建筑装饰工程一标段合同(裙楼)14年9月25日.doc

建筑装饰工程一标段合同(裙楼)14年9月25日 建筑装饰工程施工合同合同编号工程名称发包方承包方日期二O一四年月建筑装饰工程施工合同发包方（以下简称甲方）承包方（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，并结合本工程的具体情况，甲乙双方就塔谈城中村改造塔坛国际商贸城项目装饰工程施工承包事宜协商一致，订立本合同，双方共同遵守。 一、概况 1、工程名称项目装饰工程第一标段施工。 2、工程范围。 3、合同内容效果图及施工图纸所示的室内外装饰装修工程（不包括甲方已明示不包含在此次报价范围内的部分）的材料采购、工程施工、检验检测、工程验收、竣工手续办理。 以下内容不在本合同承包范围内总包负责的土建及安装工程，甲方另行确定施工单位的幕墙（玻璃幕墙及石材幕墙）工程、门窗（断桥铝合金门窗、木门及防火门供货及安装）工程、钢结构工程、外墙真石漆装饰涂料工程、空调及通风工程、消防工程、建筑智能化系统工程、燃气工程、厨房设备安装工程等。 4、质量标准符合国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300xx）、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-xx）以及配套的相关工程质量验收规范的合格等级。 5、承包方式总价包干。 二、施工依据及技术要求 1、施工依据甲乙双方确认的图纸及技术要求。 2、技术要求见附件。 三、合同工期及交付 1、甲乙双方约定施工周期为135日历天，自甲方通知的进场日期开始计工期，乙方应必须保证全部安装施工工作按甲方要求按期竣工。 如非乙方因素影响，工期相应顺延。 2、本合同工程施工完毕经甲方、质检站等相关部门验收合格后视为乙方交付。 四、合同价款 1、本工程合同价款按总价包干。 包干总价是乙方完成承包范围内的全部工作内容的价格体现。 包括但不限于完成承包工程内容及接受合同文件所有条款所需的优化设计费、施工图报建费、涉及本工程的知识产权费、各系统材料设备的采购、运输/保险、安装/调试、培训、人工、材料（包括主材、辅助材料、周转性材料）、机械、管理费、水电费、装卸、储运、包装、养护、各类措施费、文明施工、检验检测费、甲供材的采保费、二次搬运费、与其它工种的配合费用、利润、税金及不可预见费、各种应由乙方缴纳的规费、其它费等所有费用。 包括在建筑市场办理招投标手续的相关费用。 乙方报价的预算书中若出现承包范围内的漏项、错项、未列项时，均视为乙方利用报价技巧，已综合在合同包干总价以内，以后一律不作调整。 如因甲方要求或设计变更致工程造价发生变化时，乙方提交预算，经甲方审核后，变更工程款在工程结算后一并予以支付。 2、本合同包干总价为万元。 此包干总价中包含总包配合费，双方约定总包配合费按工程造价（不含材料、设备费）的2%计取，决算时予以扣除，由甲方付给总包单位。 五、合同款的支付 1、预付款无。 2、乙方依据合同约定承包范围内工程量全部完成后7日内，甲方支付至合同总价款（不含总包配合费）的80%； 3、乙方完成全部合同约定工程施工，经甲方及市级相关职能部门等验收合格，完成备案手续后7日内，甲方支付至合同总价款（不含总包配合费）的95%； 4、合同总价款（不含总包配合费）的5%为质保金，质保期（24个月）满且质保期内乙方未发生因产品质量或维修不及时被处罚情况的，甲方一次性予以付清。 5、总包配合费由甲方支付给总包单位，乙方提供含总包配合费的全额发票。 6、乙方在申请结算工程款时，应向甲方提交支付申请以及符合甲方财务部门要求的发票（石家庄市桥东区地税局开具的工程类发票）和能够体现所供材料与承诺品牌一致的相关资料（与承诺品牌材料供应商签订的合同或收货结款证明等）到甲方财务部门结算。 甲方只在收到所有合格的支付凭证后予以支付，否则，甲方有权拒绝支付。 如因乙方未能及时提交所需的相关资料和发票，或提交的资料和发票不能满足甲方的付款要求造成付款延误，甲方不承担逾期付款的责任。 六、甲方的权利与义务 1、合同签订后5日内，甲方提供工程管理组织机构及联系方式，与乙方确认施工图纸，进行现场交底。 2、协调乙方施工所需场地和水、电接驳点。 3、为乙方协调半成品及施工工具堆放场地。 4、按合同的约定支付乙方工程款。 5、甲方有权随时对乙方进行监督检查，如发现在施工过程中，借用或挂靠资质的、不具备满足甲方项目需要的施工实力的、全部或部分转包给其他单位施工的，甲方可以单方解除合同，对其发生的费用不承担任何责任，并追究其法律责任进行索赔。 