建筑项目招标与合同管理.doc

一章 练习题一、单选题1申请领取施工许可证，应具备的条件之一为：建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的（C ）。A30%B40%C50%D60% 2. 是指具有专业化施工技术能力，主要在专业分包市场上承接专业施工任务的建筑业企业。bA施工总承包序列企业 B专业承包序列企业C劳务分包序列企业 二、多选题1建设工程交易中心的基本功能包括（ABC ）A信息服务功能B场所服务功能 C集中办公功能D监督管理功能 E行政审批功能2建筑市场是以建筑工程承发包交易活动为主要内容的市场，其主体包含（ ABC ）。 A业主 B承包商C工程咨询服务机构 D建设工程交易中心E建筑人才三、判断题 1狭义的建筑市场一般指有形建筑市场，它是以工程承发包交易活动为主要内容，有固定的交易场所（建设工程交易中心）。 ( ) 2承包商作为建筑市场的主体，是长期和持续存在的。所以不论是国内还是按照国际惯例，对承包商一般都实行项目法人责任制。 ( )四、简答题1. 建筑市场的特点如何？ 这种生产活动和交易活动交织在一起的特点，使得建筑市场在许多方面不同于其他产品市场。主要表现在： 交易方式为买方向卖方直接订货，并以招投标为主要方式。 交易价格以工程造价为基础，企业竞争是企业信誉、技术力量和施工质量等方面的竞争。 交易行为受严格的法律、规章、制度的约束和监督，并以公开化的方式交易2.建筑市场的资质管理包括哪两个方面的内容？ 建筑市场的资质管理包括两个方面的内容，一是从业企业的资质管理，二是对专业从业人员的资格管理。3 建设工程交易中心的作用按照我国有关规定，所有建设项目都要在建设工程交易中心内报建、发布招标信息、合同授予、申领施工许可证等。招投标活动一般都需在场内进行，并接受政府有关管理部门的监督。建设工程交易中心的设立，对国有投资的监督制约机制的建立、规范建设工程承发包行为、将建筑市场纳入法制化的管理轨道起到了重要的作用。建设工程交易中心设立以来，由于实行集中办公、公开办事制度和程序，以及一条龙的“窗口”服务，不仅有力地促进了工程招投标制度的推行，而且遏制了违法违规行为，对于防止腐败，提高管理透明度都收到了显著的效果。第二章 练习题一、单选题1下列（ A）属于投标人的权益。A平等地获得招标信息B组织和参与招投标活动，其行为对招标人或投标人产生效力C依据招标文件规定，审定投标人的资质D依法收取招标代理业务2. 建设工程标底是指招标人根据国家有关规定计算出来的造价，是建设工程的（ B ）。 A计划价格 B 预期价格C 实际价格 D 合同价格 二、多选题1建设工程的招标投标主体包括（ BDE ）政府主管部门招 标 人建设工程交易中心 投标人招标代理机构。2. 房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法第八条规定的工程施工招标应具备的条件有：（ ABCD）。A按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续；B工程资金或者资金来源已经落实；C有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料；D法律、法规、规章规定的其他条件。E监理单位已确定三、判断题1授标是招标人以书面形式正式通知某投标单位承包建设工程项目。( )2建设工程招标人是指依法提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。它不一定是建设工程项目的投资人（即业主或建设单位）。 ( )四、简答题1. 建筑工程招标、投标的特点主要表现在哪几方面？答：工程招标投标的特点主要表现在以下几个方面：程序规范；多方位开放，透明度高；投标过程统一、有效地监督；公平、客观；双方一次成交。2 什么是建设工程招投标？答：建设工程招投标是在市场经济条件下，国内、外的建设工程承包市场上为买卖特殊商品而进行的由一系列特定环节组成的特殊交易活动。这些特定环节包括招标、投标、开标、评标、决标、授标、中标、签约和履约。3.招标范围在项目范围上是如何规定的？答：根据招标投标法第三条规定：在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。4.公开招标与邀请招标各有何特点？各有何适用？答：公开招标的特点公开招标的优点是能有效地防止腐败，为潜在的投标人提供均等的机会，能最大限度地引起竞争，达到节约建设资金、保证工程质量、缩短建设工期的目的。但是公开招标也存在着工作量大，周期长，花费人力、物力、财力多等方面的不足。邀请招标的特点由于被邀请参加的投标竞争者有限，不仅可以节约招标费用，缩短招标时间，而且提高了每个投标人的中标机会。但与公开招标相比，由于招标的范围有限，竞争性较低，从而可能提高中标价或者遗漏某些在技术上和报价上更有优势的潜在投标人。