工程竣工验收总结报告(2009)[1].doc

和达未来城8#、9#、10#、11#楼工程 工程竣工总结 建设单位： 重庆和达房地产有限公司 施工单位： 重庆三峡建筑安装工程有限公司 二零一四年五月 工程竣工总结一、工程概况建设单位：重庆房地产有限公司设计单位：重庆博鼎建筑设计有限公司勘察单位：遵义地质工程勘察院监理单位：重庆中泰工程监理有限公司施工单位：重庆三峡建筑安装工程有限公司监督单位：贵州大龙经济开发区建设工程质量监督站工程位于铜仁市大龙经济开发区龙井坪转盘，由8#、9#、10#、11#楼组成，总建筑面积约为3000m2。8#、9#、10#、11#楼地下1层，地上11层，建筑高度为37.1m。本工程系剪力墙结构，抗震设防裂度小于六度，不设防。本工程地下处理采用人工挖孔桩、独立基础、混凝土基础，地下一层作为汽车车库及部分设备用房；地上一层、二层为商业用房；上部为住宅楼。楼内设有高低压配电系统、给排水系统等系统，设施齐全、功能先进、节能显著。本工程自2012年6月6日开工，至年月日顺利竣工。施工进度满足合同工期的要求，施工过程中未发生质量、安全事故，未发生拖欠农民工工资事件。二、施工依据1、建设单位与施工单位签订的施工合同；2、本工程经审查合格的施工图纸及设计单位出具的设计变更单；3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准；4、国家现行颁布的强制性标准；5、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；6、重庆三峡建司综合管理体系手册、程序文件及施工工艺标准。三、工程施工概况（一）施工组织与管理1、在开工之初，就明确了质量目标。建立了质量责任制，根据公司综合管理体系程序文件把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责，对工序和工程负责到底。2、抽调一批项目骨干组成强有力的项目经理部及管理班子，落实经项目经理负责制，选调业务素质高，施工经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。3、强化创优意识，在全体管理和施工人员中开展创优目标教育努力使创优目标活动深入人心。（二）技术管理情况工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；并由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批，通过后方可进行施工。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底。各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。（三）质量管理制度1、编制并执行了创优计划和各分部分项的作业指导书，加强过程控制和工序管理，实行“三检制”，及时完整地做好了质量记录和验评资料。2、执行公司综合管理体系程序文件，建立项目质量保证体系和建立各级质量责任制来明确质量责任。3、加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，严格实施隐蔽工程验收，每个分部、分项工程的关键工序（位置）设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。4、严格执行样板间引路制度。样板间的施工由各专业工种技术过硬的施工人员承担，提高样板自身质量水平，以样板工程带动工程质量全面提高。5、在施工队伍的组建上，选择施工经验丰富的技术型操作工人参与施工，推行工程施工质量奖罚制度。对班组承包价格采用固定单价加浮动单价，根据各个分项的施工质量进行奖罚。6、认真做好各类计量器具及检测设备的检定工作，使其所有检测数据和检测结果更具有效性、可靠性。7、制定质量通病的预防措施。（四）质量保证情况在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的钢材、水泥、蒸压加气混凝土砌块及砼等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应生产资质；再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求；最后在监理工程师现场见证取样情况下，送往铜仁市广安建设工程质量检测有限责任公司检测试验中心试验室进行复试。