中央空调水处理合同律师审核版.doc

中央空调水处理合同律师审核版 Word版本-法务审核版1合同编号【】酒店中央空调水处理服务合同甲方(委托方)【】地址【】电话【】传真【】乙方（受托方）【】地址【】电话【】传真【】根据中华人民共和国合同法以及其他有关法律、法规的规定，甲方委托乙方为【】酒店中央空调水处理服务项目（下称“本项目”）提供水处理保养服务（下称“服务”），结合本项目的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方经友好协商，签订本合同。 一、服务对象及服务标准1甲方委托乙方对地址位于【】的名为【】酒店建筑物内的中央空调系统（装机容量【】）提供水处理保养服务；2.服务内容及标准详见附件一【】酒店中央空调水处理要求及服务标准。 二、合同价款本合同服务期限内服务费总价为(大写)人民币【】（小写￥【】元，下称“合同总价”)。 本合同属于总价固定包干，已包括但不限于保养服务涉及的保养人工费、管理费、保险、税金、利润等乙方完成本合同项下工作所需、甲方应付的一切费用，除此之外，甲方无需就本合同项下服务再向乙方或任何第三方支付其他任何费用。 除本合同另有明确约定外，服务费不得以任何理由（包括物价上涨、最低工资标准或社保交费基数上调、人员配置增加、设备配置调整等）调增。 任何计算错误皆由乙方承担，乙方对此无异议。 Word版本-法务审核版1前述合同总价已包含增值税（其中不包含增值税的价款为【】元，适用增值税税率为【】，增值税税额为【】元）。 如服务期限内，任何因包括但不限于法律、行政法规、政府政策修订或变化导致上述增值税税率调整的，除不含税价格保持不变外，增值税税率、税额及含税价格要做相应调整。 三、服务期限本合同服务期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。 服务起始日最终以甲方“进场通知书”载明的进场日期为准。 “进场通知书”载明的进场日期晚于合同约定的起始日期的，服务截止日期相应顺延。 该期限包括乙方完成全部水处理服务并通过甲方验收所需的全部时间。 服务起始日起60日为考察期。 考察期内，如甲方认为乙方提供的水处理服务不符合本合同约定，甲方有权立即通知乙方终止本合同，而无需向乙方说明任何理由，本合同自甲方解除合同书面通知到达乙方时终止。 若甲方根据前述约定在考察期内单方终止本合同，则双方按乙方实际提供水处理服务工作结算费用，除此之外，甲方无需承担其他任何费用或责任。 四、付款方式1.本合同无预付款。 2.全年服务费分【】期支付，自本合同服务期限起始日起每【】个月为一个付款周期（下称“付款周期”），在乙方完成每个付款周期中央空调水处理工作并经甲方验收合格，乙方向甲方报送结算资料，甲方经审核无误后双方签署结算确认书。 结算确认书签署后且乙方向甲方提供全部请款资料后【】个日历日内，甲方向乙方付清该【】个月的水处理服务费即人民币【】（小写￥【】元）。 每次付款前乙方需先向甲方提交的请款资料包括经甲方签字确认的水处理维保记录书面报告、军团菌检测书面报告（如有）、双方书面结算确认书、足额符合税法规定的等额增值税专用发票，否则甲方有权拒绝支付任何款项，且不构成违约，直至乙方提供符合甲方要求的上述材料。 并且乙方必须继续履行合同义务且由此产生的一切责任概由乙方自行承担。 甲方增值税开票信息如下名称【】纳税人识别号【】地址及电话【】开户银行及账号【】Word版本-法务审核版13.乙方指定收款账户信息如下户名【】账号【】开户行【】4.甲方向以上账户付款，即完成本合同项下对乙方付款义务。 乙方对上述账户信息的准确性和可用性承担全部责任，若上述账户信息发生任何变化，乙方应在甲方付款前至少5个工作日书面通知甲方，否则甲方不对乙方未能收到或迟延收到任何款项承担责任。 5.乙方提供服务存在瑕疵或未全部通过甲方验收合格的，则甲方有权根据乙方违约情节扣除相应费用。 五、服务承诺乙方必须严格执行维修保养工作的有关程序，保证设备处于良好的运行状态，并保证设备在符合现行法规规定的安全使用状态下运行。 六、甲方权利与义务1.甲方为乙方的水处理作业提供必要的合理范围内的水、电及工作场地。 该场所仅作为存放乙方服务作业所必须使用的水处理设备、工具、药剂等用品使用，不得作为乙方人员住宿场所，不得存放易燃易爆有毒及放射性等危险品，亦不得改作他用。 2.