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合同8、9章范文 之四第8章合同终止管理?1.了解FI DIC合同条件下竣工期间的合同管理；掌握竣验收管理?2.掌握竣工验收管理，包括竣工验收条件、竣工验收、缺陷责任期、质量保修期管理等；?3.熟悉竣工结算、质量保修金与最终清算管理。 包括竣验收条件第8章合同终止的管理8.1FIDIC竣工期合同管理8.1.1竣工验收管理?（一）竣工检验和移交工程 1、竣工检验?承包商将竣工文件及操作和维修手册提交工程师以后，应提前21天将他准备接受竣工检验的日期通知工程师 2、颁发工程接收证书?工程通过竣工验收达到合同规定的“基本竣工”要求后，承包商在他认为可以完成移交工作前14天以书面形式向工程师申请办法接收证书；工程师接到承包商申请后28天内，如果认为已满足竣工条件，即可颁发工程接收证书。 第8章合同终止的管理8.1FIDIC竣工期合同管理?8.1.1竣工验收管理?（一）竣工检验和移交工程?基本竣工是指工程已通过竣工检验，能够按照预定目的交给业主占用或使用，而非完成了合同规定的包括扫尾、清理施工现场及不影响工程使用的某些次要部位缺陷修复清理施工现场及不影响工程使用的某些次要部位缺陷修复工作后的最终竣工，剩余工作允许承包商在缺陷通知期内继续完成。 ?工程接收证书颁发后，不仅表明承包商对该部分工程的施工义务已经完成，而且对工程照管的责任也转移给业主。 ?如果合同约定工程不同区段有不同竣工日期的，每完成一个区段均应按上述程序颁发部分工程的接收证书。 第8章合同终止的管理8.1FIDIC竣工期合同管理8.1.1竣工验收管理（一）竣工检验和移交工程 3、特殊情况下的证书颁发程序业主提前占用工程及时颁发工程接收证业主提前占用工程书，业主占用日为竣工日。 工程照管责任转移，承包商承担施工质量缺陷责任。 ?及时颁发工程接收证?因非承包商原因导致不能进行规定的竣工检验。 第8章合同终止的管理因非承包商原因导致不能进行规定的竣工检验。 ?有时也会出现施工已达到竣工条件，但由于不应由承包商负责的主观或客观原因不能进行竣工检验。 针对此种情况，?工程师应以本该进行竣工检验日签发工程接收证书，将这部分工程移交给业主照管和使用。 ?工程虽已接收，仍应在缺陷通知期内进行补充检验。 ?当竣工检验条件具备后，承包商应在接到工程师指示进行竣工试验通知的14天内完成检验工作。 ?由于非承包商原因导致缺陷通知期内进行的补检，属于承包商在投标阶段不能合理预见到的情况，该项检查试验比正常检验多支出的费用应由业主承担。 第8章合同终止的管理8.1FIDIC竣工期合同管理8.1.1竣工验收管理（二）未能通过竣工检验 1、重新检验 2、重复检验仍未能通过 （1）指示再进行一次重复的竣工检验； （2）如果由于该工程缺陷致使业主无法享用该工程或区段所带来的全部利益，拒收整个工程获区段，在此情况下，业主有权获得承包商的赔偿。 （3）颁发一份接收证书（如果业主同意），折价接收该部分工程。 合同价格应按照可以适当弥补由于此类失误而给业主造成的减少的价值数额予以扣减。 ?第8章合同终止的管理8.1.2竣工结算与清算管理（一）承包商报送竣工报表颁发工程接收证书后的84天内，承包商应按工程师规定的格式报送竣工报表。 （合同工作的最终价值、索赔款、估算价款）（二）竣工结算与支付工程师应在收到竣工报表后28天内签署竣工结算支付证书。 业主结算（三）业主结算颁发履约证书后的56天内，承包商向工程师提交最终报表草案；工程师在收到最终报表和结算单附件后的28天内签发最终支付证书；业主应在收到证书后的56天内支付。 业主按照最终支付证书的金额予以支付并退还履约保函后，结清单才生效，承包商的索赔权也即行终止。 ?第8章合同终止的管理8.1.3缺陷通知期管理（一）工程缺陷责任 1、承包商在缺陷通知期内应承担的义务工程师在缺陷通知期内可就以下事项向承包商发布指示 (1)将不符合合同规定的永久设备或材料从现场移走并替换； (2)将不符合合同规定的工程拆除并重建； (3)实施任何因保护工程安全而需进行的紧急工作。 