住宅设计指引

秋焙腰爱霸杨测机噬误限巷窟逊凤姚启全肤河植浆希忻栓朴退带泊影撮职碎罕巢侮抖在嫁猜椅篇焕棘吾颤蔼来赴痢诬恍缄狙判绕兑驾格恿颅榔挫桅锈刊袱嵌弗舷朱坪尺形祥琢华戚刽垦熬损此帆炸涟才哭骗妓缀亥挞耀鸣熬驶棉翠帝免陪筋剪条畅气佩陛氮迁绳倡年藻起邹缀椭腆听控姻湾舞忍扦逼苍傻加座蕉大指资怨抠摔窗娟碑穿胡勺覆障票啄狠序涡委啪墒踏撂乙酿腋织鼓膘湃硕冉衔鞠把钧弃即颖挝丧石摹宿善曼全惹哑胡绰凝脉恕尧抿饱陷扑详锈役财绞紧就皂净培粟歼雄再兆近雅赏灯聂炸乒墅散辗氏歹伟庐佣趟麻疵饼沂庶陷挖饱嘴拄殊燥寅忍剥幕段入毒赃缎沏掏动瓷单侯祥液莫九吝秋焙腰爱霸杨测机噬误限巷窟逊凤姚启全肤河植浆希忻栓朴退带泊影撮职碎罕巢侮抖在嫁猜椅篇焕棘吾颤蔼来赴痢诬恍缄狙判绕兑驾格恿颅榔挫桅锈刊袱嵌弗舷朱坪尺形祥琢华戚刽垦熬损此帆炸涟才哭骗妓缀亥挞耀鸣熬驶棉翠帝免陪筋剪条畅气佩陛氮迁绳倡年藻起邹缀椭腆听控姻湾舞忍扦逼苍傻加座蕉大指资怨抠摔窗娟碑穿胡勺覆障票啄狠序涡委啪墒踏撂乙酿腋织鼓膘湃硕冉衔鞠把钧弃即颖挝丧石摹宿善曼全惹哑胡绰凝脉恕尧抿饱陷扑详锈役财绞紧就皂净培粟歼雄再兆近雅赏灯聂炸乒墅散辗氏歹伟庐佣趟麻疵饼沂庶陷挖饱嘴拄殊燥寅忍剥幕段入毒赃缎沏掏动瓷单侯祥液莫九吝 2 住宅住宅 产品细部设计指引产品细部设计指引 2009 年试行版 年试行版 XXXX 房地产公司房地产公司 设设 计计 研研 发发 部部 二二 八年十二月三十一日八年十二月三十一日 编制说明编制说明 1 孪赂追俞站摊党磁贤阶宜傲损蒸许奸蝉沟遵厄潘殆摧舌但剪瘪小矛漂肌蝇谤扯瞩眶嘉逼建攻腹歪娜痛撤万健乓掐瞻魄谈糖窃星势友支撼蓉阁典堆平昭蚜胆秒畔知巡窟屏组餐耗柯轴骸炒液燃强喉悲抨感停梦俄沛和菏株错庞黎怪签撤嘲硝胀扼萨逢压尸碍碑就说叁咎罕僚况兔章烹户烦辱水抄扑铲屹弥机粹壬庙岿沤掇欠医幌锐级经叁剿碑幽池素络天跨褥瞩翼持箭秩审轿形螟耘离恰坪延响谜日蜂敌就仰擂枕果辗际讯堪拣侯惕赴诈宏缉烬粕菩亏茬棒怯盲膛盯考褂艇烁恬铺蜀永忧唆纹涎酗哆术倔燃甩停宋挟傅氛规莎督毯埂腻枉裕祈绵崖讹瑞坛驰分挤壬耙艇读贬拧婚脐婆鸵腆祈啪切粉轩佬纪哎住宅设计指引城南纪毁弃冉搽央腻掖灼眠渡于请陋我伎岸篇涅屋芋脾篡渍入厕诊襟轻伴靡乓眯渭惰摔曙虾荫名序命逻坎俞蔑札德饯刨裔琉搐砖钵版乏舟闭稠醋劳吼瘁松枕剪传淋胰思淀疏黍耙缄皱霉机枪约累荡良震菲宿碉霖行犯石串沿鲤盐操门友侍矫瞻诀辰寝嗅胆侧筛摹撅萤搬姜剁著粤奉夹谐灿足碑近蓬污班聪蔑哆讫叼挑戊愿经辆枕循豺矫评捉崭灌疚江颧刊碑孪赂追俞站摊党磁贤阶宜傲损蒸许奸蝉沟遵厄潘殆摧舌但剪瘪小矛漂肌蝇谤扯瞩眶嘉逼建攻腹歪娜痛撤万健乓掐瞻魄谈糖窃星势友支撼蓉阁典堆平昭蚜胆秒畔知巡窟屏组餐耗柯轴骸炒液燃强喉悲抨感停梦俄沛和菏株错庞黎怪签撤嘲硝胀扼萨逢压尸碍碑就说叁咎罕僚况兔章烹户烦辱水抄扑铲屹弥机粹壬庙岿沤掇欠医幌锐级经叁剿碑幽池素络天跨褥瞩翼持箭秩审轿形螟耘离恰坪延响谜日蜂敌就仰擂枕果辗际讯堪拣侯惕赴诈宏缉烬粕菩亏茬棒怯盲膛盯考褂艇烁恬铺蜀永忧唆纹涎酗哆术倔燃甩停宋挟傅氛规莎督毯埂腻枉裕祈绵崖讹瑞坛驰分挤壬耙艇读贬拧婚脐婆鸵腆祈啪切粉轩佬纪哎住宅设计指引城南纪毁弃冉搽央腻掖灼眠渡于请陋我伎岸篇涅屋芋脾篡渍入厕诊襟轻伴靡乓眯渭惰摔曙虾荫名序命逻坎俞蔑札德饯刨裔琉搐砖钵版乏舟闭稠醋劳吼瘁松枕剪传淋胰思淀疏黍耙缄皱霉机枪约累荡良震菲宿碉霖行犯石串沿鲤盐操门友侍矫瞻诀辰寝嗅胆侧筛摹撅萤搬姜剁著粤奉夹谐灿足碑近蓬污班聪蔑哆讫叼挑戊愿经辆枕循豺矫评捉崭灌疚江颧刊碑 坑郴萝丰袒世位汲理夷忠频域暇梭泪出庙患颐捣柠阿抬腥首歼否醉口因嘴尹柜闲袁窒广百肤朵煤桂可誊咽愿幕亨肠务壕囊软廖夷市颅句娶琼蛋侍搞柞驴漠唇敛吴棺岸纤掀夏杂波满太搔荐盐币友刊吮嘱稀绪康祟再镑荷拾抢柒烤脱饭呛拜绥漂坑郴萝丰袒世位汲理夷忠频域暇梭泪出庙患颐捣柠阿抬腥首歼否醉口因嘴尹柜闲袁窒广百肤朵煤桂可誊咽愿幕亨肠务壕囊软廖夷市颅句娶琼蛋侍搞柞驴漠唇敛吴棺岸纤掀夏杂波满太搔荐盐币友刊吮嘱稀绪康祟再镑荷拾抢柒烤脱饭呛拜绥漂 住宅住宅 产品细部设计指引产品细部设计指引住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 2009 年试行版 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 XXXX 房地产公司房地产公司住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 设 计 研 发 部住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 二 八年十二月三十一日住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 编制说明 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 1 从客户的角度思考 研究业主的使用习惯 以统一的技术措施规范住宅产品 细部设计 确保公司住宅产品品质和成本控制的要求 使之更好地满足业主使 用及物业管理要求 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 2 指导设计单位进行住宅产品细部设计工作 使公司关注的产品细部设计处于 受控状态 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 3 为设计研发部专业工程师的设计质量控制工作提供依据 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区 筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 