投资开发公司工作总结.doc

投资开发公司工作总结投资开发公司工作总结*工作计划信息分类： 工作计划 文件编号： 公开方式： 主动公开 发布日期： *-05-11 16:51:54公开时限： 常年公开 公开范围： 面向全社会信息索取号：D29870-0302-*-0001 责任部门： *县投资开发有限公司 *年，公司在县委、县政府的正确领导下，在县直有关单位和部门的大力支持下，认真学习贯彻党的十八大精神，紧紧围绕县委县政府的工作思路和公司年初制定的工作方案为目标，抢抓机遇，开拓创新、狠抓实干，通过公司全体干部职工的共同努力，圆满完成了今年的各项工作任务。现将*年工作总结及*年工作打算汇报如下：一、*年工作开展情况(一)深入推进脱贫攻坚工作，努力实现帮扶村点脱贫摘帽。*年，应县委县政府脱贫攻坚工作要求，我公司积极响应，与沙坪镇南阳村结成帮扶对子，并派驻了第一书记和驻村工作组，深入开展结对帮扶工作。通过一年时间的努力，南阳村各项工作有序推进，为实现脱贫摘帽奠定了坚实的基础。(二)扎实开展“两学一做”教育活动，营造良好工作氛围。为深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话精神，推动全面从严治党，巩固拓展党的群众路线教育实践活动和“三严三实”专题教育成果，我公司积极开展了“两学一做”活动，通过学习教育，进一步解决了党员队伍在思想、组织、作风、纪律等方面存在的问题，引导广大党员进一步增强了看齐意识、党性意识、规矩意识，立足岗位履职尽责。(三)积极推介融资项目，密切跟进已申报的贷款项目资金到位，为我县基础设施建设提供资金保障。*年，公司在县领导的高位推动下、在各部门积极的配合协助下，与省国开行、县农发行、县农行等金融机构进行沟通衔接，包装推介了5个项目，融资总金额达5.77715亿元，其中：1、以*县易地扶贫搬迁工程基金项目向国家开发银行江西省分行融资200万元，已签订借款合同；2、以*县*-*年易地扶贫搬迁项目向国家开发银行江西省分行融资7171.5万元，已签订借款合同；3、以*县农村公路改造工程项目（一期）向县农业发展银行申请融资1.14亿元，已签订借款合同；4、以S225坎夏线*至夏造段公路改建工程项目向县农业发展银行申请融资2亿元，已签订借款合同；5、以*县美丽乡村建设项目向县农业银行申请融资1.9亿元，已签订借款合同。(四)精心组织，扎实推进重点项目建设。根据县委、县政府重点项目建设要求，今年由我公司作为投资主体负责组织实施的项目有以下三个：1、*县*年城南棚户区改造安置用房建设项目。该项目选址于*县南门，规划占地面积16799.8平方米，规划建筑面积约25200平方米，总投资约1900万元，目前该项目已竣工验收。2、东湖小区建设项目。该项目选址于*县东湖，规划占地面积5400平方米，规划建筑面积12000平方米，总投资约2000万元，目前该项目除一栋未开工，其他已全部进入装修装饰工程。3、*县*年城南农贸市场建设项目。该项目选址于*县南门原县城粮管所地块，规划占地面积2725平方米，规划建筑面积10286平方米，总投资约1826.9万元。目前该项目正在进行地下室施工。(五)加强土地收购力度，确保国有资产保值增值。今年收购了赣中超细钨丝厂房屋土地资产，土地面积约8346.3平方米（12.52亩），收购金额626万元。(六)加强项目资金管理，确保项目资金使用安全。根据县政府项目建设资金需求，公司严格按照项目资金管理办法的规定拨付项目资金，确保了项目资金使用安全。截止11月底今年从项目融资资金中支付工程款2.30072亿元，其中赣江西岸支付1471.4万元，土地收储支付43.8万元，楼富滩安置小区支付605.5万元，*年棚户区改造支付150万元，新区棚户区改造支付486.4万元，北门河堤支付15.3万元，周边农村土地整治项目支付2083.8万元，芙蓉镇农民集中住房项目支付4027.5万元，易地扶贫搬迁工程支付14123.5万元。二、工作中存在的问题及原因(一)没有足额注入资本金，缺乏流动资产支撑。公司注册资金虽为8000万元，其中6600万元为土地房屋等无形资产，货币资金虽为2400万元，但随后转还财政，公司无法进行正常的市场化运作。(二)政府职能尚未根本转变，企业的投资自主决策权尚未真正落实。目前我公司只作为具体项目的承贷主体，而不作为项目法人、建设主体和经营主体，造成承办贷款与使用贷款相分离。(三)缺乏形成稳定现金流的经营主业。由于公司是县政府的投融资平台，所从事的基本是公益性的基础设施建设，基本没有收益，政府划拨的资产大多是一些非经营性资产，根本起不到资本金的作用。另一方面,公司受各种条件的限制，没有完全面向市场，打造自己的主业，形成稳定现金流。(四)融资渠道单一，新型的融资方式尚未得到广泛的采用。目前我县仍然存在依赖政府财政性、商业银行贷款搞建设的格局。通过商业银行贷款来建设，也都是由财政保障和出让存量土地收入归还，向社会资金、资本市场上融资的观念尚未大胆放开，已不适应现代投融资体制的需要。(五)项目建设当中经常遭到当地百姓的阻工。东湖小区以及城南安置房项目在施工时多次遭遇当地百姓阻工，拖延了项目建设进度，增加了项目建设成本。三、*年工作思路(一)进一步加强土地资产收购力度，增加公司项目融资能力。为提高公司土地储备总量，增加公司项目融资能力，*年公司将加大土地资产收购力度，使其转变为经营资本，增强公司实力，并通过市场化手段，采用拍卖、租赁等方式进行经营管理，确保国有资产保值增值。(二)进一步创新融资方法，拓宽融资渠道。*年公司将进一步创新融资方法，拓宽融资渠道，力争融资工作取的新突破。公司将密切跟踪推进以下四个项目：一是以*县建档立卡贫困村基础设施建设项目向省国开行申报融资5亿元，二是以*县高铁连接线公路建设工程向县建设银行申报融资2亿元，三是以PSL棚户区改造项目向县农发行申报融资1亿元，四是以*县高铁连接线公路建设工程向县九江银行申报融资2亿元。同时进一步加强与金融机构的沟通联系，合理采用银行贷款、信托、金融租赁等方式，积极拓展融资渠道。并积极跟进已经申报或者有意向的贷款项目，确保贷款项目有力的推进。(三)加强项目管理，强化工程建设。公司将进一步加强工程管理，尤其是安全、质量、工期，督促施工企业合理安排人员，确保工程在合同时间内顺利峻工。*，公司将重点做好以下几项工作：1、楼富滩安置小区的扫尾工作；2、新利厂房及公租房的扫尾工