不论事()实施任何因保护程安而需进行的紧急件起因于事故、不可预见事件还是其他事件。 2承包商的补救义务承包商应在工程师指示的合理时间内完成上述工作。 若承包商未能遵守指示，业主有权雇佣其他人实施并予以付款。 如果属于承包商应承担的责任原因，业主有权按照业主索赔的程序向承包商追偿。 ?作论事?第8章合同终止的管理8.1.3缺陷通知期管理（二）履约证书?履约证书是承包商已按合同规定完成全部施工义务的证明，因此该证书颁发后工程师就无权再指示承包商进行任何施工工作，承包商即可办理最终结算手续。 ?缺陷通知期内工程圆满地通过运行考验，工程师应在期满后的28天内，向业主签发解除承包商承担工程缺陷责任的后的28天内，向业主签发解除承包商承担工程缺陷责任的证书，并将副本送给承包商。 业主应在证书颁发后的14天内，退还承包商的履约保证书。 ?缺陷通知期满时，如果工程师认为还存在影响工程运行或使用的较大缺陷，可以延长缺陷通知期，推迟颁发证书，但缺陷通知期的延长不应超过竣工日后的2年。 56天14天缺陷通知期28天退还承包商的履约保证书56天工程师签发最终支付证书28天签发解除承包商承担工程缺陷责任的证书向工程师提交最终报表草案，以及工程师要求提交的有关资料；工程师审核后形成最终报表；承包商将最终报表提交工程师，同时向业主提交结清单业主最终支付；结清单生效第8章合同终止的管理8.2竣工验收管理8.2.1竣工验收条件（一）竣工验收条件的认定建设工程质量管理条例第56条房屋建筑工程竣工验收应当符合以下条件 1、完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料；3有工程使用的主要建筑材料 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件； 5、有施工单位签署的工程保修书。 ?建筑构配件和设备的进第8章合同终止的管理标准施工合同57.2竣工验收条件承包人实施、完成合同工程的全部工作内容，经自检评定并符合下列条件的，则认为合同工程已具备竣工验收条件。 (1）除监理工程师同意列入缺陷责任期内完成的尾工（甩项）工程和缺陷修补工作外，合同范围内的全部单位工程，以及包括合同要求的试验、检验和验收在内等有关工作均已完成，并符合施工设计图纸和合同约定要求；已完成，并符合施工设计图纸和合同约定要求；(2）已按照合同约定的内容和份数备齐了符合要求的竣工资料；(3）已按照监理工程师的要求编制了在缺陷责任期内完成的尾工（甩项）工程和缺陷修补工作清单以及相应施工计划；(4）监理工程师要求在竣工验收前应完成的其他工作(5）监理工程师要求提交的竣工验收资料清单。 ?第8章合同终止的管理8.2竣工验收管理8.2.1竣工验收条件（二）提交竣工验收申请报告?承包人认为合同工程具备竣工验收条件的，应按照国家或行业、省规定的工程竣工验收技术资料格式和要求，向发包人提交竣工验收申请报告和格式和要求，向发包人提交竣工验收申请报告和符合要求的完整竣工资料。 （三）竣工验收条件的限制?如果承包人不按照规定提交竣工资料或提交的资料不符合要求，则认为合同工程尚未具备竣工验收条件。 第8章合同终止的管理8.2竣工验收管理8.2.2竣工验收（一）核查竣工验收条件?发包人收到承包人提交的竣工验收申请报告后，应通知监理工程师及时核查合同工程是否具备竣工验收条件。 (1）监理工程师核查合同工程尚未具备竣工验收条件的，应在收到竣工验收申请报告后的14天内通知承包人应在收到竣工验收申请报告后的14天内通知承包人，指出在颁发接收证书前承包人应进一步完成的工作内容。 承包人完成监理工程师通知的全部工作内容后，应再次提交竣工验收申请报告，直至监理工程师同意为止。 (2）监理工程师核查合同工程已具备竣工验收条件的，应在收到竣工验收申请报告后的28天内书面提请发包人组织合同工程验收。 ?指?