5 抵押合同范本（第一版）syjcgq150215.doc

5 抵押合同范本（第一版）syjcgq150215 合同编号【】合作协议之抵押合同合同签订地【】合同签订日【】抵押合同（第一版）1/8抵押合同本协议由以下双方在【】年【】月【】日在【】签署抵押权人顺风光电投资（中国）有限公司住所法定代表人抵押人【】公司住所法定代表人鉴于1.抵押权人、【】公司（以下简称“债务人”）以及【】公司于【】年【】月【】日签署了一份合同编号为【】的【】合作协议（以下称“主合同”），约定【】。 现抵押人自愿为债务人履行主合同义务、保证、相关承诺及因债务人违约给抵押权人造成的损失等向抵押权人提供抵押担保。 2.鉴此，依据现行相关法律法规，抵押权人与抵押人经平等协商一致，特订立本抵押合同。 第一条担保的范围111.1本合同的担保范围包括1.1.1债务人根据主合同应向抵押权人支付的违约金、赔偿金及其他债务人应付款项等。 1根据合作协议的约定补充完善担保的范围。 抵押合同（第一版）2/81.1.2抵押权人主张主合同项下合同权利、追究违约责任、索赔、实现抵押权所发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、咨询费、评估费、拍卖费、差旅费及其他应付费用等。 1.1.3债务人在主合同因任何原因提前终止或被认定无效或无法执行情况下须向抵押权人承担的任何性质的支付或其他义务。 第二条抵押物2.1为担保抵押人在主合同项下义务的履行，抵押人以其有权处分的下列第【】项财产向抵押权人提供抵押担保 （1）建筑物和其他土地附着物； （2）建设用地使用权； （3）生产设备、原材料、半成品或产品等动产； （4）其他。 2.2具体抵押财产由抵押物清单2载明，该抵押物清单属本合同的组成部分，列为本合同附件。 2.3双方同意，在【】项目建设过程中，项目建设新增资产均为本合同项下抵押财产。 项目建设期间，每月5日前由抵押权人和抵押人委托的代表共同确认新增资产，制作新增抵押物清单并由双方授权代表签字确认。 该新增抵押物清单属本合同的组成部分，列为本合同的附件。 第三条抵押期间3.1本合同项下抵押权的存续期间为从抵押权设立之日起至本合同担保的主债权的诉讼时效期间届满之日止。 第四条抵押人的义务4.1抵押人应于本合同生效后【】个工作日内按照物权法、担保法等相关法律法规规定，到以下机关办理完毕相应的抵押登记手续，并承担与登记有关的2抵押物清单和此后的新增抵押物清单应当载明抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属情况。 抵押合同（第一版）3/8所有费用，抵押权人予以配合。 4.1.1以建筑物及其他土地附着物进行抵押的，应到房地产行政主管机关办理抵押登记手续；4.1.2以建设用地使用权进行抵押的，应到土地行政主管机关办理抵押登记手续；4.1.3以机器设备等动产进行抵押的，应到工商行政主管机关办理抵押登记手续；4.1.4以其他资产进行抵押的，应到公证机关办理抵押登记手续。 抵押物有关登记文件的副本由抵押权人保存。 国家对抵押登记机关另有规定的从其规定。 4.2抵押人应于每份新增抵押物清单确定后【】个工作日内按照第4.1条的规定到相应机关办理相应的抵押登记手续，并承担与登记有关的所有费用，抵押权人予以配合。 4.3抵押物由抵押人占有、管理。 抵押人在占管期间应合理使用抵押物，负责抵押物的维护和保养，保证抵押物完好。 抵押权人有权检查抵押物的管理情况，并提出加强和改善管理的要求，抵押人应当积极配合。 在抵押权人要求时，抵押人应将抵押物相关产权证书和全部法律文件交抵押权人保管。 4.4抵押人不得向抵押权人隐瞒抵押物存在的任何瑕疵，该等瑕疵包括但不限于权属争议、被查封、被扣押、已设定抵押权等，抵押物发生权属争议、被查封、被扣押等情形后，抵押人应立即书面告知抵押权人。 