公租房部部职位说明书汇编(2011).doc

鄂尔多斯市城投房地产开发有限公司公租房部目 录1.1 公租房项目部1、职位标识岗位名称部长职位代码RL-001所属部门公租房项目部职位编制1人直接上级在公司副总经理直接下级项目经理、技术负责、资料员 所辖人数 9人填写日期2011年11月2、职位设置目标在公司副总经理的领导下，全面负责项目管理工作，为公司战略规划及经营管理目标的实现提供保障。3、职位职责1、负责整个项目的日常管理与资源调配，推进项目的进行，解决各种紧急事件，对公司负责并报告工作。2、主持制定项目部各项管理目标和制度,报公司批准实施。3、组织各阶段总结会议，安排下一阶段的工作目标计划。4、定期或不定期召开管理工作会议，督促落实项目实施过程中目标的实施。5、根据项目的实施过程中的问题，对项目部机构及时调整提出修改方案。6、负责生产、物资、设备、业务联系、人力资源管理、安全、质量的组织管理工作。7、深入施工现场，处理矛盾，解决问题。4、工作联系内部联系公司内部14个部门及各位领导外部联系与质量监督监站、公安部门、设计、勘察、监理、施工等单位协调5、任职资格基本要求教育背景工作经验能力/素质具有良好的政治素质，较强的领导能力、计划与组织能力、判断与决策能力、沟通与协调能力、学习与创新能力、团队管理能力及激励指导能力。对施工现场管理模式有系统的了解和丰富的实践经验，精通管理工作流程及各业务模块的操作规程。熟悉国家及地方的法律法规，对施工现场管理工作有娴熟的处理技巧。讲忠诚、讲责任、讲追求，具备良好的职业操守，强烈的责任心和事业心，善处理人际关系，有亲和力，工作细致，有原则性，能接受高强度的工作，有较强的语言表达能力、文字写作能力和解决复杂问题的能力。专业资质/职称证书1.2公租房项目部1、职位标识岗位名称项目经理职位代码RL-所属部门公租房项目部职位编制3人直接上级直接下级 所辖人数 填写日期2011年11月2、职位设置目标在公司领导下，全面负责项目管理工作，为公司战略规划及经营管理目标的实现提供保障。3、职位职责一、对开发建设项目施工阶段的进度、工期和质量以及竣工交用前的相关工作负责任。1负责施工现场开工的准备工作以及与外部的协调工作。2负责对施工单位的施工进度、质量、安全、成本和监理单位的监理工作实施监控。3负责对承建商采购的物资进行质量的监督和控制。4负责组织召开施工阶段工作协调会，对施工过程中出现的问题进行协商。5负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，办理竣工备案手续。二、负责开发项目建安成本的控制工作。1负责根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款。2配合相关部门对发生的经济洽商进行核实和签认。3负责审核与项目施工阶段相关费用的支出。4参与工程项目的竣工决算工作。三、配合其他部门做好与开发项目相关的工作。四、完成领导交办的其他工作。4、工作联系内部联系公司内部管理人员及各位领导外部联系与质量监督监站、公安部门、设计、勘察、监理、施工等单位协调5、任职资格基本要求教育背景工作经验能力/素质具有良好的政治素质，较强的领导能力、计划与组织能力、判断与决策能力、沟通与协调能力、学习与创新能力、团队管理能力及激励指导能力。对施工现场管理模式有系统的了解和丰富的实践经验，精通管理工作流程及各业务模块的操作规程。熟悉国家及地方的法律法规，对施工现场管理工作有娴熟的处理技巧。讲忠诚、讲责任、讲追求，具备良好的职业操守，强烈的责任心和事业心，善处理人际关系，有亲和力，工作细致，有原则性，能接受高强度的工作，有较强的语言表达能力、文字写作能力和解决复杂问题的能力。