乙方提供服务时应确保中央空凋设备没有大量漏水现象，以免造成药物流失，影响水处理效果。 3.甲方因临时维修而放空冷冻水时要及时通知乙方重新加药，否则由此而引起的质量问题由甲方自负。 如是乙方维保原因放空冷冻水，则由乙方承担相关费用。 4.甲方保证中央空调冷却、冷冻循环水除中央空调使用外，不作其它用途，例如饮用、洗涤、浇灌等，否则引起的相应不良后果由甲方负责。 5.甲方有权对乙方人员进行检查考评。 甲方认为不合格的乙方人员，乙方应按甲方要求限期予以调换，甲方若发现乙方人员有违纪、违规、失职行为，影响甲方的形象、信誉或给甲方造成损失时，甲方有权向乙方提出撤换，乙方必须采纳并执行甲方的处理要求。 新调换的乙方人员应经甲方认可合格方可上岗。 6.甲方不因签署、执行本合同及对乙方人员实施现场监管而与乙方人员建立劳动、劳务、雇佣关系，也不因此代乙方对其乙方人员承担任何用工主体责任。 7.甲方有权对乙方水处理服务全过程进行监督检查。 如发现问题，甲方可Word版本-法务审核版1直接要求纠正或通知乙方处理，乙方应于甲方规定期限内予以纠正处理。 七、乙方权利与义务1.乙方因操作或药物等原因损坏甲方设备的，则乙方应在损害发生之日起1日内负责修复，如乙方未在上述时间内修复，甲方有权另请第三方进行修复，由此产生的一切费用由乙方全部承担并由乙方按照甲方规定的期限内向甲方或甲方指定单位支付，同时甲方有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。 2乙方应在每次水处理作业完成后及时通知甲方检查验收，并出具一份书面形式水处理维保记录报告供甲方签字确认，甲方签字确认的，视为验收合格。 乙方每季度对空调冷却水与闭式冷却水进行一次军团菌检测，并提供书面形式军团菌检测报告。 3.乙方人员应遵守甲方的各项管理制度和消防安全规章制度，并服从甲方管理，否则视为乙方违约，甲方根据甲方处罚条款要求乙方承担违约责任且要求乙方对相关乙方人员予以处理。 4.乙方承诺具备履行本合同约定义务的相关资质，严格规范安全从事合同任务，同时乙方应保证所有指派从事本合同约定义务的人员，均具备相应的资质，否则因此造成的乙方人员在提供服务时发生的一切人身事故以及给任何第三人造成财产与人身损害的，其后果均由乙方承担。 乙方需将履行本合同约定需具备的资质证明文件及乙方人员需具备的资质证明文件原件交甲方核验，并将复印件加盖乙方公章后交甲方备案。 乙方提供服务前应向甲方提供全部乙方人员名单及身份证复印件，乙方人员名单需加盖乙方单位公章并由乙方负责人签字确认。 服务过程中需要增加或者更换乙方作业人员的，需要在新增加或者更换的乙方人员身份证复印件上加盖公章并由负责人签字确认，没有上述手续作业人员不得进场作业。 甲方有权提出更换工作不认真或工作质量不达标的乙方人员。 乙方应在甲方提出后2个工作日内予以更换，否则，每延迟一天，处罚每人次每天人民币300元的违约金，新更换的人员应经过甲方认可合格。 5.乙方必须保障乙方人员的工作安全，应给乙方人员提供安全防护设备、工具，做好安全防护措施，并对其进行相应安全培训，并采取合理措施避免对他人及乙方人员造成损害。 如乙方人员发生工伤或者人身损害等事故，或其他可归责于乙方的原因造成他人损害的，乙方应予赔偿，并承担全部责任和费用，均与甲方没有任何关系，甲方也不承担相应责任。 为确保乙方人员因工受伤得到医治和赔偿，乙方需为乙方人员购买“工伤意外保险”，并保证该保险在本合同服务期限内持续有效，乙方需将保险单原件交甲方核验，并将复印件加盖公章后交甲Word版本-法务审核版1方备案。 如乙方人员因履行本合同义务而导致自身、甲方或第三方的人身、财产损害的，乙方应承担全额赔偿责任。 若由于前述情形使得任何第三方向甲方提出任何索赔或权利主张，应由乙方在甲方规定的期限内处理完毕，否则甲方有权自行处理，且乙方应补偿或赔偿甲方由此招致的一切成本或开支（包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、鉴定费、公告费、差旅费等一切费用）以及甲方向第三方承担任何责任所导致的损失，并按照甲方支付款项的30%向甲方支付违约金。 6.乙方水处理所需的设备、工具、人员、技术、用品均由乙方自行承担并提供。 乙方员工在施工过程中，乙方除保证水处理服务质量达标外，还需保证甲方公共设施不受损坏，否则，乙方将对造成损坏的设施、设备按市场价给予赔偿。 7.