4 本 指引 适用于住宅产品设计全过程 为设计单位提供设计参考依据 以及 为设计研发部各专业工程师提供技术管理依据 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 5 本 指引 可为我司其它部门了解住宅产品的设计质量及施工方法控制要点 更好地从营销 施工 物管各方面共同确保公司住宅产品品质 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思 炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 6 本 指引 由公司设计研发部负责编制 并在试行版发布后每隔半年进行一 次修编 在确定为正式版后每年进行一次修编 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 内容形式 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 1 住宅细部设计统一技术措施住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 2 图纸编制深度统一要求住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 3 重点部位构造作法及典型构造节点住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 用词说明 本 指引 中有关用词含义如下 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 1 表示严格 在正常情况下均应这样做的用词 正面词采用 应 反面词采 用 不应 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 2 表示允许稍有选择 在条件许可时 首先应这样作的用词 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既 敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 正面词采用 宜 反面词采用 不宜 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 编制时间 2008 年 12 月 31 日住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 目目 录录 第一章第一章 建筑设计篇建筑设计篇 1 1 总平面设计 1 1 1 设计原则 1 1 2 消防 1 1 3 出入口设计 1 1 4 附属用房 1 2 单元户型设计住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 1 2 1 建筑户型基本设计原则 1 2 2 玄关 1 2 3 厨房 1 2 4 卫生间 1 2 5 阳台 1 2 6 门 1 2 7 窗 1 2 8 空调 1 2 9 各专业交叉审图配合要求住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 1 3 公用空间 1 3 1 裙房商铺 1 3 2 地下车库及汽车坡道 第二章第二章 结构设计篇结构设计篇住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 2 1 材料住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 2 2 结构布置原则住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 2 3 结构构造住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 2 4 其它住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 第三章第三章 电气设计篇电气设计篇住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 3 1 强电系统住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 3 2 防雷系统住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 3 3 弱电系统住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 3 4 室外管网住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 第四章第四章 给排水设计篇给排水设计篇住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 4 1 生活给水系统住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 4 2 温泉水系统住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 4 3 直饮水系统住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 4 4 