第8章合同终止的管理8.2.2竣工验收（二）竣工验收的确认和限制 1、竣工验收的确认发包人应在收到监理工程师书面提请后的28天内按照国家或行业、省的工程质量验收标准和施工设计图纸完成合同工程验收，并在验收后28天内予以确认或提出修改意见。 见。 2、竣工验收的限制发包人未按照规定完成合同工程验收，或验收后28天内未予确认也未提出修改意见，视为承包人提交的竣工验收申请报告已被认可。 发包人未按照规定完成合同工程验收，从收到监理工程师书面提请后的第29天起承担合同工程照管责任和其他一切意外责任。 ?第8章合同终止的管理8.2.2竣工验收（三）接收工程?经验收合格的合同工程，发包人应按照规定在工程接收证书上写明合同工程的实际竣工日期。 1、竣工验收合格的，发包人应接收工程，并在收到承包人提交的竣工验收申请报告后的56天内向到承包人提交的竣工验收申请报告后的56天内向承包人颁发工程接收证书。 2、竣工验收后，发包人同意接收工程但提出限期整修和完善要求的，发包人应缓发工程接收证书。 3、竣工验收后，发包人不同意接收工程的，应再次提交竣工验收申请报告。 ?第8章合同终止的管理8.2.2竣工验收（四）单位工程或工程部位验收发包人要求某一单位工程或任一工程部位提前办理竣工验收的，应与承包人签订单位工程或工程部位竣工验收协议，作为本合同的附件。 （1）发包人根据合同进度计划安排，在全部工程竣工前需要使用已经竣工的单位工程或工程部位时，或承包人提出经发包人同意时可进行单位工程或工程部位验收出经发包人同意时，可进行单位工程或工程部位验收。 验收的程序可按照规定进行。 验收合格后，发包人应向承包人颁发单位工程或工程部位接收证书，并负责照管。 单位工程或工程部位的验收成果和结论，作为全部工程竣工验收申请报告的附件。 （2）发包人在全部工程竣工前，使用已接收的单位工程或工程部位导致承包人费用增加的，发包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利润。 ?验?第8章合同终止的管理8.2.2竣工验收（五）施工期运行（六）竣工清场竣工清场费用由承包人承担。 （1）施工场地内残留的垃圾已全部清除出场； （2）临时设施已拆除，场地已按照合同要求进行清理、平整或复原； （3）按照合同约定应撤离的承包人设备和剩余的材料，包括废弃的施工设备和材料，已按照计划撤离施工场地； （4）建筑物周边及其附近道路、河道的施工堆积物，已按照监理工程师指示全部清理； （5）监理工程师指示的其他场地清理工作已全部完成。 ?第8章合同终止的管理8.2.2竣工验收?如承包人未按照监理工程师的要求恢复临时占地，或者场地清理未达到合同约定的，发包人可自行或委托第三方恢复或清理，所发生的费用从应支付或将支付给承包人的款项中扣除。 ?（七）施工队伍的撤离?工程接收证书颁发后的56天内，除经监理工程师同意需在缺陷责任期内继续工作的人员、使用的施工设备和临时设施外，其余的人员、施工设备和临时设备均应撤离施工场地或拆除。 除专用条款另有约定外，缺陷责任期满时，承包人的人员和施工设备应全部撤离施工场地。 第8章合同终止的管理8.2.2竣工验收（八）工程使用和质量争议的责任?合同工程未经竣工验收或竣工验收不合格的，发包人不得使用。 发包人强行使用的，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。 ?合同工程竣工验收时发生工程质量争议，经调解或认定工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。 第8章合同终止的管理8.2.3缺陷责任期管理（一）缺陷责任期约定缺陷责任期自实际竣工之日起计算。 ?在全部工程竣工验收前，已经发包人提前验收的单位工程，其缺陷责任期的起算日期相应提前。 ?由于承包人原因造成某项缺陷或损坏使某项工程由于承包人原因造成某项缺陷或损坏使某项工程或工程设备不能按照原定目标使用而需要再次检查、检验和修复的，发包人有权要求承包人相应延长缺陷责任期，但缺陷责任期最长不超过2年。 