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文档简介

不动产金融部不动产金融部2018.10.8总结租赁市场的合作模式的发展路程1、 普通模式（1） 业主+租客模式租赁关系租客业主（2） 业主+租客+中介代管理模式中介提供托管关系获得租赁关系租客业主（3） 业主+租客+中介平台获得提供租客业主中介平台租赁关系2、 长租模式（1）开发商精装长租租赁、装修和管理开发商租客（2）业主+租客+服务商（装修、管理）开发商提供装修和管理租赁关系服务商房屋获得租客装修和管理关系3、 公寓+主题模式（1）开发商模式 金融机构服务养老产业医疗产业地产支持产业对接端口房地产开发商公寓产业整合端零售产业体验IT产业产业植入租赁关系某某产业承租人客户定位（2）开发商（业主）+服务商+租客美食主题电竞主题音乐主题校园主题金融服务业主1.2.开发商家政服务委托或租赁关系主题公寓零售服务增值服务服务商餐饮服务体验委托或租赁关系社交定制服务特定对象开发承租人某某服务4、 酒店模式（1）酒店+服务增值模式例如：阿里未来酒店（参考云栖大会阿里对未来酒店的定义）出资5、国有企业开发模式房屋出资收购或租赁国有房地产开发商房屋租赁性土地出资建设金融机构服务租赁关系承租人出资建设改造房屋企业与金融的关系租赁关系房屋租赁资讯第 6 页 共 6 页国家住建部6、政府主导开发承租人资格审查指导监督土地出让收益运营建设资金投入与回笼出让租赁关系支付租金筹资建设资金投入资金融通资金投入委托建设回购房屋承租人某市国土资源部土地金融机构房地产企业政府财政部门某市住房保障管理部门某市保障性住房建设投资中心某市住建委7、未来房屋租赁模式的构思行业产品合作开发资金融通房屋金融资金端房地地产开发行业对接行业产品行业产品行业产品信息服务商交互关系等等运动文化社交职业制造业支付供求关系交互关系供求关系供求关系导入对接监管监管入市AI合作方农业服务商房屋提
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