报批报建指南(参考).xls

前前期期及及报报批批报报建建工工作作指指南南 参参考考 序序号号报报批批报报建建阶阶段段主主办办部部门门配配合合部部门门提提供供文文件件办办文文部部门门取取得得文文件件 一一用用地地申申请请阶阶段段 一 参与招标 拍卖 挂牌交易取得 土地使用权 投资运营部市国土资源局 1报名申请 取得资格投资运营部市国土资源局资格同意 2参与竞标投资运营部财务部市国土资源局土地竞得确认书 3宗地面积复核投资运营部 财务部 工程部 土地竞得确认书相关测绘单位用地墨线图 桩点 4签订合同投资运营部土地竞得确认书市国土资源局 土地使用权出让合同 5缴付土地出让金及契税投资运营部财务部 土地使用权出让合同 市财政局缴款证明 6计划立项申批投资运营部土地竞得确认书市发改委 立项批复 7 建设用地规划许可证 办理投资运营部财务部 见 合肥市建设项目办理一次 性告知全流程图 的相关文件 市规划局 建设用地规划许可证 8建设用地批复投资运营部 建设用地规划许可证 缴款证明 市国土资源局建设用地批复 9土地使用权登记投资运营部财务部 土地使用权出让合同 建设用地批复 建设用地规划许可证 缴款证明 立项批复 市国土资源局 国有土地使用权证 二二设设计计前前期期调调查查阶阶段段 1地块现状测绘设计部工程部用地墨线图 桩点相关测绘单位地块现状测绘图 2地质勘察设计部工程部地块现状测绘图 桩点相关勘察单位地质勘察报告 3市政管线 道路调查开发部工程部地块现状测绘图相关市政单位市政管网调查报告 1 周边道路情况调查开发部工程部地块现状测绘图市政管理处 交警支队调查报告 2 电力 电信 给排水 燃气情况 调查 开发部工程部地块现状测绘图相关单位调查报告 3 地下障碍物调查开发部工程部地块现状测绘图相关单位调查报告 4周边建筑物 构筑物调查开发部调查报告 5建筑物命名申报 项目 开发部营销部 国有土地使用权证 市民政局市建筑物命名批复 三三设设计计阶阶段段 一 方案设计阶段 1方案设计消防报批开发部设计部 方案设计文件及 合肥市建设 项目办理一次性告知全流程图 的相关文件 市消防支队方案审批意见 2方案设计人防报批开发部设计部 方案设计文件及 合肥市建设 项目办理一次性告知全流程图 的相关文件 市人防办方案审批意见 3 环保报告表 报告书 编制及评 审 开发部设计部 方案设计文件及 合肥市建设 项目办理一次性告知全流程图 的相关文件 有资质的环评企业环保报告表 书 4方案设计环保报批开发部设计部环保报告表 书 市环保局环评批复 5交通评价开发部设计部 方案设计文件及 合肥市建设 项目办理一次性告知全流程图 的相关文件 相关资质单位交评批复 6航空报批开发部设计部 项目申报表 民航管理局航空批复 7排水 污水 报批开发部设计部设计综合管网平面图市排水 污水 办排水 污水 许可 8白蚁防治报批开发部工程部单体一层平面图市房地产管理局白蚁防治协议 9设计方案规划报批开发部设计部 方案设计文件及 合肥市建设 项目办理一次性告知全流程图 的相关文件 市规划局 市建设工程设计方案审 批意见书 二 桩基开工规划报批开发部设计部 方案设计文件及 合肥市建设 项目办理一次性告知全流程图 的相关文件 市规划局 市建设工程规划许可证 基础部分 三 施工图设计阶段 1施工图消防报批开发部设计部 方案设计文件及 合肥市建设 项目办理一次性告知全流程图 的相关文件 市消防支队施工图设计审批意见书 2施工图人防报批开发部设计部 方案设计文件及 合肥市建设 项目办理一次性告知全流程图 的相关文件 市人防办审查意见 3施工图审查开发部设计部 见 合肥市建设项目办理一次 性告知全流程图 的相关文件 有资质的施工图审查机 构 施工图审查报告 4燃气施工图设计与审查开发部设计部全套燃气施工图市燃气公司燃气合同 5供水施工图设计与审查开发部设计部全套供水施工图市自来水公司供水合同 