工程造价考试

1 建设项目划分 建设项目 指具有一个计划文件和一个总体设计进行建设 经济上实行统一核算 行政上建设项目 指具有一个计划文件和一个总体设计进行建设 经济上实行统一核算 行政上 有独立组织形式的工程建设单位 由一个或几个单项工程组成有独立组织形式的工程建设单位 由一个或几个单项工程组成 单项工程 指一个建设项目中 具有独立设计文件 可以独立组织施工 竣工后能够独立单项工程 指一个建设项目中 具有独立设计文件 可以独立组织施工 竣工后能够独立 发挥生产能力或效益的工程 由若干单位工程组成 发挥生产能力或效益的工程 由若干单位工程组成 单位工程 指具有独立设计文件 可以独立组织施工 但竣工后不能独立发挥生产能力或单位工程 指具有独立设计文件 可以独立组织施工 但竣工后不能独立发挥生产能力或 效益的工程 由若干分部工程组成 效益的工程 由若干分部工程组成 分部工程 指在一个单位工程中 按照工程部位 工程结构的性质进一步划分的工程 由分部工程 指在一个单位工程中 按照工程部位 工程结构的性质进一步划分的工程 由 若干分项工程组成 若干分项工程组成 分项工程 指按照不同的施工方法 工料消耗 不同材料种类和规格把分部工程分解成更分项工程 指按照不同的施工方法 工料消耗 不同材料种类和规格把分部工程分解成更 小的部分 即分项工程 它是建筑或安装工程的一种基本的构成单元 小的部分 即分项工程 它是建筑或安装工程的一种基本的构成单元 2 工程造价分类工程造价分类 项目建议书和可研项目建议书和可研 初步设计阶段初步设计阶段 技术设计阶段技术设计阶段 施工图设计施工图设计 招投标阶段招投标阶段 合同实施合同实施 阶段阶段 竣工验收阶段竣工验收阶段 投资估算投资估算 设计概算设计概算 修正概算修正概算 施工图预算施工图预算 合同价格合同价格 结算价格结算价格 竣工决算竣工决算 3 工程计价的特点工程计价的特点 1 计价的单件性 计价的单件性 2 计价的多次性 计价的多次性 3 计价的组合性 计价的组合性 4 计价的动态性 计价的动态性 5 计价依据复杂 计价依据复杂 4 各种税率各种税率 营业税 含税造价营业税 含税造价 3 城市维护建设税城市维护建设税 纳税地点在市区纳税地点在市区 含税造价含税造价 3 7 纳税地点在县镇纳税地点在县镇 含税造价含税造价 3 5 纳税地点在农村纳税地点在农村 含税造价含税造价 3 1 教育费附加教育费附加 含税造价含税造价 3 3 地方教育附加地方教育附加 含税造价含税造价 3 2 5 价差预备费计算价差预备费计算 某新建项目 建设期为某新建项目 建设期为 3 年 分年均衡进行贷款 第一年贷款年 分年均衡进行贷款 第一年贷款 300 万元 第二年万元 第二年 600 万元 第三年万元 第三年 400 万元 年利率为万元 年利率为 12 建设期 建设期 内利息只计息不支付 计算建设期贷款利息 内利息只计息不支付 计算建设期贷款利息 解 在建设期 各年利息计算如下 解 在建设期 各年利息计算如下 11 212 323 11 300 12 18 22 11 300 18600 12 74 16 22 11 31860074 16400 12 143 06 22 qA i qPAi qPAi 万元 万元 万元 所以 建设期贷款利息 所以 建设期贷款利息 q1 q2 q3 18 74 16 143 06 235 22 万元万元 某地区某地区 2004 年初拟建一工业项目 有关资料如下 年初拟建一工业项目 有关资料如下 1 经估算国产设备购置费为经估算国产设备购置费为 2000 万元 人民币 万元 人民币 进口设备 进口设备 FOB 价为价为 2500 万元万元 人民币 人民币 到岸价为 到岸价为 3020 万元人民币 银行财务费率为万元人民币 银行财务费率为 0 5 外贸手续费率为 外贸手续费率为 1 5 关税税率为关税税率为 10 增值税税率为 增值税税率为 17 进口设备国内运杂费 进口设备国内运杂费 100 万元 万元 2 本地区已建类似工程项目中建筑工程费用 土建 装修 为设备投资的本地区已建类似工程项目中建筑工程费用 土建 装修 为设备投资的 23 2001 年已建类似工程建筑工程造价资料及年已建类似工程建筑工程造价资料及 2004 年初价格信息 年初价格信息 如表 如表 2 1 所示 所示 建 建 筑工程综合费率为筑工程综合费率为 24 74 设备安装费用为设备投资的 设备安装费用为设备投资的 9 其他费用为设备投资的 其他费用为设备投资的 8 由于时间因素引起变化的综合调整系数分别为 由于时间因素引起变化的综合调整系数分别为 0 98 和和 1 16 3 基本预备费率按基本预备费率按 8 考虑 考虑 问题 问题 1 计算进口设备购置费用 计算进口设备购置费用 