4.5抵押财产发生毁损、灭失的，抵押人应及时告知抵押权人，并立即采取措施防止损失扩大，同时应及时向抵押权人提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的原因证明。 4.6抵押权存续期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自将抵押物转移、赠与、转让、出租、出售、再抵押或以其它方式处分本合同项下的抵押物，并不得实施降低抵押物价值的任何行为。 抵押权人同意转让抵押物的，转让价款应当提存，抵押权人实现抵押权时，有权就该转让价款主张优先受偿。 4.7抵押物价值减损或灭失的风险由抵押人自行承担。 当抵押物价值明显降低或抵押合同（第一版）4/8灭失，抵押人应按抵押权人的要求提供补充抵押物或其他担保，并办理相应的登记手续。 该补充担保应当足以弥补抵押财产价值的减损。 如因抵押人擅自处分行为致使抵押权的实现存在实质障碍的，抵押人应按抵押权人的要求重新提供价值相当的抵押担保，并办理抵押登记。 第五条抵押权的实现5.1本合同项下抵押担保为不可撤销连带责任担保。 债务人不履行主合同项下到期债务或者发生主合同约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权就本合同项下的抵押物优先受偿。 5.2抵押权人行使抵押权应以书面通知形式通知抵押人。 抵押人应在收到上述通知的【】日内，与抵押权人协商将抵押物折价或拍卖、变卖处理；在前述约定的期限内（或抵押权人同意的延长期限内）双方协商不成的，抵押人同意由抵押权人负责拍卖、变卖处理或由抵押权人申请人民法院依法处理。 5.3抵押物折价或拍卖、变卖后所得实际价款应当首先清偿抵押权人；如不足以清偿的，抵押权人有权依法就不足部分另行追索；抵押物折价或拍卖、变卖所得实际价款清偿抵押权人后的余款归抵押人所有。 5.4当主合同中债务人未按主合同约定履行义务时，无论抵押权人对主合同项下的权利是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），抵押权人均有权直接要求抵押人承担担保责任。 第六条违约责任6.1抵押人承诺其对抵押财产具备完全的所有权或处分权，抵押财产之上不存在任何权利瑕疵或限制。 如因抵押财产存在无处分权、共有、被抵押、争议、被查封、被扣押或其它类似权利瑕疵或限制情况而给抵押权人造成经济损失的，抵押人应当予以赔偿。 第七条合同变更、解除与终止7.1抵押权人和抵押人不得擅自变更或解除本合同。 需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，并达成书面协议。 抵押合同（第一版）5/87.2如抵押权人和债务人达成书面协议变更主合同内容，抵押人应继续以本合同项下的抵押标的为主合同项下债务人履行义务承担担保责任。 抵押人同意，主合同变更后导致借款金额增加的，抵押人就增加的部分承担担保责任。 7.3在债务人完全履行完毕主合同项下或与主合同相关到期应履行的所有义务后，本合同自动终止。 第八条争议的解决8.1抵押权人和抵押人在本合同履行中发生的争议，由双方协商解决；无法协商解决的，按照主合同约定的争议解决方式处理。 第九条合同的生效9.1本合同自抵押权人和抵押人法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。 9.2本合同的效力独立于被保证的主合同，主合同无效并不影响本合同的效力。 9.3如本合同的某条款或某条款的部分内容现在是或将来成为无效，该无效条款或该无效部分并不影响本合同及本合同其它条款或该条款其它内容的有效性。 第十条其他事项10.1本合同未尽事宜，由抵押权人和抵押人协商处理，或者按国家有关法律、法规的规定办理。 10.2本协议正本一式【贰】份，双方各持【壹】份，副本【】份，双方各持【】份，每