12卫生间防水监理实施细则

XXX工程厨房卫生间防水监理实施细则 北京兴电国际工程管理公司工程厨房、厕浴间涂膜防水工程施工监 理 实 施 细 则（示范本） 审 核 人： 编 制 人： 北京兴电国际工程管理公司 第项目监理部 年 月目 录1 本工程慨况及厨房、厕浴间涂膜防水工程特点2 监理依据3 监理工作流程4 质量控制点与预控措施5 常见质量通病，监理防治措施6 工程质量检测与验收附录A：厨房、厕浴间工程涂膜防水材料质量指标附录B：厨房、厕浴间防水工程现场材料抽样复验附录C：北京市工程建设标准厨房、厕浴间防水施工技术规程（DBJ01-105-2006）中“设计基本规定”摘录（“附录A、B、C”仅供编写个体工程监理细则时参考,在编制完后可删除）1 本工程慨况及厨房、厕浴间涂膜防水工程特点介绍工程位置、规模、特点、厨房及厕浴间涂膜防水工程的设计内容与要求、施工组织设计、厨房及厕浴间涂膜防水工程施工方案。工程中使用的涂膜防水材料品种、计划使用材料数量及材料抽样复试（见证取样）计划等 。 2 监理依据2.1 有关涂膜防水工程施工图2.2 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20022.3 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20012.4 地下防水工程质量施工验收规范GB50208-20022.5 工程建设标准强制性条文（2002版）房屋建筑部分2.6 建设工程监理规程（DBJ01-41-2002）2.7 建设工程安全监理规程（DB11/382-2006）2.8 建筑工程资料管理规程（DBJ01-51-2003）2.9 厨房、厕浴间防水施工技术规程（DBJ01-105-2006）2.10 建筑安装分项工程施工工艺规程（DBJ/T01-26-2003）2.11 房屋建筑工程旁站监理实施要求（北京兴电国际工程管理公司作业文件XDGL/ZY-312：2005）2.12 承包单位的施工组织设计及防水工程施工方案3 监理工作流程样板间防水施工质量控制及验收防水基层检查验收进场防水材料检查、抽样复试防水材料选样审批（应考察）审查分包单位资质、施工方案防水第一次蓄水试验防水施工质量控制防水层验收防水层保护防水第二次蓄水试验装饰面层施工质量控制4 质量控制点与预控措施序号质量控制点监 理 控 制 要 点 及 措 施1审查防水专项施工单位资质1. 防水施工单位必须具有防水专项施工资质；2. 防水施工操作人员必须具有相应岗位证书；3. 核对现场管理及操作人员的岗位证书；2审查防水工程施工方案1. 方案是否符合设计和有关规范、规程的要求；是否符合环保及安全施工的原则;2. 质量与安全保证措施是否可靠、有效；3. 材料配比、施工工序安排、施工环境温度符合所选材料规定的施工工艺要求；4. 细部节点做法、防水基层找坡、门口处收口等符合设计及有关规范要求；5. 淋浴与浴缸在一个区域时，无积水死角；3防水材料进场1. 进行防水材料选样考察及审定。选用防水材料应符合设计、有关规范及合同的要求；对新型材料应审查有关部门的鉴定文件、工艺规程及检测报告；2. 审查进场防水材料质量证明文件。材料规格、型号符合设计及有关规范要求。进场材料必须有出厂质量合格证、性能检测报告和使用说明书；3. 对进场防水材料（含粘结剂等辅材）进行外观检查。涂膜防水材料包装完好，生产日期清晰，材料使用在有效期内,不合格的严禁使用；4. 对进场防水材料抽样，送有资质试验室进行复试监理按30%比例做有见证取样和送检。材料复试合格后才能使用；5. 现场防水材料存放环境符合材料要求；6. 现场监控工地材料使用情况；4防水基层（找平层）1. 检查预埋机电管线是否已验收合格，预留孔洞封堵是否密实、管道固定是否牢固，不松动。