第8章合同终止的管理8.2.3缺陷责任期管理（二）缺陷责任及其费用 （1）承包人应在缺陷责任期内对已交付使用的工程承担缺陷责任。 （2）缺陷责任期内，发包人对已接收使用的工程负责日常维护工作。 发包人在使用过程中，发现已接收的工程存在新的缺陷或已修复的缺陷部位或部件又遭损坏的，应及时通知承包人修复，承包人应在收到通知后的7天内派人修复，直至检验合格为止。 承包人未能在规定时间内修复修复，直至检验合格为止。 承包人未能在规定时间内修复的，发包人可自行或委托第三方修复，所需费用和利润按照规定办理。 （3）监理工程师应会同承包人共同查清缺陷和（或）损坏的原因，并由造价工程师提出或核实由此发生的费用。 经查明，因承包人原因造成的，由承包人承担修复和查验的费用；因发包人原因造成的，发包人承担修复和查验的费用，并向承包人支付合理利润。 （4）任何一项缺陷或损坏修复后，经检查证明其影响了工程或工程设备的使用性能，承包人应按照重新检（试）验，重新检（试）验的费用由责任方承担。 ?第8章合同终止的管理8.2.3缺陷责任期管理?（三）办法缺陷责任期终止证书?在合同约定的缺陷责任期（包括延长的期限）终止后的14天内，发包人应向承包人颁发缺陷责任期终止证书。 ?8.2.4质量保修期管理?（一）签订质量保修书（）签订质量保修书?在承包人向发包人提交竣工验收申请报告时，共同签署合同工程质量保修书，作为本合同的附件。 工程质量保修书应具体明确质量保修范围、期限、责任和费用等事项。 第8章合同终止的管理8.2.4质量保修期管理?（二）质量保修期约定?质量保修期自实际竣工之日期起计算。 在全部工程竣工验收前，已经发包人提前验收的单位工程，其质量保修期的起算日期相应提前。 ?（三）质量保修责任?承包人应在质量保修期内对交付发包人使用的合同工程承担质量保修责任。 ?发生紧急抢修事故的，承包人应在接到通知后立即到达事故现场抢修。 质量保修完成后，发包人应及时组织验收。 ?承包人修复属于质量缺陷以外的费用，由责任方承担。 第8章合同终止的管理8.3竣工结算与清算管理?8.3.1竣工结算管理?（一）约定结算程序?（二）办理竣工结算? 1、递交竣工结算?承包人应在提交竣工验收申请报告前编制完成竣工结算文承包人应在提交竣工验收申请报告前编制完成竣工结算文件，并在提交竣工验收申请报告的同时向造价工程师递交竣工结算文件。 ?承包人未在本款规定的时间内递交竣工结算文件，经发包人催促后仍未递交或没有明确答复的，造价工程师可根据自己掌握的资料编制竣工结算文件，在报经发包人批准后，作为办理竣工结算和支付结算款的依据，承包人应予以认可。 第8章合同终止的管理 2、核实竣工结算?造价工程师应在收到承包人递交的竣工结算文件后的28天内予以核实，并向承包人提出完整的核实意见（包括进一步补充资料和修改结算文件），同时抄报发包人。 ?承包人在收到核实意见后的28天内按照造价工程师提出的合理要求补充资料，修改竣工结算文件，并再次递交给造价工程师。 ?造价工程师在收到竣工结算文件后的28天内，不核实竣工结算或未提出核实意见的，视为承包人递交的竣工结算已被认可。 ?承包人在收到造价工程师提出的核实意见后的28天内，不确认也未提出异议的，视为造价工程师提出的核实意见已被认可，竣工结算办理完毕。 第8章合同终止的管理 3、复核再次递交竣工结算?造价工程师应在收到承包人按照规定再次递交的竣工结算文件后的28天内予以复核，并将复核结果通知承包人、抄报发包人。 ? (1)经复核无误的，除属于第86条规定的争议外，发包人应在7天内在竣工结算文件上签字确认，竣工结算办理完应在天内在竣结算文件毕。 签字确认竣结算办完? (2)经复核认为有误的无误部分按照本款第 (1)点规定办理不完全竣工结算；有误部分由造价工程师与合同双方当事人协商解决，或按照规定处理。 第8章合同终止的管理（三）支付竣工结算款 1、提交竣工结算支付申请?合同双方当事人应在专用条款中明确结算款的支付时限。 承包人应按照规定在向造价工程师递交竣工结算文件时，根据国家、省规定的格式向造价工程师递交由承包人代表签认的竣工工程款额报告、竣工支付申请，同时抄送发包人、监理工程师各一份。 