扬州市建筑工程施工图

1 扬州市 建筑工程施工图 设计文件审查意见书 意见书编号 10161 2012 581 项目名称 橡树湾二期二标 35 37 住宅楼 审查机构 扬州市建设工程施工图设计审查中心 颁书日期 2012 年 11 月 13 日 江苏省建设厅制 2 华华润润置置业业 扬扬州州 有有限限公公司司 根据 建设工程质量管理条例 建设工程勘察设计管理 条例 建设部 房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件 审查管理办法 的规定 受你单位委托 我机构对你单位报送 的橡橡树树湾湾二二期期二二标标 35 37 住住宅宅楼楼 项目 施施工工图图设设计计 文件进行 了审查 形成审查意见附后 请你单位会同相关单位认真修改 调整 并在 七七 个工作日内将修改回复意见 含变更图纸 一 式五份 送我机构复审 二 O 一二年十一月十三日 审查机构公章 附 10 页审查意见 3 项目名称 橡树湾二期二标 35 37 住宅楼 建设单位 华润置业 扬州 有限公司 项目地址 文汇路与西外环交叉 口西南角 建筑面积 21572 45 M2 建筑总高度 46 75 49 65 M 建筑层数 35 36 地下 1 层 地上 17 层 机房层 37 地下 1 层 地 上 16 层 机房层 耐火等级二 级 场地类别 类抗震等级 三级 人防等级 基础形式 桩基 筏基 项 目 概 况 结构体系 框架剪力墙 送审日期2012 11 05 勘察单位 扬州市东方工程勘察有限公 司 资质等级 乙级 设计单位 上海华东发展城建设计 集 团 有限公司 资质等级甲级 审审 查查 意意 见见 审查范围 本次审查不包含 无 建设单位 勘 察设计企业和 注册执业人员 以及相关人员 违反相关法律 法规规定的情 形 无违反相关法律 法规规定的问题 违反国家及地 方节能建筑设 计标准和节能 要求的情形 本工程建设单位提供的建筑节能设计文件基本齐全 节 能设计存在不符合 强制性条文 和强制性标准的问题 设 计应整改完善 并报我中心复查 4 勘察 专业审查意见 一 无违反 强条 之处 二 违反 强标 之处 1 35 楼采用预应力管桩 桩长 18m 以 层为桩端持力层 37 楼采用预应力管桩 桩长 29m 31m 以 层为桩端持力层 部分地段相邻勘探孔间桩端持力层顶面坡度大于 10 或高差大于 1 0m 应按 GB 50021 2001 4 9 2 条第 2 款和省审图中心的要求对勘探点 加密 本次审查为施工图设计审查 其他意见见前置性审查意见 设计人龚振专业负责人龚振审核人周昌华 注册师李建常执业印章号 AY001 违反强制性条文数 0 违反强制性标准数 1 审查人潘大德认定证书号 10161 G1001 日 期 审查人认定证书号 2012 11 13 5 建筑节能专项审查意见表 建筑专业 一 无违反 强条 之处 二 无违反 强标 之处 三 设计深度及其它 1 在 35 36 和 37 楼设计节能计算书第 7 页体型系数的实际计算值为 0 40 但建筑节能设计专篇第一条 住宅建筑体型系数为 0 39 不一致 2 在 35 36 和 37 楼建筑节能专篇第五条南向在无阳台水平板外窗采用活动 外遮阳 但均缺外遮阳详图或索引号 应补 电气专业 一 无违反 强条 之处 二 无违反 强标 之处 三 设计深度及其它 1 设备表中声控延时开关应增加光控功能 违反强制性条文数 0 违反强制性标准数 0 审查人何伯海节能专项审查号 10161 J15 审查人丁渝靖节能专项审查号 10161 J18 日 期 审查人节能专项审查号 2012 11 13 审查人节能专项审查号 6 建筑 专业审查意见 一 无违反 强条 之处 二 违反 强标 之处 1 在 35 36 和 37 楼建施 02 地下一层平面图在轴线 J 的 10 16 设一樘 C7018 窗 但在建施 10 的 17 9 内庭院立面图却是两樘洞口宽度 2 1m 高 1 8m 和一樘宽 4 8m 高 1 8m 计三樘窗 不一致 应统一 地下室设存消防电梯合用前室隔墙上的 C7018 窗未采 用乙级防火窗 且与一层的门窗洞口墙槛高度为 1700mm 4 0m 不符合 高层民用建筑设 计防火规范 