管根处堵漏处理是否完成； 2. 防水基层表面应坚实平整、清洁、牢固，无开裂、起砂、空鼓、尖角等质量缺陷；3. 浴缸部位、淋浴间、门口处找坡度符合设计要求，无倒坡现象；4. 阴阳角、管根处理及附加层施工符合施工工艺要求，无影响装饰面层及设备安装净空的突出部分；5. 基层含水率及防水施工环境温度符合所选防水材料施工工艺要求（水乳型防水涂料应在5以上施工）；6. 做好隐检记录;5防水层施工1. 防水施工过程应旁站并做好防水层隐检及验收：2. 检查防水工程施工的技术和安全交底记录，现场防水材料配比、环境温度是否符合所选材料施工工艺要求，计量器具是否准确。防水层涂刷应均匀，涂刷应不少于3遍（每遍涂刮量以0.60.8/为宜）；3. 先做好立墙,后做地面;4. 防水层厚度均匀，粘结牢固、紧密，无空鼓、损伤、砂眼等缺陷。切片检查厚度应符合设计要求；5. 24小时蓄水试验无渗漏，蓄水深度最低处应大于10 mm, 最高处应大于2030 mm；6. 第一次24小时蓄水试验无渗漏合格后,应及时做好保护层并符合设计要求；7. 装饰面层施工完成后，进行第二次24小时蓄水试验应无渗漏；8. 现场做好防火、防毒；6成品保护1. 严禁在防水层上打眼凿洞，确保地漏畅通；2. 召开机电、装修专题会议，制定奖罚措施，提高各工序对防水保护的重视程度；3. 对高档装饰材料，墙面装饰完成后，地面装饰施工前增加一次闭水试验，减少因装饰面层施工造成的防水破坏及装饰工程的工料损失。5、 工程质量检测与验收5.1施工过程中应做好工序之间交接验收。厨房、厕浴间防水层完工后,应做24h蓄水试验, 蓄水高度在最高处为2030mm,确认无渗漏时再做保护层或饰面层。设备与饰面层施工完毕还应在其上做第二次24h蓄水试验，达到最终无渗漏和排水畅通为合格,方可进行正式验收。5.2厨房、厕浴间工程使用的防水涂料及配套材料的质量、品种、配合比等均应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。施工单位应提供材料检测报告、材料进入现场的复验报告及其他存档资料。5.3涂膜厚度应达到设计要求。涂膜防水层应均匀一致，不得有开裂、脱落、气泡、孔洞及收头不严密等缺陷。5.4防水细部构造处理应符合设计要求，施工完毕立即验收，并做隐蔽工程记录。5.5竣工后的防水层不得有积水和渗漏现象，地面排水必须畅通。5.6防水工程质量保修期规定为5年。（防水工程检验批质量验收记录可使用“隔离层”验收记录表,参照GB50209-2002）6 常见质量通病，监理防治措施6.1 渗漏防水层渗漏通长多发生在穿楼板的管根、地漏、卫生洁具及墙体阴阳角等部位。原因是管根、地漏等部件固定不牢、松动，防水基层不密实、不牢固，防水层粘结不牢、涂刷不严密、装饰面层施工及机电二次安装过程中对防水层的局部破坏。防水层施工前基层应进行隐蔽工程验收，做好基层及预埋管线的检查验收。管根部位洞口预留20mm用堵漏材料进行处理。墙体阴阳角、管根等部位附加层应施工到位。涂膜防水施工涂刷遍数不应少于3遍且厚度符合设计要求。6.2 空鼓防水层空鼓一般发生在找平层与涂膜防水层之间和接缝处。原因是基层含水率过大，使涂膜空鼓，产生气泡。防水层施工前基层应进行隐蔽工程验收，基层应干燥、清洁，无起砂等质量缺陷，含水率应符合材料施工工艺要求。6.3门口洇水、浴缸下积水门口、部位节点处理不好，倒坡。防水施工前认真审查防水施工方案。现场防水层施工前基层应进行隐蔽工程验收。防水基层找坡、节点处理应符合设计要求，浴缸下应找坡5%,门口应找坡2%,不得有倒坡现象。6.4下置式防水地埋管穿墙防水封堵不严,沿管线向其他房间串水附录A：厨房、厕浴间工程涂膜防水材料质量指标 A.0.1单组分聚氨酯防水涂料单组分聚氨酯防水涂料是以异氢酸酯、聚醚为主要原料，配以各种助剂制成，属于无有机溶剂挥发型合成高分子的单组份柔性防水涂料。