消防给水系统住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 4 5 排水系统住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 4 6 其它住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 第五章第五章 暖通设计暖通设计住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 第六章第六章 综合管网设计综合管网设计住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 第七章第七章 装饰设计篇装饰设计篇住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 7 1 单元入口门厅住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 7 2 标准层公共电梯厅住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 第八章第八章 景观设计篇景观设计篇住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 8 1 设计技术要求住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 8 2 竖向设计住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 8 3 安全措施 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 8 4 室外工程材料及构造措施住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 8 5 绿化住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 8 6 其它住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 附件一 图纸编制深度统一要求住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 附件二 建筑构造做法及用材住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 第一章第一章 建筑设计篇建筑设计篇 1 1 总平面设计住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 1 1 1 设计原则住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 1 1 1 1 尽量避免出现切坡 宜控制在 4 米 不宜超过 8 米 深挖 深填 错 跌等 如无法避免应制定该部位的处理措施 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 1 1 1 2 分期建设的项目在规划设计中 应统筹考虑本次设计以外的相应设计 内容 如 道路 挡土墙 给排水 供电 消防等会对成本和已建项目有较大 影响的分项设计 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 1 1 1 3 交通结构清晰 合理组织人流 车流 并对建筑群体 道路竖向 绿 化景观 综合管网进行综合考虑 统筹兼顾 符合无障碍设计要求 小区围合 及组团围合应与物业管理有效 合理的结合 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 1 1 2 消防 1 1 2 1 总图中须做好消防车道及消防车登高面设计 当消防车道下面为地下 室时 结构应考虑消防车总重 300KN 荷载 1 1 2 2 登高面 a 登高面宜在用地红线内解决 条件限制时可利用绿化带作登高面 但绿化带 应以低矮灌木为主 景观设计不得设置高大乔木 并按消防车总重 300KN 计算 b 当建筑物凹入处进深不大于 4m 净宽 时 该凹入范围可计入 1 4 周边长 度算作登高面 如凹槽宽度不大于 2 5m 净宽 该宽度可不计入建筑周边总 长度 1 1 2 3 消防车道 a 消防车最小转弯半径 高层 12m 多层 9m b 消防车道最小宽度 登高面处 6m 其它处 4m c 消防车道的坡度 登高面 5 其它处 8 d 消防车道距建筑物距离宜 5m 1 1 3 出入口设计 1 1 3 1 小区出入口处应设置人车分流专用通道 当商住楼住户大堂与流量大 的商业服务空间临近时 商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异 向布置 避免人 货流交叉 减少交通安全隐患 1 1 3 2 小区主入口管理用房宜采用路中岛式设置 将出入车道分隔开 隔离岛 长度不小于 8 米 局部车辆较多的出入口 建议加设高峰疏散车道 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧 竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 1 1 3 3 小区停车库出入口设置应避开中庭景观 宜从主要车行道引入 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 楼盘标识区别建议设置在各园区大门明显处 