6、在乙方供货及安装过程中，甲方有权对合同施工范围内的材料设备进行破坏性检验，甲方不承担费用，如材料品牌、质量不符合甲方及规范要求的，视为已供货或已安装部分全部不合格，甲方可解除合同并可据此索赔。 7、如果乙方的施工进度或工程质量不能满足甲方要求，则甲方有权安排其他有资质队伍进场施工，并直接从合同中划除相应工程范围，并从合同中扣除相应的工程价款，乙方应承担由此给甲方造成的一切违约责任(包括由此给甲方增加的施工等各项费用)，同时书面知会乙方，但并不需要经过乙方同意，乙方必须无偿负责管理和配合。 七、乙方的权利与义务 1、乙方签订合同后10日内将施工组织方案，生产、安装进度表报甲方认可，按约定的进度表进行生产、安装，并提前组织好半成品的采购、运输、保护等工作，保质保量的完成施工及验收。 2、按照生产、安装进度表的约定将货物运送至安装地点，乙方的安装人员提前进场，负责卸货、搬运、保管等事宜。 3、甲供材料，乙方负责提供材料供应计划，与供货单位办理交接手续，自交接之日起负责该材料的保管责任，并负责随施工进度及时调整供应计划、把控甲供材进场数量，如出现实际供货量大于按图纸及定额含量计算的总量（考虑合理损耗），由乙方负责，按超出部分的1.5倍价款从乙方合同总价中扣除。 4、乙方每批产品进场，甲方有权随机抽样检查，破损的或不合格材料由乙方承担。 5、乙方对进场后的货物（含甲供材）负责保管，此期间发生毁坏、丢失的，由乙方负责。 6、乙方负责做好成品保护及移交前的维修工作。 7、签订合同后，乙方需与甲方签订安全管理协议，乙方应承担协议中的相关责任与义务。 8、乙方售后服务自验收合格之日起保修两年（不含人为损坏费用）。 乙方提供售后服务机构及24小时维修电话，在保修期内出现问题，乙方必须在接到通知后24小时内到位处理解决，更换部件必须为原样产品。 由乙方原因造成质量缺陷的保修费用由乙方承担。 质保期内乙方在接到甲方通知24小时未到场修复的，甲方可安排第三方进行维修，由此产生的费用乙方承担。 八、质量及验收标准 1、质量标准合格。 2、执行标准详见技术要求部分说明。 3、半成品或原材料的采购应该符合行业质量标准及甲方要求，必须备有出厂合格证，检测报告单等合格资料，禁止以次充好，甲方有权进行检验，若不符合规定标准，甲方有权拒绝对上述材料的使用，并要求乙方重新采购，费用由乙方承担，工期不顺延。 4、本工程所涉及材料必须备有出厂合格证、检测报告单等合格资料，进场前、后须经甲方和监理单位书面认可。 九、违约责任 1、甲方按合同约定向乙方支付合同款，逾期未支付的，经乙方催告后仍未支付的，每延期一天，乙方可向甲方要求合同总价款万分之二的滞纳金。 2、乙方应当按时交付，若未能按约定交付的，每延误一天，应当向甲方支付合同总价款的万分之二的滞纳金，超过甲方根据工期要求15天仍未能交付的，乙方应当承担合同总价款10%的违约金。 3、乙方应当保证其交付的产品符合合同关于质量、品牌、技术要求及规格等的约定，否则乙方承担合同总价款5%的违约金并赔偿甲方损失。 十、争议解决本合同在履行期间，甲乙双方产生争议时，双方可协调解决；协商不成，由工程所在地法院裁决。 本合同工程所在地 十一、其他 1、本合同附件与本合同具有同等法律效力。 2、本工程经政府有关部门招标后，发包方与承包方所签订的河北省建设工程施工合同内容与本合同不一致时，以本合同为准。 3、本合同一式陆份，甲乙双方各持叁份。 双方签字并盖章后生效。 甲方（章）乙方（章）开户行开户行帐号帐号法定代表人法定代表人代理人代理人日期年月日日期年月日甲方（章）乙方（章）开户行开户行帐号帐号法定代表人法定代表人代理人代理人日期年月日日期年月日附件:技术要求附件:技术要求 一、工程概况:国际商贸城项目位于胜利南大街西侧，东三教大街东侧，南二环南侧，总建筑面积约160万，由10栋公寓写字楼、1栋办公主楼、1栋星级酒店及五层裙楼（约60万）组成。 二、承包范围说明 1、包含区域。 2、施工内容 （1）、装饰装修工程a地面工程水泥砂浆地面找平（50mm）、块料地面铺贴(瓷砖、石材（含人造石、玉石）马赛克为甲供材)不含卫生间防水及防水保护层；b顶面工程轻钢龙骨双层石膏板平顶吊顶白色乳胶漆、轻钢龙骨双层石膏板造型吊顶白色乳胶漆、轻钢龙骨胶合板高晶板吊顶、轻钢龙骨胶合板高晶板拉槽跌级吊顶；c墙面工程新建隔墙、钢化玻璃隔断（含玻璃门及五金配件）、店铺门头装饰、胶合板基层不锈钢饰面踢脚、墙面乳胶漆（墙面不用刮腻子，直接粉刷乳胶漆，含打磨）、墙面贴瓷砖、墙面木龙骨木工板基层艺术玻璃、木龙骨木工板基层烤漆玻璃柱面装饰（含角钢骨架木工板基层消防栓门）、木龙骨木工板基层铝板柱面装饰（含角钢骨架木工板基层消防栓门）木龙骨木工板石膏板柱面装饰、新建钢柱；d其它中庭玻璃栏杆及扶手、扶梯底部及侧面干挂复合铝板；e不包含内容电梯轿厢装饰不包含。 