6供电施工图设计与审查开发部设计部全套供电施工图市供电公司供电方案 7有线电视施工图设计与审查开发部设计部全套有线电视施工图市有线电视台有线电视合同 8 电信 含宽带 施工图设计与审 查 开发部设计部全套电信施工图市电信公司电信合同 9供暖施工图设计与审查开发部设计部全套供暖施工图市热力公司供暖合同 10施工图防雷报批 80米以上 开发部设计部 电气设计图 防雷设计审查报 告 市气象局 防雷装置设计核准书 11办理建设工程规划许可证开发部设计部 见 合肥市建设项目办理一次 性告知全流程图 的相关文件 市规划局 建设工程规划许可证 副本 四四施施工工准准备备阶阶段段 一 临建规划报建开发部 见 合肥市建设项目办理一次 性告知全流程图 的相关文件 市规划局 市临时建设工程规划许 可证 二 市政路口及管线接口审批 2交通报批开发部 路口接口平面图 道桥处批文 规划局批文 市交警支队 临时占用道路许可证 3市政报批开发部总平面图市政管理处 4园林审批开发部移树位置平面图市园林局 树木砍伐 移植许可证 5渣土外运审批开发部施工图市容局渣土办渣土外运许可证 6路灯审批开发部迁移路灯及管线位置平面图市路灯管理所 同意路灯迁移及管线加固 复函 7其它审批开发部相关主管部门 8临时施工用水 排水 用电报批 开发部 工程部和设 计部 申请表相关主管部门申请批复 三 施工占道报批市容局 交警支队许可证 四 有关障碍物拆除 迁移报批开发部申请表相关主管部门申请批复 1电力线拆除 迁移报批开发部 拆除 迁移方案 供电公司及用电单位同意复函 2电信线拆除 迁移报批开发部 拆除 迁移方案 电信公司同意复函 3给排水管道拆除 迁移报批开发部 拆除 迁移方案 市自来水公司及排水办同意复函 4红线内树木砍伐 移栽报批开发部市园林局树木砍伐 移栽许可证 5其它障碍物拆除 迁移报批开发部相关部门同意复函 五五施施工工阶阶段段 一 施工许可证 办理开发部工程部 见 合肥市建设项目办理一次 性告知全流程图 的相关文件 市建委 建筑工程施工许可证 二 施工测绘放线 验线开发部工程部 建设工程规划许可证 有资质的测绘单位 测绘报告 三 永久性市政路口及管线接口审批 开发部工程部总平面图 市政管理处 交警 支队 园林局 市政道路许可证 1 供水 供电 供气 供暖 有线 电视报装 开发部营销部业主相关资料相关单位 六六预预售售阶阶段段 1面积预测设计部开发部 经批准的建筑施工图 电子数 据 市房地产管理局预售测绘报告 2 预售许可证 办理开发部 设计部 工 程部 财务 部 见 合肥市建设项目办理一次 性告知全流程图 的相关文件 市房地产管理局 房地产预售许可证 七七竣竣工工验验收收阶阶段段 1面积实测设计部开发部 经批准的建筑施工图 电子数 据 面积预测报告 市房地产管理局竣工面积实测报告 2消防验收报批开发部工程部 见 合肥市建设项目办理一次 性告知全流程图 的相关文件 市消防支队验收合格意见 3人防验收报批开发部工程部 见 合肥市建设项目办理一次 性告知全流程图 的相关文件 市人防办验收合格意见 4环保验收报批开发部工程部 见 合肥市建设项目办理一次 性告知全流程图 的相关文件 市环保局环评验收意见 5电梯验收报批工程部开发部市质量技术监督局验收合格证 6排水 污水 验收开发部工程部市排水 污水 办排水 污水 许可 7竣工档案验收工程部开发部 见 合肥市建设项目办理一次 性告知全流程图 的相关文件 市建委竣工档案合格证 8竣工备案开发部工程部市建委建设工程竣工验收备案表 9有关押金 保证金 退还申请开发部工程部竣工资料有关部门同意退还 10规划验收报批开发部 工程部和设 计部 见 合肥市建设项目办理一次 性告知全流程图 的相关文件 市规划局 建筑工程规划许可证正本 验收合格证 八八二二次次装装修修报报批批及及验验收收 1