建筑安装工程分包合同北京001(1).doc

北京澳林时代木屋销售有限公司建筑安装工程劳务合同甲方：北京澳林时代木屋销售有限公司 乙方： 依照中华人民共和国合同法的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。第一条工程项目一、工程名称：北京温渡木结构别墅。二、工程期限：自_栋 （ 平方米），总建筑面积： 平方米。(含外廓部分), 甲方预付款后_60_天完成合同所规定的全部工程内容。在甲方按时材料到场的情况下，乙方若工期延误按工程款总价每周 1%罚款。三、分包方式：包工。四、分包内容： 见第六条五、工程总价：总价： 元 按 350元 每平米 ( 按图纸计算的建筑面积。) 第二条工程结算一、乙方进场后甲方从乙方工程款中预付每人每月人民币800元生活费。二、本合同所规定的工程范围全部完成后双方现场测量按实结算支付乙方工程款的70%，本工程竣工验收合格后7天内支付25%，余款5%质保金竣工验收1年后付清。注：如中途有工人退场，该工人的人工费由乙方自行解决。之前如有已支付该工人的生活费，由甲方工程量决算后从乙方70%工程款中扣除。第三条工程质量甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照设计师及施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量。第四条安全生产及施工一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方自行负责，工人保险等由乙方自行负责。二、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。三、现场施工设备、工具、安全帽、安全带、手套等劳保用品，由乙方负责。第五条生活管理一、甲方提供乙方的住房，交通费水电费由乙方承担。二、乙方自行解决生活饮食问题，住宿设施如有损坏或丢失乙方应照价赔偿。三、乙方应自觉加强工人管理，国家规定的意外保险及工人因工伤、疾病或意外受伤产生的相关费用由乙方自行承担。四、乙方管理人员费用由乙方自行承担。第六条工程范围1、主体结构安装（基木板、墙体、楼板梁、楼面板、屋架、屋架梁屋面板、加强料及山墙、悬挂窗、楼梯、老虎窗等现场制作安装）。2、屋面防水卷材、金属防水板安装。3、沥青瓦铺贴。4、封檐板制作安装。5 、檐口吊顶（防虫通风口）。6. 杜邦呼吸纸铺贴包括门、窗洞口自粘卷材防水。7、木结构基层外墙木挂板（包括木龙骨制安、挂板刷底油）。8、砖混结构基层外墙木挂板（包括木龙骨制安、刷沥青油、挂板刷底油）。9、外墙门、窗套、墙角柱等装饰线条制作安装。10、清水油漆，混水油漆。11、外墙脚手架搭设、拆搬运。12、水、电安装。13、保温棉、聚乙稀薄膜安装。14、内墙石膏板安装。15、内墙桑拿板安装（包括木龙骨制安）。16、墙面砖基层钢丝网抹灰铺贴。17、地面砖找抨铺贴。18、实木复合地板铺贴。19、踢脚线安装。20、落水系统安装。21、施工现场建材产品卸货搬运。增加、更改内容，则另行报价核定并签订附件合同。 第七条保修期本项目各分部工程按照国家规定执行。第八条 本合同一式贰份，甲乙双方各执正本壹份。第九条 合同有效期本合同自双方盖章之日起生效，至工程款项全部结算完毕后失效。第十条、特殊事件及不可抗力不可抗力：按中华人民共和国合同法第117条所指为不能预见，不能避免，不能克服的客观情况。甲乙双方中任何一方，如遇不可抗力而影响合同执行时，则延迟履行合同的期限，延迟的时间以信件证实。任何不可抗力事故影响合同执行，双方应对合同执行的有关问题进行协商。若不可抗力损害发生、甲乙双方就合同实施和处置的相应事宜按合同法相应条款确定。第十一条、争议因一方违约使协议不能履行，另一方欲中止或解除全部协议，应提前通知违约方，之后方可中止或解除协议，由违约方承担违约责任。凡因执行本合同所产生的或与本合同