立人生阶段刚需青年购房人群 我们定制了专属的抢房节 因此 我们需要为 三十而立的青年 定制一次抢房节 JustFOURYOU 四有 专属于青年的抢房节iscoming时间 5 15 6 11 热门话题 对位人群 保利力挺 四无青年 让四无变四有 关爱青年POLYPLUS 保你做 四有 青年助力三十而立 保利 四有青年 力挺三十而立 让美好生活家polyplus 三 室 而立 保利地产四有青年特供抢房节 三室 呼应三房去化需求 明确需求去销售 总述 以 让美好生活家polyplus 为关键点三 室 而立 保利地产四有青年特供抢房节 推广线 落地集团美好生活家 POLYPLUS 以活泼有趣的包装传播演绎保利 四有青年 重点输出 三房 刚需 青年 全媒体渠道推广外加接地气扫荡式传播输出 抢房节 产品线 polyplus结合产品落地 以不同类别卖点来演绎polyplus 将产品信息以直面客户痛点痒点沟通的方式输出 销售线 折扣体系包装优惠plus 装修plus 礼到plus 奖品plus 奖励plus五大包装体系 突出 抢房节 抢 氛围感的 日退斗金 先到先得 先到先多 后到冇得活动线 紧扣520 端午 六一节点 以5U服务的 优待 为重点 提升客户满意度 策划老带新主题暖场活动和 日退斗金抢房节闪购专场 活动 推广铺排 11 四无青年很多你是哪一种 玩法 打造具有鲜明特征的 四无青年 人物角色 分别为 程序猿 广告狗 妻管严 等 在线上推出以他们为主形象的微信系列图 点燃话题热度 亮点 结合新周刊四无青年热点 将四无青年的形象作为调侃与延伸的主体 一来吸引关注度 二来强化保利品牌助力 四无青年 升级的印象 体现品牌高度 渠道 微信 热点话题演绎接入 文案示意 无娱乐观念无休息规律无浓密发量无可爱女票我是四无程序猿 兜里无钱出门无车日常无眠枕边无人我是四无广告狗 无自由时间无空余闲钱无任何嗜好无脾气可言我是四无妻管严 用起来 四无表情包 玩法 根据微信稿延展周边 将 四无青年 人物形象设计成趣味表情包 通过日常社交将话题的传播效果进一步扩散开来 亮点 契合目前在年轻群体中流行的自我调侃精神 传达敢于自嘲 年轻放肆的态度 加大力度为四有青年的概念进行线上炒作 渠道 微信 线上推出微信系列稿 犀利对话四无青年 带出保利地产关爱青年人生规划 力挺四无变身四有 醒醒 四无青年 30岁 该为下一阶段做准备 每个人的人生都拥有不同的使命 每个阶段做该做的事情 不管怎么样度过前二十多年 一但到达30岁 人生也将迈入转折点 古语有云 三十而立 青年们 是时候进入下一个阶段了 话题反转保利出手 文案示意 不洗头 不健身 不剪指甲 不出房门 醒醒 四无青年 30岁了 该为下一阶段做准备了 保利力挺四无青年保你变身四有青年助力三十而立 没有发际线 没有人鱼线 没有二头肌 没有八块腹肌 醒醒 四无青年 30岁了 该为下一阶段做准备了 保利力挺四无青年保你变身四有青年助力三十而立 只有游戏 只有韩剧 只有双十一 只有相亲记醒醒 四无青年 30岁了 该为下一阶段做准备了 保利力挺四无青年保你变身四有青年助力三十而立 四无青年引出四有青年 目的 承接四无青年话题梗用 扎心且丧 的四无指数吸引受众传播转发来引出保利四有青年 四无青年票圈验微信互动H5 TA就是个 鉴别完毕后提交评价 揭发真相 TA才不是你认识的XXX 四无青年票圈验证 票圈外链示意 我去过东南亚以外的国家 有 无 我掀开外衣 全是腹肌 有 无 他们叫我小鲜肉 女神 有 无 节操满满 我用节操保证 有 无 我在马路边捡到过100块钱 有 无 朋友替你鉴别 有无 别不服 戳我四无青年大变身 保利 四有青年 置业计划 四有青年 保利新主张 有情 有料 有品 有趣 落地集团美好生活家 POLYPLUS 演绎保利 四有青年 有情保利地产5U服务真情关怀无忧生活优选优购优待优质优居让美好生活家polyplus 有料九大品质空间设计贴心创造理想生活超尺度盒厅主卧私享家次卧一方天地双流线复合玄关家庭艺术回廊万能设备墙魔幻家政盒子黄金收纳立方梦想卫生间让美好生活家polyplus 有品八大设备品质系统科技保障品质生活净水系统新风系统适温系统除湿系统静音系统洁净系统门窗系统智能系统让美好生活家polyplus 有趣七大文化品质社区乐趣多多玩味生活少儿艺术教育迷你社区院线飞翔家三乐文创书屋太太花房户外文化广场家宴私厨让美好生活家polyplus 23 演绎微信 强化集团概念落地演绎 概念构思 成年 青年 责任PLUS 担当PLUS 能力PLUS 场景故事线索 小时候的怀念 成家的喜悦 三代齐聚 二胎出生 一同出游画面串联 旧照片 结婚照 