2 计算拟建项目设备投资费用 计算拟建项目设备投资费用 3 计算 计算 1 已建类似工程建筑工程直接工程费 建筑工程费用 已建类似工程建筑工程直接工程费 建筑工程费用 2 拟建项目的建筑工程综合调整系数 拟建项目的建筑工程综合调整系数 4 估算拟建项目静态投资 估算拟建项目静态投资 表表 2 1 2001 年已建类似工程建筑工程造价资料及年已建类似工程建筑工程造价资料及 2004 年初价格信息表年初价格信息表 名称名称单位单位数量数量2001 年预算单价年预算单价 元 元 2004 年初预算单价年初预算单价 元 元 人工人工工日工日240002832 钢材钢材T44024104100 木材木材m312012511250 水泥水泥t850352383 名称名称单位单位合价合价调整系数调整系数 其他材料费其他材料费万元万元198 501 10 机械台班费机械台班费万元万元66 001 06 注 其他材料费系指除钢材 木材 水泥以外的各项材料费之和 注 其他材料费系指除钢材 木材 水泥以外的各项材料费之和 计算计算 1 进口设备购置费用计算表进口设备购置费用计算表 序号序号项目项目费率费率计算式计算式金额 万元 金额 万元 1到岸价格到岸价格 3020 00 2银行财务费银行财务费0 5 2500 0 5 12 50 3外贸手续费外贸手续费1 5 3020 1 5 45 30 4关税关税10 3020 10 302 00 5增值税增值税17 3020 302 17 564 74 6设备国内运杂费设备国内运杂费 100 00 进口设备购置费进口设备购置费 1 2 3 4 5 64044 54 计算计算 2 拟建项目设备投资费用 拟建项目设备投资费用 4044 54 2000 00 6044 54 万元 万元 计算计算 3 见表 见表 2 1 1 人工费 人工费 24000 28 67 20 万元 万元 材料费 材料费 440 2410 120 1251 850 352 1985000 349 47 万元 万元 则类似已建工程建筑工程直接工程费 则类似已建工程建筑工程直接工程费 67 20 349 47 66 00 482 67 万 万 元 元 类似已建工程建筑工程费用 类似已建工程建筑工程费用 482 67 1 24 74 602 08 万元 万元 2 2004 年拟建项目的建筑工程综合调整系数 年拟建项目的建筑工程综合调整系数 人工费 人工费 24000 32 76 80 万元 万元 材料费 材料费 440 4100 120 1250 850 383 1985000 1 10 446 31 万元 万元 直接工程费 直接工程费 76 80 446 31 66 00 1 06 593 07 万元 万元 建筑工程费综合调整系数 建筑工程费综合调整系数 593 07 482 67 1 23 计算计算 4 拟建项目工程建设静态投资估算 拟建项目工程建设静态投资估算 建筑工程费 建筑工程费 6044 54 23 1 23 1710 00 万元 万元 安装工程费 安装工程费 6044 54 9 0 98 533 13 万元 万元 工程建设其他费用费 工程建设其他费用费 6044 54 8 1 16 560 93 万元 万元 基本预备费 基本预备费 6044 54 1710 00 533 13 560 93 8 707 89 万元 万元 静态投资 静态投资 6044 54 1710 00 533 13 560 93 707 89 9556 49 万元 万元 6 建筑工程定额的特点建筑工程定额的特点 科学性 工程建设定额是应用科学的方法 在认真研究客观规律的基础上 通过长期观察 科学性 工程建设定额是应用科学的方法 在认真研究客观规律的基础上 通过长期观察 测定 总结生产实践及广泛收集资料的基础上制定的 测定 总结生产实践及广泛收集资料的基础上制定的 系统性 一种专业定额有一个完整独立的体系 能全面地反映建筑工程所有的工程内容和系统性 一种专业定额有一个完整独立的体系 能全面地反映建筑工程所有的工程内容和 项目 与建筑工程技术标准 技术规范相配套 项目 与建筑工程技术标准 技术规范相配套 统一性 为了使国民经济按照既定的目标发展 就需要借助于某些标准 定额 参数等 统一性 为了使国民经济按照既定的目标发展 就需要借助于某些标准 定额 参数等 对工程建设进行规划 组织 调节 控制 对工程建设进行规划 组织 调节 控制 指导性 工程建设定额体现了一定时期社会平均的生产力水平 是确定建筑产品社会平均指导性 工程建设定额体现了一定时期社会平均的生产力水平 是确定建筑产品社会平均 价格的重要依据 价格的重要依据 稳定性与时效性 定额是一定时期社会生产力发展水平的反映 因而在一段时间内都表现稳定性与时效性 