专业资质/职称证书1.2公租房项目部1、职位标识岗位名称技术负责人职位代码RL-所属部门公租房项目部职位编制3人直接上级直接下级 所辖人数 填写日期2011年11月2、职位设置目标在公司领导下，全面负责项目管理工作，为公司战略规划及经营管理目标的实现提供保障。3、职位职责一、负责公司项目的技术管理工作1负责组织贯彻技术方面的政策、法规及标准，建立和完善技术管理体系、制定技术管理的工作、规章制度，并监督实施。2负责审查项目技术方案的实施。3组织审定新技术、新工艺、新材料应用方案。4负责施工图纸会审，参加开发项目图纸交底、竣工图的审定工作。5负责图纸变更的审定工作。6负责所辖工程技术资料和其他工作资料的整理、归档工作。二、负责开发项目工程质量管理工作1认真贯彻执行上级管理部门关于工程质量管理的规章制度，建立健全质量管理体系，健全工程质量管理的规章制度体系。2负责审核施工单位的施工组织设计或质量计划；负责审核项目部上报的项目质量计划。3负责组织对大型设备、大宗材料供货商资质、资格、技术条件的评审。4负责组织监理单位的评审，审查监理规划，抽查实施情况。5负责组织对施工单位的评审和选择工作。6负责对在施工项目的质量巡查和抽查工作。7参加工程协调会议，协助项目解决需协调解决的问题。8参加基础、结构、竣工验收工作。9协助项目部组织消防、人防验收等工作。10负责组织召开工程质量会议，分析研究质量管理中存在的问题，提出改进措施。11负责重大质量事故的调查、鉴定处理工作。三、负责核实技术洽商工程量并签署意见；负责工程结算中工作量的核实工作。四、负责建筑材料、设备市场的调查和质量评定。五、负责与工程施工和产品质量有关的法律法规、标准、规范及信息的收集、整理和沟通工作。六、负责对施工现场进行安全生产和消防的监督检查工作。七、负责组织项目范围内设备设施安全运行的检查；负责组织项目范围内消防安全的检查。八、负责与施工和工程质量管理部门的联络工作。九、完成领导交办的其他工作，做好与其他部门的配合工作。4、工作联系内部联系公司内部管理人员及各位领导外部联系与质量监督监站、公安部门、设计、勘察、监理、施工等单位协调5、任职资格基本要求教育背景工作经验能力/素质具有良好的政治素质，较强的领导能力、计划与组织能力、判断与决策能力、沟通与协调能力、学习与创新能力、团队管理能力及激励指导能力。对施工现场管理模式有系统的了解和丰富的实践经验，精通管理工作流程及各业务模块的操作规程。熟悉国家及地方的法律法规，对施工现场管理工作有娴熟的处理技巧。讲忠诚、讲责任、讲追求，具备良好的职业操守，强烈的责任心和事业心，善处理人际关系，有亲和力，工作细致，有原则性，能接受高强度的工作，有较强的语言表达能力、文字写作能力和解决复杂问题的能力。专业资质/职称证书1.1 公租房项目部1、职位标识岗位名称资料员职位代码RL-所属部门公租房项目部职位编制1人直接上级直接下级 所辖人数 人填写日期2011年11月2、职位设置目标在公司副总经理的领导下，全面负责项目资料管理工作，为公司战略规划及经营管理目标的实现提供保障。3、职位职责1、负责公司的公文、资料、信息和宣传报道工作，沟通内外联系，保证上情下达和下情上报。2、负责公司来往文电的处理和文书档案的管理工作，负责对会议、文件决定的事项进行催办、查办和落实。3、负责公司项目对外宣传和联络，促进公司与各界的广泛合作和友好往来，树立良好的企业形象。4、负责项目计算机管理调试、网络服务、电子信箱使用维护工作，不断提高办公自动化水平。5、按照档案管理要求，做好资料的积累、整理，定期归档工作。4、工作联系内部联系公司内部管理人员及各位领导外部联系与质量监督监站、公安部门、设计、勘察、监理、施工等单位协调5、任职资格基本要求教育背景工作经验能力/素质具有良好的政治素质，较强的领导能力、计划与组织能力、判断与决策能力、沟通与协调能力、学习与创新能力、团队管理能力及激励指导能力。对施工现场管理模式有系统的了