GB50045 95 2005 年版 第 5 2 1 和 6 3 3 4 条 应将 C7018 窗改用乙级防 火窗 三 设计深度及其它 1 在 35 36 和 37 楼设计总说明第一 1 4 条设计未执行 2011 年 7 月 26 日发布 2012 年 8 月 1 日实施的 住宅设计规范 GB50096 2011 仍按废止的 GB50096 1999 2003 年版 设计 第六 6 2 1 条设计未执行 2012 年 5 月 28 日发布 2012 年 10 月 1 日实施的 屋面工程技术规范 GB50345 2012 仍按废止的 GB50345 2004 设计 第十 10 1 条无障 碍设计未执行 2012 年 3 月 30 日发布 2012 年 9 月 1 日实施的 无障碍设计规范 GB50763 2012 仍按废止的 城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50 2001 设计 日期 以施工图送审日为准 2 在 35 36 和 37 楼的设计总说明第二 2 条表内抗震设防烈度 七度应改为 7 度 0 15g 3 有地方标准必须首先执行地方标准 在 35 36 和 37 楼设计总说明第九 9 1 条 节能设计未执行江苏省建筑节能标准 江苏省居住建筑热环境和节能设计标准 DGJ32 J71 2008 及江苏省 公共建筑节能设计标准 DGJ32 J96 2010 中的夏热冬冷地区 4 在 35 36 和 37 楼为 12 层以上高层住宅 由两个单元组成 二台或其中一台电 梯均未设置可容纳担架的电梯 不符合 住宅设计规范 GB50096 2012 第 6 4 2 6 4 4 条 5 在 35 36 和 37 高层住宅楼的一层平面图单元入口门 MLC3324 在设计说明及门 窗表和详图均漏设带门禁的安全防护门 单元入口处 35 36 楼 漏标信报箱 和 37 楼 的信报箱位置未按 2012 年 4 月 1 日起施行的由省长签发的 江苏省邮政普遍服务保障监督 管理办法 和 住宅设计规范 GB50096 2011 的规定设计 不满足投取分开 信报箱投口 在门禁以外 取口设在门禁以内 6 在 35 36 楼一层平面图门厅楼梯间及下地下室门均漏标注 FM 乙 1021 应补 设计人崔贞姬专业负责人路世锋审核人皮岸鸿 注册师张锴执业印章号 002 违反强制性条文数 0 违反强制性标准数 3 7 审查人何伯海认定证书号 10161 1007 日 期 审查人认定证书号 2012 11 13 建筑 专业审查意见 7 在 35 36 和 37 楼一层平面图住宅单元入口处 1 20 的无障碍轮椅坡道走坡标高 为 0 150 但室外地面标高为 0 30 之间如设一步踏步轮椅无法通行 此处交待不清 应 明确 8 在 35 36 和 37 楼的一层平面图西单元楼梯间西面设有下地下室的踏步均漏宽度 尺寸 在 1 450 平台处楼梯间外开门 M1221 上部漏设雨棚 且挡水沟未设在轴线 S 或 R 门 外 雨水将流入地下楼梯间内 9 在 35 36 和 37 楼电梯机房平面图均未设外窗 排风窗等通风措施 缺有预留孔 洞的机房平面及电梯门洞口详图 应补 设计人崔贞姬专业负责人路世锋审核人皮岸鸿 注册师张锴执业印章号 002 违反强制性条文数 0 违反强制性标准数 3 8 审查人何伯海认定证书号 10161 1007 日 期 审查人认定证书号 2012 11 13 结构 专业审查意见 一 无违反 强条 之处 二 无违反 强标 之处 三 设计深度 1 计算书不完整 如无手工导算的荷载计算 全面的抗浮计算 如地下室自行车坡道 的抗浮计算 地下室底板 防水板 计算及其抗裂计算 单桩承载力的计算及桩基的沉降 计算 缺预应力混凝土管桩桩顶的各项计算 少数管桩不在剪力墙下 等 2 计算书应有目录页 并对电算成果 人工 加注 予以说明 补送高层结构计算一 览表 3 设计人员对电算成果应作分析 判断 校 审应有书面意见书 并应对计算书的完 整 正确 合理及有效性加以评估 按江苏省要求 混凝土构件实配钢筋值 不得小于计算 书构件配筋值 请设计人员严格遵守 如有违反 作为强条 并予以公示 4 地下室剪力墙外墙兼挡土墙 同时受到水土压力作用 