杭州滨江76号地块项目

杭州滨江76号地块项目 环境影响报告书 ENVIRONMENTAL IMPACT ASSESSMENT（简 本） 煤炭科学研究总院杭州环保研究院 Hangzhou Environmental Protection Research Institute, CCRI国环评证乙字第2015号二一年八月杭州滨江76号地块项目环境影响报告书（简本）1.1项目由来杭州滨江76号地块项目位于杭州市滨江区，土地编号为杭政储出（2007）76号地块。该地块东至信诚路；北侧紧邻城市公共绿地和濒临钱塘江的闻涛路，拥有优裕的滨江景观资源；地块以西，已有较多已开发的楼盘，相关配套较成熟；南临滨盛路，规划有公交站，路南规划有大型公建中心，跨路东南侧为规划中的疾病预防控制中心。地块地形基本规整，呈方形，场地平坦，现状为空地。该项目由海墅房地产开发（杭州）有限公司投资建设，总用地面积92615m2，总建筑面积370687.5m2（包括地下室、架空层等面积89000m2）。项目由A、B两个地块组成，其中A地块为商业用地，用地面积24760m2；B地块为住宅用地及幼儿园用地，用地面积67855m2，包括4700m2的12班幼儿园用地和63155m2的住宅用地。本项目于2008年分别对其两个区块以及其配套公建进行了环评，并通过滨江区环保局审批。现由于功能调整，总建筑面积调整为377311m2（包括地下室、架空层等面积91574.9m2），总用地面积以及各地块用地面积不变。1.2保护对象本项目周边主要保护对象见下表1。表1 主要环境保护敏感对象一览表序号环境敏感点方位离本项目最近距离建设情况环境保护要求1浙江省疾病预防控制中心东南120 m已建环境空气达到环境空气质量标准二级标准，声环境达到声环境质量标准2类标准2水景城住宅小区西20 m已建3本项目居民区规划4钱塘江北约120 m地表水环境质量标准II类标准1.3项目名称及周边环境1.3.1项目名称和性质项目名称：杭州滨江76号地块项目建设地点：浙江省杭州市滨江区滨盛路以北，闻涛路以南，信诚路以西。建设项目性质：新建建设单位：海墅房地产开发（杭州）有限公司1.3.2周边用地情况本项目拟建地块周边的用地现状和规划用地性质详见表2。表2 地块周边用地现状及规划情况方位与地块边界距离m现状情况规划用地情况备注东面45空地商务中心隔信诚路南面55空地公建中心隔滨盛路东南面120施工场地浙江省疾病预防控制中心西面20施工场地水景城住宅小区隔规划道路北面相邻空地绿化带绿化带以北为闻涛路1.4项目概况建设内容及规模：本项目由A、B两个地块组成，总面积92615平方米（含幼儿园用地4700平方米），其中A地块土地面积24760平方米；B 地块土地面积为67855平方米，其中包括4700 平方米的12班幼儿园用地和63155平方米的住宅用地。A地块土地性质为商业用地，B地块土地性质为住宅用地及幼儿园用地。本项目主要经济技术指标如表3所示，各建筑物主要功能布置如表4所示。表3 项目主要经济技术指标 数据项目单位方案总用地面积（m2）92615其中A地块（m2）24760B地块（扣除幼儿园用地）（m2）63155B地块幼儿园（m2）4700总建筑面积（m2）377311计容积率建筑面积（m2）285736.1其中A地块（m2）123800B地块（扣除幼儿园用地）（m2）157887.5B地块幼儿园（m2）4048.6不计容积率建筑面积（m2）91574.9其中A地块避难层（m2）2200地下室（m2）35857B地块架空层（m2）1403.9地下室（m2）52114商务楼总建筑面积（m2）123304.2多层住宅总建筑面积（m2）17801.44高层住宅总建筑面积（m2）138323.56公建及配套A地块总建筑面积（m2）495.8物业管理（m2）495.8B地块总建筑面积（m2）5836.5其中幼儿园（m2）4048.6社区用房（m2）644.5物业管理（m2）490物业经营（m2）653.4停车位A地块总停车位（辆）1002其中地上（辆）83地下（辆）919B地块总停车位（辆）1256其中地上（辆）125地下（辆）1131容积率A地块5B地块（扣除幼儿园用地）2.5建筑密度A地块49.4%B地块（扣除幼儿园用地）19.6%绿化率A地块15.1%B地块（扣除幼儿园用地）30.2%住宅户数A地块（套）0B地块（套）1324居住人数（人）4634表4 