乙方人员应严格遵守有关安全操作规程，并持有上岗证方可施工，否则严禁施工。 乙方需将乙方人员的上岗证复印件加盖公证后交甲方备案。 因乙方人为因素造成服务区域的二次污染及工期的延误,由乙方负责清洁。 若因此给甲方造成损失的，应由乙方赔偿甲方的全部损失。 8.乙方承诺合法用工，乙方指派实际执行服务的乙方人员均为乙方的合法员工，乙方自行承担乙方人员的工资、住房公积金、劳保福利、各项保险（含社保等）等费用。 甲方不会因乙方与乙方人员之间存在的任何争议而受到牵涉，否则若给甲方带来损失或不利影响，乙方应足额偿付甲方的全部损失。 乙方处理与其人员劳动纠纷不得影响本合同正常履行。 9.如发生乙方人员不当行为或违法行为导致甲方或第三方的人身、财产损害的，乙方应承担全额赔偿责任。 若由于前述情形使得任何第三方向甲方提出任何索赔或权利主张，应由乙方在甲方规定的期限内处理完毕，否则甲方有权自行处理，且乙方应补偿或赔偿甲方由此招致的一切成本或开支（包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、鉴定费、公告费、差旅费等一切费用）以及甲方向第三方承担任何责任所导致的损失，并按照甲方支付款项的30%向甲方支付违约金。 10.乙方不得雇佣不符合法律法规规定的人员，如未成年人、患有严重传染性疾病人员等，否则由此产生一切责任由乙方承担。 如造成甲方损失，乙方应全额赔偿。 11.乙方需提供最新的营业执照复印件以及其他相关资质文件予以酒店备案。 12.本合同期间，未经甲方书面许可，乙方不得将合同义务部分或全部转包给第三方，否则甲方有权无条件解除本合同，乙方自行承担因此产生的一切经济及法律责任。 13.乙方因签订及履行本合同而获知的甲方或甲方关联公司的资料信息，Word版本-法务审核版1均属于甲方的商业机密，乙方应承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方透漏，本保密条款在本合同终止后继续有效，乙方违反本条的，甲方有权要求乙方承担合同价款20%的违约责任，若不足以弥补甲方损失，甲方有权继续向乙方追偿。 八、违约责任1.如乙方未按本合同约定完成水处理作业并通过甲方验收的，每逾期1日，乙方应向甲方支付相当于一个付款周期服务费1%的违约金。 乙方未按约定履行合同义务，经甲方指出，仍未按甲方要求限期纠正的，每逾期1日，乙方应向甲方支付相当于一个付款周期服务费1%的违约金。 2.乙方保证所供服务不存在任何可能妨碍甲方权利的权属瑕疵，保障甲方在使用其提供的服务及其任何部分时不受到第三方关于侵犯专利权、商标权或其他知识产权的指控，否则，甲方有权随时解除合同。 甲方据此解除合同的，乙方应全额退返甲方已付全部款项，同时向甲方支付相当于合同总价20%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。 3.乙方所供服务经甲方验收不合格或者经相关检测机构检测不符合合同要求的，且乙方拒绝整改，或整改后仍不合格的，甲方有权解除本合同。 甲方据此解除合同的，乙方应返还甲方已支付的全部款项，同时向甲方支付合同总价20%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。 4.出现下列任何情形之一的，甲方有权立即解除本合同并追究乙方违约责任，且有权另行确定第三人为本合同规定服务的供应/承包商1)乙方单方面解除本合同或拒绝或拖延履行本合同。 2)乙方不具备按本合同规定对本项目提供服务的能力。 3)乙方及其服务未获得当地政府的准用许可。 4)乙方所供服务经政府公益性检测中心检测达不到招标文件及本合同规定标准的。 5)乙方提供服务后酒店收到客人有关水质投诉达到【】次并经调查属实的。 6)乙方有任何其他违约行为（包括违反本合同规定的任何义务），导致本合同目的无法实现的。 7)乙方未按本合同约定完成水处理作业并通过甲方验收的，逾期超过【】日的。 8)乙方违反本合同其他约定，且在甲方书面指出后未在甲方要求的期限内改正。 5.若由于乙方违反本合同项下的任何约定导致甲方面临任何第三方（包括Word版本-法务审核版1行政机关）的索赔、处罚或其他权利主张，乙方应赔偿甲方由此所招致的一切成本和支出（包括律师费、诉讼费、公证费、鉴定费、公告费、差旅费等一切费用）以及甲方由此向第三方（包括行政机关）所承担的一切赔偿、罚款或其他任何责任。 6.