应进行面外弯矩计算 并采 取加强措施 由于软件的局限性 该部分应手工补充验算 5 缺电梯井道剖面图 门套详图及电梯机房平面详图 6 楼屋面主梁受次梁集中力作用处 一律附加 3 50 箍筋是不够的 对于次梁集中力 大处 应按 GB50010 2010 中 9 2 11 条进行核算 7 结构图纸上 0 00 室内地坪标高对应的绝对标高不统一 有 8 70m 与 6 80m 两种 说法 35 36 楼图纸 8 施工图结构层高表中 未明确约束边缘构件的范围 且层高表中宜标示出房屋上部 结构嵌固部位处的标高 11G101 1 图集的要求 9 施工图结构设计总说明中所采用的 03G329 图集宜 11G329 1 图集代替 10 结构设计总说明宜更加丰富充实 如应增加地下室 抗震墙 抗震墙连梁等专题 11 36 楼少数孔号的桩长不够 打不进 7 土层 四 其它 1 请使用新的 建筑结构荷载规范 GB50009 2012 结构设计总说明及计算书中注意 整改 a 未强调楼梯 阳台栏杆的竖向荷载 不符合 GB50009 2012 中 5 5 2 2 条的要求 2 结构混凝土材料耐久性的基本要求应符合 GB50010 2010 中表 3 5 3 条的要求 设计人聂云 唐涛专业负责人张希审核人徐桃荣 注册师执业印章号 S099 违反强制性条文数 0 违反强制性标准数 0 9 审查人马俊芳认定证书号 10161 S1011 日 期 审查人认定证书号 2012 11 13 结构 专业审查意见 3 单桩竖向承载力特征值应通过单桩竖向静荷载试验确定 GB50007 2011 中 8 5 6 1 条 根据 设计文件编制深度规定 桩基设计应 通过 试桩平面图 取得 试桩报告 宜做到 破坏 按 JGJ106 2003 中 4 3 8 1 5 条取得终试结果 经设计人员对试桩测 试成果进行分析 判断 并对桩长 桩数等进行复核 调整 并确定工程桩的 终止打桩 标准 然后出桩基平面图 原桩位图上应注明 未经试桩报告复核 不得作为桩基施工依 据 基桩质量检测报告 必须与回复单一并送审 4 本工程所提供的 31 34 楼的 地基基础工程检测报告 仅对设计单桩承载力进 行了验证 未按 GB50007 2011 中 Q 0 8 条的 终止加载 条件取得终试结果 未能提供 对单桩承载力及桩长的调整意见 有的试桩的对应沉降量不到 10mm 桩的实际承载力未能 充分发挥 5 基桩质量检测报告 中提供的单桩竖向抗压承载力不应有水份 应扣除设计桩顶 标高以上无效桩长产生的桩侧摩阻力 试桩施工应采取有效措施将设计桩顶标高以上的管 桩与桩侧土层分离 以期测得正确的单桩竖向抗压承载力 6 同意先进行 前试桩 所提供的 31 34 楼的 地基基础工程检测报告 因桩长 不同 仅可作为参考 7 应保证预应力混凝土管桩的接桩部位不在同一水平标高 如图中长度为 18 米的管 桩 其桩节不宜分为 9 9 米 8 住宅工程均应进行地基变形计算 并应保证住宅的结构安全和正常使用 桩基的沉 降计算应符合 JGJ94 2008 中 3 1 4 2 条 9 本工程场地上部土层较好 如地下室底部筏板较厚 对于摩擦型桩基 可考虑桩土 共同工作 JGJ94 2008 中 5 2 4 条 考虑桩土共同工作 做桩筏基础较为经济 10 本工程场地上部土层较好 建议采用 MC 劲芯水泥土复合桩 微型桩芯水泥搅拌 桩 地基处理技术 先打 M 桩 再将 C 桩打入 M 桩中心位置 参见 SMC MC 劲性复合桩 技术规程 苏 JG T023 2007 复合地基承载力提高较多 或较予应力混凝土管桩桩基 更加经济 M 桩可采用水泥粉喷搅拌桩 桩径 600 700 C 桩可采用混凝土沉管灌注桩 桩径 220 350 11 设计未明确结构的用途 在设计说明中应强调 在设计使用年限内未经技术鉴定 或设计许可 不得改变结构的用途和使用环境 GB50010 2010 中 3 1 7 条 12 应按照 GB50010 2010 中 3 5 8 条 要求在结构使用年限内建立定期检测 维修制 度等 设计人聂云 唐涛专业负责人张希审核人徐桃荣 注册师执业印章号 S099 违反强制性条文数 0 违反强制性标准数 0 10 审查人马俊芳认定证书号 10161 S1011 