住宅室内毛坯交楼标准ppt课件.ppt

住宅室内交楼标准 1 目录 一 土建部分 一 客厅 卧室 凸窗交楼标准 二 安装部分 二 卫生间 厨房交楼标准 三 阳台 入户花园交楼标准 四 其他细部交楼标准 2 一 土建部分 本工程采用铝合金模板施工 1 顶棚做法1 钢筋混凝土板底或梁底清理干净 2 2mm厚腻子 分2道刮平 打磨 2 墙面做法1 墙体 砌块与混凝土结构交接处钉制300mm宽钢丝网 钢丝网直径0 8mm 网眼20mm 20mm 搭接长度不少于150mm 2 2 3mm厚外加剂专用界面砂浆打底 刮糙或专用界面剂甩毛 3 15mm厚水泥砂浆抹灰 注 第 2 和 3 条适用于砖墙砌体 4 2mm厚腻子 分2道刮平 打磨 3 顶棚 墙面阴角做法1 墙体 顶棚阴角最终成活后统一用锯条或弹墨线沿角部拉缝 腻子顶棚 腻子墙面 阴角拉缝 一 客厅 卧室 凸窗交楼标准 3 4 地面 凸窗台面做法1 钢筋混凝土楼板或凸窗台面板清理干净 2 2mm厚素水泥浆一道结合层 3 30mm厚C25细石混凝土 加水泥粉压光 4 用特制工具 铁耙子或自制扫把 配合铝合金靠尺进行拉毛 拉毛纹路宜平行于开间方向 5 墙面与地面交接处做法1 踢脚上口弹线 统一均匀刷100mm高水泥色踢脚 2 地面沿墙根线100mm范围内弹线用铁抹子压成光面 统一均匀刷100mm宽水泥色 3 刷水泥色的材料采用乳胶漆 刷一道 6 门洞处楼地面做法1 门洞处墙厚居中预留20mm 30mm伸缩缝 2 门洞楼地面处均刷水泥色 宽度为墙厚加200mm 腻子墙面 100mm宽水泥色墙根地面 细石砼地面拉毛 100mm高水泥色踢脚 20mm 30mm伸缩缝 刷水泥色 4 室内外地面标高说明1 按设计图纸 标准层结构层标高为H 2 室内建筑完成面标高为H 0 07 3 室外 公共区域 建筑完成面标高为H 0 05 4 室内铝合金门框底框顶面标高为H 0 07 室内地面施工30mm细石混凝土后 预留40mm给业主装修 钢筋混凝土楼板 铝合金门框底框顶面 7cm 5 二 卫生间 厨房交楼标准 1 厨房 卫生间顶棚做法1 钢筋混凝土板底或梁底清理干净 2 2mm厚腻子 分2道刮平 打磨 3 顶棚阴阳角应清晰顺直 顶棚腻子往下返边50mm 要求下边缘弹线 2 厨房墙面做法1 墙体 砌块与混凝土结构交接处钉制300mm宽钢丝网 钢丝网直径0 8mm 网眼20mm 20mm搭接长度不少于150mm 2 2 3mm厚外加剂专用界面砂浆打底 刮糙或专用界面剂甩毛 3 15mm厚水泥砂浆抹灰 4 2mm厚聚合物水泥防水涂料 从底板结构面起高1200mm 5 掺胶水泥浆拉毛 卫生间腻子顶棚 下返50mm 厨房腻子顶棚 下返50mm 墙面拉毛 6 3 卫生间墙面做法1 墙体 砌块与混凝土结构交接处钉制300mm宽钢丝网 钢丝网直径0 8mm 网眼20mm 20mm 搭接长度不少于150mm 墙根处200mm高反坎与楼板一起浇筑 2 2 3mm厚外加剂专用界面砂浆打底 刮糙或专用界面剂甩毛 3 15mm厚水泥砂浆抹灰 4 2mm厚聚合物水泥防水涂料 从楼板结构完成面起高1800mm 沉箱处搭接位置详附图 5 掺胶水泥浆拉毛 4 厨房地面做法1 钢筋混凝土楼板清理干净 2 20mm厚1 2 5水泥砂浆抹面平整 补缺 四周摸八字角 3 2mm厚聚合物水泥防水涂料 4 30mm厚C25细石混凝土保护层 卫生间墙面防水层 完成后拉毛 5 卫生间地面做法1 钢筋混凝土楼板清理干净 2 20mm厚1 2 5水泥砂浆找平层 四周摸八字角 3 2mm厚聚氨酯防水涂膜 与墙面防水涂料的搭接节点详附图 7 卫生间沉箱结构及防水做法节点详图 8 6 厨卫水泥门套做法1 厨卫门正面与厅卧 腻子墙面 交界处统一刷60mm宽水泥色门套 2 无门垛部位的门洞侧边东侧与门洞墙体同宽的水泥色 3 门套向内侧墙面返边30mm宽做光面刷白 门套正面 门套侧面 门套背面 9 三 阳台 入户花园交楼标准 1 顶棚做法1 以外墙乳胶漆面为完成面 顶棚阴角往下返边50mm 要求下边缘弹线 2 墙面做法1 以外墙装饰面为完成面 包括反坎 3 地面做法1 1 3水泥砂浆找平层 最厚30mm 最薄10mm 坡向地漏 四周摸小八字角 2 2mm厚聚合物水泥防水涂料 自结构面往上返100mm高 3 30mm厚C25细石混凝土保护层 10 四 其他细部交楼标准 1 凸窗窗台细部做法1 沿凸窗台下部统一刷50mm宽水泥色示意 两端出两侧墙体各50mm 2 沿凸窗台面阳角向内一侧上边缘统一刷20mm线条 2 烟道细部做法1 烟道根部60mm宽100mm高反坎与楼板一起浇筑 成品烟道清理干净 2 烟道全部钉制钢丝网 钢丝网直径0 8mm 网眼20mm 20mm 烟道与墙体搭接长度不少于150mm 3 15mm厚水泥砂浆抹灰 4 2mm厚聚合物水泥防水涂料 从底板结构面起高1200mm 5 掺胶水泥浆拉毛 3 入户门及阳台推拉门做法1 入户门及阳台推拉门整体安装完移交 4 铝合金门窗做法1 铝合金门窗及护栏全部按要求安装完毕 经检查确定无渗漏再移交 下返50mm 伸出50mm 上折20mm 11 二 安装部分 1 给水系统做法1 厨房预留唯一的给水点 厨房给水点 2 强弱电系统做法1 电进入分户电箱及强弱电箱 预留一个插座盒试电 2 全部插座安装线盒和面板 插座需分类标识 3 客厅 房间 阳台 入户花园顶棚预埋线管 预埋位置为顶棚中心至顶棚与墙面交接的阴角 分户电箱 强弱电箱 12 3 排水排污系统做法1 厨房及卫生间预留排水 排污接口 阳台预留地