高中政治 3.4违约与违约责任教学课件 新人教版选修5.pptVIP

4违约与违约责任 一 合同不可轻违1 违约行为与违约责任 1 违约行为 在履行合同的过程中 有时难免会因为一些主客观原因导致一方当事人不履行 或者履行合同义务不符合 这就构成了 2 违约责任 违约一方所应当承担的 是违约责任 违约责任既是不履行合同义务者应该付出的 也是法律对权益受损的一方给予的 合同义务 违约 法律责任 代价 救济 约定 2 违约的不同种类 违约分为 与实际违约 实践中常见的是实际违约 即合同履行期限届满之时 一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定 具体包括 不能履行 迟延履行 不完全履行和拒绝履行 预期违约 3 违约行为的免责 1 含义 指在一定条件下 尽管当事人 合同 法律也不追究其违约责任 甚至可以 其合同履行义务 2 种类 违约行为的免责有 和 两种情形 法定的免责情形最常见的就是 当客观上已经发生不可抗力 而且合同的当事人未能按照约定履行合同义务是由这一不可抗力导致时 当事人的违约行为可以免责 约定的免责情形是双方在订立合同时经 达成一致的免责情形 只要这种约定符合法律规定 届时就可以对违约行为免责 不履行 免除 法定 约定 不可抗力 协商 二 违约责任的承担方式合同法规定了 和 等违约责任的承担方式 1 继续履行 当一方 合同义务时 如果另一方仍然认为有必要履行原合同义务 可以诉诸 或者 只要该合同义务是可以 履行的 则法院或仲裁机构可以判决 裁定违约方在一定期限内履行合同义务 继续履行 赔偿损失 采取补救措施 支付 违约金 不履行 法院 仲裁机构 强制 2 赔偿损失 如果当事人一方 合同义务或者履行合同义务不符合约定而给对方造成损失 违约方应当 赔偿损失的方式为违约方向守约方支付一定数额的 3 采取补救措施 包括 更换 重作 退货 减少价款或者报酬等 如果一方履行的合同义务不符合约定的要求 另一方可以选择其中一种或几种补救措施 作为 方承担违约责任的方式 4 支付违约金 违约金是当事人一方违约时 根据合同约定或法律规定向对方支付的一定数额的 违约金一般是补偿性质的 只起弥补受害人损失的作用 不履行 赔偿损失 赔偿金 修理 违约 金钱 思考辨析 一 判断正误1 违约责任仅指由主观原因造成的当事人一方不能履行合同义务应承担的责任 提示 此观点错误 因为一些主客观原因导致一方当事人不履行合同义务 或者履行合同义务不符合约定 这就构成了违约 违约一方所应当承担的法律责任 是违约责任 2 违约可以分为预期违约 实际违约 法定违约和约定违约 提示 此观点错误 违约分为预期违约与实际违约 3 不可抗力仅指地震 洪水 火灾 战争四种情况 提示 此观点错误 不可抗力是不能预见 不能避免并不能克服的客观情况 地震 洪水 火灾 战争仅是四种不可抗力情形 4 违约金只起到弥补受害人损失的作用 提示 此观点错误 违约金在一般补偿性质下 起到弥补受害人损失的作用 如当事人有特别约定或法律有特别规定时 也可具有惩罚性质 5 定金是一种担保方式 约束交付定金的一方 提示 此观点错误 定金是一种担保方式 对当事人双方都具有约束 二 问题思考1 违约责任也可以对违约一方实施人身限制吗 提示 违约一方所应当承担的法律责任 是违约责任 违约责任既是不履行合同义务者应该付出的代价 也是法律对权益受损的一方给予的救济 违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的 以损害赔偿为主要责任形式 故具有补偿性质 违约责任是财产责任 不是人身责任 2 履行合同时双方都违约怎样处理 提示 合同法第一百二十条规定 当事人双方都违反合同的 应当各自承担相应的责任 可见 在双方违约情况下 双方的违约责任不能相互抵销 一 合同不可轻违探究问题1提示 由本探究活动引出本框的主题 即什么是违约 以及违约的法律责任 1 维凡的爸爸要求解除旅游合同 与旅行社协商不成 从而产生纠纷 2 从本案事实看 维凡的爸爸所提出的理由不构成合同法规定的单方解除合同的条件 故必须与旅行社协商一致 才能变更或者解除合同 否则 单方不履行合同就构成违约 必须按照约定承担违约责任 探究问题2提示 本探究活动旨在介绍属于违约行为但免于承担法律责任的情形 说明违约行为通常会带来相应的法律后果 违约方需承担法律责任 但如果法律规定属于免责情形的 则无需承担法律责任 不可抗力是当事人不能预见 不能避免并且不能克服的客观情况 情景一属于因不可抗力导致旅行社无法履行合同的情形 旅行社可免于承担违约责任 情景二并不属于不可抗力 因为房地产公司应当预见到下雨 并且可以采取相应措施克服因为下雨带来的不利影响 故房地产公司应当承担延期履行的违约责任 二 违约责任的承担方式探究问题3提示 本探究活动旨在说明违约责任的承担方式 以生活实例激发学生的学习兴趣 巩固合同法的相关知识 合同法规定的违约责任方式有多种 法院的判决并没有支持原告方要求继续履行的诉讼请求 因为该套商品房已经另行出售给了周某 并且周某已经取得了房产证 开发商不可能向原告实际交付该套房子 故无法继续履行合同 法院判决开发商退还房款 支付赔偿金 是正确的 问题是如何确定赔偿金 根据法律规定 如果当事人有约定 就根据约定的数额或者计算方法来赔偿 如果没有约定 则按违约给原告带来的损失赔偿 包括预期利益的损失 如现在同类商品房的市场价格上升到60万元了 