涂料应符合国家标准聚氨酯防水涂料GB/T19250-2003的规定，其主要物理性能指标应符合附录表A.0.1要求。表A.0.1 单组分聚氨酯防水涂料主要物理性能项目性能要求I类II类固体含量 80%拉伸强度 1.9 MPa2.45 MPa断裂伸长率 550%450%不透水性 0.3MPa,30min不透水低温弯折性 -40弯折无裂纹干燥时间表干时间 12 h实干时间 24 h潮湿基面粘结强度 0.50 MPa注： I类为低强度高延伸率型、II类为高强度低延伸率型。A.0.2聚合物水泥防水涂料聚合物水泥防水涂料(简称JS防水涂料)聚合物水泥防水涂料是以聚合物乳液和水泥为主要原料，加入其他添加剂制成的液料与粉料两部分，按规定比例混合拌匀使用，JS防水涂料属双组份水性防水涂料，涂料应符合行业标准聚合物水泥防水涂料JC/T894-2001的规定，其主要物理性能指标应符合附录表A.0.2要求。表A.0.2 聚合物水泥防水涂料主要物理性能项目性能要求I类II类固体含量 65 %干燥时间表干时间 4 h实干时间 8 h拉伸强度（无处理） 1.2 MPa1.8 MPa断裂伸长率（无处理） 200%80%低温柔性，10mm棒-10无裂纹-不透水性, 0.3MPa,30min不透水不透水潮湿基面粘结强度 0.5 MPa1.0 MPaA.0.3无机抗渗堵漏防水材料（简称818抗渗堵漏剂, 用于复合施工刚性底层）无机抗渗堵漏防水材料由无机粉料和水按一定比例配置而成的刚性抗渗堵漏剂。材料应符合行标无机防水堵漏材料JC900-2002的规定，其主要物理性能指标应符合附录表A.0.3要求。表A.0.3 无机抗渗堵漏防水材料主要物理性能项目性能要求凝结时间 初凝 10 min终凝 360 min抗压强度 3d 13.0 MPa抗折强度 3d 3.0 MPa抗渗压力 7d 涂层 0.4 MPa试件 1.5 MPa粘结力 7d 1.4 MPa抗渗堵漏防水材料（简称水不漏抗渗堵漏材料）材料应符合行标无机防水堵漏材料JC900-2002的规定，抗渗堵漏防水材料的主要物理性能指标应符合附录表A.0.3要求。A.0.4聚合物乳液（丙烯酸）防水涂料聚合物乳液（丙烯酸）防水涂料是以丙烯酸乳液为主要原料，加入其他添加剂制成的单组分水乳型合成高分子防水涂料。涂料应符合行业标准聚合物乳液建筑防水涂料JC/T864-2000的规定，其主要物理性能指标应符合附录表A.0.4要求。表A.0.4聚合物乳液（丙烯酸）防水涂料主要物理性能指标项目性能要求（I类）固体含量 65%干燥时间 表干时间 4 h实干时间 8 h不透水性 0.3MPa,30min不透水拉伸强度 1.0 MPa断裂伸长率 300 %低温柔性 绕10mm棒-10，2h，无裂纹（注）上述为I类指标。A.0.5改性聚脲防水涂料1 改性聚脲防水涂料是以聚脲为主要原料，配以多种助剂制成，属于无有机溶剂环保型双组分合成高分子柔性防水涂料。涂料参照标准聚氨酯防水涂料GB/T19250-2003的规定，其主要物理性能指标应符合附录表A.0.5-1要求。表A.0.5-1 改性聚脲防水涂料主要物理性能项目性能要求固体含量 92 %拉伸强度 1.9 MPa撕裂强度 12 N/mm断裂伸长率 450 %不透水性 0.3MPa,30min不透水干燥时间 表干时间 8 h实干时间 24 h低温弯折性 -35 2 改性聚脲防水涂料环保指标改性聚脲防水涂料环保指标应符合附录表A.0.5-2要求.