建筑装饰工程公建施工承包合同.doc

建筑装饰工程公建施工承包合同甲方： _乙方： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况：1、工程名称： 2、工程地点： 3、施工内容： 4、施工不含内容:消防改造、中央空调、网络智能化、办公家具、成品家具、（后期如需乙方施工，现场另行报价）二、合同工期： 30日历天 ，工程按规定需办理有关审批手续的，工期自领到有关部门批准文件，第一笔预付款到位当日起算。 三、工程质量标准：国家现行规范合格标准。四、1、工程设计费总计:金额（大写）人民币 元正，（小写 元正）。2、合同工程造价：金额（大写） ，（小写 ），合同工程造价不含空调安装费。五、付款方式：签订本合同 当 日内，甲方支付全额设计费和工程预付款40计（大写）人民币 元正、（小写 元正），乙方完成隐蔽及可见毛胚木作时甲方支付工程进度款工程预付款40计(大写人民币 正、（小写 元正），竣工验收合格后三日内结清工程尾款（大写人民币贰万壹佰伍拾伍元陆角元正、（小写 元正）同时结清现场签证款项尾款。施工工期以第一笔预付款到当日开始计算。装修物业押金由甲方支付。六、工程结算：工程竣工后以竣工图纸、施工组织及工程现场签证单与结算资料为依据，按实结算。工程结算根据装修工程预算书材料，人工按实结算。七、工程变更1、本合同签订后2日内，乙方应将本工程设计方案、施工图提交给甲方，经甲方同意后，乙方应严格按施工图组织施工。已确定的施工图原则上不作重大调整，以免造成返工、材料浪费、延误工期、原设计效果无法体现等后果。2、甲方对工程的平面、立面有较大范围的修改意见和建议的，甲方应与本工程设计单位进行沟通，经设计单位出具书面图纸修改意见书后，乙方按修改意见书进行施工，双方签证变更部分的工程造价及工期。3、如果甲方对乙方已按图纸施工完成的工程量经商得设计单位书面同意进行修改，甲方应另行签证支付修改部分工程量造价。对未经设计单位同意并出具书面修改意见的，乙方有权拒绝修改。4、施工项目材料进场时，因甲方原因调整而未施工的项目，甲方应给予乙方该项目预算报价的15%作为补偿。5、甲方现场增加施工项目，双方依据预算书已有项目单价或市场价协商确定工程造价，并由甲方签证增补造价。6、甲方变更主材产生差价增补，甲方应现场签证差价部分。7、未经对方同意任何一方私自更改施工内容，所引起的质量和费用问题，由责任方自负。八、工期延误。由于以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期予以顺延。 （1）甲方未按合同约定按时支付工程款；（2）甲方延误办理开工申请或消防审批手续等；（3）工程量变化和设计变更；（4）非因乙方原因的停水、停电造成停工超过两天的；（5）不可抗力因素造成的。九、甲方责任：1、甲方应保证施工场地水、电供应，并承担施工所需水电的费用，交付物业所需的物业保证金。2、装饰工程原则上不得改动原结构，如甲方确要改动结构，应由甲方负责办理相关审批手续并承担后果责任。3、工程按规定需办理消防审批、开工许可等手续的，由甲方向有关部门申报，乙方予以配合，甲方未按规定办理相关手续的，乙方有权拒绝进场开工，甲方强行要求乙方进场施工的，造成的所有责任由甲方承担。十、乙方责任：1、严格按照工程所在地物业部门有关施工的管理规定，遵守作业时间。2、对施工现场的设备、设施予以保护，对因保护不善造成损坏的予以赔偿。3、乙方应按工程预算书中标明的材料品牌、等级采购，主材由乙方提供样品和色标样品经甲方认可后再安排采购进场，乙方未按预算清单标明的品牌、等级采购材料的，甲方有权予以制止，乙方应及时更换，因此造成的损失由乙方赔偿。4、乙方应安排工程质检人员对本工程进行全程质量监理，如有问题，甲方可及时向工程质检员反映解决。十一、违约责任：1、甲方未按时支付工程进度款的，乙方有权停止施工。2、因甲方原因造成工期顺延，造成乙方不能按计划工期完工的，每拖延一日甲方应向乙方按总造价的2支付违约金。3、因乙方原因造成工程无法按时完工的，每拖延一日乙方按总造价的2向甲方支付违约金。4、由于一方要求解除合同，造成对方经济损失的，按实际造成的损失赔偿。5、如遇外界不可抗拒因素（如地震、战争、台风、火灾、爆炸等）导致工程停工、延期、损坏的，工程本身的损害由甲方承担；造成乙方设备、机械的损坏由乙方承担。十二、工程验收 工程竣工后，由甲、乙双方参照行业主管颁布的验收标准及甲、乙双方商定的标准（见附件）对本工程实行验收，工程质量达不到验收标准的，乙方应自行组织整改，所需费用由乙方承担。如乙方整改后仍达不到验收标准的，甲方有权自行聘请第三方进行整改，由此所产生的费用由乙方承担，甲方有权自行从未向乙方支付的款项中扣除，乙方不得就第三方的施工方案、建材使用、施工费用等问题提出异议。十三、保修 1、本工程保修期为一年，自工程竣工验收之日起算。2、保修范围：按乙方施工工程内容、现场签证或文字约定的内容。3、保修费用：保修期内因乙方责任造成的保修费用由乙方负责；非乙方原因损坏按成本价格收取维修费用。十四、