广告位招租文件.doc

XXXXX有限公司 XXXX楼顶广告位竞价文件（一）招租标的基本情况；本招租标的位于XXXXX楼顶，长89.4米，限高4至6米，具体广告位布置方案见示意图（附件1）。该广告位本次招租的租赁期自2014年3月1日至2024年2月28日（二）招租标的管理要求1、租赁用途限制招租标的用于经营户外广告。2、经营资格承租人应为具有户外广告从业资格的企业法人。3、招租标的附属费用承担租赁期内与承租人经营有关的下述费用由承租人承担：广告位设备投资、电费 、设备正常维修费、其他与承租人经营活动有关的费用。其他费用由招租人承担。4、招租标的设备配置要求广告位须按照广告位布置方案（见附件1）由承租人自行投资配置广告设备，设备显示效果应与广告位下建筑外墙档次相符，户外全彩LED显示屏规格参数不得低于P10(含)。5、招租标的安全管理租赁期内，承租人必须服从招租人的安全管理，承租人应认真贯彻执行中华人民共和国消防法等法律法规。依照 消防法 第十四条和第十六条规定履行消防安全职责，负责检查和落实本部门的防火措施、灭火预案的制定和演练以及员工的消防安全培训、安全管理等各项工作，预防火灾事故的发生，如果发生火灾等事故，所造成的直接和连带损失，由承租人负责赔偿并承担相关法律责任。租赁期内，承租人向出租人交纳伍万元的安全保证金，对出租人要求承租人整改的经营场所内的安全隐患，承租人在合理期限内未整改的，出租人有权安排整改，相关费用从承租人安全保证金中扣除，合同期满，保证金扣除应由承租人承担的费用，剩余部分由出租人返还给承租人。保证金不计利息。6、租赁押金，租赁期内承租人向出租人交纳伍万元的出租押金，租赁期满或合同解除后，押金扣除应由承租人承担的费用、租金及违约金等，剩余部分由出租人返还给承租人。押金不计利息。7、申请人不按本条招租标的管理要求参加竞价的，取消竞价资格，不退还竞价保证金。（三）申请人资格中国境内具有独立民事权力能力且具备户外广告从业资质的企业法人可成为申请人。以下情况除外： 1、无法提供身份证明或提供虚假身份证明的。2、原承租人作为申请人不履行原租赁合同约定的。（四）竞价活动方案1、竞价程序申请人递交XXXX公司公开招租申请表招租人审核申请人资格申请人缴纳竞价保证金申请人领取竞价文件申请人提交竞价方案、竞价承诺书并公开竞价招租人评审竞价方案确定意向承租人2、公开竞价日期2014年2月24日下午14：30分3、公开竞价地点XXXXXX大酒店五楼大会议室4、竞价保证金本招租标的竞价保证金为壹万元。申请人通过竞价成为意向承租人并签订租赁合同的，竞价保证金转抵租赁押金，多退少补。申请人竞价失败，且无违返本竞价文件约定，于公开竞价结束10日内办理竞价保证金退款手续。5、申请人竞价方案格式竞价方案为固定格式，详见附表1。申请人按照竞价方案附表参加公开竞价，不按竞价方案格式参加竞价的，竞价方案无效。申请人于公开竞价时间向招租人递交密封密完好的竞价方案，未按时递交方案或未密封完好的，竞价方案无效。6、评价标准和方法、租赁期内租金总额最高者为意向承租人； 、租赁期内租金总额数额相等的，租金付款方式条件最优者为意向承租人；、以上竞租条件相同的，抽签确定意向承租人；、广告位原承租人同等条件下，优先确定为意向承租人。、申请人报价含承租期内每日免费赠送招租人在招租标的任意时段总计30分钟LED液晶屏广告发布服务（不含广告制作费用）。（五）租赁合同的签订说明招租人和意向承租人应当自意向承租通知书发出之日起10日（日历天数）内，按照竞价文件和意向承租人的竞价方案订立租赁合同。招租人无正当理由不签订合同，双倍退还竞价保证金，给意向承租人造成损失的，应当给予赔偿。意向承租人无正当理由不签订合同，不退还竞价保证金，给招租方造成损失的，应当给予赔偿。（六）招租标的的租金底价招租标的租赁期内首年租金底价为人民币壹拾万元，每两年增加10%，（如首年租金报价10万元，2016年3月1日至2018年2月28日租金为11万元，2018年3月1日至2020年2月28日租金为12.1万元，依此类推），申请人竞价方案所报租金总额不低于122.1万元，低于此底价的，竞价方案无效，取消竞租资格。（七）其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。申请人不得以他人名义参加竞价或以其他方式弄虚作假，骗取承租权。申请人不得相互串通竞价，不得排挤其他申请人的公平竞争，不得损害招租人或者其他申请人的合法权益。申请人存在上述行为的，一经发现，取消竞租资格，不退还竞价保证金，已经签订租赁合同的，承租人承担单方解除合同的违约责任。 （八）竞价监督招租人监督组负责竞价活动的全程监督，监督举报电话：XXXXX（此页无正文）附：1、XXX楼顶广告位布置方案示意图2、申请人竞价方案3、申请人竞承诺书XXXXXXXXX公司2014年1月14日第 8 页 共 8 页附件1：附件2：申请人竞价方案申请人标的编号标的名称HTZ-2014001XXXXX楼顶广告位竞价方案竞价项目名称报 价1、租赁期内租金总额（万元）2、付款方式（只能选一种） 一年一付 全额付款 其他 3、用途户外广告4、其他竞价事项无备注表格内容请申请人自行