拆迁安置补偿协议.doc

高台寺村十、十一队房屋拆迁补偿协议银兴拆迁字【2010】020号甲 方： 银川市兴庆区征地拆迁办公室 银川市兴庆区银古路街道办事处 宁夏鸿天房置业有限公司乙 方：为实施银川市城市总体规划，加快大银川建设，银川市人民政府决定对高台寺村十、十一队庄点进行改造，按照银川市人民政府200917专题会议纪要精神,依据银川市人民政府关于银川市征收集体土地及房屋拆迁安置补偿办法的通知(银政发2006-34号)文件,经甲、乙双方协商，就该项目征地拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、 建设用地项目：高台寺村十、十一队庄点改造项目二、 拆迁位置、土地面积：拆迁位置位于兴庆区银古路办事处高台寺村，东至 ，南至 ，西至 ，北至 。三、 产权调换返还房屋及货币补偿：砖混结构房屋一等 平方米；砖混结构房屋二等 平方米，砖木结构房屋一等 平方米；砖木结构房屋二等 平方米，土木结构房屋 平方米, 简易房 平方米,新建砖混结构房屋 平方米,砖木结构房屋 平方米,新建过道、棚 平方米。（具体测算见测算附表及房屋调查表）。四、安置地点：原地安置，在规划总图中A区域、高层住宅楼。五、安置房屋建设标准：依据银川市整体规划相关条件在该宗拆迁安置范围内的所有建设用地、统一规划、整体设计、标准为高层建筑、外围相同。门厅、电梯间铺设地板砖、墙面乳胶漆刷白。框剪结构、对讲门铃、钢质入户门、毛墙、毛地、地辐热采暖、天然气入户(天然气初装费由用户自付）。上下水接口预留、卫生间防水处理、墙面墙顶水泥沙浆抹平、塑钢窗、双层玻璃、电梯（合资电梯）、二次加压供水、独立水表、双回路供电、IC卡电表、外墙外保温、外墙贴瓷或乳胶漆（以设计为准）全封闭阳台、智能化消防设施（温感器、烟感器）电视电话网络入户（如乙方在拆迁范围内已入网的可直接接入，未入网的用户安装费用由用户自付）。六、 安置时间：乙方签订房屋拆迁补偿协议之日起18个月，18个月后如不能安置最多不得再超过6个月。七、交付拆迁后土地：乙方自本协议签订之日起于 年 月 日前拆迁结束，向甲方交付土地。八、拆迁安置补助的费用和标准：1、一次性搬家补助费用：每人60元，搬迁人口以所管辖派出所户口簿、身份证为准。搬迁人口 人，共计 元。2、过渡期租房补助费：应安置人口 人，每人每月60元，过渡期为18个月，拆迁时费用一次性给付。若到期仍不能安置则按过渡期顺延每人每月60元返还直到安置为止。原则上不超过6个月。过渡补助费用共计 元。九、根据银川市旧城改造康居安置相关规定，乙方办理房产相关手续，由甲方提供，甲方不收取任何费用，所发生的各种税费由乙方自行承担。十、综上第三、八项乙方拆迁房屋货币补偿、拆迁安置费用共计 人民币 （大写 ）。共计返还安置房 （大写： 平方米）。 十一、双方责任1、甲方在乙方完成拆迁15日内，向乙方支付拆迁安置补助费。2、甲方在协议安置期限内不能安置乙方，甲方按乙方拆迁面积每月每平方米5元给予乙方补偿，补偿到房屋安置之日。3、乙方按时交付拆迁后的土地，并在交付土地后保证建设项目的顺利施工。十二、其它约定事项（一）返还的安置房屋以总体面积整栋楼、整单元返还给高台寺村十、十一队安置拆迁办公室，依据此协议确定的返还房屋面积分配给乙方。（二）协议签订后，乙方所持有的房屋所有权证和土地使用证同时失效，以本协议为准。（三）签订本协议后，乙方应在规定期限内对被拆迁房屋自行拆除，乙方在拆迁过程中必须注意安全，如有人员伤亡，由乙方自行负责。十三、因不可抗力因素造成的工程延期，甲方不承担违约责任。十四、甲方在施工过程中，乙方不得以任何理由随意阻碍甲方正常施工，否则由此造成工程延误等责任由乙方负责。十五、本协议未尽事宜，甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十六、本协议经双方签字盖章后生效，甲乙双方应严格履行。十七、本协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份。甲 方：银川市兴庆区征地拆迁办公室 乙方（自然人）：代表人：银川市兴庆区银古路街道办事处代表人：宁夏鸿天房置业有限公司代表人：年 月 日 高台寺村十、十一队房屋拆迁测算表