工程项目外部经营承包合同.doc

工程项目外部经营承包合同 工程项目外部经营承包合同工程项目外部经营承包合同甲方乙方身份证号总纲甲乙双方本着平等、自愿、互惠互利、共同发展的原则，就工程项目合作事宜协商一致并签订本合同。 本合同为外部经营承包模式，承包人向公司上交管理费用，公司对承包人项目部不做人员、材料、设施安排，公司工程部跟踪管理工程质量安全。 第一条工程概况甲乙双方一致同意设立项目部，负责双方合作项目的施工及保修。 项目部独立核算，自负盈亏。 1、工程名称 2、工程地点 3、合同造价 4、合同工期第二条承包经营范围 1、第二条承包经营范围 1、甲方同意由乙方出任该项目部经理（负责人），开展、管理该项目部的业务。 2、承包经营范围（甲方单位）与建设单位签订的工程施工合同和补充协议中规定的全部内容及保修。 3、乙方同意遵守甲方公司管理制度，接受甲方的监督和指导。 乙方以的名义对外开展业务时，应遵守甲方公司管理制度。 按甲方公司管理制度要求，事前应进行审批或授权的业务，乙方应在获得甲方批准或授权后方可办理。 第三条费用承担及利润分成 1、项目部独立核算，自负盈亏，一切生产经营成本和费用由乙方承担。 2、双方合作项目，乙方按工程结算总造价（含建设单位供材，不含甲方直接分包项目）的%上交甲方管理费（管理费不含税金），剩余归乙方。 双方合作项目的一切生产经营成本和费用（含质量保修）及税金、债权债务均由乙方全额承担，乙方上交甲方管理费后与此项目相关的一切收益（劳保费和业绩除外）均由乙方获得。 3、双方合作项目的劳保费返还全部归甲方。 4、双方合作项目工程款必须全额拨付至甲方账户，甲方扣除管理费后拨付至项目部账户。 所有影响甲方经济及账务往来有关的其他具体事宜的处理，甲乙双方遵照甲方财务管理制度另行协商解决。 5、在工程款到位的情况下,项目部向公司财务申请流动资金,但资金控制在元以下,用完流动资金项目部办好签字手续,发票到公司财务申请。 需建筑公司经理签字。 项目部拨到公司的工程款任何项目都不能一次性支走。 项目部1千元以上如:工资,材料款,项目部办好手续,发票项目经理签字,持本人身份证到公司财务部,有建筑公司经理签字支取.要求项目部自己设立台账。 以便于公司财务部对账。 第四条工期、质量、安全标准 1、工期总工期为日历天（具体开工时间以建设方实际开工令为准），建设方另行约定按约定日期完成。 2、质量1）工程质量创优目标。 2）检验批合格率98%以上；3）各验收节点需报站验收并一次性通过；4）材料检测不得缺项漏项；5）竣工验收一次性通过。 3、安全1）安全创优目标。 2）保证安全生产，无任何重大安全事故发生；职工因工重伤率不得超过万分之五，轻伤率不得超过千分之八；3）施工现场必须达到现行国家及地方建筑施工安全检查规范评分优良等级。 第五条双方的其他权利和义务双方共同努力，积极加强管理。 把工程从开工到竣工保修，全过程圆满完成承包任务。 具体如下 1、甲方的权利和义务 （1）协助乙方做好开工前的工作，加强工程质量、安全、工期、场地文明的监督管理，定期及不定期的进行检查指导。 （2）甲方有对施工现场质量、安全及其他事项进行检查管理的权利，对发现的质量安全隐患及乙方其他违约行为有要求乙方整改、停工、经济处罚、解除合同并要求乙方赔偿损失的权利。 （3）若乙方违反甲方公司管理制度，甲方有权随时解除本协议。 双方一致同意，在上述情形下协议解除，甲方不承担任何违约责任。 （4）若乙方中途自动放弃经营或乙方行为给甲方造成不良影响或损失，甲方有权解除本协议并向乙方追偿损失和追究违约责任。 （5）甲方要积极配合乙方及建设单位做好有关开工、施工及竣工验收、竣工备案等相关手续办理。 2、乙方的权利和义务 （1）负责工程项目施工管理及正式开工前的一切施工准备工作和工程竣工后的一切善后工作。 参与本工程的施工、验收、结算的全过程。 （2）乙方要加强施工质量和现场安全文明管理，杜绝发生质量、安全事故并保证文明施工，乙方应与具有劳务作业法定资质的承包人签订劳务分包合同或专业分包合同，不得转包或肢解转包。 （3）依据本合同，全面履行甲方与建设单位所签订的关于本工程施工合同的实施，协调建设单位、设计单位、监理及其他管理部门的工作，做好工程总承包管理工作及各分包单位协调工作，履行工程总承包合同条款。 （4）负责办理工程施工中的一切工程技术资料签证手续，填报各类报表资料，会同甲方办好工程结算、交工验收及工程保修工作。 （5）严格执行上级有关规章制度、法律、法规，接受甲方及相关部门工作检查、监督。 （6）乙方自行负责选购材料、劳务、分包商，有物资调配、人事安排、物资租赁、成本控制、计酬分配等事项。 但所有事项必须符合规范规定要求，甲方有权监督，并对违反事项进行处罚。 （7）认真签订各种服务合同及责任合同，健全各种规章制度。 做好善后服务工作，不准出现用户投诉、上访或诉讼、仲裁等事项。 