则可以计算其预期利益损失为10万元 60万元 50万元 10万元 一 违约行为及违约行为的免责1 违约行为 1 含义 合同当事人违反合同义务的行为 2 特点 违约行为的行为人是合同当事人 违约行为在性质上都违反了合同义务 违约行为是以有效的合同关系的存在为前提的 违约行为在后果上都必然导致对合同债权的侵害 2 违约的不同种类 3 违约行为免责的两种情形 1 法定的免责情形最常见的就是不可抗力 所谓不可抗力 是指不能预见 不能避免并不能克服的客观情况 如地震 洪水 火灾 战争等情况 当客观上已经发生不可抗力 而且合同的当事人未能按照约定履行合同义务是由这一不可抗力所导致时 当事人的违约行为可以免责 2 约定的免责情形是双方在订立合同时经协商达成一致的免责情形 只要这种约定符合法律规定 届时就可以对违约行为免责 对话名师 合同约定不明的履行规则合同条款应当明确 具体 以便合同的履行 这是各国合同法的普通要求 但是由于客观情况的复杂性和当事人主观认识的局限性 合同条款欠缺或条款约定不明的现象是不可避免的 为了保证这类合同的顺利履行 我国的合同法规定了一系列补救性规则 这就是约定不明的履行规则 约定不明的履行规则的适用是以合同有效为前提的 典例1 下列关于合同履行与违约行为的表述中 符合法律规定的是 a 合同一旦生效 任何一方未经协商 不得擅自改变合同内容b 合同一旦生效 除非双方协商一致 否则在任何情况下均不得解除合同c 合同虽然生效 但如果其中的条款不明确 则当事人无法履行d 合同义务必须履行 一旦构成违约 均应当承担违约责任 思路点拨 选a 合同必须由两方以上的当事人在自愿的基础上达成共识 合同当事人的权利义务受法律保护 合同一旦生效 任何一方未经协商 不得擅自改变合同内容 不得随意变更或解除 否则就要承担违约责任 因此选a b 任何情况下 说法忽视了合同的合法性 错误 合同其中的条款不明确 可以协议补充 不能达成补充协议的 按照合同有关协议执行 c错误 不可抗力条件下构成违约 不承担违约责任 d说法片面 二 理解违约责任的承担方式1 继续履行合同 也称强制履行合同 指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定时 另一方当事人可要求其在合同履行届满后继续按照原合同所约定的主要条件继续完成合同义务的行为 2 赔偿损失 指违约方因不履行或者不完全履行合同义务给对方造成损失时 依法或者根据合同约定应赔偿对方当事人所受损失的行为 3 支付违约金 违约金是指当事人在合同中约定的或者法律规定的 一方违约后应向另一方支付的金额 4 采取补救措施 包括修理 更换 重作 退货 减少价款或者报酬等 如果一方履行的合同义务不符合约定的要求 另一方可以选择其中一种或几种补救措施 作为违约方承担违约责任的方式 对话名师 违约责任的担责方式多样合同的类型不同 当事人利益要求不同 另一方当事人可以通过继续履行 赔偿损失 采取补救措施和支付违约金等多种方式承担合同违约责任 而不能简单地说 违约就要赔偿损失 典例2 2013 浙江自选模块 张三在2007年8月以40万元的价格购买了本市阳光小区的一套商品房 因生意资金周转的需要 2008年12月张三委托房产中介出售该商品房 李四对张三的商品房非常满意 并与张三签订了房屋买卖合同 约定于2009年8月16日之前付清房款50万元 张三看到房价快速上涨 2009年8月5日以80万元的价格将该商品房卖给王五 双方签订购房合同并到房产登记部门办理了过户登记手续 李四得知这一情况后 向法院起诉 要求确认张三与王五的买卖行为无效 根据以上案情回答以下问题 1 李四和王五谁该取得商品房的所有权 为什么 2 未取得所有权的一方是否有权获得赔偿 为什么 思路点拨 本题考查财产权和合同违约的相关知识 做好本题的关键是理解不动产所有权和合同违约的法律内涵 第 1 问主要考查财产权中的不动产的所有权 对于房屋等不动产 必须到相关部门办理产权登记 才能取得所有权 由于材料中王五和张三签订了房屋买卖合同并办理了房屋登记过户手续 因此王五取得该房屋的所有权 第 2 问考查合同违约的相关知识 李四和张三签订了房屋买卖合同 但张三却违约将房屋卖给了王五 导致合同一直未能履行 因此李四有权申请赔偿损失 答案 1 王五 理由 不动产的取得 必须到相关部门办理产权登记 才能取得所有权 本案中 张三与李四签订了房屋买卖合同 但未办理房屋登记过户手续 故李四不能取得商品房的所有权 张三与王五签订了购房合同并办理了房屋登记过户手续 故王五取得商品房的所有权 2 李四有权要求张三赔偿损失 理由 合同双方都有履行合同的义务 违约方应当赔偿损失 张三与李四签订的合同有效 但张三却一物二卖使得合同无法履行 张三的行为构成违约 故意 被辞退 应赔违约金2012年3月中旬 朱先生应聘成为义乌一家it公司的技术研发员 双方签订了为期1年的合同 3个月后 公司将朱先生派往上海参加为期3个月的脱产培训 赴上海前 公司与朱先生还签订了培训协议 协议约定 3万元培训费由公司承担 朱先生在培训结束后必须为公司服务满3年 如果中途离开公司 须按服务年限承担相应比例的培训费 9月底 朱先生返回公司上班 他发现公司发生了人事变动 接下来的2个多月 朱先生按要求完成了一些工作 但不遵守劳动纪律 时常旷工 在部门会议上 研发部经理批评了朱先生 双方发生激烈争吵 第二天 朱先生接到公司的通知 大意是 鉴于