项目各建筑物主要功能布置表建筑楼层内部功能A地块高层办公楼1F物业管理用房高层办公楼2F餐饮用房、大堂高层办公楼340F办公用房裙楼15F办公用房地下一层设备用房（水泵房、风机房等）、地下车库等地下二层设备用房（水泵房、风机房等）、地下车库等B地块高层、多层住宅住宅用房高层架空层社区用房、社区经营与物管用房地下一层设备用房（水泵房、风机房等）、地下车库等幼儿园用地幼儿园基础设施建设1.5环境质量现状1、环境空气为了解本项目建设区域的环境大气质量现状，本环评引用由杭州市环境监测中心站提供的2009年4月滨江区建设局测点的大气常规监测数据进行评价。由监测结果统计可知，各污染物监测值能满足环境空气质量标准（GB3095-1996）修改版中的二级标准要求，故从总体来看，项目拟建地环境空气质量较好。2、地表水环境本项目附近水体为钱塘江。本环评采用杭州市环境监测站提供的2010年1月的钱塘江猪头角断面水质监测数据进行分析。根据水质监测数据结果，钱塘江猪头角断面现状水质除氨氮、CODMn超标外，其余指标可以满足II类水质标准。超标主要由于钱塘江沿岸陆域范围境内老城区存在着生活污水直接排放，污水收集系统不完善，影响钱塘江饮用水源保护。3、声环境为了解建设项目所在地声环境质量现状，本环评单位在现场勘察时对建设项目所在地周围声环境现状进行了监测。监测结果表明，本项目场界各测点昼夜间噪声值均满足声环境质量标准(GB3096-2008)2类和4a类标准。由于目前地块所在区域还处于开发建设中，周边道路交通流量不大，因此目前区域内声环境质量较好。1.6污染物排放量建设项目污染物排放清单见表5。表5 建设项目污染物排放清单污染项目产生量排放量废气汽车废气CO73.372t/a73.372t/aNO22.103 t/a2.103 t/aHC15.723t/a15.723t/a油烟废气废气量（万m3/a）36503650油烟（kg/a）341.5661.9废水生活污水污水量69.777万t/a36.45万t/aCODCr244.2t/a244.2t/aNH3-N24.42t/a24.42t/a固废居民垃圾1691.41t/d1691.41t/d商务办公垃圾1186.25 t/d1186.25 t/d幼儿园131.4 t/d131.4 t/d噪声本项目建成后产生的噪声主要包括固定设备噪声及交通噪声，根据类比调查，主要噪声源声级为56-85dB（A）1.7建设期环境空气影响分析1车辆行驶扬尘在施工过程中，车辆行驶产生的扬尘量占扬尘总量的60%以上。车辆在行驶过程中产生的扬尘，在完全干燥的情况下，可按下列经验公式计算：式中：Q汽车行驶的扬尘，kg/km.辆；V汽车速度，km/hr;W汽车载重量，吨；P道路表面粉尘量，kg/m2。从上面的公式可见，在同样的路面条件下，车速越快，扬尘量越大；在同样的车速情况下，路面越脏，扬尘量越大。因此，限值车辆行驶速度以及保持路面的清洁是减少汽车扬尘的有效手段。2堆场扬尘施工阶段扬尘的另一个主要来源为露天堆场和裸露场地的风力扬尘。由于施工需要，一些建筑材料如黄沙、石子、土方等需要露天堆放，部分施工作业点的表层土壤经过人工开挖后呈裸露状，在气候干燥且有风的情况下，会产生大量的扬尘，扬尘量可按堆场扬尘的经验公式计算： 式中：Q起尘量，kg/吨.年； V50距地面50米处风速，m/s； V0起尘风速，m/s； W尘粒的含水量，%。起尘风速与粒径和含水量有关，减少露天堆放、保证一定的含水量及减少裸露地面是减少风力起尘的有效手段。粉尘在空气中的扩散稀释与风速等气象条件有关，也与粉尘本身的沉降速度有关。建议建设单位将建筑材料临时堆放点设置在地块北侧并适当覆盖。1.8建设期水环境影响分析对于挖掘、施工等产生的大量的地下水，不能无组织排放，应经沉淀后上清水回用于砂浆搅拌等施工过程，沉淀泥沙作为固废外运填埋处置。施工人员的生活污水如直接排放，会造成纳污水体污染，应设置流动厕所、化粪池和食堂污水隔油沉淀池等设施，对现场施工营地的生活污水进行处理后排入市政污水管网。