第8章合同终止的管理（三）支付竣工结算款 2、签发竣工结算支付证书造价工程师在收到上述资料后，应按照规定核实竣工结算文件，并在发包人签字确认竣工结算文件后的7天内，向发包人签发竣工结算支付证书，同时抄送承包人。 如果造价工程师未在规定的期限内签发竣工结算如果造价工程师未在规定的期限内签发竣工结算支付证书，则视为承包人提交的竣工支付申请已被认可，承包人可向发包人发出催告付款的通知。 发包人应在收到通知后的28天内，按照承包人支付申请阐明的金额向承包人支付结算款。 ?第8章合同终止的管理（三）支付竣工结算款 3、支付竣工结算款发包人应在造价工程师签发竣工结算支付证书后的28天内，按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款，并通知造价工程师。 发包人未按照规定支付竣工结算款的，承包人可催告发包人支付，并有权按照规定获得延迟支付的利息。 竣工结算支付证书签发后56天内仍未支付的，除法律另有规定外，承包人可与发包人协商将该永久工程折价，也可直接向人民法院申请将该永久工程依法拍卖。 承包人就该永久工程折价或拍卖的价款优先受偿。 ?第8章合同终止的管理（四）交付工程?发包人应在已核实无误的竣工结算文件上签名确认，拒不签认的，承包人可不交付竣工工程。 ?承包人未及时递交竣工结算文件的，发包人要求交付竣工工程，承包人应当交付；发包人不要求交付竣工工程，承包人承担照管永久工程责任。 第8章合同终止的管理8.3.2质量保修金管理（一）约定质量保修金除专用条款另有约定外，质量保证金为合同价款的3。 （二）质量保修金的扣留与返还?发包人应按照该比例从每支付期应支付给承包人的进度款或结算款中扣留，直到扣留的金额达到专用条款约定的质量保证金的金额为止量保证金的金额为止。 ?在专用条款约定的缺陷责任期（包括延长的期限）终止后的14天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。 ?剩余质量保证金的返还，并不能免除承包人按照合同约定应承担的质量保修责任和应履行的质量保修义务。 第8章合同终止的管理8.3.2质量保修金管理（三）质量保修金的限制?缺陷责任期满时，承包人没有完成缺陷责任的，发包人有权扣留承包人未完成缺陷责任剩余工作所需的部分质量保修金余额，并延长缺陷责任期，直到完成剩余工作为止。 ?质量保证金用于承包人对合同工程质量的担保。 承包人未按照法律法规有关规定和合同约定履行质量保修义务的，发包人有权从质量保证金中扣留用于质量保修的各项支出。 第8章合同终止的管理8.3.3最终清算管理（一）约定最终结算款支付时限合同双方当事人应在专用条款中明确最终清算款的支付时限。 （二）提交最终结算款支付申请缺陷责任期终止证书签发后，承包人应按照专用条款约定的份数和期限向造价工程师提交最终清算支付申请，并提供相关证明材料。 签发最终结算款支付证书（三）签发最终结算款支付证书造价工程师应在收到最终清算支付申请后的14天内予以计量、核实，并将核实结果通知承包人、抄报发包人。 发包人应在收到核实结果后的7天内在最终清算文件上签字确认。 造价工程师应在发包人签字确认最终清算文件后的7天内，向发包人签发最终清算支付证书，同时抄送承包人。 ?第8章合同终止的管理8.3.3最终清算管理?如果造价工程师未在规定的期限内签发最终清算支付证书，则视为承包人提交的最终清算支付申请已被认可，承包人可向发包人发出催告最终清算付款的通知。 发包人应在收到通知后的14天内，按照承包人提交最终清算支付申请阐明的金额向承包人支付最终清算款。 （四）最终结算款支付?发包人应在造价工程师签发最终清算支付证书后的14天内，按照最终清算支付证书列明的金额向承包人支付最终清算款，并通知造价工程师。 第9章合同争议解决?1.了解合同争议产生的原因；?2.熟悉争议的暂定原则和程序；?3.熟悉争议的调解原则、机构和程序；?4熟悉争议的仲裁原则和程序?4.