表A.0.5-2 改性聚脲防水涂料环保指标项目指标总挥发性有机化合物 50 g/l游离甲醛 1 g/kgA.0.6界面渗透型防水液1 界面渗透型防水液(简称防水液DPS，用于复合施工刚性底层)表A.0.6-1 界面渗透型防水液主要物理性能项目技术指标抗压强度比 100 %渗透深度 2 mm 48h吸水量比 65 %抗透水压力比 200 % 抗冻性 20-20，15次表面无粉化、裂纹耐热性 80，72h表面无粉化、裂纹耐碱性 饱和氢氧化钙溶液浸泡 168h表面无粉化、裂纹耐酸性1%盐酸溶液浸泡 168h表面无粉化、裂纹2 浓缩乳液防水涂料（简称RMO涂料，用于复合施工上层柔性）浓缩乳液防水涂料是以防水浓缩乳液与水泥混合后制成的防水涂料。涂料应符合行业标准聚合物水泥涂料JC/T894-2001的规定，其主要物理性能指标应符合附录表A.0.6-2要求。 表A.0.6-2浓缩乳液防水涂料主要物理性能项目性能要求（II型）拉伸强度 1.8 MPa断裂伸长率 80 %不透水性 0.3MPa,30min不透水涂漠干燥时间 h 表干时间 4 h实干时间 8 h潮湿基层粘结强度 1.0 MPa附录B：厨房、厕浴间防水工程现场材料抽样复验现场抽样复验应符合表B.0.1要求表B.0.1 建筑防水涂料现场抽样复验序名称抽样数量外观质量检验物理性能复验项目1有机防水涂料包括反应型、水乳型、聚合物水泥涂料每5t为一批，不足5t按一批抽样包装完好无损，且标明涂料名称，生产日期，生产厂家，产品有效期固体含量、拉伸强度、断裂延伸率、低温柔性、不透水性2无机防水涂料包括水泥基、水泥基渗透结晶型、界面渗透型防水材料每10t为一批，不足10t按一批抽样同上抗折强度、粘结强度、抗渗性、粘结强度附录C：北京市工程建设标准厨房、厕浴间防水施工技术规程（DBJ01-105-2006）中的设计基本规定摘录：C.0.1设计原则1、厨房、厕浴间防水设计必须遵循“防排结合、合理选材、继续先进、保证质量、符合环保要求”的原则。2、根据使用要求，设计不同类型的厨房、厕浴间防水层，其等级和构造应符合表C.0.1的要求。表C.0.1 厨房、厕浴间防水等级和设防要求 等级 建筑工程项目 I级II级重要的工业与民用建筑一般工业与民用建筑防水层选材宜选用合成高分子防水涂料、聚合物水泥防水涂料（I 型）、渗透型防水材料（含复合防水）、聚乙烯丙纶卷材与聚合物水泥粘结料复合防水等宜选用聚合物水泥防水涂料（II型）等材料防水层构造柔性防水层或采用刚柔复合防水层单层柔性（或刚性）防水层、或局部刚柔复合防水处理设防要求一道或二道设防一道设防防水层厚度（mm）合成高分子防水涂料一道1.5，二道2.01.6聚合物水泥防水涂料一道1.8，二道2.2注：I级防水层选材可用于II级，但II级防水层选材不得用于I级。C.0.2设计选材1、厨房、厕浴间防水材料，可结合使用功能选用本规程提出的合成高分子防水涂料、聚合物水泥防水涂料、水泥基渗透结晶型防水材料、界面渗透型防水材料与涂料复合、聚乙烯丙纶防水卷材与聚合物水泥粘结材料复合等多种选择，并对应其施工做法。选用此外的防水材料时，其材料性能指标必须符合相关材料标准施工质量，应达到验收要求。2、使用高分子防水涂料、聚合物水泥防水涂料时，防水层厚度不 应小于1.2mm；水泥基渗透结晶防水涂膜厚度不应小于0.8mm或用料控制不应小于0.8kg/m2；界面渗透型防水液与柔性防水涂料复合施工时厚度不应小于0.8mm；聚乙烯丙纶防水卷材与聚合物水泥粘结料复合施工时，其厚度不应小于1.8mm。各类防水层厚度选用见表C.0.1。采用防水材料复合时要求如下：（1）刚性防水材料与柔性防水涂料复合使用时，刚性材料宜放在下部。（2）两种柔性材料复合使用时，应具有相容性。（3）厨房、厕浴间防水层现场使用的增强附加层胎体材料可选用无纺布或低碱玻纤布，其质量应符合有关材料标准要求。（4）基层处理剂与卷材、涂料、粘结料均应分别配套且材性相容。C.0.3排水坡度（含找坡层）1、地面向