房地产商六证一卡

1/7房地产商六证一卡营业执照、组织机构代码证副本、组织机构信用代码证、法人证、开户许可证、税务登记证副本、贷款卡、年审凭条房地产项目必须提供的基本资料及清单一、公司及股东基本情况相关资料1、公司成立发展情况；2、设立及历史沿革有关的政府批文、法律文件、协议、审计报告、评估或预评估报告；3、公司股东构成、股权结构变动情况以和股东基本情况介绍及股东会同意融资统一决议书；4、企业资质证书；5、最近两年的财务报表及附注、审计报告以及最近一期的财务报告；6、公司董事、监事及高级管理人员的基本情况；7、如公司存在关联企业，请提供关联企业的基本情况；8、公司是否涉诉、公司及其资产是否存在重大的债权债务和担保情况；9、公司及其关联公司已开发楼盘情况介绍。二、项目基本情况相关资料2/71该项目可行性研究报告；2项目已取得的相关批准文件；3项目的建设情况和销售情况说明；待开发房地产的建设及销售回款计划；4项目特殊情况说明；5投资概算；6待银行审批的按揭贷款的房号和额度等基本情况清单；7项目现状照片；8该项目截止目前实际投入金额及投入方向的详细资金分流表。融资申请书一、申请缘由二、融资额度及期限三、融资抵押物明细及估值四、项目目前实际投入额度及分流详情五、融资详细用途六、还款详细说明七、盖章及日期盖章后扫描三、发送时分类压缩标准如下：四、合作流程图房地产开发项目详细资料清单要求：1.凡扫描件请用原件彩色清晰扫描，扫描件用3/7JPEG单个图像，不要用pdf模式连在一起，且单个扫描件控制在500KB以内为好，彩照在500KB以内为好，以便节约电脑空间，但字迹一定要清晰可见，不能字迹模糊、暗淡看不清楚。2.在发资料时，每个扫描件都需注明是什么？如营业执照、土地证、评估报告等分别注明，有多页时要编好序号，。3.分项别类，将每个内容放在同一个文件夹里。看资料越方便、越清晰，我方就会越容易地、快速地决策。清单：一、融资计划：?融资报告根据模板的要求，书写一份完整的融资报告；?填写“融资申请表”；二、融资主体的六证一卡扫描件：?营业执照正、副本?税务登记证正、副本?组织机构代码证正、副本?开户许可证?法人身份证正、反面?贷款卡正、反面三、房地产开发资质扫描件；4/7四、项目四证扫描件：?土地使用权证?建设用地规划许可证?建设工程规划许可证?建筑工程施工许可证?预售证?房产证五、项目立项书、政府批文、环评报告、与政府部门其他议定法律文件等相关文件的扫描件；六、抵押物资料：a)抵押物清单：?填写“6.抵押物清单.xls”;b)抵押物权属证明的扫描件；c)抵押物评估报告的扫描件；d)抵押物照片；e)抵押物周边土地价格/房价分析：?填写“周边土地价格分析表.xls”;?填写“周边房价分析表.xls”;请参照附件的PPT文件“项目周边地价、房价分析.ppt”做一份类似的项目周边的土地价格与房屋销售价格的分析，图和表格都要有f)抵押相关文件七、还款来源分析：5/7?填写“收入预测表.xls”；?填写“周边房价分析表.xls”；?填写“还款能力分析.xls”；?填写“未来2年的现金流量表.xls”；八、债务情况说明：?填写“8.债务清单.xls”；?借款合同、抵押合同、债务担保合同的扫描件；九、资金使用情况及来源说明：?填写“项目土地成本情况统计表.xls”?填写“已经投入项目中的资金来源明细表.xls”；?填写“已投入的资金使用情况.xls”；?填写“资金总需求分析.xls”；十、项目的规划和设计方案；十一、项目的可行性研究报告；十二、项目现场照片；十三、融资主体的公司及股东资料：?公司简介；?企业工商信息电脑查询单的扫描件；?公司章程的扫描件；?公司股权架构图、法人及股东介绍；?验资报告的扫描件；?人民银行征信报告的扫描件：6/7?企业征信报告?股东个人征信报告?公司自成立以来的股本及股东变动的相关文件的扫描件；?主要管理人员的简历；?公司规章制度；?公司现有不动产清单及其设定抵押、担保的情况；?董事会决议的扫描件；?公司的税收政策填写表格“公司的税收政策.xls”；十四、财务资料：?最近三年的审计报告的扫描件；?最近三个月的财务报表及最近一期财报的主要科目的详细说明；?大额支出项的支付凭证的扫描件；十五、土地出让合同及相关付款凭证的扫描件；十六、项目的工程总包合同扫描件；十七、提供连带担保的母公司的资料：?六证一卡?开发资质?公司简介、公司章程、验资报告、股权结构说明、法人及股东