如出现，乙方除应积极主动处理并承担费用外，视情节轻重，每一起向甲方相应地支付2000-10000元的违约金，并承担其他相应法律责任。 （8）乙方承担因履行施工合同过程中所引发的任何法律责任，施工现场发生的质量、安全事故责任，对任何第三人所负债务的清偿责任，工程施工的工期迟延的责任均由乙方承担。 如因乙方行为使得甲方受到任何第三方的追索而致甲方损失，甲方有权向乙方追偿。 （9）加强职工的政治的思想、法律法规教育，不断提高工人的政治思想觉悟。 努力提高职工业务水平和技术素质。 树立“质量第一”和“安全至上”生产意识，圆满完成和甲方签订的工程质量、安全、工期目标。 （10）乙方承担工程款索要工作，并负主要责任。 （11）乙方使用工程款时必须向甲方提报资金使用计划，经甲方批准后方可使用。 第六条工期、质量、安全等奖罚 1、甲方在开工前一次性上缴质量安全施工管理费元，用于质量安全施工强制性罚款处理，当金额不足元时，一次性再次补缴元，若未按规定上缴质量安全施工管理费，甲方有权从所拨工程款中扣除； 2、工程工期若达不到本合同第三条第1项约定标准，乙方承担建设单位的违约处罚责任及其他相应的法律责任，甲方有进一步向乙方索赔的权利，甲方索赔总额不超过总造价的的%。 3、工程质量若达不到本合同第三条第2项约定标准，乙方向甲方支付预算价的1%作为违约金，并同时承担建设单位的违约处罚责任及其他相应的法律责任。 4、工程安全若达不到本合同第三条第3项约定标准，乙方向甲方支付预算价的1%作为违约金，并同时承担建设单位的违约处罚责任及其他相应的法律责任。 5、乙方承担该工程的质量及安全事故责任，包括相应的民事赔偿责任等。 6、如乙方利用虚报材料或其他方法偷支工程款，每发现一次按虚报数的双倍支付甲方违约金。 7、工程款必须由甲方财务部办理，乙方不经甲方财务部而私自取得工程款，每发生一次，乙方按已取得款数的双倍支付甲方违约金。 8、乙方若劳务分包或专业工程分包，必须与有资质证书的劳务分包队伍或专业分包队伍签订相应合同（劳务分包合同、安全生产合同等），如不签订合同就开工，每发生一次乙方支付甲方500-1000元违约金。 第七条预付款（如有）建设方支付工程预付款的，乙方必须保证预付款全部用于该工程的支出。 付款方式乙方提出付款申请，甲方审核，同意后甲方将款项直接支付给供应商，直至建设方全部扣回预付款。 建设方支付预付款但要求甲方提供预付款保函的，甲方应提供相关材料并协助乙方予以办理，办理保函的全部费用由甲方承担。 第八条违约责任的其他约定任何一方违约，除应按本合同约定支付违约金外，还应向相对方赔偿由此造成的损失。 第九条合同的变更、解除双方协商一致时可以变更或解除本合同。 甲方认为乙方的行为不符合法律规定、本合同约定或认为对甲方权益构成侵害时，有权要求乙方予以改正，乙方无正当理由而没有按甲方要求改正时，甲方有权单方解除本合同。 第十条担保 1、为确保本合同履行。 自愿为乙方提供履约担保及承担违约责任。 2、为保证本协议的履行，乙方愿意以其有权处分并拥有所有权的位于抵押给甲方，作为履行本协议的担保。 因本协议签订时，乙方还未办理该房屋产权证明，双方约定，乙方办理完该房屋产权证明后三日内应会同甲方到房屋产权管理部门办理抵押登记手续，乙方逾期不办理或故意隐瞒已办理该房屋产权证明的事实，甲方有权解除本协议且不承担任何违约责任，并有权要求乙方赔偿损失和承担违约责任。 乙方同意在本协议签订后三日内，所有乙方取得该房屋产权的证明文件（购买合同、交款收据等）交由甲方保管，甲方收到上述文件，向乙方出具相应的收据。 抵押期间（包括未到房屋产权管理部门办理抵押登记手续期间），未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本协议项下的抵押物，如有发生，甲方有权解除本协议且不承担任何违约责任，并有权要求乙方赔偿损失和承担违约责任。 3、乙方以欠条方式担保，欠条金额，承包前乙方向甲方开具欠款条，双方签字确认；工程结算完成后欠条归还乙方； 4、本协议期满且双方因履行本协议形成的债权债务关系解除，包括双方合作项目的对外债务（如有）已全部得到妥善解决并经甲方所认可后，解除上述房屋抵押。 如乙方未依协议条款履行其义务，甲方有权对于该抵押物予以处置，而由乙方承担相应的违约责任或其他民事责任。 ，在乙方不能履行合同时承担履约责任。 第十一条其他 1、乙方不得擅自以甲方名义对外签订合同、打借（欠）条等，如确需办理，应经甲方审核批准后办理。 因项目经营需要，对外签订合同，由乙方申请并提出合同草案，甲方进行审查后签订。 乙方违反本约定而引发纠纷的，由乙方承担相应的责任，致使甲方受到损失的，甲方有权向乙方追偿。 2、乙方应按照甲方的付款数向甲方提供合法、有效的发票和支出凭证，不提供的，甲方有权根据开发票需要交