2.给排水由土建总包单位按照装饰设计图纸负责管路预留预埋及布管施工，装饰装修单位仅负责末端安装。 洁具（主材甲供）安装。 3.电气开关、插座面板（含电话及网络插座）安装、灯具（主材甲供）安装。 管线安装不在施工范围内。 三、执行国家规范、标准 三、执行国家规范、标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-xx）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-xx）建筑电气工程质量验收规范（GB50303-xx）建筑给水排水及采暖工程质量验收规范（GB50242-xx）建筑地面工程质量验收规范（GB50209-xx）建筑玻璃应用技术规范(JGJ113-97)民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-xx）建筑工程文件归档规范（GB/T50328-xx）建筑施工安全检查标准（JGJ56-99）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-xx）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ4-xx）其他国家、地方和行业先行的有关技术规范、规程及要求国家最新颁布、执行的与本工程有关的规范、标准等。 当新规范与老规范不一致时，以新规范为准。 四、对装修工程的总体技术要求原则上按给定的图纸进行施工。 施工单位发现图纸中有不完善的地方应及时向设计单位提出，以便设计单位能够及时完善相应图纸。 五、材料的供应和验收 1、工程材料除甲方明示的甲供材料外均由乙方采购。 由甲方供应的材料、设备等,乙方须在施工进度计划中明确订货时间和进场时间，并及时跟踪甲方是否在约定的时间内订货、进场。 由乙方采购的材料、设备、成品、半成品，甲方已指定品牌范围的，应在指定品牌范围内选择采购；甲方不再指定品牌范围的，应按照设计说明、施工图纸、材料清单和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。 2、所有用于本工程的材料，都必须符合设计要求和国家规定的质量标准，并附有真实的出厂合格证与检测报告。 甲供材和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，所用材料在进场时需由甲方、监理单位、乙方共同验收合格后方可使用。 甲方供应的材料设备经验收合格后，乙方负责保管。 3、乙方必须在材料进场后、施工前按有关规范要求，提交材料的产品合格证明书、性能检测、安全环保报告等全套资料。 如果不合格，甲方有权要求乙方更换合格材料，或直接指定供货商，所发生的费用由乙方负担，合同价款不予调整。 4、本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。 样品样本应经双方确认后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。 5、双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准要求。 六、质量目标及要求质量目标合格。 乙方应针对所施工的工程提出施工标准和施工技术方案，以及实行全程质量控制的措施。 尤其对装修施工常见的影响装修质量和整体效果的问题要体现具体应对措施和方法。 做好成品半成品的保护，并列出实施保护的有效措施。 七、施工组织机构及现场管理要求 1、施工单位项目部组成项目经理、技术员、质检员、安全员、资料员、预算员。 2、乙方须认可现有的施工条件，服从甲方对本工程的施工安排，服从甲方、监理方、总包方的管理和监督，并建立行之有效的履约质保体系、安全保证体系；乙方编制施工组织设计（施工方案），依据总包单位施工进度计划编制工程进度计划，报总包方、监理方、甲方审核后实施。 3、乙方须为本工程委派专职项目经理，负责施工现场的全面工作，处理现场有关本工程设计图纸、生产进度、技术质量、文明施工、安全保卫、检查验收和洽商签证等工作；乙方须为本工程配备能够满足工程管理需要的具备良好经验的施工现场管理人员。 4、乙方全力配