只有复试合格后，该批材料方可用于工程上。1、地基与基础分部工程所有原材料经监理公司见证取样：进场钢材均现场监理见证抽样复检，试验合格；钢筋连接为单面搭接焊和电渣压力焊14、16的连接接头，经监理见证取样送检，试验合格；进场水泥为科特林水泥，符合设计图纸及规范要求，进场监理见证取样送检复试合格；砂、石，经监理见证取样送检，试验合格；基础严格按设计要求进行超声破检测及动测试验，结论合格。2、主体结构及装饰装修、屋面工程所有原材料经监理公司见证取样：进场钢材均现场监理见证抽样复检，试验合格；钢筋直螺纹套筒连接为20、22、25的连接接头，均有出厂质量合格证明；柱钢筋采用电渣压力焊，梁钢筋采用单面搭接焊，均现场监理见证取样送检，试验合格；进场水泥为科特林水泥，符合设计图纸及规范要求，进场监理见证取样送检复试合格；砂、石，经监理见证取样送检，试验合格；混凝土按要求每层留设混凝土试件，同时进行标养及同养，及时送检，检验合格；主体结构按设计要求进行钢筋扫描及混凝土回弹实体检测，检测合格；砖砌体为蒸压加气混凝土砌块，严格按要求进行现场监理见证取样，试验合格；采用M5.0水泥砂浆砌筑，有配合比试验报告，水泥砂浆留置试块试验合格；构造柱钢筋进行锚固筋抗拔承载力检测，试验合格；厨房、卫生间采用防水涂料，有厂家出厂质量合格证明，屋面SBS防水卷材经监理见证取样送检，试验合格；屋面采用绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温隔热，导热系数检测合格。四、主要施工过程控制情况1、本工程主要使用的测量仪器有：经纬仪、水准仪、垂直仪，各项出厂合格证资料齐全；部分按规定，送铜仁市测绘计量中心检测，均在有效鉴定期内。施工测量放线，由专职施工员严格按照施工定位轴线图和施工图放样。自检合格后，由技术负责人组织质量员、施工员等进行定位轴线的复核，经复核无误后再报监理工程师复检，复检合格后，方可进行下道工序施工。轴线位移和标高引测控制在规定范围内。 2、基础与主体结构工程1）模板工程本工程墙柱梁板模板采用木模。施工前编制专项施工方案，对整个支模体系进行验算、受力分析，确保足够的强度、刚度、稳定性，对钢管、扣件、槽钢等材料进行强度检测。绘制预埋、预留洞图。对进场工人进行技术考核，上岗前做好技术交底工作，采用样版引路制度进行工程管理。对施工难度较大的部位，如阴阳角、根部、钢木接头等部位进行重点技术公关。地下外墙模板加固采用止水螺杆，确保混凝土墙面起到致密防水作用。在支模过程中加强自检、互检，发现问题及时整改，再交由技术负责人组织质量员、施工员等复核，并做好模板安装检验批等资料，及时报监理公司进行复检，合格后方可浇捣混凝土。另外做到砼浇捣前检查、浇捣中复查、浇捣后核查等项工作，保证混凝土结构的质量。模板尺寸偏差按规范要求验收。2）钢筋工程本工程钢筋规格、型号较多，主要规格有6.5、8、10、12、14、14、10、1214、16、18、20、22、25等，钢筋用量较大。钢筋从进场、取样复试、制作、绑扎、验收、成品保护都严格按照规范和技术要求进行操作，保证了钢筋分项工程的质量。在钢筋绑扎过程中严格按照图纸和规范进行绑扎，对主筋位置、箍筋加密区范围、钢筋的锚固长度、搭接长度等严格控制。在定位措施上，墙柱钢筋分别采用水平定位筋及竖向梯子筋进行定位、控制筋距。采用塑料垫片、砼控制筋控制保护层厚度及墙体截面尺寸；梁、板底筋用砂浆垫块，面筋用马凳加短钢筋固定，控制保护层。钢筋绑扎完后，由班组自检、项目部预检合格后，报监理单位进行验收，验收合格后签写隐蔽验收记录，再进入下道工序。在砼浇捣过程中，避免踩踏板面筋，由专人负责钢筋修整，加绑马凳筋和支垫砼垫块，以免钢筋位移。3）混凝土工程为保证结构质量，提高文明施工水平，主体全部采用现浇砼。配备砼输送泵车和布料杆等，满足施工需要。对混凝土浇筑采取施工员现场跟踪检查，安排专人进行塌落度测试、砼试块制作等，进行全过程的控制；另外派专人到砼搅拌站进行现场监督，检查原材料、外加剂质量及配合比电子计量情况，根据施工要求，及时调整砼塌落度。砼浇捣完成后，及时进行洒水养护，不少于14d。砼试块同条件养护和标准养护，至龄期做好试压工作。4）砌体工程本工程砌体采用蒸压加气混凝土砌块，蒸压加气混凝土砌块的优点是自重较轻、强度高、尺寸偏差小，且属于环保型材料，采用5.0水泥砂浆砌筑。在拌制砂浆过程中严格控制砂浆配合比，按要求进行试块制作。