定额是一定时期社会生产力发展水平的反映 因而在一段时间内都表现 出稳定的状态 稳定的时间一般为出稳定的状态 稳定的时间一般为 5 8 年 随着生产力水平的不断发展 各种资源的消耗年 随着生产力水平的不断发展 各种资源的消耗 也会有所下降也会有所下降 7 人工工时的分类人工工时的分类 必需消耗的时间 有效工作时间 休息时间 不可避免中断时间必需消耗的时间 有效工作时间 休息时间 不可避免中断时间 损失时间 多余和偶然时间 停工时间 违背劳动纪律损失时间损失时间 多余和偶然时间 停工时间 违背劳动纪律损失时间 机械工时的分类机械工时的分类 必需消耗的时间 有效工作时间 不可避免的无负荷工作时间 不可避免中断时间必需消耗的时间 有效工作时间 不可避免的无负荷工作时间 不可避免中断时间 损失时间 多余工作时间 停工时间 违背劳动纪律时间 低负荷下损失时间 多余工作时间 停工时间 违背劳动纪律时间 低负荷下 8 工序工作时间计算工序工作时间计算 由计时观察资料得知 人工挖二类土由计时观察资料得知 人工挖二类土 1m3 的基本工作时间为的基本工作时间为 6h 辅助工作时间占工序作 辅助工作时间占工序作 业时间的业时间的 2 准备与结束时间 不可避免的中断时间 休息时间分别占工作日的 准备与结束时间 不可避免的中断时间 休息时间分别占工作日的 3 2 18 则该人工挖二类土的时间定额是多少 则该人工挖二类土的时间定额是多少 解 基本工作时间 解 基本工作时间 6h 0 75 工日工日 m3 工序作业时间 工序作业时间 0 75 1 2 0 765 工日工日 m3 时间定额 时间定额 0 765 1 3 2 18 0 994 工日工日 m3 9 人工消耗定额计算人工消耗定额计算 已知完成单位合格产品的基本用工为已知完成单位合格产品的基本用工为 22 工日 超运距用工为工日 超运距用工为 4 个工日 辅助用工为个工日 辅助用工为 2 个工个工 日 人工幅度差系数为日 人工幅度差系数为 12 则人工消耗量定额为多少 则人工消耗量定额为多少 1 基本用工 基本用工 指完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工 指完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工 基本用工基本用工 综合取定的工程量 综合取定的工程量 劳动定额 劳动定额 2 其他用工 其他用工 超运距用工超运距用工 超运距超运距 预算定额取定运距预算定额取定运距 劳动定额已包括的运距劳动定额已包括的运距 辅助用工辅助用工 指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工 如机械指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工 如机械 土方工程配合用工 筛砂 洗石 电焊点火用工 土方工程配合用工 筛砂 洗石 电焊点火用工 人工幅度差人工幅度差 指在劳动定额作业时间之外在预算定额应考虑的在正常施工条件下所发指在劳动定额作业时间之外在预算定额应考虑的在正常施工条件下所发 生的各种工时损失 如工序搭接 隐蔽工程验收 操作地点转移 不可避免的零星用工 生的各种工时损失 如工序搭接 隐蔽工程验收 操作地点转移 不可避免的零星用工 人工幅度差人工幅度差 基本用工 基本用工 超运距用工超运距用工 辅助用工 辅助用工 人工幅度差系数人工幅度差系数 人工幅度差系数一般为人工幅度差系数一般为 10 15 10 各种定额间比较各种定额间比较 定额分类定额分类施工定额施工定额预算定额预算定额概算定额概算定额概算指标概算指标估算定额估算定额 对象对象 工序工序 分项分项 工程工程 扩大的分扩大的分 项工程项工程 整个建筑物或整个建筑物或 构筑物构筑物 100m2 独立的单项工独立的单项工 程或完整的工程或完整的工 程项目程项目 用途用途 施工施工 预算预算 施工图施工图 预算预算 修正修正 概算概算 设计设计 概算概算 投资投资 估算估算 11 根据表根据表 4 1 所列数据 计算乳胶漆的材料预算价格所列数据 计算乳胶漆的材料预算价格 表表 4 1 某工程乳胶漆预算价格计算基础数据某工程乳胶漆预算价格计算基础数据 货源地货源地 数数 量量 kg 出出 厂厂 价价 元 元 kg 运运 费费 元 元 kg 装装 卸卸 费费 元 元 kg 运输损耗率运输损耗率 采购及保采购及保 管费率管费率 甲地甲地56013 200 250 182 02 5 乙地乙地38012 800 310 162 02 5 丙地丙地125012 500 400 152 02 5 丁地丁地200012 600 280 142 02 5 解 解 1 加权平均原价 加权平均原价 