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口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠房租如何处理催天下 口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠房租如何处理房屋租赁租客跟房东之间是口头上约定租金在生活中也是时常发生的，双方是没有签订租赁合同就产生了租赁关系。 在这种情况下房东遇到了租客拖欠租金的情况应该如何处理呢？对于这种情况很多人不是很清楚，所以下面催天下为大家解答。 没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。 房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。 建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。 诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。 依照中华人民共和国合同法第十条规定当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。 当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 因承租方与租赁方依据真实意思表示等自愿订立口头租房协议，因此二者租赁协议是有效的。 第六十一条规定合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 本案双方当事人在结束租赁关系后协商了迟延履行的租金并打下欠条，因此欠条是合法有效能够证明二者租赁合同有效且债权债务关系的证据。 依据中华人民共和国合同法第二百二十六条规定承租人应当按照约定的期限支付租金。 对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 因此原告可以凭欠条原件追索被告拖欠的租金。 依照中华人民共和国民事诉讼法第一百四十四条之规定被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭
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