在砌筑前确立皮数和规格搭配，提前种植拉接钢筋，钢筋的锚固长度、种植深度、间距满足规范要求，同时按要求进行抗拉实验。砌筑时严格控制砂浆的饱满度、灰缝的厚度，杜绝通缝、串缝，确保墙面的平整度和观感。墙面与顶棚（梁）交接处用斜砖和三角砖进行砌筑。在砌体施工过程中加强自检、互检，严格按照工艺和规范要求进行验收，做好记录。3、装饰装修工程1）本工程室外装饰工程以蓝色调为主，根据功能要求进行合理的色彩转变。整体线条流畅、美观大方，在满足使用功能的前提下，力求简约。我们通过合理安排，精心施工，使装饰工程无论在内在质量上，还是观感上，都取得较为满意的效果。a、墙面抹灰：墙面根据设计要求挂钢丝网，后进行抹灰，有效的预防了由于抹灰空鼓等问题所造成的质量隐患，增加了室内有效使用面积。其余后砌墙体在进行抹灰施工时，我们严抓工序质量，加强自检、互检工作，从墙面的基层处理到墙面成型进行层层把关，把质量隐患控制在萌芽之中。b、内墙饰面：阴阳角顺直方正、大面积平整，无空鼓翘面现象。c、楼地面：砖面拼缝顺直，大面平整，无空鼓、翘面现象，卫生间地面坡度合理、排水顺畅。其中入户门厅及电梯前室采用防滑地砖铺设；楼梯踏步采用水泥砂浆压光，踏步尺寸一致，色质均匀。d、顶棚：电梯厅、走道采用石膏板暗龙骨吊顶，其余顶棚白色乳胶漆饰面。2）门窗工程门窗工程主要有塑钢门窗、钢质防盗门、木质防火门。塑钢门窗安装采用弹性连结，与墙体之间的缝隙采用发泡剂填实，外侧四周采用防水胶勾缝。木门安装前事先在表面刷清漆一道，注重上下冒头必须刷油漆，为了防止木质夹板门因温湿度变化内部空气膨胀容易引起变形的问题，木门安装好后均在其上冒头用电钻开一排气孔。4、屋面工程：本工程屋面采用绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温隔热，防水采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材防水。施工时在把好观感质量关的同时，特别注重对屋面渗漏水质量通病的防治，对防水材料使用前全部进行复试，合格后方准采用，在落水口、排气管口等防水的重点部位严格按规范要求增设附加层，屋面施工完成后进行持续2小时淋水试验(或24小蓄水试验)，未发生渗漏水现象。5、安装工程1）给排水与采暖工程：管道施工严格招待国家规范和行业标准设置支、吊、托架及卡箍，保证管件的使用寿命和给排水的效果。排水管道伸缩节的设置，在查实西安地区气象资料经计算确定位置与数量。穿过楼地在的管道四周缝隙，用细石混凝土捣实，管周留深20mm，宽10-20mm凹槽用防水油膏填嵌密实。在整体楼面管子四周粉出高于30mm的锥体，有效解决了该部位容易渗漏的质量通病。立管套管在楼板底面用黑色橡胶圈作分色处理，弥补了管口部位在观感上的不足。2） 电气安装工程： 配电箱的进管孔为压制孔，进线管从规格适当的孔中引进，顺直排列，一孔一管。配电箱内相线、工作零线、接地线色标分明。导线引出板面有绝缘套管保护，箱（盘）接地牢固紧密。商业一二层、机房、管井等处的电缆桥架、母线、管道的布排综合考虑合理利用空间，做到整齐、垂直、标志分明。3）电梯安装工程（建设单位分包）本工程共采用4部电梯，每栋一部，电梯运行平稳，楼层停靠位置准确，层门指示灯盒及召唤安装位置正确，面板与墙面粘贴牢固密实，横竖端正。电梯安装工程各项资料齐全。五、安全文明施工在整个施工过程中，我们严格执行国家有关安全生产法律法规；严格执行公司颁布的工程管理规范，实施施工现场文明标化管理。努力做到文明施工、安全生产、不扰民，使职工置身于文明施工的氛围下。整个施工过程中未发生安全事故。六、资料整编情况工地现场配备专职资料员一名，持证上岗。负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工、竣工形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料；以及原材料进场复试等质保资料等，都及时进行收集，报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位控制。同时认真做好安全资料、文明工地资料及贯标资料的收集和整理。七、工程检测及专业验收情况1、人工挖孔钻孔灌注桩，经铜仁市广安建设工程质量检测有限责任公司检测，承载力均符合设计要求，桩身完整性良好。2、混凝土抗压试件，基础混凝土强度等级为C30；9m以下柱混凝土强度等级为C35，梁板混凝土强度等级为C30；9m以上柱混凝土强度等级为C30，梁板混凝土强度等级均为C30。