13 20 560 12 8 380 12 5 1250 12 6 2000 560380 12502000 乳胶漆加权平均原价 53081 12 67 4190 kg 元 2 运杂费 运杂费 3 乳胶漆材料预算价格 乳胶漆材料预算价格 乳胶漆材料预算价格 乳胶漆材料预算价格 12 67 0 31 0 15 1 2 0 1 2 5 13 73 元 元 kg 12 某项毛石护坡砌筑工程 定额测定资料如下 某项毛石护坡砌筑工程 定额测定资料如下 1 完成每立方米毛石砌体的基本工作时间为完成每立方米毛石砌体的基本工作时间为 7 9h 0 25 5600 31 3800 40 12500 28 2000 560380 12502000 运费 1317 8 0 31 4190 kg 元 0 18 5600 16 3800 15 12500 14 2000 4190 装卸费 629 10 0 15 4190 kg 元 2 辅助工作时间 准备与结束时间 不可避免中断时间和休息时间分别毛石砌体的工作延辅助工作时间 准备与结束时间 不可避免中断时间和休息时间分别毛石砌体的工作延 续时间续时间 3 2 2 和 和 16 3 每每 10m3 毛石砌体需要毛石砌体需要 M5 水泥砂浆水泥砂浆 3 93m3 毛石 毛石 11 22m3 水 水 0 79m3 4 每每 10m3 毛石砌体需要毛石砌体需要 200L 砂浆搅拌机砂浆搅拌机 0 66 台班 台班 5 该地区有关资源的现行价格如下 该地区有关资源的现行价格如下 人工工日单价为 人工工日单价为 25 元元 工日 工日 M5 水泥砂浆单价为 水泥砂浆单价为 95 51 元元 m3 毛石单价为 毛石单价为 58 元元 m3 水单价 水单价 1 85 元元 m3 200L 砂浆搅拌机台班单价为 砂浆搅拌机台班单价为 51 41 元元 台班 台班 问题 问题 1 确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额 确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额 2 若预算定额的其他用工占基本用工若预算定额的其他用工占基本用工 12 试编制该分项工程的预算单价 试编制该分项工程的预算单价 3 若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为 M10 水泥砂浆 该砂浆现行单价水泥砂浆 该砂浆现行单价 111 20 元元 m3 定额消 定额消 耗量不变 应如何换算毛石护坡的预算单价 换算后的基价是多少 耗量不变 应如何换算毛石护坡的预算单价 换算后的基价是多少 答案 答案 1 确定砌体每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额 确定砌体每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额 1 人工时间定额的确定 人工时间定额的确定 假定砌体每立方米毛石护坡的工作延续时间为假定砌体每立方米毛石护坡的工作延续时间为 X 则 则 每工日按每工日按 8 小时计算 则 小时计算 则 砌体毛石护坡的人工时间定额 砌体毛石护坡的人工时间定额 3 10 26 1 283 88 X m 工日 2 人工产量定额的确定 人工产量定额的确定 砌筑毛石护坡的人工产量定额 砌筑毛石护坡的人工产量定额 2 解 解 1 根据时间定额确定预算的人工消耗指标 计算人工费 根据时间定额确定预算的人工消耗指标 计算人工费 预算定额的人工消耗指标 基本用工 其他用工预算定额的人工消耗指标 基本用工 其他用工 预算定额的人工消耗指标 基本用工 预算定额的人工消耗指标 基本用工 1 其他用工比例 其他用工比例 定额计量单位定额计量单位 1 283 1 12 10 7 9 3 2 2 16 XX 7 9 23 XX 7 9 10 26 1 23 X 工时 3 1 0 779 1 283 m 工日 14 37 工日工日 10m3 预算定额人工费 人工消耗指标预算定额人工费 人工消耗指标 人工工日单价人工工日单价 14 37 25 359 25 元元 10m3 2 根据背景资料 计算材料费和机械费 根据背景资料 计算材料费和机械费 该分项工程预算单价 人工费 材料费 机械费该分项工程预算单价 人工费 材料费 机械费 359 25 1027 57 33 93 1420 75 元元 10m3 3 解 解 毛石护坡砌体改用毛石护坡砌体改用 M10 水泥砂浆后 换算定额单价计算水泥砂浆后 换算定额单价计算 M10 水泥砂浆毛石护坡单价 水泥砂浆毛石护坡单价 M5 毛石护坡单价 砂浆用量毛石护坡单价 砂浆用量 M10 单价 单