1.9施工噪声的影响分析施工期施工噪声可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪声主要由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、混凝土搅拌机、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸建材的撞击声、施工人员的吆喝声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中对声环境影响最大的是施工机械噪声。施工期装修作业噪声主要指电锯及冲击钻等器械的操作声、装卸建材的撞击声，多为瞬间噪声，应加以注意，严格禁止夜间施工作业，尽量避开居民休息时段，减少扰民的现象产生。施工作业的噪声主要来源于各种施工机械设备和车辆运输产生的机械设备噪声。施工机械的噪声与设备本身的功率、工作状态等因素有关，不同的施工阶段，采用的施工设备也不相同，故施工现场的噪声具有无规则、不连续、高强度等特点。施工期噪声可采取以下措施进行控制上：选用低噪声施工机械设备，淘汰高噪声设备和落后工艺，如选用静压式钻探机代替冲击式钻探机。加强施工队伍的素质教育，尽量减少人为的噪声。根据项目周边环境概况，本项目周边水晶城、疾控中心于施工期均会受到影响，因此建设单位在施工期间必须按GB12523-90建筑施工场界噪声限值进行施工时间、施工噪声的控制，文明施工，同时应充分做好周边单位的协调工作，及时向周边居民告知施工进度，以取得他们的谅解，减少矛盾产生。1.10施工期固废影响分析施工期间需要挖土，运输弃土、运输各种建设材料(如砂石、水泥、砖、木材等)。工程完成后，会残留不少废建筑材料。建设单位应要求施工单位规范运输，不要随路散落，也不要随意倾倒建筑垃圾，制造新的“垃圾堆场”。建筑垃圾处置不当，由于扬尘和雨水冲淋等原因，会引起对环境空气和水环境造成二次污染，会对周围环境产生相当严重的不利影响。因此，从环境保护的角度看，对建筑废弃物的妥善处置十分重要。其次，施工队的生活垃圾也要收集到指定的垃圾箱(筒)内，由环卫部门统一处理。对弃方应及时清运，应选择远离周边内河的地方进行妥善堆放，并在条件许可时以植被覆盖，从而减少水土流失及对生态环境、景观的影响。1.11施工期生态影响分析拟建工程区域内现状为空地，故而本项目基本无生态破坏问题。但建设场地分布有零星野生灌木，该工程施工期对生态环境的影响主要是对区域内植被的影响和可能产生的水土流失影响。项目施工期对环境产生的影响，均为可逆的、短期的，项目建成后，建设场地被水泥、建筑及植被覆盖，改变了因人们进行农业耕作等造成的土体扰动而可能引发水土流失的现状，有利于消除水土流失的不利影响。1.12营运期大气污染物环境影响预测1.12.1汽车尾气排放影响分析由于本项目设置的排气筒数量较多，且排放距离相近，根据大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中规定：两个排放相同污染物的排气筒，若其距离小于其几何高度之和，应合并视为一根等效排气筒。本项目采用等效排气筒来预测汽车尾气的排放对周边大气环境的影响程度。经计算，本项目等效排气筒高度为105米。地下停车场汽车尾气影响分析根据预测结果：本项目 CO、HC、NOx最大落地浓度均能达到环境空气质量标准（GB3095-1996）中的二级标准及修改单中的限值。由此可见，本项目在正常运行情况下，本项目地下车库尾气经竖井由房顶高空排放后对周边气环境影响不大，各污染因子的预测浓度均可以达到相应环境质量标准要求，且对敏感点影响也不大，均能达标。地下车库出入口汽车尾气影响分析根据预测结果：高峰期该地下车库出入口附近的环境空气质量指标CO、HC及NO2均可达到环境空气质量标准(GB3095-1996)修改版的二级标准要求，由此可以推断得出在高峰期和正常情况下，汽车出入口尾气对周围环境不会造成不利影响，能维持现有功能区环境质量。地下车库内环境空气质量达标分析根据预测结果：地下车库内空气中CO、NO2浓度均低于工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素（GB/Z 2.1-2007）标准（CO30mg/m3、NO210mg/m3）。