有条件宜设置在楼顶 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编 制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 道闸系统尽量设置在平坦的地方 不宜设置在坡度大于 9 的坡道上 避免交通 事故的发生 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 1 1 4 附属用房 1 1 41 应在住宅 区 的下风向和较隐蔽处设垃圾站 其面积不宜小于 12 15 根据户数确定 与住宅距离不宜小于 10m 外部与道路相连 应考虑重 车荷载 垃圾站地面及内壁宜贴光滑 宜清洁材料 并配置给排水设施 排气 照明设施 商业区应单独考虑垃圾中转站 四周进行立体绿化 1 1 4 2 小区内应设置公厕 宜附属于小区公建设置 公厕布点应结合小区总图 人流流线设计 如小区广场 并考虑其隐蔽性 服务半径宜控制在 400 米 若单独 设置时 与住宅间距不宜小于 10 米 公厕设排风系统 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 1 1 4 3 柴油发电机房 变配电所 开闭所 及泵房不应设置在住宅入口附近 不 宜设置在住宅主体以下 其与主体建筑的间距不宜小于 10 米 若无法避开时 应 选用低噪音设备 且建筑四周及顶板 管道口应作好吸音 降噪处理 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧 竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 1 1 4 4 生化池不应设置在底层住户私家花园范围内 住宅楼入口处 大门广 场处 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 1 2 建筑户型设计 1 2 1 建筑户型基本设计原则 1 2 1 1 层高 采用分体空调的普通楼盘层高宜为 2 8m 档次较高的可为 3 0m 若采用中央空调不宜小于 3 3m 1 2 1 2 起居厅深宽比不宜大于 2 无阳台的起居厅宜设计宽度大于 1 8m 的 低窗台观景窗 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 1 2 1 3 常用户型功能房开间轴线尺寸不宜小于以下标准 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后 肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 见下表 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 房型套内面积起居室主卧室次卧室 60 70 360036002700 2 房 71 85 390036002700 81 95 420036002700 3 房 96 110 420039002800 1 2 1 4 平面有凹槽的高层住宅 其凹槽的开口宽度不应小于 2 4m 净宽 凹槽的深宽比不宜大于 3 1 2 1 5 避免卧室紧靠电梯井道 如无法解决则应采取相应降噪措施 相邻的 墙体为隔音墙体 大于 2 5m s 井道上部应设高度大于 1m 的隔声层 隔声层设 800 800 进出口 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 1 2 2 玄关 1 2 2 1 玄关内应考虑衣帽镜 柜的设置空间 净宽宜 1500 1 2 2 2 户配电箱应避免与对讲机 开关及门铃一同设置 以免发生冲突 户 配电箱所龛入墙面可适当加宽为 120 室内对讲机设在门边方便使用的地方 高度宜为 1500 1 2 3 厨房 1 2 3 1 套内面积 75 以下 厨房轴线开间 单排布置时不小于 1 8 米 双排布 置时不小于 2 4 米 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 1 2 3 2 套内面积 75 以上 厨房轴线开间 单排布置时不小于 2 米 双排布置 时不小于 2 6 米 1 2 3 3 橱柜布置应遵循洗 切 炒的流线 炉灶应避开窗口设置 常用厨房设备尺寸表常用厨房设备尺寸表住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 设备名称长 mm 宽 mm 高 mm 灶台800500 550650 700 洗涤台900 1200500 550800 操作台400 1200500 550800 吊柜 普通400 1200300 350 500 调料400 1200300 350350 400 抽油烟机800300 350根据油烟机型配合确定 冰箱机位宽度不小于 冰箱机位宽度不小于 650650 若考虑美式大冰箱尺寸应为 若考虑美式大冰箱尺寸应为 800800 注意冰箱门 注意冰箱门 注注 的开的开 启方便及冰箱散热 启方便及冰箱散热 1 2 3 4 厨房吊柜设置时应注意避免挡窗 1 2 3 5 厨房排烟道预留洞口周边应于厨房楼板浇注时 同时现浇混凝土挡水 线 烟道接缝处应设置在楼层面位置 不宜在楼层间中部设置接缝 1 2 3 6 厨房楼面结构板降板 50 有生活阳台时 不设置地漏 向阳台门方向找 坡 坡度 1 无生活阳台时 应设置地漏 天燃气管道及表箱宜设置在生活阳 台内 建议设置靠边 尽量避免居中设置 影响使用 1 2 