本合同因乙方违约导致提前终止（包括甲方行使合同解除权的情况），乙方除按照相关约定承担违约责任外，还应向甲方支付相当于合同总价20%的违约金。 7.在乙方违约的情况下，如果乙方支付的违约金不足以补偿甲方因乙方违约行为而遭受的损失，则甲方有权要求乙方就差额部分予以补偿并使甲方免受损失。 8.本合同项下乙方应承担的违约金或赔偿金等费用，甲方有权从应付乙方的任何一笔款项中直接扣除。 未直接扣除的，不视为免除乙方责任。 9.本合同项下乙方向甲方赔偿的损失赔偿范围包括甲方的直接损失和间接损失，包括但不限于甲方向第三方承担的赔偿责任、诉讼费、公告费、律师费、鉴定费、差旅费等费用支出。 10.无论何种原因导致本合同终止，乙方均应按甲方要求的时间撤走全部人员和设备。 否则每滞留一日，乙方应向甲方支付相当于一个付款周期服务费1%的滞留违约金。 逾期超过10日的，视为乙方放弃对遗留物品的所有权，甲方有权处分乙方遗留的全部设施、设备，并有权向乙方追偿因处分乙方遗留的设施、设备而产生的全部费用。 九、争议解决方式甲乙双方如发生争议应友好协商解决，如协商未果，双方均有权向甲方住所地有管辖权人民法院提起诉讼。 十、通知与送达1.依据本合同要求由任何一方发出的通知或其他文件资料等，以及因本合同争议引起的纠纷，双方确认在双方之间以及司法机关可以通过以下任何一种或多种方式送达信息或诉讼法律文书，送达时间以下述送达方式中最先送达的为准甲方指定联系人【】，电话【】，手机【】，通讯地址【】；电子邮箱【】。 乙方指定联系人【】，电话【】，手机【】，通讯地址【】；电子邮箱【】。 Word版本-法务审核版12.其中，双方业务往来以邮寄发送的，发出之日起第三日即视为有效送达；专人递交的，签收之日即为有效送达；以手机短信、微信、电子邮件方式发送的，发送当日视为有效送达。 司法送达的时间以法律规定为准。 3.双方共同确认上述送达方式适用于日常业务往来及各司法阶段中，包括但不限于一审、二审、再审、执行以及督促程序等。 双方均应保证送达地址准确、有效，如果一方提供的地址不确切，或者不及时告知对方变更后的地址（应至少于变更前15日通知另一方，否则视为未变更），使业务往来信息或资料等以及法律文书无法送达或未及时送达的，提供方或变化方应自行承担由此可能产生的一切法律后果。 十一、禁止商业贿赂1.甲乙双方均应严格遵守中华人民共和国反不正当竞争法、关于禁止商业贿赂行为的暂行规定、中华人民共和国刑法、关于办理商业贿赂刑事案件适用法律若干问题的意见等关于禁止商业贿赂行为的规定，坚决拒绝商业贿赂、行贿及其他不正当之商业行为。 2.双方确认商业贿赂是指乙方或其工作人员为促成交易或从甲方取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予甲方人员不正当利益的行为，包括但不限于提供 （1）促销费、宣传费、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金或报销各种费用、含有金额的会员卡、代币卡（劵）、旅游、考察、房屋装修等。 （2）借款、融资担保、商品赊销、回扣、购物折扣、置业、礼品（如纪念品、节日礼品等）、馈赠、娱乐、招待等。 甲方就甲方人员接受乙方提供的上述不正当利益行为不承担还款或担保等任何法律责任，乙方也不得以此为由主张减免或抵扣任何应付费用或拒绝履行其他协议义务。 3.若发现乙方或其工作人员违反本条规定，甲方有权解除本合同，乙方除需按照附件廉洁协议的约定向甲方支付违约金外，还需按本合同其他约定承担导致合同终止的违约责任。 同时甲方可依法对乙方采取必要措施（包括暂停支付所有应付账款，或通过司法途径向乙方追偿由此造成甲方的一切经济及商誉损失），并将乙方列入甲方及甲方所属集团的黑名单，永不合作。 十二、其他条款Word版本-法务审核版11.下列附件是本合同不可分割的部分，与本合同正文具有同等法律效力。 附件一【】酒店中央空调水处理服务要求及服务标准；附件二中央空调水处理报价清单；附件三廉洁协议。 2.本合同经甲、乙双方加盖公章后生效；一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）【】乙方（盖章）【】签订日期【】年【】月【】日签订日期【】年【】月【】日Word版本-法务审核版1附件一【】酒店中央空调水处理要求及服务标准 一、工程内容对以上设备进行清洗、预膜以及全年日常加药保养等水处理技术服务 1、酒店中央空调循环水系统:【】； 2、地暖循环水系统； 3、闭式冷却循环水系统； 4、酒店供暖系统。 