填充墙砌体用M5.0水泥砂浆砌筑，砖砌体强度等级为Mu5.0。按规范要求每层留设混凝土、砂浆试件，标养、同养同时进行养护，经铜仁市广安建设工程质量检测有限责任公司检测抗压试验全部合格，并经统计分析评定全部合格。3、结构实体钢筋保护层检测经铜仁市广安建设工程质量检测有限责任公司检测，均按设计及规范要求检测，符合要求，合格。4、据图纸设计要求，在主体工程的施工中，每施工一层进行一次沉降观测，主体封顶后，第一年每一季度进行一次的要求，我项目部对8#11#楼及时进行了沉降观测的布点及埋没工作，并进行了沉降观测，累计沉降在5mm以内。沉降观测每次都记录在案，作为原始记录存档保管。结论为：总体上沉降均匀，未发现异常情况。5、防雷接地经铜仁市广安建设工程质量检测有限责任公司检测：结论为本工程所检项目符合要求。6、塑钢窗采用美升型材，塑钢窗按规定进行“三性”（气密性、水密性、抗风压性）试验，均符合有关的标准规定。7、室内环境经铜仁市广安建设工程质量检测有限责任公司检测，室内甲醛、苯、TYOC、氨、氡的浓度检测结果符合国家标准GB50325-2001的要求，室内环境质量合格。七、工程质量评定（一）、分部工程质量评定根据现行施工规范及贵州省有关建设工程技术资料整编的要求，本工程评定情况如下：1、 地基与基础工程 表一（10#楼）分部工程分项工程检验批数分项工程检验批数地基与基础土方开挖分项工程1钢筋分项工程26土方回填分项工程1混凝土分项工程35模板分项工程8现浇结构混凝土分项工程4 表二（11#楼）分部工程分项工程检验批数分项工程检验批数地基与基础土方开挖分项工程1钢筋分项工程28土方回填分项工程1混凝土分项工程37模板分项工程8现浇结构混凝土分项工程5经监理公司审查所有分项工程全部合格，10#、11#楼地基与基础分部工程于2012年12月25日由建设、监理单位组织验收，结论为合格，同意验收。 表三（8#楼）分部工程分项工程检验批数分项工程检验批数地基与基础土方开挖分项工程1钢筋分项工程24土方回填分项工程1混凝土分项工程32模板分项工程8现浇结构混凝土分项工程4 表二（9#楼）分部工程分项工程检验批数分项工程检验批数地基与基础土方开挖分项工程1钢筋分项工程24土方回填分项工程1混凝土分项工程30模板分项工程10现浇结构混凝土分项工程10经监理公司审查所有分项工程全部合格，8#、9#楼地基与基础分部工程于2013年2月1日由建设、监理单位组织验收，结论为合格，同意验收。2、 主体结构工程 表一（10#-11#楼）分部工程（10#楼）分项工程检验批数分部工程（11#楼）分项工程检验批数主体分部工程模板分项工程80主体分部工程模板分项工程84钢筋分项工程80钢筋分项工程84混凝土分项工程80混凝土分项工程84现浇结构分项工程40现浇结构分项工程42填充墙砌体分项工程12填充墙砌体分项工程12经监理公司审查所有分项工程全部合格，主体分部工程于2013年4月24日由建设、监理单位组织验收，结论为合格，同意验收。 表二（8#-9#楼）分部工程（8#楼）分项工程检验批数分部工程（9#楼）分项工程检验批数主体分部工程模板分项工程84主体分部工程模板分项工程90钢筋分项工程84钢筋分项工程90混凝土分项工程84混凝土分项工程90现浇结构分项工程42现浇结构分项工程45填充墙砌体分项工程12填充墙砌体分项工程12经监理公司审查所有分项工程全部合格，主体分部工程于2013年6月1日由建设、监理单位组织验收，结论为合格，同意验收。3、 建筑装饰装修工程 表一（10#楼）分部工程分项工程检验批数分项工程检验批数建筑装饰装修分部工程基层分项工程2塑料门窗安装分项公司9水泥砼面层分层工程12特种门安装分项工程2水泥砂浆面层分项工程6门窗玻璃安装分项工程9砖面层分项工程5暗龙骨吊顶分项工程1隔离层（防水层）分项工程5水性涂饰涂料分项工程18一般抹灰分项工程19门窗套制作与安装分项工程1木门安装分项工程1护栏和扶手制作与安装分项工程4金属门窗安装分项工程3 表二（11#楼）分部工程分项工程检验批数分项工程检验批数建筑装饰装修分部工程基层分项工程2塑料门窗安装分项公司9水泥砼面层分层工程12特种门安装分项工程2水泥砂浆面层分项工程6门窗玻璃安装分项工程9砖面层分项工程5暗龙骨吊顶分项工程1隔离层（防水层）分项工程5水性涂饰涂料分项工程18一般抹灰分项工程19门窗套制作与安装分项工程1木门安装分项工程1护栏和扶手制作与安装分项工程4金属门窗安装分项工程3经监理公司审查所有分项工程全部合格。 