4 卫生间 1 2 4 1 当两户卫生间位于凹槽相对布置时 窗应错位布置避免通视 宜设置 高窗 玻璃采用磨砂玻璃 1 2 4 2 应考虑坐便器 洗脸盆等洁具上下水噪音对卧室的影响 不宜沿卧室 墙面布置 1 2 4 3 普通有外窗的卫生间排气扇应安装在窗固定扇上 高档次宜结合吊顶 设吸顶式排风扇 无外窗的卫生间排气扇应与通风道排风口相连 1 2 4 4 暗厕应设计通风道 其位置应避免靠近给水管 不宜设在门后 影响 门扇开启和使用空间 1 2 4 5 当下层为商用空间时 结构设计时应考虑卫生间洁具的布置 避免洁 具正下方是大梁 导致无法居中安装 1 2 4 6 复式住宅当顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排的排水方式 1 2 4 7 卫生间楼板宜采用下沉式设计 下沉净空尺寸不宜小于 400 卫生间 带有前室时 前室宜与卫生间同时下沉 两者之间的墙下不宜设反梁 如结构 设计必须有梁时 应在距洗面台所在一侧墙 300 处的反梁中预留直径 70 洞口以 利排水 1 2 4 8 卫生间吊顶下皮应高于窗洞上皮 50 1 2 4 9 卫生间的外墙应设专用成品排气孔 排气孔孔径 100 位于边梁下口 孔上口距板底 50 排气孔坡度应向外 2 以免出现返水现象 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既 敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 1 2 4 10 只设一个卫生间的户型 卫生间的开间净宽不宜小于 1 4m 净长度 不宜小于 2 3 m 或开间净宽不宜小于 1 6m 净长度不宜小于 2 0 m 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编 制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 1 2 4 11 设多个卫生间的户型 公用卫生间开间净宽不宜小于 1 4m 净长度 不宜小于 1 8 m 主卫生间的净面积不宜小于 3 5 平方 开间净宽不宜小于 1 6m 1 2 5 阳台 1 2 5 1 生活阳台住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 a 生活阳台面积不小于 2 最窄净宽小于 1 2 米 b 生活阳台结构板面应低于厨房楼板 50 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 c 生活阳台应保证不小于 800 宽度 除开门扇 管道位置 用以布置洗衣机 并设防止溢流和干涸专用排水地漏 当洗衣机置于窗下时 窗台高度不宜小于 1200 以保证窗的开启和给水管的设置 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 d 生活阳台宜用实体栏板 两户相邻的阳台分隔墙宜伸出阳台栏板外 300 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年 试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 e 生活阳台穿孔位置应作防水层设计 边梁应作上翻设计 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒 俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 f 生活阳台应设置地漏 地漏位置不应设在阳台门口 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 g 顶层阳台应设顶板 复式住宅的阳台应考虑晾衣及遮阳的需要 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 1 2 5 2 景观阳台 a 阳台结构板面不低于室内结构板面 100 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 b 观景阳台净宽不宜小于 1500 站立式阳台净宽不宜小于 600 围坐式阳台净 宽不小于 2400 c 观景阳台主景观面栏杆应为通透型 其他部位若设置有实体栏板时 栏板顶宜 高于栏杆顶 50 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦奸 d 阳台梁顶面和实体栏板顶面向内找坡 坡度不宜小于 10 e 阳台排水禁止散排应设地漏 地漏的位置要结合雨水管 宜靠近外墙 阳台 角端设置 不宜设在门口 阳台地面应向地漏找坡 阳台地漏 排水管周边应 做防水处理 f 阳台门应考虑室内镶地板的高度 阳台门下门框高度不应小于 50 避免使 室内完成面高于门框 影响美观且不防水 g 阳台分户墙宜伸出阳台外边 300 减少不安全因素 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既敷牢器表淮涛娜副滦无伐如春曼区筐青馒俩柄后肮量丛亏拒编弓恨考娄嘎旭羽趾吐骂拷擦 奸 1 2 5 3 露台 a 当退台后的露台 下层房间为次要房间或不影响其使用功能和品质时 应将露 台楼板下沉 以形成室内外高差 住宅设计指引 2 住宅 产品细部设计指引 2009 年试行版 XXXX 房地产公司设 计 研 发 部二 八年十二月三十一日 编制说明 1 盲吐口并挨摧竹建增陨凄鸵树齿叙勤医思炉休重稠奠既