2、油烟废气餐饮油烟废气本项目商务办公楼2层设置有餐厅和厨房。根据项目功能布局规模，预计建设完成后可日接待就餐客人600人次，则油烟废气的产生量约0.23t/a。建设单位根据厨房间油烟产生特点，拟配置1套油烟静电净化装置对油烟废气进行收集和净化处理。该项目静电油烟净化装置配备1台引风机（10000m3/h台），本报告以日运行6小时，则本项目厨房油烟废气排放量为2190万m3/a，净化装置净化效率达到85，则油烟排放量0.034t/a，排放浓度1.58mg/m3，排放速率0.016kg/h，排放废气能够达到饮食业油烟排放标准(GB18483-2001)中的大型标准，因此对周围环境无影响。要求引进的餐饮项目前期均需经环保部门审批通过方可投入使用。幼儿园食堂油烟废气根据工程分析可知，食堂每天工作4h，产生油烟量0.11156 t/a，排风量为10000m3/h，则油烟产生浓度约7.64mg/m3。建议设置去除率75%的油烟净化设施，则处理后油烟的排放量为0.0279t/a，浓度为1.91mg/m32.0mg/m3，达到饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）的要求，对周边环境影响较小。3、柴油发电机废气本项目设三个柴油发电机供停电备用，其中A地块1个，B地块2个，分别位于A、B区块地下室设备用房。该柴油发电机仅在停电后启用，待电力恢复后自动停止运行，根据杭州市电力运行情况，本项目柴油发电机启用很少，年消耗柴油量极少，因此本环评不予计算废气量，要求该废气经收集后通过专用竖井至建筑屋顶高空排放，对周边环境及敏感点无影响。4、垃圾收集点的恶臭本项目在B区块东北角和西北角按照规划要求各设置一处垃圾收集点，离居民住宅楼均较远。垃圾只要做到及时清运，日产日清，垃圾收集点产生的恶臭对周围环境影响不大。1.13声环境影响分析地下车库汽车噪声本项目设有地下停车库，由于地下室噪声屏蔽效果较好，一般噪声屏蔽值能够达到40dB以上，因此本项目营运后，地下车库使用过程车库内产生的噪声经地下室隔声后到项目厂界均能达标。造成噪声污染影响的主要是车辆进出停车场时在出入口处产生的噪声，根据类比调查及监测结果，出入口汽车噪声经距离衰减后，到项目厂界均能达标排放；到周边住宅处均可以满足2类区昼间标准值，因此，本项目地下车库出入口汽车行驶噪声不会对周围敏感点造成影响。设备噪声根据设计，本项目水泵房、变配电、风机等设备均设在地下室独立的房间内，由于地下室隔声量可达45dB以上，且上述设备均厂界较远，经建筑隔声、距离衰减后可以满足工业企业厂界环境噪声排放标准中2类标准，不会对厂界声环境产生影响。VRF空调外机噪声本项目A区办公楼选用变冷媒流量空调，噪声值为6065dB。室外机设置在A区楼裙房屋面、空调位、屋面、避难层。本环评要求选用低噪声设备，安装时加设减震基础，并加装消声百叶，建议在周围种植绿化。在此基础上，经隔声及距离衰减后到达场界可以满足2类区标准的要求。B区住宅楼空调室外机噪声源源强为5560dB(A)，一般情况下对邻近住宅影响不会很明显。考虑整体的协调性，建议对本项目住宅区的空调室外机的安装部位和规格进行统一安排、统一设计和统一规格。商铺、物管用房、社区配套用房噪声物管经营用房、商铺、社区配套用房等产生的主要是社会噪声，且主要在昼间，这类噪声与客流量、物业的组织管理及人员素质有很大关系，噪声值在50dB左右，基本能达到声环境质量标准(GB3096-2008)2类标准限值。夜间22：00之后，大部分商铺均关门停止营运，社会噪声随之减小，预计夜间噪声值小于50dB，可达标排放。1.14营运期废水污染源分析本项目建成后，厕所污水经化粪池处理后与其它生活废水一并纳入市政污水管网，废水总排放量为60.777万t/a，其中CODcr排放量为244.2t/a，NH3-N排放量为24.42t/a。根据调查，本项目排放废水中各污染物的排放浓度均低于污水综合排放标准中的三级标准，满足入市政污水管网的要求。因此本项目废水纳管后，不会对周围水环境造成影响。1.15营运期固体废弃物的影响分析本项目建成后固废总发生量3009.06t/a，建设单位应加强管理，合理设置小区内的垃圾收集点，并每天及时清运，垃圾由环卫部门统一收集处置。