表三（8#楼）分部工程分项工程检验批数分项工程检验批数建筑装饰装修分部工程基层分项工程2塑料门窗安装分项公司9水泥砼面层分层工程13特种门安装分项工程2水泥砂浆面层分项工程6门窗玻璃安装分项工程9砖面层分项工程5暗龙骨吊顶分项工程1隔离层（防水层）分项工程6水性涂饰涂料分项工程19一般抹灰分项工程21门窗套制作与安装分项工程1木门安装分项工程1护栏和扶手制作与安装分项工程4金属门窗安装分项工程5 表四（9#楼）分部工程分项工程检验批数分项工程检验批数建筑装饰装修分部工程基层分项工程2塑料门窗安装分项公司9水泥砼面层分层工程13特种门安装分项工程2水泥砂浆面层分项工程6门窗玻璃安装分项工程9砖面层分项工程5暗龙骨吊顶分项工程1隔离层（防水层）分项工程6水性涂饰涂料分项工程19一般抹灰分项工程21门窗套制作与安装分项工程1木门安装分项工程1护栏和扶手制作与安装分项工程4金属门窗安装分项工程5经监理公司审查所有分项工程全部合格。4、 建筑屋面工程 表一（10#）分部工程分项工程检验批数分项工程检验批数建筑屋面分部工程卷材防水屋面保温层2刚性防水屋面密封材料嵌缝4卷材防水屋面找平层3刚性防水屋面细部构造4卷材防水屋面卷材防水层4卷材防水屋面细部构造4刚性防水屋面细石混凝土防水层4 表二（11#）分部工程分项工程检验批数分项工程检验批数建筑屋面分部工程卷材防水屋面保温层2刚性防水屋面密封材料嵌缝4卷材防水屋面找平层3刚性防水屋面细部构造4卷材防水屋面卷材防水层4卷材防水屋面细部构造4刚性防水屋面细石混凝土防水层4经监理公司审查所有分项工程全部合格。 表三（8#）分部工程分项工程检验批数分项工程检验批数建筑屋面分部工程卷材防水屋面保温层2刚性防水屋面密封材料嵌缝4卷材防水屋面找平层3刚性防水屋面细部构造4卷材防水屋面卷材防水层4卷材防水屋面细部构造4刚性防水屋面细石混凝土防水层4 表四（9#）分部工程分项工程检验批数分项工程检验批数建筑屋面分部工程卷材防水屋面保温层2刚性防水屋面密封材料嵌缝4卷材防水屋面找平层3刚性防水屋面细部构造4卷材防水屋面卷材防水层4卷材防水屋面细部构造4刚性防水屋面细石混凝土防水层4经监理公司审查所有分项工程全部合格。5、 给排水与采暖工程 表一（10#楼）分部工程分项工程检验批数分项工程检验批数建筑水、排水及采暖分部工程室内给水管道及配件安装工程11卫生器具排水管道安装11室内排水管道及配件安装工程11室外排水管道安装工程2雨水管道及配件安装工程3室外排水管沟及井池工程1 表二（11#楼）分部工程分项工程检验批数分项工程检验批数建筑水、排水及采暖分部工程室内给水管道及配件安装工程11卫生器具排水管道安装11室内排水管道及配件安装工程11室外排水管道安装工程2雨水管道及配件安装工程3室外排水管沟及井池工程1经监理公司审查所有分项工程全部合格。 表三（8#楼）分部工程分项工程检验批数分项工程检验批数建筑水、排水及采暖分部工程室内给水管道及配件安装工程12卫生器具排水管道安装12室内排水管道及配件安装工程13室外排水管道安装工程2雨水管道及配件安装工程3室外排水管沟及井池工程1 表四（9#楼）分部工程分项工程检验批数分项工程检验批数建筑水、排水及采暖分部工程室内给水管道及配件安装工程12卫生器具排水管道安装12室内排水管道及配件安装工程13室外排水管道安装工程2雨水管道及配件安装工程3室外排水管沟及井池工程1经监理公司审查所有分项工程全部合格。6、 建筑电气工程 表一（10#楼）分部工程分项工程检验批数分项工程检验批数建筑电气分部工程成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装（电气动力）7建筑物照明通电试运行记录4电缆桥架安装和桥架内电缆敷设4接地装置安装1成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装（电气照明安装）5避雷引下线和变配电室接地干线敷设12电线导管、电缆导管和线槽敷设12建筑物等电位联结11电线、电缆穿管和线槽敷设12接闪器安装1普通灯具安装5 表二（11#楼）分部工程分项工程检验批数分项工程检验批数建筑电气分部工程成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装（电气动力）7建筑物照明通电试运行记录4电缆桥架安装和桥架内电缆敷设4接地装置安装1成套配电柜、控