日 期 审查人认定证书号 2012 11 13 结构 专业审查意见 13 地下室采用补偿收缩砼 应对其提出性能要求 GB50119 2003 中 8 3 1 条 14 地下室超长 应按 GB50010 2010 中 8 1 1 条设置伸缩缝 或按 GB50010 2010 中 8 1 3 条 从 设计自身 如配筋率 采用外加剂 抗裂纤维等 对原材料的要求 如控 制砂石的含泥量 砂 石的细度模数 每立方米的水泥用量等 对施工质量的要求 如跳 仓法施工 施工过程中温度及湿度的控制 早期保湿养护等 三个方面 采取避免温度裂 缝的综合措施并予以详细说明 如 采用后浇带 应按 11G101 3 中 P50 要求在平面图上标 注 HJD 留筋方式 后浇混凝土强度等级等 并应注明后浇带下附加防水层的做法 15 地下室外墙迎水面 纵向受力钢筋的钢筋保护层厚度大于 50mm 时 应符合 GB50108 2008 中 4 1 6 3 条的要求 在该钢筋保护层内配置防裂 防剥落的钢筋网片 宜 采用焊接钢筋网片 并符合 GB50010 2010 中 8 2 3 条的要求 网片钢筋的保护层厚度不 小于 25 16 未按 JGJ94 2008 中 8 1 9 条 对地下室外墙的基坑清理提出要求 未强调高层建 筑地下室外侧的回填土 不符合 JGJ3 2010 中 12 2 6 条 回填土应采用级配砂石 砂土或 灰土 并应分层夯实 17 地下室底 顶板上下钢筋网之间宜设凳筋 18 二 a 环境类别 0 00 以上也有存在 哪些上部构件属于二 a 环境类别 应具体要 求 GB50010 2010 中 3 5 2 条 19 请补送高层结构计算一览表 并写明电算确认意见 设计人聂云 唐涛专业负责人张希审核人徐桃荣 注册师执业印章号 S099 违反强制性条文数 0 违反强制性标准数 0 11 审查人马俊芳认定证书号 10161 S1011 日 期 审查人认定证书号 2012 11 13 抗震 专业审查意见 一 无违反 强条 之处 二 无违反 强标 之处 三 设计深度 1 剪力墙的墙肢不宜支承平面外的楼面梁或连梁 尤其是剪力墙的端部 应按 JGJ3 2010 中 7 1 6 条设计 如楼面梁与剪力墙的墙肢刚接 宜在楼面梁下设置剪力墙 扶壁柱或暗柱 扶壁柱或暗柱的纵向钢筋应按受力柱计算及配置 JGJ3 2010 中 7 1 6 1 2 3 4 6 条 楼面梁伸入剪力墙 扶壁柱或暗柱的水平钢筋的锚固长度应符合 JGJ3 2010 中 7 1 6 5 条的要求 0 4LabE 抗震基本锚固长度 如梁设计为与剪力墙铰接 应满足梁纵筋的锚固要求 梁纵筋的水平锚固长度为 0 4LaE 2 剪力墙的连梁上不宜支承楼面梁 JGJ3 2010 中 7 1 5 条 3 本工程中部楼板凹入处 可视为楼面开大洞口 该处相关构件应采取强化抗震构造 措施 洞口附近的楼板应加厚 应双层双向配筋 配筋率不小于 0 25 在洞口的角部应 集中配置斜向钢筋 洞口边缘的边梁应加强 4 屋面闷顶中部分抗震墙形成 短墙 应采取强化抗震构造措施 5 楼梯间中之 TL2 应为抗震墙连梁 LL 应按连梁设计 6 对于抗震墙结构中的填充墙 未强调填充墙施工中应先砌墙 后浇钢筋混凝土构造 柱 不符合 GB50011 2010 中 3 9 6 条 7 桩基未按 JGJ94 2008 中 3 1 3 6 条进行抗震承载力验算 设计人聂云 唐涛专业负责人张希审核人徐桃荣 注册师执业印章号 S099 违反强制性条文数 0 违反强制性标准数 0 12 审查人马俊芳认定证书号 10161 S1011 日 期 审查人认定证书号 2012 11 13 给排水 专业审查意见 35 36 37 楼 一 无违反 强条 之处 二 违反 强标 之处 1 水施 08 1 4 集水坑为坡道雨水和内天井集水坑 雨水排水泵应有不间断的动 力供应 违反 建筑给水排水设计规范 GB50015 2003 2009 年版 第 4 9 36B 条第 3 款 要求 三 设计深度及其它 1 水施 04 机房层给排水平面图 消防电梯机房应设灭火器 屋顶试验消火栓应 为单阀单出口消火栓 图中仍采用双阀双出口消火栓 与水施 06 系统图不一致 2 水施 07 W 10 排水立管为 DN100