我国规定，依法必须进行招标的项目，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标。对于有些不适宜公开招标的重点项目，经批准可采用邀请招标的方式。第三章 练习题一、单选题1建设工程标底是指招标人根据国家有关规定计算出来的造价，是建设工程的（ ）。A计划价格 B. 预期价格C. 实际价格 D. 合同价格 2整个招标过程的实质性阶段是( )。主要包括：发布招标公告或投标邀请书，组织资格预审，召开标前会议，开标、评标和定标。 A招标准备阶段 B招标实施阶段 C定标签约阶段 D履约阶段 3资格预审的评分标准必须考虑到评标的标准，一般凡属评标时考虑的因素，( )。 A资格预审评审时可不必考虑 B资格预审评审时必须考虑 C资格预审评审时可适当考虑 D资格预审评审时首先考虑4在建设项目各类招标中，不要求投标人依据给定工作量报价的是( )招标。 A施工 B设备采购 C设计 D材料采购二、多选题1招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。主要包括：（）。A发布招标公告或投标邀请书B组织资格预审C召开标前会议D开标、评标和定标E编制招标有关文件2.投标资格审查主要是对投标人的情况进行审查，其审查的主要内容包括（ ）。A法人资格和资质等级C队伍素质和施工装备E施工图纸和工程标底B施工能力和企业信誉D管理能力和工程经验3招标人应在招标文件中明确规定合同的计价方式。计价方式主要有( A固定总价合同 B单价合同 C成本加酬金合同 D固定总价加酬金合同 E单价合同加酬金合同1. ABCD 2. ABCD 3.ABC三、判断题1招标准备阶段是指业主决定进行建设工程招标到发布招标公告之前所作的准备工作，包括成立招标机构、确定招标方式等。 ( )2资格预审的评分标准必须考虑到评标的标准，一般凡属评标时考虑的因素，资格预审评审时时必须考虑。 ( )1. 2. 四、简答题1. 招标文件的编制程序一般包括哪些？答：招标文件的编制程序一般是：（1）熟悉工程情况（2）计算工程量（3）确定施工工期和开、竣工日期（4）确定工程的技术要求、质量标准及各项有关费用（5）确定投标、开标、定标的日期及其他事项（6）填写招标文件审报表2工程施工招标的程序包括哪三个阶段?各阶段中的主要工作包括哪些? 答：工程施工招标一般划分为招标准备、招标实施和定标签约三个阶段。招标准备阶段是指业主决定进行建设工程招标到发布招标公告之前所作的准备工作，包括成立招标机构、办理项目审批手续、确定招标方式、划分标段及选择合同计价方式、申请招标、编制招标相关文件等工作。招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。主要包括：发布招标公告或投标邀请书，招标人组织资格预审，招标人发售招标文件，组织现场踏勘，召开标前会议。定标签约阶段是整个招标过程的结果性阶段。包括开标、评标、定标、签约等工作。3. 房屋建筑和市政基础设施工程施工招标应具备的条件有哪些？答：房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法第八条规定的工程施工招标应具备的条件有： 按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续； 工程资金或者资金来源已经落实； 有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料； 法律、法规、规章规定的其他条件4.招标文件的编制程序一般包括哪些？答：招标文件的编制程序一般是：（1）熟悉工程情况（2）计算工程量（3）确定施工工期和开、竣工日期（4）确定工程的技术要求、质量标准及各项有关费用（5）确定投标、开标、定标的日期及其他事项（6）填写招标文件审报表第四章 练习题一、单选题1投标文件的内容是投标的关键，下列不属于施工投标文件的内容是( C )。A投标函 B投标报价C拟签订合同的主要条款 D施工组织设计2招投标法规定，投标文件应该对招标文件提出的要求和条件，（B ）A. 提出修改的意见 B. 做出实质性响应 C. 提出要约的条件 D. 通过谈判协商后确定3为了提高中标的可能性和中标后利益，在保证工程质量的前提下，进行合理报价，根据投标报价的原则，对下列（ C ）项目可以报低价。A. 工期要求急、投标对手少； B. 施工条件差、投标对手少； C. 投标对手多、支付条件好； D. 施工条件差，投标风险大。二、多选题1投标文件应当包括的内容包括（ B D E ）。A. 投标须知 B. 投标函及其他必要的资料 C. 投标邀请书 D. 施工规划 E. 投标报价2建筑施工企业影响投标决策的主观因素包括（ B C D E）。A. 业主方面的实力 B. 经济方面的实力C. 管理方面的实力 D. 信誉方面的实力E技术方面的实力三、判断题1编制投标文件的核心工作是计算标价，而标价计算又与施工方案及施工组织计划密切相关，所以在计算标价前必须编制好施工计划。 (2所编制的投标文件“正本”只有一份，“副本”则按招标文件附表要求的份数提供。正本与副本若不一致，以副本为准。 ( 四、简答题1投标的含义是什么?答：投标的含义：投标指承包商根据业主的要求或以招标文件为依据，在规定期限内向招标单位递交投标文件及报价，争取工程承包权的活动。2编制投标文件的原则是什么?答：编制投标文件的原则： (1)严格保证所有定额、费率、单价和工程量的准确性。 (2)不同的承包方式应采用相应的单位计算标价。如按建筑工程的单位平方面积单价承包，按工程图纸及说明资料总价承包等。 (3)规范与标准统一，文字与图纸统一。 (4)投标书中各条款具有法律效力，是合同的依据，一经报出即不能撤回，故文字要力求准确、完整。3投标工作包括哪些基本内容？投标的工作应与招标相配合、相适应。为了取得投标的成功，投标工作应该包括：投标的前期准备（获取投标信息和投标前期决策），接受资格预审，编写投标文件，递送投标文件，按要求交纳投标保证金；参加开标会议；如果中标则与招标人签订合同等。五、案例分析某工程项目招标收到了若干份投标。以投标人在投标截止时间前一天递交了一份合乎要求的投标文件，其报价为一亿元。在投标截止期前1小时，他又交一封按投标文件要求密封的信，在该补充信中声明：“出于友好的目的，本投标人决定将计算总标价及所有单价都降低4.934%。”但是招标单位有关工作人员认为，根据国际上“一标一投”的惯例，一个投标人不得递交两份投标文件，因而拒收该投标人的补充材料。问题： 招标单位有关工作人员的做法合适吗？答：（1）招标单位有关工作人员的做法不合适，根据招标投标法的规定，投标人自发售招标文件之日到投标截止日期以前的任何时间递送投标书均有效，而且在投标截止日期以前可以书面形式修改或撤消已提交的投标文件。 如果投标人只提到将其报价降低4.934%，行不行？（2） 如果投标人只提到将其报价降低4.934%，其含义不明确，不行。因为投标报价有投标总价和投标单价，根据规定，投标文件中，总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准。 如果投标人在其信中提出将其报价比评标价最低的投标价降低4.934%，行不行？（3）如果投标人在其信中提出将其报价比评标价最低的投标价降低4.934%，不行，因为，其一：评标价是平均价格，是可变的价格，其二：如果比最低价降低4.934%，有可能会出现低于成本价的情况 投标人采用了哪种报价技巧？（4）投标人采用了突然袭击的报价技巧。第五章 练习题一、单选题1.（ A）的适用范围：具有通用技术、性能标准或者招标人对于其技术、性能没有特殊要求的普通招标项目，如一般的住宅工程的施工项目。A经评审的最低投标价法 B以标底作为标准值计算报价得分的综合评分法C以修正标底值作为报价评分衡量标准的综合评分法 D不用标底衡量的综合评分法2.如果中标的施工企业拒绝与发包人签订工程施工承包合同，发包人（ A ）。A将不再返还投标保证金 B将全部返还投标保证金C将部分返还投标保证金 D将对其行为处以两倍保证金的罚金二、判断题1所编制的投标文件“正本”只有一份，“副本”则按招标文件附表要求的份数提供。正本与副本若不一致，以副本为准。 ( )2建设工程评标程序分为：评标的准备、初步评审、详细评审。( )3中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人。 ( )三、简答题1什么是开标？答：开标是指在招标文件确定的投标截止时间的同一时间，招标人依据招标文件规定的地点，开启投标人提交的投标文件，并公开宣布投标人的名称、投标报价、工期等主要内容的活动2经评审的最低投标价法的含义如何？采用这种方法的前提是什么？答：经评审的最低投标价法的含义：经评审的最低投标价法，是指能够满足招标文件的实质性要求，并经评审的投标价最低（低于成本的除外）应推荐为中标人的方法。这种方法在比较投标价格时必须考虑一些修正因素，将这些因素折算成价格，然后依此价格评定投标书的次序，确定次序中价格最低的投标为中标候选人。采用这种方法的前提是：投标人必须满足招标文件规定的技术要求和标准，通过了资格预审，具有质量保证的可靠基础。3 建设工程评标程序分为那几个阶段？答：建设工程评标程序分为：评标的准备、初步评审、详细评审、编写评标报告。4 应当作为废标处理的情况有哪些？答：应当作为废标处理的情况：（1）弄虚作假。在评标过程中，评标委员会发现投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿等手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标应作废标处理。（2）投标低于其个别成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标作为废标处理。（3）投标人不具备资格条件或投标文件不符合形式要求，包括：