在此基础上，本项目产生的固体废物不会对周围环境造成影响。1.16施工期污染防治1.16.1废气污染防治对策1严格执行杭州市人民政府令（第190号），杭州市城市扬尘污染防治管理办法和杭州市人民政府办公厅转发市建委市环保局关于加强我市城市建设扬尘污染控制的实施意见的通知（市政办200224号），施工单位应逐条落实和实施办法和通知中的有关规定。2在建设施工过程中，因材料运输、装卸及拌合等作业过程均有扬尘产生，天气干燥时尤为严重。在施工场地应采取洒水抑尘措施，每天洒水45次，可以减少扬尘70%左右。3沥青、水泥等材料拌和应在拌和厂内进行，以减少废气和扬尘对人体的影响。另外，石灰、水泥应尽量在室内堆放，室外堆放时应采取遮雨防风措施，以减少起尘量。4砂石等建材和建筑垃圾的运输车辆必须严密覆盖，覆盖率要达到100。工地出入口15m内应将路面硬化，并派专人冲洗进出运输车辆和保持出入口通道的整洁。5施工期间应加强交通管理，确保道路通畅，使车辆处于正常的行使状态，减少车辆低速、怠速的运行概率，从而减少汽车尾气的排放量。 6、项目建设工程车辆在经过附近农居点、公园等敏感点时，应减速缓行，尽可能的减少汽车扬尘对附近农居点、其他敏感点居民的影响。1.16.2噪声污染防治措施1采用低噪声施工设备及工艺。2在建筑施工期间，必须严格执行国家施工场界噪声限值（GB12523-90）的标准和规定。3根据国家环保局关于贯彻实施的通知（环控1997066号）的规定，除抢修、抢险工作和因生产工艺上需要或特殊要求必须连续作业外，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业。如要夜间施工，施工单位应当持余杭区建设行政主管部门的证明，向余杭区环保局提出申请申领夜间作业许可证，在取得夜间作业许可证后方可进行施工，且遵守杭州市和余杭区环境保护局关于夜间施工的具体规定。施工单位应当将夜间作业许可证及上述证明材料提前三日如实公告附近居民，并按照夜间作业许可证规定的作业时间、作业内容、作业方式等要求进行施工。白天施工时，也要尽量选用优质低噪设备。4加强施工机械设备的维护和保养，保证运输车辆及施工机械处于良好的工作状态，以降低噪声。5项目建设工程车辆在经过附近农居点等敏感点时，应减速缓行，尽可能的减少对附近农居点、其他敏感点居民的影响。运输路线建议选择世纪大道由南向北进入工地，从而降低运输车辆扬尘对西侧康城国际小区和南侧水景园小区等敏感点区域内民众的不利影响。6做好周围单位的协调工作。施工期对周围团体带来多种不便，尤其受施工噪声的影响，抱怨较多，若处理不当，将影响社会安定。因此，业主应加强与周边单位联系，及时通报施工进度，减少人为噪声污染纠纷，取得谅解。1.16.3废水和固体废弃物的防治措施1管理好施工队伍的生活污水排放，设置临时污水处理装置，厕所污水经化粪池处理后排入周边市政污水管网。基础施工中的泥浆水经沉淀后回用，沉渣外运填埋。在施工工地周界设置排水明沟，地面径流水经明沟引入沉淀池沉淀后排放。2建设单位应合理利用施工建筑中的弃土，不能利用部分必须按照杭州市弃土规定处理，根据杭州市建设工程渣土管理办法，在我市已合法登记的消纳场地进行消纳处理，项目产生的废建筑材料、工程结束后的多余建材，施工单位应规范运输及时清运。3施工队伍的生活垃圾应收集到指定的垃圾箱（筒）内，由环卫部门统一收集处理。1.17营运期污染防治 1.17.1废水污染防治对策1项目排水采用雨、污分流；在区块内外设置的污水收集输送系统，不得采取明沟布设。2项目日常营运过程中所产生的活污水等经化粪池预处理后接入周边市政污水管网，近期送萧山污水处理厂处理达标后排放。1.17.2废气污染防治对策1、地下车库实行机械通风排气，车库内通风换气次数每小时最少6次。2、地下汽车库内汽车废气经风机捕集后，经建筑竖井引至屋顶排放，排放口分别各建筑物楼顶，等效排气筒高度为105米。1.17.3噪声污染防治对策1、地下车库出入口路面采用低噪声坡道，加强出入口周边附近绿化；入口设置禁鸣和限速标志，严格控制车辆出入车库时的车速；地面停车泊位要远离周边敏感点，同时周围进行绿化。2、大楼内所有通风设备及其它设备宜选用低噪声型号，设备基础设减振垫，设置独立的设备用房，不得设置在住宅正下方。