熟悉争议的仲裁原则和程序，以及法院的协助和监督；?5.了解人民法院的管辖，熟悉争议的诉讼原则、第一和二审程序，以及强制执行程序。 以及法院的第9章合同争议的解决?9.1合同争议产生的原因与预防9.1.1选择合同类型不当9.1.2合同责任主体不合法9.1.3合同条款约定不明确率签施9.1.4草率签订施工合同9.1.5缺乏违约的处理方法?合?第9章合同争议的解决9.2合同争议的暂定9.2.1暂定概述（一）暂定的概念?暂定是指合同发生争议后，由专业人士根据其自身专业技术水平，按照法律法规规定和合同约定，对合同争议作出暂定结果，促使合同当事人继续对合同争议作出暂定结果，促使合同当事人继续履行合同的活动。 ?标准施工合同规定，标准施工合同的暂定，由监理工程师、造价工程师按职责分工进行。 （二）合同争议暂定的意义第9章合同争议的解决9.2合同争议的暂定?9.2.2暂定原则?（一）客观原则?（二）公正原则?（三）公平原则公平原则?（四）专业原则?9.2.3合同争议暂定程序?分析合同争议产生的原因划清合同双方责任根据专业技术水平进行评审确定合同争议的暂定结果第9章合同争议的解决9.2.4暂定的注意问题（一）专业职责的划分监理工程师代表发包人负责监督、检查合同工程的进度、质量和安全，试验和检验承包人使用的与合同工程有关的?材料、工程设备、施工设备和施工工艺，及时向承包人提供工作所需的批准、确认和通知等指令。 造价工程师代表发包人负责工程计量和计价，工程进度款的调整和核实，结算价款的编制、调整和复核，签发支付证书，及时向承包人提供合同价款的核实、调整和通知等指令。 无权免除或变更合同规定的合同任何一方当事人在合同履行期间的权力、义务和责任。 ?第9章合同争议的解决9.2.4暂定的注意问题（二）暂定结果确认与默认合同当事人收到暂定结果之后14天内，对暂定结果予以确认或提出意见。 双方认可的，应以书面形式予以确认。 收到暂定结果14天内未予以确认也未提出意见的，视为已认可暂定结果。 （三）争议产生与实施合同双方或方不同意暂定结果合同双方或一方不同意暂定结果，应以书面形式向监理工程师、造价工程师提出，此时暂定结果成为争议。 在暂定结果不实质影响合同当事人履约的前提下，合同当事人应实施该结果。 （四）暂定结果的约束暂定结果不一定成为最终结果，有异议可申请调解、认定、仲裁或诉讼。 （五）相关问题的认识?应以书面形式向监理工?第9章合同争议的解决在我国，合同争议解决的方式主要有和解、调解、仲裁和诉讼。 9.3合同争议的和解9.3.1和解概述（一）和解概念（二）合同争议和解意义9.3.2和解原则（一）合法原则（二）自愿原则（三）平等原则（四）互谅互让原则9.3.3合同争议和解程序9.3.4和解的注意问题?第9章合同争议的解决9.4合同争议的调解9.4.1调解概述9.4.2调解原则（自愿、合法、公平）9.4.3调解的种类（一）人民调解（民间调解）请有威望、受信赖的第三人作为中间调解人，属于诉讼外调解，达成的调解协议，并不具有法律强制力，只有依靠合同合同当事人的自愿履行。 （二）行政调解指行政主管部门的调解，也不具有法律强制力。 任何业务主管部门不得强制进行调解。 （三）仲裁调解仲裁庭在作出仲裁前，可以先行调解。 调解达成协议的，仲裁庭应当制作调解书。 在调解书签收前当事人反悔的，仲裁庭应及时作出裁决。 调解书和裁决书具有同等的法律效力，一方不履行，另一方可以向有管辖权的人民法院申请强制执行。 ?第9章合同争议的解决9.4.4行政调解机构建设工程安全监督机构负责有关工程安全方面争议的调解或认定；建设工程质量监督机构负责有关工程质量方面争议的调解或认定；建设工程造价管理机构负责有关工程造价方面争议的调解或认定议的调解或认定。 9.4.5调解程序提出调解意向调解准备协调和说服达成协议9.4.6调解的注意问题?第9章合同争议的解决9.5合同争议的仲裁9.5.1仲裁概述（一）仲裁的概念指合同当事人之间的纠纷由仲裁委员会居中审理并裁决的活动。 （二）仲裁的特点 1、仲裁以合同当事人自愿为前提发生合同争议的合同双方选择仲裁的方式、书面的方式在发生合同争议的合同双方选择仲裁的方式、书面的方式在合同中约定 2、仲裁委员会是依法成立的专门机构由人民政府组织有关部门统一组建，属于民间团体，与行政机关没有隶属关系 3、仲裁裁决具有强制执行力合同一方不履行的，另一方可以依照法律向人民法院申请强制执行?第9章合同争议的解决9.5合同争议的仲裁9.5.2仲裁原则（一）尊重事实、依据法律和公平合理的原则（二）独立原则（三）自愿原则（四）一裁终局原则仲裁委员会裁决作出后，合同当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。 9.5.3仲裁协议（一）仲裁协议概述仲裁协议有排除法院管辖权的效力仲裁协议是仲裁裁决具有强制执行力的前提除非仲裁协议无效或者合同当事人放弃仲裁协议，否则，法院没有管辖权?第9章合同争议的解决9.5合同争议的仲裁9.5.3仲裁协议（二）仲裁协议的类型 1、仲裁条款 2、纠纷前协议 3、纠纷后协议（三）仲裁协议的内容1请求仲裁的意思表示 1、请求仲裁的意思表示 2、仲裁事项 3、选定仲裁委员会（四）仲裁协议的无效性 1、约定的仲裁事项超出了法律规定范围的 2、无民事行为能力的人或者限制行为能力的人订立的 3、合同一方采取胁迫手段，迫使对方订立的此外，仲裁协议对仲裁事项约定不明确的，当事人可以补充协议；达不成补充协议的，仲裁协议无效。 ?第9章合同争议的解决9.5合同争议的仲裁9.5.4仲裁程序?（一）申请和受理?合同当事人申请仲裁应符合的条件?（二）组成仲裁庭?仲裁庭不是常设机构，组成原则是一案一组庭?仲裁庭的两种组成方式三名仲裁员，即合议制仲裁庭，第三名仲裁员即首席仲裁员；一名仲裁员，即独任制?（三）开庭和裁决?仲裁部公开进行，即以不公开审理为原则，一般不允许旁听。 第9章合同争议的解决9.5.5申请撤销裁决（一）没有仲裁协议的（二）仲裁事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的（四）裁决所根据的证据是伪造的（五）合同对方隐瞒了足以影响公正裁决的证据的（六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿、徇私舞弊、枉法裁决行为的人民法院认定裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销裁决合同当事人申请撤销裁决的，应当自收到裁决书之日起6个月内提出?第9章合同争议的解决?9.5.6法院的协助和监督? 1、撤销仲裁裁决?应当在法律规定的期限内向人民法院提出?提供有效证据证明提供有效证据证明?只有仲裁委员会所在地的中级人民法院才享有专属管辖权? 2、不予执行仲裁裁决第9章合同争议的解决9.6合同争议的诉讼9.6.1诉讼的概述?（一）诉讼的概念?（二）经济诉讼的特点 1、合同任何一方都有权起诉，而无须征得对方同意 2、应当遵循地域管辖、级别管辖和专属管辖原则 3、实行二审终审制度9.6.2诉讼原则?（一）独立审判原则?（二）权利平等原则?（三）以事实为根据，以法律为准绳?（四）先行调解原则第9章合同争议的解决9.6.3人民法院的管辖（一）地域管辖指同级人民法院对第一审案件的分工和权限。 中国关于地域管辖的规定，分为一般管辖与特别管辖两种。 一般管辖，也是以被告所在地作为标准，实行“原告就被告”的原则，即以被告住所地人民法院管辖。 中国的特别管辖，也以诉讼标的所在地作为标准。 （二）级别管辖（二）级别管辖指各级人民法院受理第一审经济纠纷案件的分工和权限。 人民法院按级别分为最高人民法院、高级人民法院、中级人民法院和基层人民法院四级。 （三）专属管辖指按照诉讼标的物的特殊性和管辖的排他性而确定的管辖。 ?地域管辖?民事诉讼法(试行)第2228条规定，特别管辖有以下7种因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地人民法院管辖；因合同纠纷