家庭窗口 医院窗口 手机拍照 主题引申 一套房子 四大计划 孝顺父母 教育子女 犒赏自己 结交好友 四有引入 目的 承接 有四青年 的发散将一套房子 四大计划用温馨家庭故事片段作为串联呈现 POLYPLUSforyou 三 室 而立立起来的房子 玩法 承接三室而立 在广州各大闹市区如天河城 正佳广场等地 设置巨大装置 攀岩墙 以床 书架 桌椅等家具作为岩石 做成一个三室的房子样式 供爱好者攀爬 亮点 将保利三房直接搬入闹市区 巨大型装置引发全城关注 与保利三房紧密结合 深化三 室 而立概念 渠道 天河城 正佳广场等闹市区 装置引爆 示意图 承接四有青年 落地保利产品 针对所有项目卖点进行演绎 诠释三室而立 落地保利产品 针对特供三房卖点进行演绎 文案示意 有英伦潮范儿有地铁8号线有广钢新城中轴有珠江一线江景葛洲坝 保利 曼城四有保利助力四有青年 有地铁6号线有68万 大城有南向阳光住宅有8万 水景园林越秀 保利爱特城四有保利助力四有青年 有中央公园首排有170 精工大宅有2 5万方社区森林有第五代全生命周期系统保利葛洲坝 海德公馆四有保利助力四有青年 一室看山 一室望城 一室观世界越秀保利爱特城68万 地铁山景全配套大城南向双景三房 助力青年三十而立 一室靠珠江 一室踞中轴 一室智能系统葛洲坝 保利 曼城广钢新城中轴地带英伦潮流社区英伦江景三房 助力青年三十而立 四有项目三室而立 31 polyplus结合产品落地 以不同类别卖点来演绎polyplus 将产品信息以直面客户痛点痒点沟通的方式输出 销售优惠polyplus 32 保利 三室 青年特供 助力三十而立 保利地产特推三室房源 日退斗金优惠通通polyplus 先到多得 后到冇得 保利罗兰国际 越秀保利爱特城 保利星海小镇 保利i立方 保利学府里 葛洲坝保利曼城 五重优惠红利大派日退斗金助力三室而立 承接前期炒作 针对三四房的推售 结合抢房节 落地包装折扣体系 优惠通通plus 促进销售成交 优惠plus 购房99折 限时一口价 装修plus 买精装住宅 加送全屋家电 礼到plus 到访就抽奖 中奖率100 奖品plus 整点抽红色iphone7 奖励plus 老带新立减 普宅5000豪宅商业10000 优惠polyplus 活动polyplus 35 事件营销三生三世 全城互动连粽三元 和基金以旧换新 闪购专场日退斗金 端午节 5 20 儿童节 6 10 活动节点铺排 社区服务5U落地 6 3 6 4 爱polyplus 祝福polyplus 慈善polyplus 优惠polyplus 服务polyplus 玩法 结合520节点 在花城汇举办一场事件营销 将三室与520温暖情人属性相结合 在花城汇打造一条三生三世甜蜜通道 布景画面 设置浪漫婚礼特装 如捧花 小蛋糕 甜品桌等 以供来往行人拍照 并在当天 给过往行人派送鲜花 亮点 将三室与520节点相结合 不断强化三室概念 甜蜜通道噱头十足 吸引全城关注 渠道 花城汇地下通道 520 爱你三生三室 让爱polyplus 画面示意 惊喜 一条广州最浪漫的通道 玩法 联合广州知名微信 微博公众号 炒作 三生三室 甜蜜通道 利用大V现成资源 扩大影响力 持续热度吸引关注 大V建议 具体操作以实际情况为准 广州吃喝玩乐 微信阅读量22800广州印象 微信阅读量40000炒作示意 内含福利 一条99 广东仔都想在520带女朋友去的地方 别说我没告诉你 比深圳粉红地铁更浪漫的告白地 520快到了赶紧把妹约起 三生三 室 三世同堂 玩法 以三房卖点出发 我们可以发现 所有的三房都有一个共同特点 均为全生命周期系统产品 满足全龄居需求 有从全龄居进行发散 一套保利三房 可以满足三代人的需求 实现三世同堂 和保利一起做生活家 结合主题 以 一套三房 三世同堂 为主题 落地三房项目现场桁架 服务三房销售 渠道 现场桁架 一套三房 三世同堂 一套房子 孝顺父母 教育子女 犒赏自己 文案示意 玩法 结合端午与高考节点 定制祝福粽 连粽三元 聪明粽 状元粽 保你高粽 熊猫粽 母子粽等异型粽端午节前在售楼部进行派送 凡登记姓名手机号 均可免费领取一份 所有售楼部 结合和基金做以旧换新的产品 所有儿童旧书玩具均可到售楼部换一份新的亮点 将端午与许愿 慈善相结合 以爱心践行央企社会责任 连粽三元许愿粽粽乐乐端午以旧换新 祝福polyplus 筹集 以和基金名义 各项目售楼部以旧换新落地 每个小朋友用旧玩具 旧绘本就可以换一个新玩具 文具引爆 六一当天邀请石明子小学同学来书店接受旧玩具的募捐仪式 亲子家庭对口援助互动活动保温 和基金 活动图片做成画框放在现场展览 以