风机的出进风口、送、回风管等空气动力噪声高的部位根据其位置和对环境的影响情况，安装相应的消声器，墙面风口加装消声通风百叶。管道穿过墙壁、楼板等结构物时，采取弹性支撑。3、建设单位应根据住宅设计规范、民用建筑隔声设计规范进行设计，以减轻信诚路、滨盛路交通噪声对区内住户的影响。4、建设单位在售房时须告知业主有关周边道路交通噪声影响相关情况，并在相关合同中详细注明，使其在充分了解的情况下购房。1.17.4固废污染防治对策生活小区内应推广生活垃圾的袋装化和分类收集化，建议小区内实行垃圾分类收集，并经过袋装化后，由市政环卫部门进行清运。住宅区内居民的大件垃圾如冰箱、电视、家具应进行有计划的收集和处理。技术要点：垃圾实行袋装化，密闭容器存放，集中处理或外运。垃圾转运车：转运车应与垃圾收集方式相配套，专车专用；必须密封；噪声应符合噪声污染控制标准。小区投入使用后产生的废电池、废日光灯等属于危险固废，应分类定点收集后定期送有相关资质的单位进行处理。1.18环境经济损益分析及环境管理1.18.1社会经济效益分析 就人类生活而言，居住是最重要的组成部分，优化居住环境，实现居住生态化是保护环境、解决人与自然和谐发展的必然要求。本项目设计以满足人们对现代居住环境所要求的舒适性、健康性、生态性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、智能化的高品质现代住宅、办公区，充分考虑了现代人的生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生活环境。本建设项目建成居住总户数1289户，约4634人，对于拉动市场内需、创造就业机会、整合办学、推动教育发展、增加目标人口收入、改变市容市貌、改善市民居住条件和环境等方面，以及促进利税市经济发展均有一定的积极作用。根据目前形势，该项目建成后有较好的投资回报，该项目的建设将进一步促进周围区域等地的建设发展，相互促进，形成良性循环的经济发展圈，促使区域土地具有更高的利用和开发价值，将会产生更好的经济效益。此外，该项目建设符合杭州市城市总体规划以及滨江区区域总体规划，且为市民提供了更多更丰富的好房源，具有明显的社会经济效益。1.18.2环保投资估算项目一次性环保投资主要用于体育中心内污水收集管网的布设，水泵、变配电机房噪声防治，车库汽车尾气收集、排放系统，地下车库出入口噪声防治，园内绿化等，项目需要一次性环保投资550万元。1.18.3环境管理1、建议在小区的管理机构中设立环保专职人员，负责对整个园区的环保监督与管理，在施工期间，施工部门应出专人负责环保工作。2、加强管理，使污染物尽量消除在源头。环保设施的保养、维修应制度化，保证设备正常运转，并落实环保岗位责任制。3、加强节水、节能、垃圾分类等宣传工作。4、加强常规监测，定期对住宅区、周围道路等噪声达标情况进行监测。5、加强对项目的环境管理，引进的项目亦须经过当地环保部门审批后方能投入使用。1.19环保审批六项原则符合性分析1.19.1产业政策符合性分析 本项目为房地产开发建设项目，不属于国家及地方有关禁止和限制类建设项目，且本项目已由杭州市发展和改革委员会立项，文号为浙发改外资2008432号和浙发改外资2008295号。因此，本项目建设符合国家及地方的产业政策。1.19.2规划符合性分析本项目位于杭州市滨江区，根据杭州市规划局高新分局建设项目选址意见书，本项目拟建地规划为居住用地，因此本项目的建设符合当地城市总体规划。本项目拟建地位于杭州市滨江区，位于由滨江区、萧山城区和江南临江地区组成的江南城区内；本项目主要建设内容为住宅及配套公建，与杭州市城市总体规划(20012020)中江南城“沿江地区为居住生活区、公建区和远景城市商务中心，南部为商贸、居住生活区，东、西部为工业区和文教科研区”的城市发展规划相符。根据滨江区区域规划，本项目属于沿钱塘江的发展轴线，符合分区性质“以高新科技产业为骨干，集商务、教育、旅游、居住、商贸、研发功能为一体的高科技、多功能、园林化的科技城”的规划。根据杭州市主城区生态环境功能区规划，项目拟建地位于钱塘江饮用水源陆域二级保护区生态环境功能小区范围内，属生态限制准入区；本项目建成后，将带动周边地区的环境基础建设，加快污水