二、工程要求及水质技术指标 1、负责酒店重要空调冷冻水系统、冷却水系统、蒸发器、冷凝器、冷却塔等设备进行清洗、预膜，防止系统腐蚀，确保冷冻、冷却系统运行参数在额定范围内运行。 2、抑制并杀灭冷却塔内菌藻，除垢率90%. 3、负责静态挂片，确保及时掌握系统的腐蚀情况。 4、经水处理后，酒店中央空调循环水系统管道干净，传热效率提高，能耗下降，系统寿命延长，并达到以下技术指标（GB50050-xx）（如有新国标颁布，按新国标执行）项目冷冻水冷却水单位PH7.0-10.07.0-9.5总硬度4001100mg/L电导率30003000us/cm氯离子700700mg/L铁离子（增值）1.01.0mg/L铜离子（增值）0.10.1mg/L注增值是指实测值经分别扣除源水中的铁离子及铜离子含量后的净增值。 5、日常保养服务方式?开机期间:冷冻系统于每月的第28日加药1次,每月水质化验1次并向甲方提供化验单冷却系统分别于每月的第15日与第28日加药1次，共加药2次，每月水质化验2次并向甲方提供化验单。 每次服务后1日内，需向甲方提供详细的服务工作单，由甲方签名认可。 ?停机期间冷冻水、冷却水在停机前1周左右对系统进行加药后进入冬季保养(湿保养)。 6、质量检验标准:?系统水质达到次招标要求及服务标准条款第二项第4款规定指标。 ?冷冻系统挂片保证合格(不生锈)。 ?冷却系统保证制冷机组不因冷凝器结垢引起跳机，其冷凝压力在正常范围内运行。 ?每季度对空调冷却水与闭式冷却水进行一次军团菌检测，并提供报告。 Word版本-法务审核版1Word版本-法务审核版1附件二中央空调水处理报价清单工程报价清单(年度)1材料费（元）【】2人工费（元）【】3利润（元）【】4军团菌检测费（元）【】5税金（元）【】5合计（元）【】全年承包优惠价【】Word版本-法务审核版1附件三廉洁协议廉洁协议甲方乙方为了保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，甲乙双方订立协议如下 一、甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在考察入围、招标比价、合同的订立、合同履行过程中廉洁自律。 二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要或收受回扣等好处费。 三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由其个人支付的费用。 四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。 如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系报请部门负责人批准。 五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出guo等提供方便。 六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与合同相关的业务活动。 七、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得通过非正常手段获取项目或合作，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出guo等提供方便。 八、乙方受甲方委托对与甲方利益相关的第三方开展包括但不限于检测/巡检/检查/评价/考核/造价咨询等业务时不得有以下行为 1、与第三方有串通舞弊、泄露抽检信息、为第三方掩盖真相、进行倾向性评价等影响结果公正、欺瞒甲方的行为； 2、接受甲方/第三方高端宴请、娱乐活动、旅游，索要或收受甲方/第三方的礼金、有价证券和贵重礼品等好处，在甲方/第三方处报销费用及安排亲友进行与第三方有关的业务，接受第三方提供的住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排、出guo等便利和服务； 九、乙方不得为谋取私利与甲方工作人员或甲方利益相关第三方就与合同相关的业务内容进行私下商谈或者私下达成协议。 十、如乙方发现甲方工作